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13 Anzeigen

45888 Gelsenkirchen

Wohnungsportfolio mit 35 Eigentumswohnungen u. 18 Garagen in Bulmke-Hüllen

3.280.000€

Zum Verkauf

Grundstücksfläche 6.677,00 m²

Das Eigentumswohnungspaket ist Bestandteil einer Wohnanlage bestehend aus vier Gebäuden mit insgesamt 96 Eigentumswohnungen. Sie wurde im Jahr 1975 auf einem 6.677 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über begrünte Außenanlagen mit zahlreichen Spielmöglichkeiten für Kinder.
Im Exposé finden Sie zudem einen virtuellen Rundgang der aktuell einzigen Leerwohnung im Bestand.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 2.657 m² und teilt sich wie folgt auf:
– Plutostraße 68 mit 8 Wohnungen u. 564 m²
– Plutostraße 70 mit 12 Wohnungen u. 900 m²
– Plutostraße 72 mit 15 Wohnungen u. 1.192 m²
Eine genaue Aufstellung der einzelnen Einheiten sowie der jeweiligen Mieteinnahmen können Sie der beigefügte Mietaufstellung entnehmen. Diese steht weiter unten zum Download für Sie bereit.
Die Gebäude werden alle über Fernwärme beheizt. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurden bereits im Jahr 1999 erneuert und stammen daher nicht mehr aus dem Baujahr.
Zu jeder Wohnung gehört das Sondernutzungsrecht an einem Kellerraum. Bei den in diesem Paket enthaltenen Stellplätze handelt es sich um Einzelgaragen in der Tiefgarage.
Die Wohnungen wurden jeweils mit 1.150 €/m² angesetzt. Die Garagenstellplätze wurden mit jeweils 12.500 € bewertet.
Bei den Garagen handelt es sich um eigenständige Sondereigentume, die, ebenso wie die Wohnungen, separat veräußert werden können. Die Stellplätze wurden daher als eigenständige Wirtschaftsgüter berücksichtigt und gesondert bewertet.
Die monatlich zu zahlenden Hausgelder belaufen sich insgesamt auf 9.079 Euro. In diesem Betrag sind neben den üblichen Nebenkosten auch die Kosten für die Instandhaltungsrücklage sowie die Hausverwaltung enthalten. Aktuell beläuft sich die Höhe der Instandhaltungsrücklage auf ca. 176.000 Euro.

Grundstücksfläche 6.677,00 m² Wohnfläche 2.656,98 m² Parkmöglichkeiten 18 Heizart Fernheizung Baujahr 1975

44145 Dortmund

Innenstadt-Nord – 3-Zimmer-Wohnung mit 110 m² Wfl.

1.000€

Zur Miete

Zimmer 3 Badezimmer 1

Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes und verfügt über eine Einbauküche. Lediglich ein Kochfeld sowie ein Herd sind vom neuen Mieter selbst zu stellen.
Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m² und teilt sich wie folgt auf:
– Flur
– Kinderzimmer
– Küche
– Badezimmer mit Dusche
– Wohn- und Essbereich
– Schlafzimmer
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Für die Warmwasseraufbereitung stehen elektrische Durchlauferhitzer zur Verfügung.
Als Bodenbeläge wurden Parkett sowie keramische Fliesen verwendet.
Voraussetzung für die Anmietung sind ein festes Arbeitsverhältnis sowie eine positive Schufa-Auskunft. Studenten können die Wohnung bei Vorlage einer Bürgschaft eines berufstätigen Elternteils anmieten. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Der Mietvertrag wird ohne Mindestlaufzeit geschlossen, enthält jedoch eine Indexklausel. Die Personenanzahl wurde auf max. 4 Personen begrenzt.
Die Haltung von Hunden ist nicht gestattet.
Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, möchten wir Sie bitten, zunächst das Kontaktfeld in der Anzeige auszufüllen. Sie erhalten dann von uns ein Exposé mit den Vergabekriterien des Eigentümers. Aufgrund der PDF Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam Ordner.

Zimmer 3 Badezimmer 1 Wohnfläche 110,00 m² Heizart Zentralheizung Baujahr 1963

41379 Brüggen

PROVISIONSFREi Zweifamilienhaus mit Scheune – Sanierung oder Neubebauung möglich!

