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13 Anzeigen

44139 Dortmund

Wohnen im Kreuzviertel – 3-Zimmer-Wohnung mit 75 m² und Balkon (Süden)

905€

Zur Miete

Zimmer 3 Badezimmer 1

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über einen sonnigen Süd-Balkon. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, sodass die Wohnung bequem erreichbar ist.
Die Wohnfläche beträgt ca. 75 m² und teilt sich wie folgt auf:
– Diele
– Küche
– Badezimmer mit Dusche
– Wohnzimmer
– Esszimmer
– Schlafzimmer
– Balkon in Südausrichtung
Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Die monatlichen Heizkosten belaufen sich auf ca. 100 Euro.
Im Kellergeschoss steht eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung, in der eine eigene Waschmaschine und ein Trockner aufgestellt werden können.
Voraussetzung für die Anmietung sind ein festes Arbeitsverhältnis sowie eine positive Bonitätsauskunft. Der Mietvertrag wird ohne Mindestlaufzeit geschlossen, enthält jedoch eine Indexklausel. Eine Anmietung kann frühestens ab dem 01.06.2026 erfolgen.
Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, möchten wir Sie bitten, zunächst das Kontaktfeld in der Anzeige auszufüllen. Sie erhalten dann von uns ein Exposé mit den Vergabekriterien des Eigentümers. Aufgrund der PDF Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam Ordner.

Zimmer 3 Badezimmer 1 Wohnfläche 75,40 m² Heizart Zentralheizung Baujahr 1989

45888 Gelsenkirchen

Ihre eigenen vier Wände – 4-Zimmer-Wohnung mit 89 m² und Balkon

110.500€

Zum Verkauf

Zimmer 4 Badezimmer 1 Grundstücksfläche 8.749,00 m²

Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer ruhigen Wohnanlage. Die Wohnanlage besteht aus 6 Gebäuden mit insgesamt 126 Eigentumswohnungen. Die Anlage wurde 1975 auf einem 8.749 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über begrünte Außenanlagen mit zahlreichen Spielmöglichkeiten für Kinder.
Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 88 m² und teilt sich wie folgt auf:
– Flur
– Küche
– Bad (Wanne)
– WC
– Wohnzimmer
– Loggia (Westen)
– Kinderzimmer I
– Kinderzimmer II
– Schlafzimmer
Beheizt wird das Gebäude bzw. die Wohnung über Fernwärme. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurden bereits im Jahr 1999 erneuert und stammen daher nicht mehr aus dem Ursprungsbaujahr.
Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum, der als Sondernutzungsrecht zugeordnet ist. Der Erwerb einer Garage (Sondereigentum) in der Tiefgarage ist ebenfalls möglich. Der Kaufpreis beträgt 12.500 €.
Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, vor telefonischen Anfragen zunächst das Kontaktfeld in dieser Anzeige zu nutzen. Sie erhalten dann zeitnah das Exposé per Mail. Wir benötigen Ihre Daten, bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen.

Zimmer 4 Badezimmer 1 Grundstücksfläche 8.749,00 m² Wohnfläche 88,37 m² Parkmöglichkeiten 1 Heizart Fernheizung Baujahr 1975

44145 Dortmund

Innenstadt-Nord – 3-Zimmer-Wohnung mit 110 m² Wfl.

1.000€

Zur Miete

Zimmer 3 Badezimmer 1

Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes und verfügt über eine Einbauküche. Lediglich ein Kochfeld sowie ein Herd sind vom neuen Mieter selbst zu stellen.
Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m² und teilt sich wie folgt auf:
– Flur
– Kinderzimmer
– Küche
– Badezimmer mit Dusche
– Wohn- und Essbereich
– Schlafzimmer
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Für die Warmwasseraufbereitung stehen elektrische Durchlauferhitzer zur Verfügung.
Als Bodenbeläge wurden Parkett sowie keramische Fliesen verwendet.
Voraussetzung für die Anmietung sind ein festes Arbeitsverhältnis sowie eine positive Schufa-Auskunft. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Der Mietvertrag wird ohne Mindestlaufzeit geschlossen, enthält jedoch eine Indexklausel. Die Personenanzahl wurde auf max. 4 Personen begrenzt.
Die Haltung von Hunden ist nicht gestattet.
Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, möchten wir Sie bitten, zunächst das Kontaktfeld in der Anzeige auszufüllen. Sie erhalten dann von uns ein Exposé mit den Vergabekriterien des Eigentümers. Aufgrund der PDF Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam Ordner.

