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14 Anzeigen

44139 Dortmund

Wohnen im Kreuzviertel – 35 m² 2-Zimmerwohnung mit Balkon

545€

Zur Miete

Zimmer 2 Badezimmer 1

Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 37 m², welche sich wie folgt aufteilt:
– Flur/Küche,
– Bad (Dusche),
– Wohnzimmer,
– Schlafzimmer,
– Balkon.
Sämtliche in der Anzeige verwendeten Bilder wurden vor dem Einzug des aktuellen Mieters gemacht.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Für die Warmwasseraufbereitung wurden elektrische Durchlauferhitzer installiert.
In den Wohnräumen und dem Flur wurde Laminat ausgelegt. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist hell gefliest.
Zur Anmietung der Wohnung sind ein festes Arbeitsverhältnis und eine positive Schufa erforderlich. Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt, daher ist der früheste Einzugstermin der 01.11.2024.
Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, möchten wir Sie bitten, zunächst das Kontaktfeld in der Anzeige auszufüllen. Sie erhalten dann von uns ein Exposé mit den Vergabekriterien des Eigentümers. Aufgrund der PDF Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam Ordner.

Zimmer 2 Badezimmer 1 Wohnfläche 37,00 m² Heizart Zentralheizung Baujahr 1900

44265 Dortmund

2-Zimmerwohnung mit Balkon im Herzen von DO-Wellinghofen

795€

Zur Miete

Zimmer 2 Badezimmer 1

Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauses und verfügt über einen Westbalkon.
Die Wohnfläche beträgt ca. 63 m² und teilt sich wie folgt auf:
– Flur,
– Bad (Dusche),
– Küche,
– Wohnzimmer,
– Balkon (Westen),
– Schlafzimmer.
Beheizt wird die Wohnung durch eine Gas-Zentralheizung. Für die Warmwasseraufbereitung wurden elektr. Durchlauferhitzer installiert.
Zur Anmietung der Wohnung sind ein festes Arbeitsverhältnis bzw. bei Studenten eine Elternbürgschaft sowie eine positive Schufa erforderlich. Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.
Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, möchten wir Sie bitten, zunächst das Kontaktfeld in der Anzeige auszufüllen. Sie erhalten dann von uns ein Exposé mit den Vergabekriterien des Eigentümers. Aufgrund der PDF Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam Ordner.

Zimmer 2 Badezimmer 1 Wohnfläche 63,00 m² Parkmöglichkeiten 1.0 Heizart Zentralheizung Baujahr 1977

44141 Dortmund

Exklusives Wohnen mit herrlichem Ausblick in der Gartenstadt-Süd!

340.000€

Zum Verkauf

Zimmer 3 Badezimmer 1

Bei dieser stilvollen Immobilie handelt es sich um eine großzügige und moderne Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss rechts gelegen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, zweigeschossigen Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten. Die Immobilie wurde 1970/71 voll unterkellert erbaut.
Zu der rd. 87,03 qm großen Wohnung gehört eine großer Balkon mit Überdachung und ein Kellerraum.
Die ansprechende Raumaufteilung der Wohnung stellt sich wie folgt dar:
– Diele
– großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Dachbalkon
– Schlafzimmer
– Kinderzimmer
– Bad mit Badewanne
– WC (separat)
– Abstellraum
Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch den sehr großzügig geschnittenen Wohn-/Essbereich aus, der durch die großflächige, bodentiefe Fensterfront für ein helles und modernes Ambiente sorgt. Die offene Küche, ausgestattet mit einer schicken Einbauküche, unterstützt die lichtdurchflutete und gemütliche Raumatmosphäre. Vom Wohn-/Essbereich gelangt man auf den großzügigen, nach Süden ausgerichtetem Balkon. Hier kann man sonnige Stunden mit Blick ins Grüne verbringen. Für den nötigen Wetterschutz sorgt eine Überdachung. Alle Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet.
Ein Paar oder eine Familie mit einem Kind findet hier ausreichend Platz um ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Die gesamte Wohnung ist mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet. Vor dem Verkauf werden durch den jetzigen Eigentümer noch Instandsetzungsmaßnahmen an dem Steuergerät der Fußbodenheizung durchgeführt.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf eine monatliche Kaltmiete i.H.v. 740,00 €.
Das Hausgeld liegt bei monatlich 350,00 € ohne Heizkosten.
Der Miteigentumsanteil an dem Gemeinschaftseigentum beträgt insgesamt 235/1.000 MEA.
Weitere Informationen finden Sie unter dem Absatz „Ausstattung“.
Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, vor telefonischen Anfragen zunächst das Kontaktfeld in dieser Anzeige zu nutzen. Sie erhalten dann zeitnah das Exposé per Mail. Wir benötigen Ihre Daten, bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen.