85.000€

Zum Verkauf

Zimmer 7 Badezimmer 2 Grundstücksfläche 761,00 m²

Diese Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahren. Da wir im Auftrag der Gläubigerin arbeiten ist unsere Maklertätigkeit provisionsfrei!
Das Zweifamilienhaus wurde ca. im Jahr 1920 auf einem 761 m² großen Grundstück errichtet. Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine Scheune sowie eine Garage, die im Jahr 1983 erbaut wurde. Detaillierte Unterlagen zum Zweifamilienhaus und zur Scheune konnten der Bauakte leider nicht entnommen werden.
Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 394 m² und verteilt sich wie folgt:
– Wohneinheit I: ca. 103 m²
– Wohneinheit II: ca. 154 m²
– Weitere Nutzfläche: ca. 137 m²
Beide Wohneinheiten verfügen über jeweils einen separaten Hauseingang.
Nach den vorliegenden Unterlagen wurde die Immobilie in den vergangenen Jahrzehnten vermutlich nicht umfassend modernisiert. Das vorhandene Verkehrswertgutachten weist neben einem erheblichen allgemeinen Sanierungsstau insbesondere auf massive Feuchtigkeitsschäden sowie wahrscheinliche statische Mängel hin. Der allgemeine Unterhaltungszustand des Gebäudes ist als schlecht zu bezeichnen. Darüber hinaus befinden sich Teile der Immobilie in einem stark vernachlässigten und teilweise vermüllten Zustand.
Einige Bereiche des Kellers konnten vom Gutachter aufgrund bestehender Bedenken hinsichtlich der Standsicherheit nicht besichtigt werden. Eine detaillierte Auflistung der festgestellten Mängel ist dem Verkehrswertgutachten, insbesondere Seite 13, zu entnehmen.
Der ermittelte Verkehrswert der Immobilie liegt deutlich unterhalb des Bodenwertes. Aus diesem Grund bietet das Grundstück sowohl die Möglichkeit einer umfassenden Sanierung als auch eines Abrisses mit anschließender Neubebauung.
Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplans „Bra/11c Westwall – nördlicher Teil“, 3. Änderung. Gemäß den Festsetzungen des Bebauungsplans beträgt die Grundflächenzahl (GRZ) 1,0 und die Geschossflächenzahl (GFZ) 2,0. Zulässig ist eine ein- bis zweigeschossige Bebauung, wodurch sich interessante Entwicklungsmöglichkeiten für Investoren oder Bauherren ergeben.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gas-Zentralheizung im Keller. Die Warmwasserbereitung wird über elektrische Durchlauferhitzer sichergestellt.
Das Gebäude stand zuletzt unter gerichtlicher Zwangsverwaltung, welche inzwischen aufgehoben wurde. Nach äußerem Eindruck ist die Immobilie derzeit nicht mehr bewohnt.
Der Bodenwert des Grundstücks beträgt 144.600 €.
Die Immobilie richtet sich insbesondere an Investoren, Projektentwickler oder Bauherren, die das attraktive Grundstück mit seinen vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten nutzen möchten. Ob umfassende Sanierung oder Neubebauung, das Objekt bietet eine interessante Grundlage für die Umsetzung individueller Wohn- oder Anlagekonzepte.
Weitere Informationen können Sie unseren ausführlichen und unverbindlichen Objektunterlagen entnehmen. Zum Anfordern der Unterlagen benutzen Sie bitte das Kontaktfeld direkt in dieser Anzeige. Aufgrund der PDF-Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam-Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam-Ordner.

