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Wohnungen | Häuser | Büros | Grundstücke

16 Anzeigen
44139 Dortmund
Zimmer 3 Badezimmer 1
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m², welche sich wie folgt aufteilt:
– Flur,
– Abstellkammer,
– Badezimmer,
– Schlafzimmer,
– Kinder-/Arbeitszimmer,
– Wohnzimmer,
– Küche.
Übergeben wird die Wohnung im einzugsfertigen Zustand mit weiß gestrichenen Wänden.
Beheizt wird die Wohnung durch eine Öl-Zentralheizung. Im Jahr 2022 wurde zudem ein neuer Brennwertkessel installiert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch elektr. Durchlauferhitzer.
Zur Anmietung der Wohnung sind ein festes Arbeitsverhältnis und eine positive Schufa erforderlich. Die Wohnung kann ab dem 01.03.2024 bezogen werden. Der Mietvertrag wird eine Indexmietenklausel enthalten.
Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, möchten wir Sie bitten, zunächst das Kontaktfeld in der Anzeige auszufüllen. Sie erhalten dann von uns ein Exposé mit den Vergabekriterien des Eigentümers. Aufgrund der PDF Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam Ordner.
Zimmer 3 Badezimmer 1 Wohnfläche 64,72 m² Heizart Zentralheizung Baujahr 1962
44137 Dortmund
Zimmer 1 Badezimmer 1
Die 1-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre des Hauses und verfügt über eine kleine Terrasse mit Ostausrichtung.
Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 38 m², welche sich wie folgt aufteilt:
– Flur/Küche,
– Wohn-/Schlafzimmer,
– Terrasse (Osten),
– Tageslichtbad mit Dusche.
Von der Küche aus gelangt man auf die kleine Terrasse. Diese ist mit einer Mauer umgeben und steht dem Mieter zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen durch eines Gas-Etagenheizung.Die Abrechnung der Heizkosten erfolgt daher direkt zwischen Mieter und dem jeweiligen Gasversorger.
Zur Anmietung der Wohnung sind ein festes Arbeitsverhältnis bzw. bei Studenten eine Elternbürgschaft sowie eine positive Schufa erforderlich. Die Wohnung wird einzugsfertig übergeben und kann ab sofort bezogen werden.
Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, möchten wir Sie bitten, zunächst das Kontaktfeld in der Anzeige auszufüllen. Sie erhalten dann von uns ein Exposé mit den Vergabekriterien des Eigentümers. Aufgrund der PDF Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam Ordner.
Zimmer 1 Badezimmer 1 Wohnfläche 38,00 m² Heizart Etagenheizung
45888 Gelsenkirchen
Zimmer 2 Badezimmer 1
Diese 2-Zimmerwohnung befindet sich im 9 Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage und ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Die Wohnanlage besteht aus 4 Gebäuden mit insgesamt 96 Eigentumswohnungen. Die Anlage wurde 1975 auf einem 6.677 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über begrünte Außenanlagen mit vielen Spielmöglichkeiten für Kinder.
Die Wohnfläche beläuft sich auf 58 m², welche sich wie folgt aufteilt:
– Flur,
– Abstellraum,
– Küche,
– Wohnzimmer,
– Schlafzimmer,
– Balkon,
– Küche.
Beheizt wird das Gebäude bzw. die Wohnung durch Fernwärme. Grundsätzlich befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und kann mit nur wenigen Handgriffen selber bezogen oder vermietet werden. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Lage im 9. Obergeschoss mit einem grandiosen Ausblick über das Stadtgebiet.
Zur Wohnung gehört auch noch das Sondernutzungsrecht an einem Kellerraum. Auch der Erwerb eines Stellplatzes (Sondereigentum) in der Tiefgarage ist möglich. Die Kosten je Stellplatz belaufen sich auf 12.500 Euro.
Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, vor telefonischen Anfragen zunächst das Kontaktfeld in dieser Anzeige zu nutzen. Sie erhalten dann zeitnah das Exposé per Mail. Wir benötigen Ihre Daten, bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen.
Zimmer 2 Badezimmer 1 Wohnfläche 58,00 m² Parkmöglichkeiten 1.0 Heizart Fernheizung Baujahr 1975
45888 Gelsenkirchen
Zimmer 2 Badezimmer 1
Diese 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2 Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage und ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Die Wohnanlage besteht aus 6 Gebäuden mit insgesamt 126 Eigentumswohnungen. Die Anlage wurde 1975 auf einem 8.749 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über begrünte Außenanlagen mit vielen Spielmöglichkeiten für Kinder.
Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 60 m², welche sich wie folgt aufteilt:
– Flur,
– Abstellraum,
– Küche,
– Wohnzimmer,
– Balkon,
– Schlafzimmer,
– Küche.
Beheizt wird das Gebäude bzw. die Wohnung durch Fernwärme. Die Kunststofffenster mit Isoverglasung wurden bereits im Jahr 1999 erneuert und sind daher nicht mehr aus dem Ursprungsbaujahr.
Zur Wohnung gehört auch noch das Sondernutzungsrecht an einem Kellerraum. Auch der Erwerb eines Stellplatzes (Sondereigentum) in der Tiefgarage ist möglich. Die Kosten je Stellplatz belaufen sich auf 12.500 Euro.
Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, vor telefonischen Anfragen zunächst das Kontaktfeld in dieser Anzeige zu nutzen. Sie erhalten dann zeitnah das Exposé per Mail. Wir benötigen Ihre Daten, bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen.
Zimmer 2 Badezimmer 1 Wohnfläche 60,03 m² Parkmöglichkeiten 1.0 Heizart Fernheizung Baujahr 1975
45888 Gelsenkirchen
Zimmer 1 Badezimmer 1
Diese 1-Zimmerwohnung befindet sich im 4 Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage und ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Die Wohnanlage besteht aus 6 Gebäuden mit insgesamt 126 Eigentumswohnungen. Die Anlage wurde 1975 auf einem 8.749 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über begrünte Außenanlagen mit vielen Spielmöglichkeiten für Kinder.
Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 42,1 m², welche sich wie folgt aufteilt:
– Flur,
– Abstellraum,
– Küche,
– Wohn- & Schlafzimmer
– Balkon,
– Küche.
Beheizt wird das Gebäude bzw. die Wohnung durch Fernwärme. Die Kunststofffenster mit Isoverglasung wurden bereits im Jahr 1999 erneuert und sind daher nicht mehr aus dem Ursprungsbaujahr. Grundsätzlich befindet sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die vorhanden Möbel können auf Wunsch übernommen werden. Alternativ wird die Wohnung zum Übergang, durch den Verkäufer, in einen besenreinen Zustand gebracht.
Zur Wohnung gehört auch noch das Sondernutzungsrecht an einem Kellerraum. Auch der Erwerb eines Stellplatzes (Sondereigentum) in der Tiefgarage ist möglich. Die Kosten je Stellplatz belaufen sich auf 12.500 Euro.
WICHTIGER HINWEIS – Bitte beachten:
Das ausführliche Exposé mit der Anschrift und den weiteren Informationen zur Immobilie, erhalten Sie nur, wenn Sie das Kontaktfeld auf in dieser Anzeige vollständig ausfüllen und uns eine Anfrage senden.
Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen keine telefonischen Auskünfte erteilen, solange Sie das Exposé nicht über das Kontaktfeld angefragt haben.
Zimmer 1 Badezimmer 1 Wohnfläche 42,10 m² Parkmöglichkeiten 1.0 Heizart Fernheizung Baujahr 1975
44263 Dortmund
Zimmer 3 Badezimmer 1
Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. OG (DG) und verfügt über 92 m² Wohnfläche, welche sich wie folgt aufteilt:
– Flur,
– Küche,
– Bad (Dusche),
– Gäste-WC,
– Kinderzimmer,
– Schlafzimmer,
– Wohn-/Esszimmer.
Der Zugang zum Badezimmer erfolgt durch die Küche. Das Gäste-WC ist direkt über den Flur zu erreichen.
Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen durch eine Gas-Etagenheizung. Die Abrechnung der Heizkosten erfolgt daher direkt zwischen dem Mieter und dem jeweiligen Gasversorger. Die Kosten belaufen sich auf ca. 95 Euro im Monat.
Zur Anmietung der Wohnung sind ein festes Arbeitsverhältnis und eine positive Schufa erforderlich. Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.
Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, möchten wir Sie bitten, zunächst das Kontaktfeld in der Anzeige auszufüllen. Sie erhalten dann von uns ein Exposé mit den Vergabekriterien des Eigentümers. Aufgrund der PDF Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam Ordner.
