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12 Anzeigen

44137 Dortmund

58 m² 3-Zimmerwohnung mit französischem Balkon

785€

Zur Miete

Zimmer 3 Badezimmer 1

Die ruhige 3-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen durch eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik, welche vor ca. 4 Jahren eingebaut wurde. Zudem wurden letztes und dieses Jahr die Fenster erneuert.

Die Wohnung verfügt über ca. 58 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:

– Flur,
– Bad,
– Küche,
– Wohnzimmer,
– Schlafzimmer,
– Arbeitszimmer/Kinderzimmer.

In den letzten Jahren haben die Heizkosten ca. 55 Euro im Monat betragen. Aufgrund der aktuellen Situation haben wir die Heizkostenvorauszahlung auf 100 Euro im Monat erhöht. Zusätzlich zu den Nebenkosten i. H. v. 120 Euro kommen noch 15 Euro für den Empfang von Kabel-TV hinzu.

Zur Anmietung der Wohnung sind ein festes Arbeitsverhältnis und eine positive Schufa erforderlich. Der früheste Einzugstermin wäre der 01.12.2022.

Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, möchten wir Sie bitten, zunächst das Kontaktfeld in der Anzeige auszufüllen. Sie erhalten dann von uns ein Exposé mit den Vergabekriterien des Eigentümers. Aufgrund der PDF Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam Ordner.

Zimmer 3 Badezimmer 1 Wohnfläche 58,00 m² Heizart Zentralheizung Baujahr 1957

44866 Bochum

Moderne Maisonettewohnung mit großer Dachterrasse und Holzkamin in beliebter Lage!

190.000€

Zum Verkauf

Zimmer 4 Badezimmer 1

Bei dieser Eigentumswohnung handelt es sich um eine großzügige und moderne Maisonettewohnung im Dachgeschoss (3.Etage) rechts gelegen, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten. Der Spitzboden wurde zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet viel Platz für eine individuelle Nutzung über zwei Etagen.

Die Immobilie wurde um 1900 voll unterkellert erbaut und 1993, im Zuge der Aufteilung in Eigentumswohnungen, vollständig saniert.

Zu der rd. 112 qm großen Wohnung gehört eine PKW-Garage im Innenhof, eine großzügige Dachterrasse sowie ein Kellerraum Nr. 8. Im Wohnbereich ist ein Kamin als Holzofen eingebaut.
Eine Waschmaschine und ein Trockner finden im gemeinschaftlichen Waschkeller ihren Platz, es besteht aber auch die Möglichkeit diese in der Wohnung anzuschließen.

Die ansprechende Raumaufteilung der Wohnung Nr. 8 mit rd. 112 m² stellt sich wie folgt dar:
Dachgeschoss:
– Wohnbereich mit Kamin, offener Küche und Hauswirtschaftsraum
– Schlafzimmer 1 mit angrenzendem kleinen Ankleideraum
– Bad mit Badewanne
– Diele mit Treppenaufgang zum Spitzboden

Spitzboden:
– großzügiger Wohn-/Schlafbereich
– zusätzliches kleineres Zimmer (Büro o.ä.)

Die Wohnung besticht, durch die großzügige Anzahl an Fenstern sowie dem Kamin als Holzofen im Wohnbereich, wodurch eine lichtdurchflutete und gemütliche Raumatmosphäre entsteht. Der Erker im Wohnbereich unterstreicht trotz der modernen Ausstattung und der vollständigen Sanierung dem Charme einer Altbauwohnung.
Im Rahmen der Sanierung in 1993 wurden auch die Holzbalkendecken betoniert, die Fenster ausgetauscht usw. Das Bad dieser Wohnung wurde in 2020 umfassend erneuert.
Die Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche (Bj. 2021) ausgestattet.
Derzeit wird der Spitzboden als Ess-/und Arbeitsbereich genutzt.
Von dort aus gelangt man auf die großzügige Dachterrasse mit Blick über die Dächer von Bochum-Wattenscheid. Hier lässt sich wunderbar die Sonne genießen und den Sonnenuntergang bestaunen.

Die Wohnung wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt, der Auszug ist geplant und die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei.

Das Hausgeld liegt bei monatlich 461,00 € inkl. Heizkosten. Die Grundsteuer ist nicht in dem Hausgeld enthalten und liegen für das Jahr 2019 bei 70,40 € pro Quartal.

Der Miteigentumsanteil an dem Gemeinschaftseigentum beträgt insgesamt 178.702/1.000.000 MEA.