Zimmer 3 Badezimmer 1 Wohnfläche 87,03 m² Heizart Fußbodenheizung Baujahr 1970

45888 Gelsenkirchen

Ihre eigenen vier Wände – 3-Zimmerwohnung mit 88 m² und Balkon

101.000€

Zum Verkauf

Zimmer 3 Badezimmer 1

Diese 3-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage und ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Die Wohnanlage besteht aus 6 Gebäuden mit insgesamt 126 Eigentumswohnungen und wurde 1975 auf einem 8.749 m² großen Grundstück errichtet. Zur Ausstattung gehören auch begrünte Außenanlagen mit vielen Spielmöglichkeiten für Kinder.
Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 88 m², welche sich wie folgt aufteilt:
– Flur,
– Abstellraum,
– Küche,
– Wohnzimmer,
– Balkon,
– Schlafzimmer,
– Kinderzimmer.
Beheizt wird das Gebäude bzw. die Wohnung durch Fernwärme. Die Kunststofffenster mit Isoverglasung wurden bereits im Jahr 1999 erneuert und sind daher nicht mehr aus dem Ursprungsbaujahr.
Zur Wohnung gehört auch noch das Sondernutzungsrecht an einem Kellerraum. Auch der Erwerb einer Garage (Sondereigentum) in der Tiefgarage ist möglich. Der Kaufpreis beträgt 12.500 Euro.
Die kalkulierte Jahresnettomiete SOLL beläuft sich auf ca. 6.864 Euro. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt ca. 313 Euro monatlich. In diesem Betrag sind neben den üblichen Neben- und Heizkostenvorrauszahlungen auch die Kosten für die Instandhaltungsrücklage und der Hausverwaltung inbegriffen. Der Miteigentumsanteil am Gemeinschaftseigentum beträgt 90,04/10.000.
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Zimmer 3 Badezimmer 1 Wohnfläche 88,00 m² Heizart Fernheizung Baujahr 1975

45888 Gelsenkirchen

Ihre eigenen vier Wände – 2-Zimmerwohnung mit 66 m² und Balkon

76.000€

Zum Verkauf

Zimmer 2 Badezimmer 1

Diese 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer ruhigen Wohnanlage. Die Anlage besteht aus 6 Gebäuden mit insgesamt 126 Eigentumswohnungen und wurde 1975 auf einem 8.749 m² großen Grundstück errichtet. Zur Ausstattung gehören auch begrünte Außenanlagen mit vielen Spielmöglichkeiten für Kinder.
Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 66 m², welche sich wie folgt aufteilt:
– Flur,
– Abstellraum,
– Küche,
– Wohnzimmer,
– Balkon,
– Schlafzimmer.
Beheizt wird das Gebäude bzw. die Wohnung durch Fernwärme. Die Kunststofffenster mit Isoverglasung wurden bereits im Jahr 1999 erneuert und sind daher nicht mehr aus dem Ursprungsbaujahr.
Zur Wohnung gehört auch noch das Sondernutzungsrecht an einem Kellerraum. Auch der Erwerb einer Garage (Sondereigentum) in der Tiefgarage ist möglich. Der Kaufpreis beträgt 12.500 Euro.
Die kalkulierte Jahresnettomiete SOLL beläuft sich auf ca. 5.160 Euro. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt ca. 253 Euro. In diesem Betrag sind neben den üblichen Neben- und Heizkostenvorrauszahlungen auch die Kosten für die Instandhaltungsrücklage und der Hausverwaltung inbegriffen. Der Miteigentumsanteil am Gemeinschaftseigentum beträgt 70,28/10.000.
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Zimmer 2 Badezimmer 1 Wohnfläche 66,00 m² Heizart Fernheizung Baujahr 1975