Zimmer 3 Badezimmer 1 Wohnfläche 110,00 m² Heizart Zentralheizung Baujahr 1963

45888 Gelsenkirchen

Für Anleger oder Selbstnutzer – 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

62.000€

Zum Verkauf

Zimmer 2 Badezimmer 1

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer ruhigen Wohnanlage. Die Wohnanlage besteht aus vier Gebäuden mit insgesamt 96 Eigentumswohnungen. Die Anlage wurde im Jahr 1975 auf einem ca. 6.677 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über begrünte Außenanlagen mit zahlreichen Spielmöglichkeiten für Kinder.
Die Wohnfläche beträgt ca. 58 m² und teilt sich wie folgt auf:
– Diele
– Abstellraum
– Küche
– Wohnraum
– Schlafzimmer
– Balkon
Beheizt wird das Gebäude bzw. die Wohnung über Fernwärme.
Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigen Zustand und kann nach Abschluss der Arbeiten selbst genutzt oder vermietet werden.
Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum im Rahmen eines Sondernutzungsrechts. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz (Sondereigentum) in der Tiefgarage zu erwerben. Die Kosten pro Stellplatz belaufen sich auf 12.500 Euro.
Die kalkulierte Jahresnettokaltmiete (SOLL) beträgt ca. 4.524 Euro. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beläuft sich auf ca. 171 Euro. In diesem Betrag sind neben den üblichen Nebenkostenvorauszahlungen auch die Kosten für die Instandhaltungsrücklage sowie die Hausverwaltung enthalten.
Der Miteigentumsanteil am Gemeinschaftseigentum beträgt 78,46/10.000.
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Zimmer 2 Badezimmer 1 Wohnfläche 58,00 m² Parkmöglichkeiten 1 Heizart Fernheizung Baujahr 1975

45468 Mülheim an der Ruhr

Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Balkonen in Citynähe!

205.000€

Zum Verkauf

Zimmer 4 Badezimmer 2 Grundstücksfläche 337,00 m²

Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus ca. 1955 in zentraler Lage von Mülheim an der Ruhr. Die Einheit entstand durch die Zusammenlegung von zwei ursprünglich getrennten Wohnungen und bietet heute ein überdurchschnittliches Raumangebot mit ca. 116 m² Wohnfläche.
Die Wohnung überzeugt durch ihre familienfreundliche und flexible Aufteilung mit insgesamt vier Zimmern, zwei Bädern sowie zwei Balkonen. Dank zahlreicher Fensterflächen präsentiert sich die Wohnung hell und gut belichtet und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnfläche von ca. 116 qm teilt sich wie folgt auf:
– Diele
– Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon 1
– Schlafzimmer
– Kinderzimmer 1, Büro oder Ankleidezimmer (gefangener Raum)
– Kinderzimmer 2
– Küche mit Zugang zum Balkon 2 und kleinem Wintergarten
– Bad mit Dusche
– Küche im Rohbau (alternativ als Badvergrößerung)
– Bad mit Wanne
Das Wohnzimmer mit Zugang zu einem der Balkone bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Die großzügige Küche verfügt ebenfalls über einen Balkonzugang und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich.
Die Wohnung verfügt über ein modernisiertes Duschbad (2013) sowie ein Wannenbad (2021). Im Jahr 2021 wurde ebenfalls die gesamte Elektrik erneuert.
Ein zusätzlicher Raum befindet sich aktuell im Rohbauzustand und kann flexibel, beispielsweise zur Erweiterung des Badezimmers, genutzt werden.
Die Eigentumswohnung ist insgesamt gepflegt, überschaubare Renovierungs- und Restarbeiten durch die Wohnungszusammenlegung sind jedoch noch erforderlich.
Das Hausgeld für die Wohnung liegt aktuell bei monatlich 403,00 €/Monat ohne Heizkosten. Der Miteigentumsanteil am Gemeinschaftseigentum beträgt 145/1.000.
Weitere Informationen finden Sie unter dem Absatz “Ausstattung”.
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Zimmer 4 Badezimmer 2 Grundstücksfläche 337,00 m² Wohnfläche 116,00 m² Terrasse 2,00 m² Heizart Etagenheizung Baujahr 1955

47445 Moers

Familienfreundliches Zweifamilienhaus mit großem Garten und Doppelgarage!