Zimmer 4 Badezimmer 1 Wohnfläche 111,91 m² Baujahr 1900

44309 Dortmund

Mehrgenerationenhaus sucht neue Familie – 4 Wohneinheiten mit Garten in DO-Brackel

830.000€

Zum Verkauf

Badezimmer 5 Grundstücksfläche 835,00 m²

Dieses Mehrgenerationenhaus mit vier Wohneinheiten wurde 1963 auf einem 835 m² großen Grundstück errichtet und verfügt neben einem großzügig angelegten Gartenbereich auch über zwei PKW-Stellplätze und einer Garage.

Die Wohnung im Erdgeschoss war ursprünglich eine Arztpraxis und wurde später durch die Eigentümer zu Wohnzwecken umgenutzt. Diese Wohnung verfügt über einen eigenen Hauseingang auf der linken Seite des Gebäudes. Die übrigen drei Wohneinheiten werden durch einen separaten Eingang auf der anderen Hausseite erschlossen.
Insgesamt findet eine große Familie in diesem geräumigen Haus alles was man für ein komfortables Leben innerhalb der eigenen vier Wände benötigt. Der große Garten lädt zu gemeinsamen Grillabenden ein und auf der gepflasterten Terrasse lässt es sich dabei wunderbar entspannen.

Die Wohn-/Nutzfläche beläuft sich auf ca. 376 m² und teilt sich wie folgt auf:

– WE 1 Souterrain 52 m²,
– WE 2 im EG 128 m²,
– WE 3 im OG 124 m²,
– WE 4 im DG 72 m².

Die Einheiten im Souterrain und dem Dachgeschoss wurden ca. 1975 ausgebaut, sind aber bisher baurechtlich nicht genehmigt. Es handelt sich daher rechtlich gesehen derzeit noch um zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche.

In den letzten Jahren wurden fortlaufend Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Zu diesen zählen die vollständige Sanierung der Wohnung im Obergeschoss und der Einbau einer neuen Heizungsanlage (2015). Zudem wurden die Fenster ab 2008 sukzessive erneuert. Im Erdgeschoss und dem Souterrain wurden 2008 bzw. 2012 neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut. Im Obergeschoss wurden 2013 neue Kunststofffenster mit Dreifachverglasung eingebaut.

Bis auf eine Wohnung wird die Immobilie durch die Eigentümer selbst bewohnt. Lediglich die Einheit im Dachgeschoss ist vermietet.
Die vermietete Einheit erzielt eine Jahresnettomiete IST von 4.320,00 Euro.

Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, vor telefonischen Anfragen zunächst das Kontaktformular auszufüllen. Sie erhalten dann zeitnah das Exposé per Mail. Wir benötigen Ihre Daten, bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen.

Badezimmer 5 Grundstücksfläche 835,00 m² Wohnfläche 251,60 m² Parkmöglichkeiten 2.0 Heizart Zentralheizung Baujahr 1963

44137 Dortmund

Wohnen im Kreuzviertel – 72 m² Wohnung mit Wintergarten

845€

Zur Miete

Zimmer 2 Badezimmer 1

Die ruhige und helle 2-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung verfügt über 72 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:

– Flur,
– Bad (Wanne),
– Küche und Wintergarten,
– Wohnzimmer,
– Schlafzimmer.

Das Haus verfügt über einen kleinen Speiselift im Treppenhaus. Über diesen können schwere Objekte, wie z. B. Getränkekästen oder Lebensmitteleinkäufe ganz einfach nach oben gefahren werden.

Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Gas-Etagenheizung im Badezimmer. Die Abrechnung der Heizkosten erfolgt direkt mit dem jeweiligen Gasversorger. Bisher lagen die Heizkosten bei ca. 65 Euro im Monat. Aufgrund der aktuellen Lage haben wir in der Warmmiete einen Betrag von 120 Euro berücksichtigt.

Zur Anmietung der Wohnung sind ein festes Arbeitsverhältnis bzw. bei Studenten eine Elternbürgschaft und eine positive Schufa erforderlich. Eine Anmietung kann ab sofort erfolgen.

Zimmer 2 Badezimmer 1 Wohnfläche 72,00 m² Heizart Etagenheizung Baujahr 1912

45888 Gelsenkirchen

Sanierungsbedürftige 43 m² Dachgeschosswohnung mit Spitzboden

33.000€

Zum Verkauf

Zimmer 3 Badezimmer 1

Diese Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahren. Da wir im Auftrag der Gläubigerin arbeiten ist unsere Maklertätigkeit provisionsfrei!