45888 Gelsenkirchen

Kaufen statt Mieten – 2-Zimmerwohnung mit Balkon in ruhiger Wohnanlage

69.000€

Zum Verkauf

Zimmer 2 Badezimmer 1

Diese 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2 Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage und ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Die Wohnanlage besteht aus 6 Gebäuden mit insgesamt 126 Eigentumswohnungen. Die Anlage wurde 1975 auf einem 8.749 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über begrünte Außenanlagen mit vielen Spielmöglichkeiten für Kinder.
Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 60 m², welche sich wie folgt aufteilt:
– Flur,
– Abstellraum,
– Küche,
– Wohnzimmer,
– Balkon,
– Schlafzimmer.
Beheizt wird das Gebäude bzw. die Wohnung durch Fernwärme. Die Kunststofffenster mit Isoverglasung wurden bereits im Jahr 1999 erneuert und sind daher nicht mehr aus dem Ursprungsbaujahr.
Zur Wohnung gehört auch noch das Sondernutzungsrecht an einem Kellerraum. Auch der Erwerb einer Garage (Sondereigentum) in der Tiefgarage ist möglich. Der Kaufpreis beträgt 12.500 Euro.
Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, vor telefonischen Anfragen zunächst das Kontaktfeld in dieser Anzeige zu nutzen. Sie erhalten dann zeitnah das Exposé per Mail. Wir benötigen Ihre Daten, bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen.

Zimmer 2 Badezimmer 1 Wohnfläche 60,03 m² Parkmöglichkeiten 1.0 Heizart Fernheizung Baujahr 1975

58455 Witten

Lichtdurchflutete Maisonettewohnung am Kemnader See!

346.000€

Zum Verkauf

Zimmer 4 Badezimmer 1

Bei dieser stilvollen Eigentumswohnung handelt es sich um eine großzügige und moderne Maisonettewohnung (2.Etage links) in einem Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten. Der Spitzboden wurde zu Wohnzwecken mit einer Galerie ausgebaut und bietet dadurch viel Platz für eine individuelle Nutzung über zwei Etagen. Die Immobilie wurde 1993 voll unterkellert erbaut.
Zu der rd. 116 qm großen Wohnung gehört eine schöne Dachterrasse mit elektrischer Markise, ein eigener Kellerraum sowie eine Doppelgarage für zwei PKW. Im Kaufpreis enthalten ist die maßgerfertigte Einbauküche mit hochwertigen Miele-Geräten.
Die ansprechende Raumaufteilung der Maisonettewohnung stellt sich wie folgt dar:
– Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Treppenaufgang zum Spitzboden
– Schlafzimmer
– Kinderzimmer 1
– Bad mit Badewanne und Dusche
– Gäste-WC
– Diele
Spitzboden:
– Galerie (derzeit als Arbeitsbereich genutzt)
– Kinderzimmer 2
Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch den sehr großzügig und offen geschnittenen Wohn-/Essbereich aus, der mit einer maßgefertigten Bibliothekswand und Blick auf die Galerie für ein helles und freundliches Ambiente sorgt. Die großzügige Anzahl an Fenstern, unterstützt die lichtdurchflutete und gemütliche Raumatmosphäre.
Fast alle Fenster sind mit Außen-Solar-Rollläden versehen und per Funk steuerbar.
Vom offenen Wohn-/Essbereich gelangt man auf die schöne Dachterrasse. Hier lässt sich wunderbar die Sonne genießen und den Sonnenuntergang bestaunen.
An zahlreichen Stellen verfügt die Wohnung über weitere Highlights, wie z.B. die hochwertig maßgeschneiderten Einbauschränke sowie eine Vielzahl an Einbauspots.
Im Zuge fortlaufender Renovierungen wurden vor 2 Jahren die Fenster der Schlafräume mit Rollläden und Dreifachverglasung erneuert. Die gesamte Wohnung ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, welche über Raumthermostate gesteuert wird. Thermostate und Stellventile wurden erst 2022 erneuert und sind somit auf dem aktuellsten Stand der Technik. Die Wohnung verfügt über eine Mitsubishi-Klimaanlage, welche die gesamte Wohnung bei Bedarf kühlen als auch heizen kann. Die Klimaanlage ist per Fernbedienung als auch per App steuerbar.
Die Wohnung wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt, der Auszug ist geplant und die Wohnung kann nach Absprache bezogen werden.
Das Hausgeld liegt bei monatlich 361,00 € inkl. Heizkosten zzgl. 100,00 € als Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Der Miteigentumsanteil an dem Gemeinschaftseigentum beträgt insgesamt 150,000/1.000,000 MEA.
Weitere Informationen finden Sie unter dem Absatz „Ausstattung“.
Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, vor telefonischen Anfragen zunächst das Kontaktfeld in dieser Anzeige zu nutzen. Sie erhalten dann zeitnah das Exposé per Mail. Wir benötigen Ihre Daten, bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen.