Zimmer 3 Badezimmer 1 Wohnfläche 92,00 m² Heizart Etagenheizung Baujahr 1900
44141 Dortmund
Zimmer 2 Badezimmer 1
Die helle 2-Zimmerwohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über einen großen Garten inkl. Terrasse. Vor einigen Jahren wurde die Immobilie umfassend saniert und mit einer Wärmedämmung sowie neuen Kunststofffenstern mit Dreifachverglasung ausgestattet.
Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 70 m² und teilt sich wie folgt auf:
– Flur I,
– Küche,
– Wohnzimmer,
– Terrasse (Südost),
– Flur II,
– Tageslichtbad mit Wanne,
– Schlafzimmer.
Für die Wärmeversorgung wurde eines Gas-Zentralheizung im Keller installiert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral durch elektr. Durchlauferhitzer.
Zur Anmietung sind ein festes Arbeitsverhältnis und eine positive Schufa erforderlich. Die Wohnung kann ab dem 15.02.2024 bezogen werden.
Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, möchten wir Sie bitten, zunächst das Kontaktfeld in der Anzeige auszufüllen. Sie erhalten dann von uns ein Exposé mit den Vergabekriterien des Eigentümers. Aufgrund der PDF Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam Ordner.
Zimmer 2 Badezimmer 1 Wohnfläche 70,00 m² Heizart Zentralheizung
44145 Dortmund
Zimmer 3 Badezimmer 1
Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Hauses und verfügt über 78 m² Wohnfläche, welche sich wie folgt aufteilt:
– Flur
– Bad (Wanne),
– Küche,
– Wohnzimmer,
– Arbeitszimmer.
– Schlafzimmer.
Sämtliche Wohnräume wurden mit grauen Laminat ausgelegt. Das Badezimmer, die Küche und der Flur wurden hell gefliest.
Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Gas-Etagenheizung. Die Abrechnung der Heizkosten erfolgt daher direkt zwischen dem Mieter und dem jeweiligen Gasversorger. Nach den aktuellen Vergleichsportalen, sollten die Kosten für die Gasversorgung bei monatlich ca. 70 Euro liegen.
Zur Anmietung der Wohnung sind ein festes Arbeitsverhältnis und eine positive SCHUFA erforderlich. Die Wohnung kann ab dem 01.02.2024 bezogen werden.
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Zimmer 3 Badezimmer 1 Wohnfläche 78,00 m² Heizart Etagenheizung Baujahr 1960
44229 Dortmund
Zimmer 5 Badezimmer 3 Grundstücksfläche 414,00 m²
Diese Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahren. Da wir im Auftrag der Gläubigerin arbeiten ist unsere Maklertätigkeit provisionsfrei!
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine eingeschossige Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss.
Das Haus wurde 1989 voll unterkellert auf einem 414 m² großen Grundstück errichtet.
Zu dem Haus gehört eine großzügiger Balkon mit einem schönen Ausblick und ein nach Südosten angelegter Gartenbereich.
Der Gartenbereich ist über die im Erdgeschoss seitlich angebaute Holzdielen-Terrasse zugänglich oder aber über die rückseitige Keller-Außentreppe. Hier kann man sonnige Stunden im Kreise seiner Familie verbringen.
Im Souterrain bzw. Kellergeschoss wurde ein Bereich als eine kleine „Einliegerwohnung“ (ca. 25 qm Nutzfläche) mit separatem Zugang errichtet. Allerdings ist die Nutzung zu Wohnzwecken bislang baurechtlich nicht genehmigt und daher ist dieser Bereich als Hobbykeller ausgewiesen.
Der Spitzboden ist zu Wohnzwecken ausgebaut. Diese Fläche darf bislang aber nur als Nutzfläche angesetzt werden, da ein zu kleines Notausstiegsfenster verbaut wurde.
Ein Doppel-Carport befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.
Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 145 m²:
Erdgeschoss ca. 74 m²:
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, offene Küche zum Wohnraum, Gäste-WC, Flur mit Garderobe, Treppenaufgang
Dachgeschoss ca. 61 m²:
Elternschlafzimmer, Ankleidezimmer (oder Arbeitszimmer) und Zugang zum Balkon, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Badezimmer als Bad en Suite mit Zugang zum Balkon
Spitzboden: 1 Raum
Einliegerwohnung/Hobbykeller im Souterrain/Kellergeschoss ca. 26 m² Nutzfläche:
Küchenzeile mit Wohn-/Schlafbereich, Duschbad/WC, Flur mit separatem Ausgang zum Gartenbereich
Das übrige Kellergeschoss umfasst einen Waschkeller, einen Vorratskeller, einen Heizungskeller mit Dusche und Durchgangsraum (Duschbad) zum Saunaraum mit Eckbadewanne.
Die Grundrissgestaltung bietet für eine 3-5-köpfige Familie ausreichend Platz zum gemütlichen Wohnen.
Durch die rückseitig verbauten großen Fenster im Erdgeschoss und Souterrain sowie dem Anschluss für einen Kaminofen im Wohn-/Essbereich wurde der Grundstein für eine lichtdurchflutete und gemütliche Raumatmosphäre gelegt.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Instandsetzungs-/und Modernisierungsarbeiten sind erforderlich.
Weitere Informationen finden Sie unter dem Absatz „Ausstattung“.
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Zimmer 5 Badezimmer 3 Grundstücksfläche 414,00 m² Wohnfläche 145,00 m² Parkmöglichkeiten 2.0 Heizart Fußbodenheizung Baujahr 1989
44265 Dortmund
Zimmer 2 Badezimmer 1
Die helle 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauses und verfügt über einen Westbalkon.
Die Wohnfläche beträgt ca. 63 m² und teilt sich wie folgt auf:
– Flur,
– Bad (Dusche),
– Küche,
– Wohnzimmer,
– Balkon (Westen),
– Schlafzimmer.
Beheizt wird die Wohnung durch eine Gas-Zentralheizung. Für die Warmwasseraufbereitung wurden elektr. Durchlauferhitzer installiert.
Zur Anmietung der Wohnung sind ein festes Arbeitsverhältnis bzw. bei Studenten eine Elternbürgschaft sowie eine positive Schufa erforderlich. Die Wohnung kann ab dem 01.02.2024 bezogen werden.
Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, möchten wir Sie bitten, zunächst das Kontaktfeld in der Anzeige auszufüllen. Sie erhalten dann von uns ein Exposé mit den Vergabekriterien des Eigentümers. Aufgrund der PDF Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam Ordner.
Zimmer 2 Badezimmer 1 Wohnfläche 63,00 m² Parkmöglichkeiten 1.0 Heizart Zentralheizung Baujahr 1977
61381 Friedrichsdorf
Zimmer 6 Badezimmer 2 Grundstücksfläche 250,00 m²
Wir dürfen Ihnen ein gepflegtes Reihenhaus mit Einliegerwohnung in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Friedrichsdorf vorstellen.
Die Immobilie wurde 1994 in massiver Bauweise, auf einem 250 m² großen Grundstück, errichtet und befindet sich in einem gepflegten Unterhaltungszustand.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 171 m² und teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss 65 m²:
– Windfang,
– Gäste-WC,
– Wohnzimmer,
– Offene Küche mit Essbereich u. Kamin,
– Zugang zur Terrasse u. Wintergarten.
Obergeschoss 56 m²:
– Schlafzimmer,
– Kinderzimmer I,
– Kinderzimmer II,
– Badezimmer.
Einliegerwohnung 50 m²:
– große Wohnküche mit Essbereich,
– Schlafzimmer,
– Badezimmer.
Beim Betreten der Wohnung nehmen Sie direkt die offene, großzügige und helle Grundrissgestaltung im Erdgeschoss wahr. Sie finden hier ein geräumiges Wohnzimmer, welches sogar über einen Kamin verfügt, einen schönen Essbereich mit Blick in die offene und tageslichtdurchflutete Küche sowie den Zugang zum beheizten Wintergarten, welcher sich direkt neben der Terrasse befindet. Das Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich der Wohnung.
Über eine offen gehaltene Wendeltreppe gelangen Sie ins Obergeschoss und somit in Ihren privaten Wohnbereich. Hier finden Sie neben dem Schlafzimmer noch zwei weitere Wohnräume, welche Sie je nach Bedarf als Kinder-, Arbeits-, oder Gästezimmer nutzen können. Das Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, einer Dusche und einer separaten Badewanne ausgestattet.