Zimmer 7 Badezimmer 2 Grundstücksfläche 761,00 m² Wohnfläche 257,00 m² Parkmöglichkeiten 1 Heizart Zentralheizung Baujahr 1920

44145 Dortmund

15-Familienhaus in zentraler Lage der Innenstadt-Nord

1.020.000€

Zum Verkauf

Grundstücksfläche 403,00 m²

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus bestand ursprünglich aus zwei Gebäuden, welche nach der Zerstörung im Krieg, in massiver Bauweise, wieder aufgebaut und später zusammengelegt wurden. Der linke Gebäudeteil wurde 1947 und der rechte Gebäudeteil 1950 errichtet. Darüber hinaus wurden ab 1960 insgesamt 4 Garagen im Innenhof errichtet.
Sämtliche hier in der Anzeige veröffentlichten Innenaufnahmen wurden vor dem Einzug der jeweiligen Mieter gemacht.
Insgesamt befinden sich in dem Haus 15 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 815 m², welche sich wie folgt aufteilt:
– WE 1 im EG mit 45,00 m²
– WE 2 im EG mit 45,00 m²
– WE 3 im EG mit 46,00 m²
– WE 4 im 1. OG mit 74,00 m²
– WE 5 im 1. OG mit 20,00 m²
– WE 6 im 1. OG mit 83,61 m²
– WE 7 im 2. OG mit 68,18 m²
– WE 8 im 2. OG mit 47,80 m²
– WE 9 im 2. OG mit 60,12 m²
– WE 10 im 3. OG mit 68,18 m²
– WE 11 im 3. OG mit 47,78 m²
– WE 12 im 3. OG mit 60,12 m²
– WE 13 im 4. OG mit 73,76 m²
– WE 14 im 4. OG mit 39,00 m²
-WE 15 im DG mit 36,00 m²
Beheizt werden die Wohnungen durch Gas-Etagenheizungen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt teilweise durch elektr. Durchlauferhitzer.
Die Immobilie wurde fortlaufend instand gehalten und modernisiert. Zuletzt wurden die Fassade, die Wohnung im EG rechts sowie die Wohnung im 1. OG rechts saniert.
Das Objekt ist bis auf eine Garage vollständig vermietet und erzielt derzeit eine Jahresnettokaltmiete IST in Höhe von 71.493,00 €. Da nahezu sämtliche Mietverträge mit einer Indexklausel ausgestattet sind, bestehen zusätzliche Mietsteigerungspotenziale im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben. Nach entsprechender Anpassung der Mieten ergibt sich eine potenzielle Jahresnettokaltmiete SOLL von ca. 75.426,00 €. Dies entspricht einem zusätzlichen jährlichen Ertrag von rund 3.933,00 €.
Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, vor telefonischen Anfragen zunächst das Kontaktfeld in dieser Anzeige zu nutzen. Sie erhalten dann zeitnah das Exposé per Mail. Wir benötigen Ihre Daten, bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen.

Grundstücksfläche 403,00 m² Wohnfläche 813,50 m² Parkmöglichkeiten 4 Heizart Etagenheizung Baujahr 1947

44225 Dortmund

Studenten aufgepasst – 2-Zimmer-Wohnung mit Küchenzeile in Barop

685€

Zur Miete

Zimmer 2 Badezimmer 1

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m². Die Wohnung ist mit einer einfachen Küchenzeile ausgestattet und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, die sich wie folgt gliedert:
– Flur
– Schlafzimmer
– Wohnzimmer
– Küche
– Badezimmer
Bei der Küche handelt es sich um einen sogenannten gefangenen Raum, der ausschließlich über das Wohnzimmer erreichbar ist.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über elektrische Nachtspeicheröfen. Die Warmwasseraufbereitung wird über elektrische Durchlauferhitzer sichergestellt.
Für die Anmietung der Wohnung sind ein festes Arbeitsverhältnis bzw. bei Studenten eine Elternbürgschaft sowie eine positive Bonitätsauskunft erforderlich. Der Mietvertrag sieht keine Mindestlaufzeit vor, enthält jedoch eine Indexklausel. Die Anmietung kann ab dem 01.10.2026 erfolgen. Eine Hundehaltung ist nicht gestattet.
Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, möchten wir Sie bitten, zunächst das Kontaktfeld in der Anzeige auszufüllen. Sie erhalten dann von uns ein Exposé mit den Vergabekriterien des Eigentümers. Aufgrund der PDF Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam Ordner.