Zimmer 4 Badezimmer 1 Wohnfläche 116,00 m² Heizart Zentralheizung Baujahr 1993

44319 Dortmund

Renovierte 3-Zimmerwohnung mit Balkon (Süden) und 72 m² Wfl.

855€

Zur Miete

Zimmer 3 Badezimmer 1

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72 m², welche und teilt sich wie folgt auf:
– Flur,
– Balkon,
– Tageslichtbad (Wanne),
– Küche,
– Wohnzimmer,
– Kinder-/Arbeitszimmer,
– Schlafzimmer.
Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen durch eines Gas-Zentralheizung. Die monatlichen Heizkosten liegen bei ca. 100 Euro.
Eine Waschküche befindet sich auf dem Dachboden. Dort kann eine Waschmaschine angeschlossen werden und es ist genügend Platz zum Aufhängen und Trocknen der Wäsche vorhanden.
Zur Anmietung der Wohnung sind ein festes Arbeitsverhältnis sowie eine positive Schufa erforderlich. Die Wohnung kann ab sofort abgemietet werden.
Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, möchten wir Sie bitten, zunächst das Kontaktfeld in der Anzeige auszufüllen. Sie erhalten dann von uns ein Exposé mit den Vergabekriterien des Eigentümers. Aufgrund der PDF Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam Ordner.

Zimmer 3 Badezimmer 1 Wohnfläche 72,00 m² Heizart Zentralheizung

47574 Goch

Doppelhaushälfte auf 1.703 m² großen Grundstück mit Doppelgarage

186.000€

Zum Verkauf

Zimmer 5 Badezimmer 1 Grundstücksfläche 1.703,00 m²

Diese Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahren. Da wir im Auftrag der Gläubigerin arbeiten ist unsere Maklertätigkeit provisionsfrei!
Die Doppelhaushälfte wurde ursprünglich 1909 auf einem 1.703 m² großen Grundstück errichtet. In den Jahren 1981 und 2005 wurden jeweils Erweiterungen des Gebäudes vorgenommen.
Die Wohnfläche beläuft sich auf 184 m² und teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
– Wohnzimmer 18,09 m²,
– Küche 12,76 m²,
– Bad 3,41 m²,
– Waschraum 4,26 m²,
– Diele 13,67 m²,
– Flur I 4,70 m²,
– Flur II 1,95 m²,
– Flur III 2,76 m²,
– Flur IV 3,69 m²,
– neues Wohnzimmer 32,01 m²,
– Esszimmer 13,01 m²,
– Terrasse (1/4) 3,65 m².
Obergeschoss:
– Schlafzimmer 17,77 m²,
– Kinderzimmer I 20,89 m²,
– Kinderzimmer II 12,83 m²,
– Gästezimmer 14,39 m²,
– Flur I 2,46 m²,
– Flur II 1,18 m².
Dem Gutachter war keine Innenbesichtigung möglich, daher können wir leider keine Angaben zum Ausbauzustand machen.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung von Vissmann aus dem Jahr 2004. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster in Holzoptik aus dem Jahr 2004.
Für das Grundstück wurden bisher noch keine Kanalanschlussbeiträge in Rechnung gestellt. Der Gutachter hat hierfür eine Wertminderung in Höhe von 5.000 Euro vorgenommen.
Weitere Informationen können Sie unseren ausführlichen und unverbindlichen Objektunterlagen entnehmen. Aufgrund der PDF-Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam-Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam-Ordner.