Die Einliegerwohnung ist hell, offen und eignet sich perfekt für eine Person. Die Mieteinnahmen für diese Einheit belaufen sich jährlich auf 5.400,00 Euro.
Weitere Informationen können Sie unseren ausführlichen Objektunterlagen entnehmen. Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, vor telefonischen Anfragen zunächst das Kontaktfeld in dieser Anzeige zu nutzen. Sie erhalten dann zeitnah das Exposé per Mail. Wir benötigen Ihre Daten, bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen.
Zimmer 6 Badezimmer 2 Grundstücksfläche 250,00 m² Wohnfläche 171,00 m² Parkmöglichkeiten 1.0 Heizart Zentralheizung Baujahr 1994
40667 Meerbusch
Zimmer 3 Badezimmer 1
Diese exklusive und barrierearme Eigentumswohnung (WE Nr. 16) befindet sich im Erdgeschoss eines neuwertigen Designhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Die Immobilie wurde ca. 2019/2020 im Bauhausstil auf einem Erbpachtgrundstück errichtet.
Die Konzeption des Grundrisses ist als modern und großzügig zu beurteilen. Die offene Grundrissgestaltung sowie die bodentiefen Fensterfronten im Wohn-Essbereich schaffen eine lichtdurchflutete Raumatmosphäre. Auf der großzügigen nach Süden ausgerichteten Terrasse, lassen sich wunderbar sonnige Stunden im eigenen Garten verbringen.
Der gesamte Innenausbau und die weitere Ausstattung sind als modern und hochwertig zu bezeichnen.
Die barrierearme Bauweise zeichnet sich durch einen Aufzug von der Tiefgarage bis zu den einzelnen Etagen, einem schwellenlosen Terrassenzugang und eine bodengleiche Dusche aus.
Zur Wohnung gehört das Sondereigentum Nr. 37 an einem Tiefgaragen-Stellplatz, das Sondernutzungsrecht an dem Kellerraum Nr. 16 sowie das Recht zur alleinigen Nutzung der Gartenfläche Nr. 16.
Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 91,5 m² und teilt sich wie folgt auf:
– Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse
– Schlafzimmer mit Ankleide
– Kinderzimmer/Büro
– Bad
– Gäste-WC
– Diele
– Abstellraum
Aufgrund modernster Bauweise entsprechen die Energiekennwerte mindestens einem KfW Effizienhaus 55, also einem Niedrigenergiehaus mit hervorragendem Energiesparpotenzial. Die Wärmeversorgung (Heizung und Warmwasser) erfolgt über eine Wärmeerzeugungsanlage bestehend aus einem Energieverbund eines Gas-Brennwertkessels, sowie einem Blockheizkraftswerk.
Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Kaltmiete beträgt 800,00 € zzgl. 100,00 € Nebenkosten.
Das Hausgeld für die Wohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz liegt aktuell 378,00 bei monatlich inkl. Heizkosten.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Der monatlich zu zahlende Erbbauzins beläuft sich auf ca. 169 €. Der Erbbaurechtsvertrag wurde 2018 über eine Laufzeit von 99 Jahren (bis 27.03.2117) geschlossen.
Diese Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahrens. In diesem Fall ist allerdings auch ein Verkauf im Vorfeld der Versteigerung möglich!
Wir arbeiten im Auftrag der betreibenden Gläubigerin. Ein Erwerb der Immobilie im Zwangsversteigerungstermin ist für den Käufer provisionsfrei. Bei einem freihändigen Verkauf außerhalb der Zwangsversteigerung fällt eine Provision i.H.v 3,57 % inkl. 19 % MwSt. für den Käufer an, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem betreibenden Gläubiger in gleicher Höhe abgeschlossen.
Zimmer 3 Badezimmer 1 Wohnfläche 91,50 m² Parkmöglichkeiten 1.0 Baujahr 2020
18546 Sassnitz
Zimmer 3 Badezimmer 1
Diese charmante Eigentumswohnung ist Bestandteil einer gepflegten Wohnanlage, bestehend aus drei Gebäuden, mit insgesamt 26 Wohneinheiten. Errichtet wurde die Anlage im Jahr 1998 auf einem 2.270 m² großen Grundstück. Zur Wohnung gehört eine Loggia mit sonniger Süd-West Ausrichtung und das Sondernutzungsrecht an einem Kellerraum sowie an einem PKW-Außenstellplatz.