Zimmer 2 Badezimmer 1 Wohnfläche 60,00 m² Baujahr 1899

44139 Dortmund

Nähe Westfalenpark – Außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen

1.235€

Zur Miete

Zimmer 2 Badezimmer 1

Diese außergewöhnlich geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Westfalenparks und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie zahlreiche besondere Ausstattungsmerkmale. Neben zwei Terrassen beeindruckt die Wohnung insbesondere durch ihre teilweise hohen Decken mit sichtbaren Holzbalken, die den Räumen ein besonderes und charmantes Wohnambiente verleihen. Im Wohnzimmer befindet sich zudem ein dekorativer Kamin, der das besondere Erscheinungsbild des Raumes unterstreicht, jedoch nicht genutzt werden kann.
Die Wohnfläche beträgt ca. 93 m² und teilt sich wie folgt auf:
– Diele
– Gäste-WC
– Küche
– Wohnzimmer
– Terrasse I (Südwestausrichtung)
– Abstellraum
– Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
– Terrasse II (Nordostausrichtung)
– Badezimmer mit Badewanne und Dusche
– Empore als zusätzlicher Abstellfläche
Die Fensterfront zur Terrasse im Wohnzimmer sowie der Terrassenbelag werden vor dem Einzug des neuen Mieters vollständig erneuert.
Von der Diele aus gelangt man über eine Treppe auf die Empore. Diese gehört nicht zur Wohnfläche, bietet jedoch eine praktische zusätzliche Abstellmöglichkeit. Die derzeit vorhandene Treppe wird vor dem Einzug des neuen Mieters durch eine neue Konstruktion ersetzt. Zum jetzigen Zeitpunkt können wir hierzu leider noch keine näheren Informationen geben.
Das Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und bietet direkten Zugang zur zweiten, nach Nordosten ausgerichteten Terrasse.
Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Die Wärmeverteilung innerhalb der Wohnung erfolgt komfortabel über eine Fußbodenheizung.
Voraussetzung für die Anmietung sind ein festes Arbeitsverhältnis sowie eine positive Bonitätsauskunft. Der Mietvertrag wird ohne Mindestvertragslaufzeit abgeschlossen, enthält jedoch eine Indexklausel. Die Wohnung kann ab dem 01.10.2026 angemietet werden. Die Hundehaltung ist nicht gestattet.
Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, möchten wir Sie bitten, zunächst das Kontaktfeld in der Anzeige auszufüllen. Sie erhalten dann von uns ein Exposé mit den Vergabekriterien des Eigentümers. Aufgrund der PDF Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam Ordner.

Zimmer 2 Badezimmer 1 Wohnfläche 93,00 m² Parkmöglichkeiten 1 Heizart Zentralheizung Baujahr 1980

44143 Dortmund

1-Zimmer-Wohnung mit 36 m² am Rande des Kaiserstraßenviertels

425€

Zur Miete

Zimmer 1 Badezimmer 1

Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 37 m². Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
– Flur
– Badezimmer mit Badewanne
– Küche
– Wohn-/Schlafzimmer
Optional besteht die Möglichkeit, eine Garage im Innenhof anzumieten. Die monatliche Miete beträgt 50,00 €.
Die in dieser Anzeige veröffentlichten Fotos wurden vor dem Einzug der aktuellen Mieterin aufgenommen und sind daher etwa 2,5 Jahre alt.
Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Etagenheizung, die sich in der Küche befindet. Die Heizkosten werden daher direkt zwischen dem Mieter und dem jeweiligen Gasversorger abgerechnet.
Für die Anmietung der Wohnung sind ein festes Arbeitsverhältnis sowie eine positive SCHUFA-Auskunft erforderlich. Studenten können alternativ eine Bürgschaft eines berufstätigen Elternteils vorlegen. Die Anmietung der Wohnung ist ab dem 01.08.2026 möglich. Die Mindestvertragslaufzeit beträgt ein Jahr. Der Mietvertrag wird mit einer Indexklausel abgeschlossen.
Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, möchten wir Sie bitten, zunächst das Kontaktfeld in der Anzeige auszufüllen. Sie erhalten dann von uns ein Exposé mit den Vergabekriterien des Eigentümers. Aufgrund der PDF Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam Ordner.

Zimmer 1 Badezimmer 1 Wohnfläche 36,00 m² Heizart Etagenheizung Baujahr 1951

44141 Dortmund

3-Zimmer-Wohnung Balkon und 64 m² Wfl.