336.000€

Zum Verkauf

Zimmer 7 Badezimmer 2 Grundstücksfläche 1.034,00 m²

Diese Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahren.
Da wir im Auftrag der Gläubigerin arbeiten ist unsere Maklertätigkeit provisionsfrei!
Es handelt sich um ein gepflegtes Zweifamilienhaus in Form einer Doppelhaushälfte mit integrierter Doppelgarage auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.034 m².
Laut Verkehrswertgutachten wurde das ursprünglich ca. 1955 errichtete Wohnhaus im Jahr 1990 durch einen Anbau inkl. der Garage erweitert und bietet heute eine Wohnfläche von rund 163 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten.
Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar:
Wohneinheit Erdgeschoss ca. 58 m² Wohnfläche:
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Küche mit Essbereich mit direktem Zugang zum Garten
– Badezimmer
– Flur.
Wohneinheit im Obergeschoss ca. 105 m² Wohnfläche:
– Wohn- und Esszimmer
– Schlafzimmer
– Kinderzimmer 1
– Kinderzimmer 2
– Küche
– Badezimmer
Im Kellergeschoss befinden sich mehrere Nutzräume, unter anderem ein Heizungsraum sowie ein direkter Zugang zum Garten über eine Außentreppe.
Die Grundrissgestaltung ist als praktisch und flexibel zu beurteilen und lädt zum gemütlichen Mehrgenerationenwohnen ein. Die integrierte Doppelgarage mit Zugang zum Garten ergänzt das Gesamtbild sinnvoll.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit liebevoll angelegtem Gartenbereich. Hier kann man sonnige Stunden im Kreise seiner Familie verbringen. Das gesamte Grundstück bietet durch die schöne Begrünung ausreichend Schutz vor ungewollten Einblicken.
Der allgemeine Zustand der Immobilie ist als überwiegend gepflegt zu bezeichnen, kleinere Instandsetzungsarbeiten und Renovierungen sind jedoch erforderlich.
Im Grundbuch ist ein Bergschädenminderwertverzicht eingetragen.
Weitere Informationen finden Sie unter dem Absatz “Ausstattung”.
Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, vor telefonischen Anfragen zunächst das Kontaktfeld in dieser Anzeige zu nutzen. Sie erhalten dann zeitnah das Exposé mit weiteren Innenaufnahmen und Informationen u.a. zum Bergschädenminderwertverzicht per Mail. Wir benötigen Ihre Daten, bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen.

Zimmer 7 Badezimmer 2 Grundstücksfläche 1.034,00 m² Wohnfläche 163,00 m² Parkmöglichkeiten 2 Heizart Zentralheizung Baujahr 1955

58097 Hagen

PROVISIONSFREI 96 m² Eigentumswohnung mit Entwicklungspotenzial

90.000€

Zum Verkauf

Zimmer 3 Badezimmer 1 Grundstücksfläche 1.920,00 m²

Diese Immobilie ist derzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahrens. Da wir im Auftrag der Gläubigerin tätig sind, erfolgt unsere Maklertätigkeit provisionsfrei.
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine im 3. Obergeschoss gelegene Eigentumswohnung inklusive Pkw-Garage. Das Mehrfamilienhaus mit 22 Wohneinheiten, einem Ladenlokal sowie einem Lagerraum wurde im Jahr 1959 voll unterkellert errichtet und anschließend nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt. In den Folgejahren wurden weitere Um- und Anbauten vorgenommen. Die angebotene Eigentumswohnung wurde ca. im Jahr 1984 errichtet.
Die ca. 96 m² große Wohnung (Nr. 207) umfasst zudem einen Garagenstellplatz (Nr. 13) sowie einen Abstellraum (Nr. 3).
Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar:
Wohn- und Essbereich
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Flur
Diele/Garderobe
Bad
WC
Abstellraum
Die Wohnung steht derzeit leer und kann nach dem Erwerb zeitnah renoviert werden. Sie bietet ausreichend Platz für ein Paar oder eine kleine Familie.
Da dem gerichtlich bestellten Gutachter keine Unterlagen der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt wurden, können derzeit keine Angaben zur Höhe des Hausgeldes sowie zur Instandhaltungsrücklage gemacht werden.
Der Miteigentumsanteil am Gemeinschaftseigentum beträgt 81/1.000.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Abschnitt „Ausstattung“.
Weitere Informationen können Sie unseren ausführlichen und unverbindlichen Objektunterlagen entnehmen. Zum Anfordern der Unterlagen benutzen Sie bitte das Kontaktfeld direkt in dieser Anzeige.

