Wohnen im Kreuzviertel – 4-Zimmer-Wohnung mit 107 m² Wfl.

Objektbeschreibung

Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines Wohn- und Geschäftshauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 107 m², welche sich wie folgt aufteilt.

– Kinderzimmer,
– Arbeitszimmer,
– Flur,
– Bad 1,
– Küche,
– Bad 2,
– Wohnzimmer,
– Schlafzimmer.

Sämtliche Innenaufnahmen, mit Ausnahme der möblierten Küche, wurden vor dem Einzug der derzeitigen Mieter gemacht. Die auf den Bildern abgelichtete Küchenzeile kann gerne von den Mietern übernommen werden.

Bei dem Wohnzimmer handelt es sich um ein Durchgangszimmer vom Flur in das Schlafzimmer.

Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen durch eine Gas-Etagenheizung. Der Mieter rechnet daher seine Heizkosten direkt mit dem jeweiligen Gasversorger ab. Nach Auskunft der gängigen Preisportale, sollten die Heizkosten bei ca. 100,00 Euro im Monat liegen.

Zur Anmietung der Wohnung sind ein festes Arbeitsverhältnis und eine positive SCHUFA erforderlich. Von den Eigentümern wurde die maximale Personenanzahl auf 4 Personen begrenzt. Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist kann eine Anmietung erst ab dem 01.07.25 erfolgen.

Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, möchten wir Sie bitten, zunächst das Kontaktfeld in der Anzeige auszufüllen. Sie erhalten dann von uns ein Exposé mit den Vergabekriterien des Eigentümers. Aufgrund der PDF Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam Ordner.

Lage

Die Stadt Dortmund ist eine kreisfreie Stadt im östlichen Ruhrgebiet. Sie ist die größte Stadt, sowie Wirtschafts- und Handelszentrum Westfalens und gehört zum Regierungsbezirk Arnsberg in Nordrhein-Westfalen. In der Stadt leben ca. 601.000 Menschen. Die Stadt ist durch die Autobahnen A 1, A 2, A 40, A 42, A 44 und A 45, sowie die Bundesstraßen B 1, B 54 und B 236 an das deutsche Fernstraßennetz angebunden.

Die Wohnung liegt in der Innenstadt-West, im beliebten Kreuzviertel.

Anschlussstellen an den ÖPNV sind im direkten Umfeld ebenso vorhanden, wie die Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs.

Mehrere Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden.

Ausstattung

– Bad mit Dusche
– Kellerraum
– Gas-Etagenheizung
– Bodenbelag: Fliesen
– Kunststofffenster mit Isoverglasung

Sonstiges

Unsere Bürozeiten sind: Mo. – Fr. 9:00 – 18:00 Uhr