Zimmer 5 Badezimmer 1 Grundstücksfläche 1.703,00 m² Wohnfläche 184,00 m² Heizart Zentralheizung Baujahr 1909

44143 Dortmund

40 m² 1-Zimmerwohnung am Rande des Kaiserstraßenviertels

500€

Zur Miete

Zimmer 1 Badezimmer 1

Die 1-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss (4. OG) des Hauses. Ein Fahrtstuhl ist nicht vorhanden.
Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 40 m² und teilt sich wie folgt auf:
– Flur,
– Bad,
– Wohn-/Schlafzimmer,
– Küche.
Zum Beheizen der Wohnung wurde eine Gas-Etagenheizung installiert. Die Abrechnung der Heizkosten erfolgt daher direkt zwischen Mieter und dem jeweiligen Gasversorger. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch elektr. Durchlauferhitzer.
Eine Waschküche ist nicht vorhanden, jedoch befindet sich im Badezimmer ein Anschluss für eine Waschmaschine.
Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt. Die hier veröffentlichten Bilder sind ca. 2 Jahre alt und wurden vordem Einzug des derzeitigen Mieters gemacht.
Zur Anmietung der Wohnung sind ein festes Arbeitsverhältnis bzw. bei Studenten eine Elternbürgschaft und eine positive SCHUFA erforderlich. Die Wohnung kann ab dem 01.09.2024 bezogen werden.
Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, möchten wir Sie bitten, zunächst das Kontaktfeld in der Anzeige auszufüllen. Sie erhalten dann von uns ein Exposé mit den Vergabekriterien des Eigentümers. Aufgrund der PDF Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam Ordner.

Zimmer 1 Badezimmer 1 Wohnfläche 40,00 m² Heizart Etagenheizung

44265 Dortmund

1-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von DO-Wellinghofen

610€

Zur Miete

Zimmer 1 Badezimmer 1

Die helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauses und verfügt über einen Südbalkon.
Die Wohnfläche beträgt ca. 45 m² und teilt sich wie folgt auf:
– Flur,
– Bad (Dusche),
– Küche,
– Wohn-/Esszimmer,
– Balkon (Süden).
Beheizt wird die Wohnung durch eine Gas-Zentralheizung. Für die Warmwasseraufbereitung wurden elektr. Durchlauferhitzer installiert. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Badezimmer.
Zur Anmietung der Wohnung sind ein festes Arbeitsverhältnis bzw. bei Studenten eine Elternbürgschaft sowie eine positive Schufa erforderlich. Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.
Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, möchten wir Sie bitten, zunächst das Kontaktfeld in der Anzeige auszufüllen. Sie erhalten dann von uns ein Exposé mit den Vergabekriterien des Eigentümers. Aufgrund der PDF Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam Ordner.

Zimmer 1 Badezimmer 1 Wohnfläche 45,00 m² Parkmöglichkeiten 1.0 Heizart Zentralheizung Baujahr 1977

45888 Gelsenkirchen

Ihre eigenen vier Wände – 2-Zimmerwohnung mit 60 m² und Balkon

69.500€

Zum Verkauf

Zimmer 2 Badezimmer 1

Diese 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage und ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Die Wohnanlage besteht aus 6 Gebäuden mit insgesamt 126 Eigentumswohnungen und wurde 1975 auf einem 8.749 m² großen Grundstück errichtet. Zur Ausstattung gehören auch begrünte Außenanlagen mit vielen Spielmöglichkeiten für Kinder.
Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 60 m², welche sich wie folgt aufteilt:
– Flur,
– Abstellraum,
– Küche,
– Wohnzimmer,
– Balkon,
– Schlafzimmer.
Beheizt wird das Gebäude bzw. die Wohnung durch Fernwärme. Die Kunststofffenster mit Isoverglasung wurden bereits im Jahr 1999 erneuert und sind daher nicht mehr aus dem Ursprungsbaujahr.
Zur Wohnung gehört auch noch das Sondernutzungsrecht an einem Kellerraum. Auch der Erwerb einer Garage (Sondereigentum) in der Tiefgarage ist möglich. Die Kosten er Kaufpreis beträgt jeweils 12.500 Euro.
Die kalkulierte Jahresnettomiete SOLL beläuft sich auf ca. 4.680 Euro. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt ca. 201 Euro monatlich. In diesem Betrag sind neben den üblichen Neben- und Heizkostenvorrauszahlungen auch die Kosten für die Instandhaltungsrücklage und der Hausverwaltung inbegriffen. Der Miteigentumsanteil am Gemeinschaftseigentum beträgt 64,68/10.000.
Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, vor telefonischen Anfragen zunächst das Kontaktfeld in dieser Anzeige zu nutzen. Sie erhalten dann zeitnah das Exposé per Mail. Wir benötigen Ihre Daten, bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen.