Zimmer 3 Badezimmer 1 Grundstücksfläche 1.920,00 m² Wohnfläche 96,00 m² Parkmöglichkeiten 1 Heizart Zentralheizung Baujahr 1959

44227 Dortmund

Moderne KfW 70-Doppelhaushälfte – Stilvoll Wohnen in begehrter Lage!

575.000€

Zum Verkauf

Zimmer 5 Badezimmer 2 Grundstücksfläche 262,00 m²

Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2012 in massiver Bauweise als KfW-70-Effizienzhaus auf einem ca. 262 m² großen Grundstück errichtet. Das zweigeschossige, nicht unterkellerte Haus verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet großzügigen Wohnkomfort für eine Familie mit 2–4 Personen.
Eine geräumige Pkw-Garage, ausgestattet mit einer mit 22 kW Ladesäule, befindet sich direkt auf dem Grundstück. Die Zuwegung zur Immobilie erfolgt über einen Privatweg mit einem 1/6 Miteigentumsanteil.
Der nach Südwesten ausgerichtete Gartenbereich überzeugt mit einer liebevollen, pflegeleichten Gestaltung. Die Terrasse mit elektrischer Markise lädt zum Entspannen ein und bietet sonnige Momente im Kreise der Familie. Eine 4.000 l-Zisterne sorgt für nachhaltige Regenwassernutzung, ideal zur Gartenbewässerung.
Im eingezäunten Vorgarten befindet sich eine weitere kleine Terrasse als Freisitz, die sich perfekt für eine gemütliche Kaffeepause oder entspannte Momente im Freien eignet. Ein praktisches Gerätehäuschen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Zubehör.
Die durchdachte Grundrissgestaltung schafft eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Großzügige Terrassenfenster im Erdgeschoss sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Innen- mit dem Außenbereich auf harmonische Weise.
Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 145 m² und teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss ca. 53,88 m²:
– Diele
– Wohnen/Essen
– Duschbad
– Küche
– Hauswirtschaftsraum
Obergeschoss 49,53 m²:
– Flur
– Bad
– Schlafzimmer (optional zwei Zimmer)
– Kinderzimmer 1
Dachgeschoss 42,44 m²:
– Büro
– Kinderzimmer 2
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung. Im Rahmen der Energiesparmaßnahmen ist hervorzuheben ist, dass das Haus mit einer Solaranlage zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung ausgestattet ist. Die Erstellung eines Energieausweises wurde in Auftrag gegeben und liegt zur Besichtigung vor.
Weitere Informationen finden Sie unter dem Absatz “Ausstattung”.
Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, vor telefonischen Anfragen zunächst das Kontaktfeld in dieser Anzeige zu nutzen. Sie erhalten dann zeitnah das Exposé per Mail. Wir benötigen Ihre Daten, bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen.

Zimmer 5 Badezimmer 2 Grundstücksfläche 262,00 m² Wohnfläche 145,00 m² Parkmöglichkeiten 1 Heizart Zentralheizung Baujahr 2012

44867 Bochum

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung u. Schwimmbad in ruhiger Wohnlage