Die Einheit befindet sich im Dachgeschoss (2. Etage) des Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85,16 m² zzgl. 50 m² Ausbaureserve im Dachboden und teilt sich wie folgt auf:
– Wohnzimmer,
– Kinderzimmer
– Schlafzimmer,
– Küche,
– Flur,
– Bad,
– Abstellraum,
– Loggia,
– Dachboden.
Im Flur befindet sich ein direkter Zugang zum darüber liegenden Dachboden. Dieser steht der Einheit zur alleinigen Nutzung zur Verfügung und hat eine Fläche von ca. 50 m². Ein Umbau zu Wohnzwecken als Maisonettewohnung ist bei einer vergleichbaren Dachgeschosswohnung bereits erfolgt und wäre ohne Probleme möglich. Allerdings dürfen beim Umbau keine Dachgauben, sondern nur Dachfenster eingesetzt werden.
Die Wohnung befindet sich in einem dem Baujahr entsprechendem guten Unterhaltungszustand. Als Bodenbeläge wurden Laminat, keramische Fliesen und Teppich verlegt.
Das aktuelle Hausgeld beträgt 202,00 Euro im Monat. In diesem Betrag sind knapp 50 Euro für die Heizkostenvorauszahlung mit enthalten.
Weitere Informationen können Sie unseren ausführlichen und unverbindlichen Objektunterlagen entnehmen. Zum Anfordern der Unterlagen nutzen Sie doch einfach das Kontaktfeld direkt in der Anzeige. Aufgrund der PDF-Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam-Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam-Ordner.
Zimmer 3 Badezimmer 1 Wohnfläche 85,16 m² Parkmöglichkeiten 1.0 Heizart Zentralheizung Baujahr 1998
44263 Dortmund
Grundstücksfläche 256,00 m²
Das heutige Geschäftshaus wurde ursprünglich 1911 errichtet und bildete mit dem Nachbarobjekt ein Wohn- und Geschäftshaus. Im Jahr 1980 wurden die Gebäudeteile getrennt und in diesem Zuge wurde das Geschäftshaus (rechter Gebäudeteil) umfassend saniert und modernisiert. Zu den Sanierungsmaßnahmen gehörten der Einbau eines Fahrstuhls sowie der Umbau von Holzbalken- zu Stahlbetondecken. Im Jahr 1999 wurde das ehemalige Textilgeschäft im Erdgeschoss geteilt und in zwei Ladenlokale aufgeteilt. Seitdem verfügt jeder Gebäudeteil über ein separates Ladenlokal.
In dem Objekt befinden sich u. a. zwei etablierte Zahnarztpraxen, ein Labor, ein Ladenlokal im Erdgeschoss sowie eine kleine Wohnung im Dachgeschoss. Die Wohn-/Nutzfläche beläuft sich insgesamt auf ca. 710 m² und teilt sich wie folgt auf:
– EG Ladenlokal mit 152,34 m²,
– 1. OG Dentallabor mit 186 m²,
– 2. OG Zahnarztpraxis mit 186 m²,
– 3. OG Zahnarztpraxis mit 92 m²,
– 3. OG Wohnung mit 94 m².
Das Gebäude wird über den Hauseingang des Nachbarobjektes erschlossen. Dies ist auch grundbuchrechtlich abgesichert. Über den im Jahr 1980 eingebauten Fahrstuhl lassen sich ausschließlich die beiden Arztpraxen erreichen. Der Fahrstuhl mündet jeweils direkt im Empfangs- und Wartebereich der beiden Praxisflächen. Die Fläche des Labors wird aktuell durch zwei Labore gemeinschaftlich genutzt. Einer der beiden Mietparteien ist dort bereits seit 1980 Mieter.
Beheizt wird die Immobilie durch eine neue Gas-Zentralheizung von Bosch. Diese ist erst in den letzten Jahren neu eingebaut worden.
Das Objekt ist vollständig vermietet. Die Jahresnettomiete IST beläuft sich auf 88.960,20 Euro. Der Kaufpreis entspricht dem 16-Fachen der Jahresnettomiete IST mit einer Rendite von 6,24 %.
Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, vor telefonischen Anfragen zunächst das Kontaktfeld in dieser Anzeige zu nutzen. Sie erhalten dann zeitnah das Exposé per Mail. Wir benötigen Ihre Daten, bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen.