Die Immobilie wurde 1953 auf einem 1.337 m² großen Grundstück errichtet und später in einzelne Wohnungseigentume aufgeteilt. Die Anlage umfasst insgesamt drei Häuser mit jeweils fünf Eigentumswohnungen.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 43,25 m², welche sich wie folgt aufteilt:

– Schlafzimmer 11,78 m²,
– Kinderzimmer 11,66 m²,
– Wohnküche 13,09 m²,
– Flur 2,94 m²,
– Bad 3,78 m².

Das Sondereigentum umfasst auch den Spitzboden. Angaben zur genauen Fläche sind aufgrund fehlender Grundrisszeichnungen nicht möglich.

Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Nachbargebäude.

Das Gemeinschafts- und das Sondereigentum weisen beide einen erheblichen Unterhaltungsstau auf und müssten modernisiert bzw. saniert werden.

Am Tage der Begutachtung war die Wohnung vermietet. Angaben zur Höhe der vereinbarte Miete wurden dem Gutachter nicht gemacht. Die durch den Gutachter kalkulierte Jahresnettomiete SOLL beträgt 2.451,00 Euro.

Weitere Informationen können Sie unseren ausführlichen und unverbindlichen Objektunterlagen entnehmen. Aufgrund der PDF-Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam-Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam-Ordner.

Zimmer 3 Badezimmer 1 Wohnfläche 43,25 m² Heizart Zentralheizung Baujahr 1953

47574 Goch

Doppelhaushälfte auf 1.703 m² großen Grundstück mit Doppelgarage

186.000€

Zum Verkauf

Zimmer 5 Badezimmer 1 Grundstücksfläche 1.703,00 m²

Diese Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahren. Da wir im Auftrag der Gläubigerin arbeiten ist unsere Maklertätigkeit provisionsfrei!

Die Doppelhaushälfte wurde ursprünglich 1909 auf einem 1.703 m² großen Grundstück errichtet. In den Jahren 1981 und 2005 wurden jeweils Erweiterungen des Gebäudes vorgenommen.

Die Wohnfläche beläuft sich auf 184 m² und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
– Wohnzimmer 18,09 m²,
– Küche 12,76 m²,
– Bad 3,41 m²,
– Waschraum 4,26 m²,
– Diele 13,67 m²,
– Flur I 4,70 m²,
– Flur II 1,95 m²,
– Flur III 2,76 m²,
– Flur IV 3,69 m²,
– neues Wohnzimmer 32,01 m²,
– Esszimmer 13,01 m²,
– Terrasse (1/4) 3,65 m².

Obergeschoss:
– Schlafzimmer 17,77 m²,
– Kinderzimmer I 20,89 m²,
– Kinderzimmer II 12,83 m²,
– Gästezimmer 14,39 m²,
– Flur I 2,46 m²,
– Flur II 1,18 m².

Dem Gutachter war keine Innenbesichtigung möglich, daher können wir leider keine Angaben zum Ausbauzustand machen.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung von Vissmann aus dem Jahr 2004. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster in Holzoptik aus dem Jahr 2004.

Für das Grundstück wurden bisher noch keine Kanalanschlussbeiträge in Rechnung gestellt. Der Gutachter hat hierfür eine Wertminderung in Höhe von 5.000 Euro vorgenommen.

Zimmer 5 Badezimmer 1 Grundstücksfläche 1.703,00 m² Wohnfläche 184,00 m² Heizart Zentralheizung Baujahr 1909

58089 Hagen

Geräumige Altbauwohnung – 3-Zimmerwohnung mit 102 m² Wohnfläche

1.025€

Zur Miete

Zimmer 3 Badezimmer 1

Die großzügig geschnittene Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über 102 m² Wohnfläche, welche sich wie folgt aufteilt:

– Flur
– Badezimmer (Wanne),
– Schlafzimmer,
– Wohnzimmer,
– Kinderzimmer/Esszimmer,
– Abstellkammer.

Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen durch eine Gas-Etagenheizung. Die Heizkosten werden daher direkt mit dem jeweiligen Gasversorger abgerechnet. Bei den aktuellen Gaspreisen liegen die Kosten bei ca. 240 Euro im Monat.

Die auf den Bildern abgelichtet Küche kann bei Bedarf gerne von den aktuellen Mietern übernommen werden.

Zur Anmietung der Wohnung sind ein festes Arbeitsverhältnis und eine positive SCHUFA erforderlich. Der früheste Mietbeginn wäre der 01.12.2022.

Weitere Informationen können Sie unseren ausführlichen und unverbindlichen Objektunterlagen entnehmen. Aufgrund der PDF Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam Ordner.