590.100€

Zum Verkauf

Zimmer 8 Badezimmer 2 Grundstücksfläche 2.147,00 m²

Diese Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahren. Da wir im Auftrag der Gläubigerin arbeiten ist unsere Maklertätigkeit provisionsfrei!
Bei dem Objekt handelt es sich um ein ca. 1867 auf einem 2.147 m² großen Grundstück errichtetes Fachwerkhaus, welches Im Jahr 1976 zu einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung umgebaut wurde. Neben dem Haus befindet sich noch eine Doppelgarage. Darüber hinaus verfügt das Objekt über ein Schwimmbad.
Am Tage der Ortsbesichtigung konnte der Gutachter die Einliegerwohnung nicht besichtigen, daher beruhen einige Angaben nur auf Aktenlage. Der allgemeine Zustand der Immobilie wird als gut bis befriedigend angesehen. Weitere Angaben zu den Mängeln entnehmen Sie bitte der Seite 16 des Gutachtens.
Die gesamte Wohnfläche beträgt 332 m² und teilt sich wie folgt auf:
– Hauptwohnung im EG u. OG mit 262 m² Wfl.,
– Einliegerwohnung im OG mit 70 m² Wfl..
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen u. a. eine Solarthermieanlage, elektrisch betriebene Schwingtore sowie ein gemauerter Brunnen mit Pumpe zur Gartenbewässerung.
Der Pool war am Tage der Begutachtung nicht befüllt. Ob und inwieweit dieser wieder genutzt werden kann konnte durch den Gutachter nicht überprüft werden.
Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Pelletheizung mit Warmwasserspeicher. Im Erdgeschoss wurde dazu eine Fußbodenheizung verlegt und im Obergeschoss reguläre Flächenheizkörper installiert.
Das Gebäude scheint teilweise noch bewohnt zu sein. Der durch den Gutachter ermittelte Bodenwert beträgt 566.000 Euro.
Weitere Informationen können Sie unseren ausführlichen und unverbindlichen Objektunterlagen entnehmen. Zum Anfordern der Unterlagen benutzen Sie bitte das Kontaktfeld direkt in dieser Anzeige. Aufgrund der PDF-Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam-Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam-Ordner.

Zimmer 8 Badezimmer 2 Grundstücksfläche 2.147,00 m² Wohnfläche 332,00 m² Baujahr 1867

44141 Dortmund

63 m² Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern

710€

Zur Miete

Zimmer 3 Badezimmer 1

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (4. OG) eines Wohn- und Geschäftshauses. Ein Fahrtstuhl ist nicht vorhanden.
Die Wohnfläche beträgt ca. 63 m² und teilt sich wie folgt auf:
– Flur
– Bad (Wanne)
– Wohnküche
– Abstellkammer
– Kinderzimmer
– Schlafzimmer
Im Badezimmer ist ein Anschluss für die Waschmaschine vorhanden.
Beheizt wird die Einheit durch eine Gas-Zentralheizung. Für die Warmwasseraufbereitung wurde ein elektr. Durchlauferhitzer installiert.
Zur Anmietung sind ein festes Arbeitsverhältnis bzw. bei Studenten eine Bürgschaft eines berufstätigen Erlternteils sowie eine positive SCHUFA erforderlich. Die Wohnung steht leer und kann ab sofort angemietet werden.
Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, möchten wir Sie bitten, zunächst das Kontaktfeld in der Anzeige auszufüllen. Sie erhalten dann von uns ein Exposé mit den Vergabekriterien des Eigentümers. Aufgrund der PDF Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam Ordner.

Zimmer 3 Badezimmer 1 Wohnfläche 63,00 m² Heizart Zentralheizung

58095 Hagen

2-Zimmer-Wohnung mit 86 m² Wohnfläche in der Fußgängerzone

750€

Zur Miete

Zimmer 2 Badezimmer 1

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86 m², die sich wie folgt aufteilt:
– Diele
– Wohnzimmer
– Küche
– Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
– Terrasse
– Gäste-WC
– Schlafzimmer
Die auf den Bildern abgebildete Küchenzeile gehört zur Wohnung und kann kostenlos genutzt werden.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Zusätzlich befindet sich im Wohnzimmer ein gasbefeuerter Kachelofen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gastherme im Gäste-WC. Für den Kachelofen und die Gas-Therme muss der Mieter einen eigenen Versorgungsvertrag mit einem Gaslieferanten seiner Wahl abschließen. Diese Kosten sind nicht in den ausgewiesenen Heizkosten inbegriffen.
Zur Anmietung der Wohnung sind ein festes Arbeitsverhältnis beziehungsweise bei Studenten eine Elternbürgschaft sowie eine positive Bonitätsauskunft erforderlich. Der Mietbeginn ist ab sofort möglich. Hundehaltung ist nicht gestattet.
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Zimmer 2 Badezimmer 1 Wohnfläche 86,10 m² Heizart Zentralheizung Baujahr 1952