745€

Zur Miete

Zimmer 3 Badezimmer 1

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m². Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:
– Diele
– Küche
– Wohnzimmer
– Südwest-Balkon
– Diele II
– Badezimmer
– Arbeitszimmer
– Schlafzimmer
Bitte beachten Sie, dass das Arbeitszimmer als Durchgangszimmer ausgeführt ist. Das Schlafzimmer ist daher ausschließlich über das Arbeitszimmer erreichbar.
Die auf den Fotos abgebildete Küchenzeile wird vom Eigentümer kostenlos zur Verfügung gestellt. Sie ist nicht Bestandteil des Mietvertrages und und kann kostenlos genutzt werden.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Für die Warmwasseraufbereitung steht ein elektrischer Durchlauferhitzer zur Verfügung.
Zur Anmietung der Wohnung sind ein festes Arbeitsverhältnis und eine positive Bonitätsauskunft erforderlich. Der Mietvertrag sieht keine Mindestlaufzeit vor, enthält jedoch eine Indexklausel. Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden. Hundehaltung ist nicht gestattet.
Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, möchten wir Sie bitten, zunächst das Kontaktfeld in der Anzeige auszufüllen. Sie erhalten dann von uns ein Exposé mit den Vergabekriterien des Eigentümers. Aufgrund der PDF Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam Ordner.

Zimmer 3 Badezimmer 1 Wohnfläche 64,00 m² Heizart Zentralheizung Baujahr 1951

42369 Wuppertal

PROVISONSFREI Einfamilienhaus mit Lagergebäude sowie angrenzendem Dreifamilienhaus

529.000€

Zum Verkauf

Grundstücksfläche 1.434,00 m²

Diese Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahren. Da wir im Auftrag der Gläubigerin arbeiten ist unsere Maklertätigkeit provisionsfrei!
Die zur Versteigerung anstehende Liegenschaft umfasst ein vollständig modernisiertes Einfamilienhaus mit angrenzendem Lagergebäude, ein freistehendes Dreifamilienhaus sowie sechs Garagen auf einem insgesamt ca. 1.434 m² großen Grundstück.
Für das Dreifamilienhaus wurde im Jahr 2023 eine Baugenehmigung zur Nutzungsänderung in eine betreute Jugendeinrichtung erteilt. Das Gebäude wird derzeit entsprechend genutzt und ist an einen Träger der Jugendhilfe vermietet.
Das Dreifamilienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 139 m² und gliedert sich wie folgt:
– Erdgeschoss ca. 51,45 m²
– Obergeschoss ca. 51,45 m²
– Dachgeschoss ca. 36,86 m²
Das Gebäude wurde fortlaufend modernisiert. Bereits ca. 1981 erfolgte der Austausch der Fenster. Im Jahr 2022 wurden die Heizungsanlage und die Elektroinstallationen erneuert sowie die Bäder umfassend modernisiert. Im Jahr 2023 wurde schließlich die genehmigte Nutzungsänderung zur betreuten Jugendeinrichtung umgesetzt.
Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 69 m² und wurde im Jahr 2022 umfassend modernisiert. Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
– Erdgeschoss ca. 43,77 m²
– Dachgeschoss ca. 25,20 m²
Das Wohnhaus wird über eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung beheizt. Ergänzend ist eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung vorhanden. Im Zuge der umfangreichen Sanierung im Jahr 2022 wurden unter anderem neue Fenster eingebaut und eine Wärmedämmung angebracht. Eine vollständige Übersicht der durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen ist dem Verkehrswertgutachten unter Punkt 5.2 zu entnehmen.
An das Einfamilienhaus schließt sich ein Lagergebäude mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 90 m² an. Dieses unterteilt sich in zwei Hallen:
– Halle I 33,17 m²
– Halle II 56,67 m²
Ergänzt wird das Immobilienangebot durch insgesamt sechs Garagen.
Die Gebäude und Garagen sind teilweise vermietet.
Weitere Informationen können Sie unseren ausführlichen und unverbindlichen Objektunterlagen entnehmen. Zum Anfordern der Unterlagen benutzen Sie bitte das Kontaktfeld direkt in dieser Anzeige. Aufgrund der PDF-Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam-Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam-Ordner.