Zimmer 3 Badezimmer 1 Wohnfläche 102,00 m² Heizart Etagenheizung

44137 Dortmund

Wohnen im Kreuzviertel – 3-Zimmerwohnung mit 91 m² Wfl.

1.116€

Zur Miete

Zimmer 3 Badezimmer 1

Die helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die hier in der Anzeige veröffentlichten Bilder sind knapp vier Jahre alt und wurden vor dem Einzug der aktuellen Mieter gemacht.

Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 91 m² und teilt sich wie folgt auf:

– Flur,
– Bad (Dusche),
– Küche,
– Wohnzimmer,
– Esszimmer,
– Schlafzimmer.

Das Wohn- und Esszimmer können beide durch den Wohnungsflur betreten werden. Darüber hinaus sind die beiden Räume noch mit einer weiteren Tür direkt miteinander verbunden.

Beheizt wird die Wohnung durch ein Nahwärme-Contracting der DEW21. Die Kosten lagen in den letzten Jahren bei monatlich knapp 126 Euro. Aufgrund der Kostensteigerungen bei Gas wurde die Veranschlagung nun auf 176 Euro im Monat erhöht. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch elektr. Durchlauferhitzer.

Zur Anmietung der Wohnung sind ein festes Arbeitsverhältnis und eine positive Schufa erforderlich. Der früheste Einzugstermin wäre der 01.01.2023.

Zimmer 3 Badezimmer 1 Wohnfläche 91,00 m² Heizart Zentralheizung Baujahr 1920

18546 Sassnitz

Leben, wo andere Urlaub machen! 85 m² Eigentumswohnung mit 50 m² Ausbaureserve auf Rügen!

246.000€

Zum Verkauf

Zimmer 2 Badezimmer 1

Diese charmante Eigentumswohnung ist Bestandteil einer gepflegten Wohnanlage, bestehend aus drei Gebäuden, mit insgesamt 26 Wohneinheiten. Errichtet wurde die Anlage im Jahr 1998 auf einem 2.270 m² großen Grundstück. Zur Wohnung gehört eine Loggia mit sonniger Süd-West Ausrichtung und das Sondernutzungsrecht an einem Kellerraum sowie an einem PKW-Außenstellplatz.

Die Einheit befindet sich im Dachgeschoss (2. Etage) des Gebäudes und ist über wenige Treppen erreichbar.

Die Wohnfläche von ca. 85,16 m² zzgl. 50 m² Ausbaureserve im Spitzboden teilt sich wie folgt auf:

– Wohnzimmer,
– Schlafzimmer,
– Küche,
– Flur,
– Bad,
– Abstellraum,
– Loggia,
– Spitzboden.

Im Flur befindet sich ein direkter Zugang zum darüber liegenden Spitzboden. Dieser steht der Einheit zur alleinigen Nutzung zur Verfügung und hat eine Fläche von ca. 50 m². Ein Umbau zu Wohnzwecken als Maisonettewohnung ist bei einer vergleichbaren Dachgeschosswohnung bereits erfolgt und wäre ohne Probleme möglich. Allerdings dürfen beim Umbau keine Dachgauben, sondern nur kleine Fenster eingesetzt werden.

Die Wohnung befindet sich in einem dem Baujahr entsprechendem guten Unterhaltungszustand. Als Bodenbeläge wurden Laminat und keramische Fliesen verlegt.

Aktuell ist die Einheit noch vermietet. Die Mieter haben jedoch zum 31.11.2022 gekündigt, somit könnte die Wohnung nach dem Erwerb problemlos selbstgenutzt werden. Die aktuelle Kaltmiete beläuft sich auf monatlich 602,08 Euro zzgl. Nebenkosten- und Heizkostenvorauszahlung.

Weitere Informationen können Sie unseren ausführlichen und unverbindlichen Objektunterlagen entnehmen. Zum Anfordern der Unterlagen nutzen Sie doch einfach das Kontaktfeld direkt in der Anzeige. Aufgrund der PDF-Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam-Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam-Ordner.

Zimmer 2 Badezimmer 1 Wohnfläche 85,16 m² Parkmöglichkeiten 1.0 Heizart Zentralheizung Baujahr 1998

18546 Sassnitz

Vier vermietete Eigentumswohnung auf Deutschlands größter Insel Rügen!