44139 Dortmund

100 m² Bürofläche mit kleiner Terrasse im Herzen des Kreuzviertels

1.035€

Zur Miete

Zimmer 3

Das Büro befindet sich im Herzen des Kreuzviertels und verfügt über eine kleine Terrasse, die zum Hof hin ausgerichtet ist. Bisher wurde die Fläche von einem Bestattungsinstitut als Büro genutzt. Stellplätze stehen keine zur Verfügung und können daher leider auch nicht angemietet werden. Alle hier veröffentlichten Bilder sind knapp zwei Jahre alt und wurden vor dem Einzug des aktuellen Mieters aufgenommen.
Die Einheit liegt im Hochparterre und bietet eine Fläche von ca. 100 m², die sich wie folgt aufteilt:
– Büro I
– Terrasse
– Büro II
– Büro III
– Eingangsbereich/Flur
– WC
– Bad mit Wanne und WC
– Abstellraum
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen durch eine Gas-Zentralheizung.
Die Kaltmiete beträgt 800,00 Euro monatlich, zuzüglich 135,00 Euro Nebenkosten und 100,00 Euro Heizkostenvorauszahlung. Die Mehrwertsteuer ist bei dieser Fläche nicht ausweisbar.
Eine Anmietung kann ab sofort erfolgen, bei einer Mindestmietdauer von 2 Jahren. Der Vertrag enthält eine Indexklausel.
Sollten Sie Interesse an der Bürofläche haben, möchten wir Sie bitten, zunächst das Kontaktfeld in der Anzeige auszufüllen. Sie erhalten dann von uns ein Exposé mit den Vergabekriterien des Eigentümers. Aufgrund der PDF Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam Ordner.

Zimmer 3 Heizart Zentralheizung Baujahr 1989

44145 Dortmund

15-Familienhaus in zentraler Lage der Innenstadt-Nord

1.130.000€

Zum Verkauf

Grundstücksfläche 403,00 m²

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus bestand ursprünglich aus zwei Gebäuden, welche nach der Zerstörung im Krieg, in massiver Bauweise, wieder aufgebaut und später zusammengelegt wurden. Der linke Gebäudeteil wurde 1947 und der rechte Gebäudeteil 1950 errichtet. Darüber hinaus wurden ab 1960 insgesamt 4 Garagen im Innenhof errichtet.
Sämtliche hier in der Anzeige veröffentlichten Innenaufnahmen wurden vor dem Einzug der jeweiligen Mieter gemacht.
Insgesamt befinden sich in dem Haus 15 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 813 m², welche sich wie folgt aufteilt:
WE 1 im EG mit 45,00 m²,
WE 2 im EG mit 45,00 m²,
WE 3 im EG mit 46,00 m²,
WE 4 im 1. OG mit 74,00 m²,
WE 5 im 1. OG mit 18,00 m²,
WE 6 im 1. OG mit 83,61 m²,
WE 7 im 2. OG mit 68,18 m²,
WE 8 im 2. OG mit 47,80 m²,
WE 9 im 2. OG mit 60,12 m²,
WE 10 im 3. OG mit 68,18 m²,
WE 11 im 3. OG mit 47,78 m²,
WE 12 im 3. OG mit 60,12 m²,
WE 13 im 4. OG mit 73,76 m²,
WE 14 im 4. OG mit 39,00 m²,
WE 15 im DG mit 36,00 m².
Beheizt werden die Wohnungen durch Gas-Etagenheizungen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt teilweise durch elektr. Durchlauferhitzer.
Die Immobilie wurde fortlaufend instand gehalten und modernisiert. Zuletzt wurden die Fassade, die Wohnung im EG rechts sowie die Wohnung im 1. OG rechts saniert.
Aktuell sind sämtliche Einheiten vermietet, lediglich eine Garage steht leer. Die Jahresnettomiete IST beträgt ca. 70.173,00 Euro. Die Jahresnettomiete SOLL beläuft sich auf 70.773,24 Euro.
Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, vor telefonischen Anfragen zunächst das Kontaktfeld in dieser Anzeige zu nutzen. Sie erhalten dann zeitnah das Exposé per Mail. Wir benötigen Ihre Daten, bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen.

Grundstücksfläche 403,00 m² Wohnfläche 813,00 m² Parkmöglichkeiten 4 Heizart Etagenheizung Baujahr 1966