Grundstücksfläche 1.434,00 m² Wohnfläche 208,00 m² Parkmöglichkeiten 6 Heizart Zentralheizung

45888 Gelsenkirchen

Ihr neues Zuhause – 3-Zimmer-Wohnung mit 79 m² und Balkon

91.000€

Zum Verkauf

Zimmer 3 Badezimmer 1 Grundstücksfläche 6.677,00 m²

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Die Wohnanlage besteht aus vier Gebäuden mit insgesamt 96 Eigentumswohnungen. Sie wurde im Jahr 1975 auf einem 6.677 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über begrünte Außenanlagen mit zahlreichen Spielmöglichkeiten für Kinder.
Die Wohnfläche beträgt ca. 79 m² und teilt sich wie folgt auf:
– Diele
– Küche
– Bad (mit Wanne)
– Abstellraum
– Wohnzimmer
– Loggia
– Kinderzimmer
– Schlafzimmer
Das Gebäude bzw. die Wohnung wird über Fernwärme beheizt. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurden bereits im Jahr 1999 erneuert und stammen daher nicht mehr aus dem Baujahr.
Zur Wohnung gehört zudem das Sondernutzungsrecht an einem Kellerraum. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine Garage (Sondereigentum) in der Tiefgarage zu erwerben. Der Kaufpreis hierfür beträgt 12.500 Euro.
Das monatlich zu zahlende Hausgeld beläuft sich auf 245 Euro.
Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, bitten wir Sie, vor telefonischen Anfragen zunächst das Kontaktfeld in dieser Anzeige zu nutzen. Sie erhalten das Exposé zeitnah per E-Mail. Wir benötigen Ihre Kontaktdaten, bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen.

Zimmer 3 Badezimmer 1 Grundstücksfläche 6.677,00 m² Wohnfläche 78,89 m² Parkmöglichkeiten 1 Heizart Fernheizung Baujahr 1975

58095 Hagen

2-Zimmer-Wohnung mit 86 m² Wohnfläche in der Fußgängerzone

720€

Zur Miete

Zimmer 2 Badezimmer 1

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86 m², die sich wie folgt aufteilt:
– Diele
– Wohnzimmer
– Küche
– Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
– Terrasse
– Gäste-WC
– Schlafzimmer
Die auf den Bildern abgebildete Küchenzeile gehört zur Wohnung und kann kostenlos genutzt werden.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Zusätzlich befindet sich im Wohnzimmer ein gasbefeuerter Kachelofen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gastherme im Gäste-WC. Für den Kachelofen und die Gas-Therme muss der Mieter einen eigenen Versorgungsvertrag mit einem Gaslieferanten seiner Wahl abschließen. Diese Kosten sind nicht in den ausgewiesenen Heizkosten inbegriffen.
Zur Anmietung der Wohnung sind ein festes Arbeitsverhältnis beziehungsweise bei Studenten eine Elternbürgschaft sowie eine positive Bonitätsauskunft erforderlich. Der Mietbeginn ist ab sofort möglich. Hundehaltung ist nicht gestattet.
Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, möchten wir Sie bitten, zunächst das Kontaktfeld in der Anzeige auszufüllen. Sie erhalten dann von uns ein Exposé mit den Vergabekriterien des Eigentümers. Aufgrund der PDF Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam Ordner.

Zimmer 2 Badezimmer 1 Wohnfläche 86,10 m² Heizart Zentralheizung Baujahr 1952

45468 Mülheim an der Ruhr

Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Balkonen in Citynähe!