Grundstücksfläche 256,00 m² Wohnfläche 94,00 m² Heizart Zentralheizung Baujahr 1911
45899 Gelsenkirchen
Grundstücksfläche 523,00 m²
Diese Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahren. Da wir im Auftrag der Gläubigerin arbeiten ist unsere Maklertätigkeit provisionsfrei!
Das Mehrfamilienhaus wurde 1940 auf einem 523 m² großen Eckgrundstück errichtet. Leider haben die Eigentümer dem Gutachter keine Innenbesichtigung ermöglicht, daher konnte die Bewertung nur auf Aktenlage erfolgen.
Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 223 m² und teilt sich wie folgt auf:
– WE 1 im EG rechts 45,75 m²,
– WE 2 im EG links 45,75 m²,
– WE 3 im OG rechts 45,75 m²,
– WE 4 im OG links 45,75 m²,
– WE 5 im DG 40,26 m².
Das Gebäude weist augenscheinlich einen gewissen Instandhaltungsstau auf. Dieser wird durch den Gutachter auf ca. 43.250 Euro beziffert. Aufgrund der fehlenden Innenbesichtigung können keine Angaben zum Heizungssystem oder dem Ausbauzustand der einzelnen Wohneinheiten gemacht werden.
Im Grundbuch ist noch eine Grunddienstbarkeit (Immissionsschadenverzicht) zugunsten der Raffinerie Gelsenkirchen-Scholven und Gelsenkirchen-Horst eingetragen. Diese Dienstbarkeit ist bei einer Vielzahl von Grundstücken eingetragen und wird vom Gutachter, aufgrund der Entfernung von ca. 1 km, als nicht wertrelevant eingestuft.
Die aktuelle Vermietungssituation ist unbekannt. Die durch den Gutachter kalkulierte Jahresnettomiete SOLL beläuft sich auf 13.962,00 Euro.
Weitere Informationen können Sie unseren ausführlichen und unverbindlichen Objektunterlagen entnehmen. Zum Anfordern der Unterlagen benutzen Sie bitte das Kontaktfeld direkt in dieser Anzeige. Aufgrund der PDF-Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam-Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam-Ordner.
Grundstücksfläche 523,00 m² Wohnfläche 223,00 m² Baujahr 1940
47574 Goch
Zimmer 5 Badezimmer 1 Grundstücksfläche 1.703,00 m²
Diese Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahren. Da wir im Auftrag der Gläubigerin arbeiten ist unsere Maklertätigkeit provisionsfrei!
Die Doppelhaushälfte wurde ursprünglich 1909 auf einem 1.703 m² großen Grundstück errichtet. In den Jahren 1981 und 2005 wurden jeweils Erweiterungen des Gebäudes vorgenommen.
Die Wohnfläche beläuft sich auf 184 m² und teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
– Wohnzimmer 18,09 m²,
– Küche 12,76 m²,
– Bad 3,41 m²,
– Waschraum 4,26 m²,
– Diele 13,67 m²,
– Flur I 4,70 m²,
– Flur II 1,95 m²,
– Flur III 2,76 m²,
– Flur IV 3,69 m²,
– neues Wohnzimmer 32,01 m²,
– Esszimmer 13,01 m²,
– Terrasse (1/4) 3,65 m².
Obergeschoss:
– Schlafzimmer 17,77 m²,
– Kinderzimmer I 20,89 m²,
– Kinderzimmer II 12,83 m²,
– Gästezimmer 14,39 m²,
– Flur I 2,46 m²,
– Flur II 1,18 m².
Dem Gutachter war keine Innenbesichtigung möglich, daher können wir leider keine Angaben zum Ausbauzustand machen.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung von Vissmann aus dem Jahr 2004. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster in Holzoptik aus dem Jahr 2004.
Für das Grundstück wurden bisher noch keine Kanalanschlussbeiträge in Rechnung gestellt. Der Gutachter hat hierfür eine Wertminderung in Höhe von 5.000 Euro vorgenommen.
Weitere Informationen können Sie unseren ausführlichen und unverbindlichen Objektunterlagen entnehmen. Aufgrund der PDF-Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam-Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam-Ordner.
Zimmer 5 Badezimmer 1 Grundstücksfläche 1.703,00 m² Wohnfläche 184,00 m² Heizart Zentralheizung Baujahr 1909

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