Zimmer 2 Badezimmer 1 Wohnfläche 60,39 m² Heizart Fernheizung Baujahr 1975

45888 Gelsenkirchen

Gemütliches 1-Zimmer-Apartment mit Balkon in ruhiger Wohnanlage

48.500€

Zum Verkauf

Zimmer 1 Badezimmer 1

Diese 1-Zimmerwohnung befindet sich im 4 Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage und ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Die Wohnanlage besteht aus 6 Gebäuden mit insgesamt 126 Eigentumswohnungen. Die Anlage wurde 1975 auf einem 8.749 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über begrünte Außenanlagen mit vielen Spielmöglichkeiten für Kinder.
Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 42,10 m², welche sich wie folgt aufteilt:
– Flur,
– Abstellraum,
– Küche,
– Wohn- & Schlafzimmer
– Balkon.
Beheizt wird das Gebäude bzw. die Wohnung durch Fernwärme. Die Kunststofffenster mit Isoverglasung wurden bereits im Jahr 1999 erneuert und sind daher nicht mehr aus dem Ursprungsbaujahr. Grundsätzlich befindet sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die vorhanden Möbel können auf Wunsch übernommen werden. Alternativ wird die Wohnung zum Übergang, durch den Verkäufer, in einen besenreinen Zustand gebracht.
Die kalkulierte Jahresnettomiete SOLL beläuft sich auf ca. 3.024 Euro. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt ca. 135 € Euro monatlich. In diesem Betrag sind neben den üblichen Neben- und Heizkostenvorrauszahlungen auch die Kosten für die Instandhaltungsrücklage und der Hausverwaltung inbegriffen. Der Miteigentumsanteil am Gemeinschaftseigentum beträgt 44,92/10.000.
Zur Wohnung gehört auch noch das Sondernutzungsrecht an einem Kellerraum. Auch der Erwerb einer Garage (Sondereigentum) in der Tiefgarage ist möglich. Der Kaufpreis beträgt 12.500 Euro.
Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, vor telefonischen Anfragen zunächst das Kontaktfeld in dieser Anzeige zu nutzen. Sie erhalten dann zeitnah das Exposé per Mail. Wir benötigen Ihre Daten, bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen.

Zimmer 1 Badezimmer 1 Wohnfläche 42,10 m² Parkmöglichkeiten 1.0 Heizart Fernheizung Baujahr 1975

45888 Gelsenkirchen

Wohnung mit Ausblick – 2-Zimmerwohnung mit Balkon in ruhiger Wohnanlage

66.500€

Zum Verkauf

Zimmer 2 Badezimmer 1

Diese 2-Zimmerwohnung befindet sich im 9. Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage. Zu erreichen ist die Wohnung über einen Fahrstuhl bis zum 8. Obergeschoss und dann ein Stockwerk über das Treppenhaus. Die Wohnanlage besteht aus 4 Gebäuden mit insgesamt 96 Eigentumswohnungen. Die Anlage wurde 1975 auf einem 6.677 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über begrünte Außenanlagen mit vielen Spielmöglichkeiten für Kinder.
Die Wohnfläche beläuft sich auf 58 m², welche sich wie folgt aufteilt:
– Flur,
– Abstellraum,
– Küche,
– Wohnzimmer,
– Schlafzimmer,
– Balkon,
– Küche.
Beheizt wird das Gebäude bzw. die Wohnung durch Fernwärme. Grundsätzlich befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und kann mit nur wenigen Handgriffen selber bezogen oder vermietet werden. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Lage im 9. Obergeschoss mit einem grandiosen Ausblick über das Stadtgebiet.
Zur Wohnung gehört auch noch das Sondernutzungsrecht an einem Kellerraum. Auch der Erwerb eines Stellplatzes (Sondereigentum) in der Tiefgarage ist möglich. Die Kosten je Stellplatz belaufen sich auf 12.500 Euro.
Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, vor telefonischen Anfragen zunächst das Kontaktfeld in dieser Anzeige zu nutzen. Sie erhalten dann zeitnah das Exposé per Mail. Wir benötigen Ihre Daten, bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen.

Zimmer 2 Badezimmer 1 Wohnfläche 58,00 m² Parkmöglichkeiten 1.0 Heizart Fernheizung Baujahr 1975