205.000€

Zum Verkauf

Zimmer 4 Badezimmer 2 Grundstücksfläche 337,00 m²

Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus ca. 1955 in zentraler Lage von Mülheim an der Ruhr. Die Einheit entstand durch die Zusammenlegung von zwei ursprünglich getrennten Wohnungen und bietet heute ein überdurchschnittliches Raumangebot mit ca. 116 m² Wohnfläche.
Die Wohnung überzeugt durch ihre familienfreundliche und flexible Aufteilung mit insgesamt vier Zimmern, zwei Bädern sowie zwei Balkonen. Dank zahlreicher Fensterflächen präsentiert sich die Wohnung hell und gut belichtet und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnfläche von ca. 116 qm teilt sich wie folgt auf:
– Diele
– Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon 1
– Schlafzimmer
– Kinderzimmer 1, Büro oder Ankleidezimmer (gefangener Raum)
– Kinderzimmer 2
– Küche mit Zugang zum Balkon 2 und kleinem Wintergarten
– Bad mit Dusche
– Küche im Rohbau (alternativ als Badvergrößerung)
– Bad mit Wanne
Das Wohnzimmer mit Zugang zu einem der Balkone bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Die großzügige Küche verfügt ebenfalls über einen Balkonzugang und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich.
Die Wohnung verfügt über ein modernisiertes Duschbad (2013) sowie ein Wannenbad (2021). Im Jahr 2021 wurde ebenfalls die gesamte Elektrik erneuert.
Ein zusätzlicher Raum befindet sich aktuell im Rohbauzustand und kann flexibel, beispielsweise zur Erweiterung des Badezimmers, genutzt werden.
Die Eigentumswohnung ist insgesamt gepflegt, überschaubare Renovierungs- und Restarbeiten durch die Wohnungszusammenlegung sind jedoch noch erforderlich.
Das Hausgeld für die Wohnung liegt aktuell bei monatlich 403,00 €/Monat ohne Heizkosten. Der Miteigentumsanteil am Gemeinschaftseigentum beträgt 145/1.000.
Weitere Informationen finden Sie unter dem Absatz “Ausstattung”.
Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, vor telefonischen Anfragen zunächst das Kontaktfeld in dieser Anzeige zu nutzen. Sie erhalten dann zeitnah das Exposé per Mail. Wir benötigen Ihre Daten, bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen.

Zimmer 4 Badezimmer 2 Grundstücksfläche 337,00 m² Wohnfläche 116,00 m² Terrasse 2,00 m² Heizart Etagenheizung Baujahr 1955

44867 Bochum

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung u. Schwimmbad in ruhiger Wohnlage

590.100€

Zum Verkauf

Zimmer 8 Badezimmer 2 Grundstücksfläche 2.147,00 m²

Diese Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahren. Da wir im Auftrag der Gläubigerin arbeiten ist unsere Maklertätigkeit provisionsfrei!
Bei dem Objekt handelt es sich um ein ca. 1867 auf einem 2.147 m² großen Grundstück errichtetes Fachwerkhaus, welches Im Jahr 1976 zu einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung umgebaut wurde. Neben dem Haus befindet sich noch eine Doppelgarage. Darüber hinaus verfügt das Objekt über ein Schwimmbad.
Am Tage der Ortsbesichtigung konnte der Gutachter die Einliegerwohnung nicht besichtigen, daher beruhen einige Angaben nur auf Aktenlage. Der allgemeine Zustand der Immobilie wird als gut bis befriedigend angesehen. Weitere Angaben zu den Mängeln entnehmen Sie bitte der Seite 16 des Gutachtens.
Die gesamte Wohnfläche beträgt 332 m² und teilt sich wie folgt auf:
– Hauptwohnung im EG u. OG mit 262 m² Wfl.,
– Einliegerwohnung im OG mit 70 m² Wfl..
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen u. a. eine Solarthermieanlage, elektrisch betriebene Schwingtore sowie ein gemauerter Brunnen mit Pumpe zur Gartenbewässerung.
Der Pool war am Tage der Begutachtung nicht befüllt. Ob und inwieweit dieser wieder genutzt werden kann konnte durch den Gutachter nicht überprüft werden.
Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Pelletheizung mit Warmwasserspeicher. Im Erdgeschoss wurde dazu eine Fußbodenheizung verlegt und im Obergeschoss reguläre Flächenheizkörper installiert.
Das Gebäude scheint teilweise noch bewohnt zu sein. Der durch den Gutachter ermittelte Bodenwert beträgt 566.000 Euro.
Weitere Informationen können Sie unseren ausführlichen und unverbindlichen Objektunterlagen entnehmen. Zum Anfordern der Unterlagen benutzen Sie bitte das Kontaktfeld direkt in dieser Anzeige. Aufgrund der PDF-Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam-Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam-Ordner.

Zimmer 8 Badezimmer 2 Grundstücksfläche 2.147,00 m² Wohnfläche 332,00 m² Baujahr 1867