480.000€

Zum Verkauf

Grundstücksfläche 2.270,00 m²

Diese vier Eigentumswohnungen sind Bestandteil einer gepflegten Wohnanlage, bestehend aus drei Gebäuden, mit insgesamt 26 Wohneinheiten. Errichtet wurde die Anlage im Jahr 1998 auf einem 2.270 m² großen Grundstück. Jede der Wohnungen verfügt über das Sondernutzungsrecht an einem Kellerraum sowie einem PKW-Außenstellplatz und ist mit einer Terrasse oder einer Loggia ausgestattet.

Die Wohnfläche beläuft sich insgesamt auf ca. 342 m² und teilt sich wie folgt auf:

WE 6 im EG mit 67,27 m²:
– Wohnzimmer,
– Schlafzimmer,
– Küche,
– Bad,
– Flur,
– Terrasse.

WE 10 im EG mit 65,32 m²:
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer,
– Küche,
– Bad,
– Flur,
– Terrasse.

WE 18 im OG mit 43,78 m²:
– Wohn-/Schlafzimmer,
– Küche,
– Bad,
– Flur,
– Loggia.

WE 20 im OG mit 65,32 m²:
– Schlafzimmer,
– Wohnzimmer,
– Küche,
– Diele,
– Bad,
– Loggia.

Alle Wohnungen befinden sich in einem dem Baujahr entsprechendem guten Unterhaltungszustand mit einer soliden Mieterstruktur. Lediglich die Einheit Nr. 18 müsste bei einem Mieterwechsel malerisch aufgearbeitet werden.

Derzeit sind sämtliche Wohnungen vermietet. Die aktuelle Jahresnettomiete IST beträgt 20.586,51 Euro. Die monatlich zu zahlenden Hausgelder belaufen sich insgesamt auf 768,00 Euro.

Grundstücksfläche 2.270,00 m² Wohnfläche 241,69 m² Parkmöglichkeiten 4.0 Heizart Zentralheizung Baujahr 1998

45888 Gelsenkirchen

43 m² Dachgeschosswohnung mit Ausbaureserve im Spitzboden

35.000€

Zum Verkauf

Zimmer 3 Badezimmer 1

Diese Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahren. Da wir im Auftrag der Gläubigerin arbeiten ist unsere Maklertätigkeit provisionsfrei!

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 43,25 m², welche sich wie folgt aufteilt:

– Schlafzimmer 11,78 m²,
– Kinderzimmer 11,66 m²,
– Wohnküche 13,09 m²,
– Flur 2,94 m²,
– Bad 3,78 m².

Das Sondereigentum umfasst auch den Spitzboden. Angaben zur genauen Fläche sind aufgrund fehlender Grundrisszeichnungen nicht möglich.

Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Nachbargebäude.

Das Gemeinschafts- und das Sondereigentum weisen beide einen erheblichen Unterhaltungsstau auf und müssten modernisiert bzw. saniert werden.

Am Tage der Begutachtung war die Wohnung vermietet. Die Jahresnettomiete belief sich auf 2.208,00 Euro. Uns liegen leider keine Informationen über die derzeitige Vermietungssituation vor. Die durch den Gutachter kalkulierte Jahresnettomiete SOLL beträgt 2.451,00 Euro.

Zimmer 3 Badezimmer 1 Wohnfläche 43,25 m² Heizart Zentralheizung Baujahr 1953

44139 Dortmund

Wohnen im Kreuzviertel – 4-Zimmerwohnung mit 75 m² Wohnfläche

835€

Zur Miete

Zimmer 4 Badezimmer 1

Die ruhige 4-Zimmerwohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m², welche sich wie folgt aufteilt:

– Flur,
– Bad,
– Küche,
– Wohnzimmer,
– Schlafzimmer,
– Kinderzimmer,
– Arbeitszimmer.

Beheizung und Warmwasseraufbereitung im Badezimmer erfolgen durch eine Gas-Etagenheizung. Die Heizkosten werden direkt zwischen Mieter und dem jeweiligen Gasversorger abgerechnet. Für die Warmwasseraufbereitung in der Küche wird vom Eigentümer ein Untertischgerät gestellt.

Wie Sie den Bildern entnehmen können ist die Wohnung aktuell noch nicht frisch gestrichen worden. Der Eigentümer würde die Wohnung gerne auch ungestrichen übergeben wollen und hat daher angeboten, dass er für den ersten Monat die Kaltmiete erlässt und die neuen Mieter streichen selbst.

Zur Anmietung sind ein festes Arbeitsverhältnis und eine positive Schufa erforderlich. Die Wohnung kann ab sofort bezogene werden.

Zimmer 4 Badezimmer 1 Wohnfläche 75,44 m² Heizart Etagenheizung Baujahr 1954