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14 Anzeigen

44137 Dortmund

Klinikviertel – 2-Zimmer-Wohnung mit 59 m² Wfl.

775€

Zur Miete

Zimmer 2 Badezimmer 1

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und wurde zuletzt im Jahr 2021 vollständig saniert.
Die Wohnfläche beträgt ca. 59 m² und verteilt sich auf folgende Räume:
– Flur
– Tageslichtbad mit Badewanne
– Küche
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Kinder-/Arbeitszimmer
Im Badezimmer befindet sich ein Anschluss für eine Waschmaschine. Die auf den Bildern abgebildete Küchenzeile befindet sich im Eigentum der aktuellen Mieter und kann bei Interesse nach Absprache übernommen werden.
Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter haben wir auf die Veröffentlichung aktueller Aufnahmen des Wohn- und Schlafzimmers verzichtet. Die veröffentlichten Bilder dieser beiden Räume stammen aus der Zeit vor dem Einzug der derzeitigen Mieter.
Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Etagenheizung. Die Heizkosten sind daher nicht in den angegebenen Nebenkosten enthalten, sondern werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Gasversorger abgerechnet.
Nach aktuellen Angaben gängiger Vergleichsportale ist mit monatlichen Gaskosten von ca. 75 Euro zu rechnen. Die tatsächlichen Kosten hängen vom individuellen Verbrauch sowie dem gewählten Gastarif ab.
Für die Anmietung der Wohnung werden ein festes Arbeitsverhältnis sowie eine positive Bonitätsauskunft vorausgesetzt. Bei Studenten ist alternativ eine Elternbürgschaft erforderlich. Der Mietvertrag beinhaltet eine Indexklausel. Die Wohnung kann ab dem 01.01.2027 angemietet werden. Eine Hundehaltung ist nicht gestattet.
Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, möchten wir Sie bitten, zunächst das Kontaktfeld in der Anzeige auszufüllen. Sie erhalten dann von uns ein Exposé mit den Vergabekriterien des Eigentümers. Aufgrund der PDF Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam Ordner.

Zimmer 2 Badezimmer 1 Wohnfläche 59,00 m² Heizart Etagenheizung Baujahr 1958

44143 Dortmund

Grüner Ausblick! 2-Zimmer Wohnung mit Garage am Rande des Kaiserstraßenviertels

500€

Zum Verkauf

Zimmer 2 Badezimmer 1

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Eigentumswohnung inkl. Garage am Rande des beliebten Dortmunder Kaiserstraßenviertels. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss rechts eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Das Haus wurde ca. 1955 voll unterkellert erbaut und nach WEG aufgeteilt.
Zu der ca. 57,12 qm großen Wohnung (Nr. 12) gehört das Sondereigentum an der Garage Nr. 16 sowie das Sondernutzungsrecht an dem Kellerraum Nr. 12.
Die ansprechende Raumaufteilung der Wohnung stellt sich wie folgt dar:
– Diele
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Küche
– Tageslichtbad mit Badewanne
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der gesamte Innenausbau und die weitere Ausstattung sind als überwiegend gepflegt zu bezeichnen. Es sind kleinere Modernisierungsarbeiten erforderlich.
Die Räume sind bequem über die Diele zu erreichen. Eine Single oder ein Pärchen findet in dieser Wohnung ausreichend Platz.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Kalt miete beträgt monatlich 500,00 € zzgl. 110,00 € für die Betriebskosten. Die Heizkosten werden direkt mit dem Mieter abgerechnet.
Das Hausgeld für die Wohnung liegt aktuell bei monatlich 236,00 €/Monat ohne Heizkosten und inkl. der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Der Miteigentumsanteil am Gemeinschaftseigentum beträgt 88/1.000.
Die im Inserat gezeigten Fotos stammen aus September 2025 und wurden vor dem Einzug der aktuellen Mietpartei aufgenommen. Aktuelle Aufnahmen der Wohnung im derzeitigen Zustand finden Sie im Exposé.
Weitere Informationen finden Sie unter dem Absatz “Ausstattung”.
Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, vor telefonischen Anfragen zunächst das Kontaktfeld in dieser Anzeige zu nutzen. Sie erhalten dann zeitnah das Exposé per Mail. Wir benötigen Ihre Daten, bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen.

Zimmer 2 Badezimmer 1 Wohnfläche 57,12 m² Parkmöglichkeiten 1 Heizart Etagenheizung Baujahr 1955

44225 Dortmund

DO-Barop – 3-Zimmer-Wohnung mit Küche u. 66 m²

895€

Zur Miete

Zimmer 3 Badezimmer 1

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und wurde vor etwa drei Jahren umfassend saniert. Sie präsentiert sich daher in einem gepflegten und modernen Zustand.
Die auf den Bildern abgebildete Küchenzeile wird von den Eigentümern kostenlos zur Nutzung überlassen. Das darüber hinaus in der Wohnung vorhandene Inventar kann bei Interesse und nach Absprache gerne übernommen werden.
Die Wohnfläche beträgt ca. 66 m² und verteilt sich wie folgt:
– Wohnbereich: ca. 20,90 m²
– Schlafzimmer: ca. 14,20 m²
– Arbeits-/Kinderzimmer: ca. 10,80 m²
– Diele/Flur: ca. 6,75 m²
– Küche: ca. 7,30 m²
– Badezimmer mit Dusche: ca. 6,00 m²
– Abstellraum: ca. 0,65 m²
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Auf Grundlage der derzeitigen Gaspreise ist mit monatlichen Heizkosten von etwa 100,00 € zu rechnen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer.
Für die Anmietung der Wohnung sind ein festes Arbeitsverhältnis bzw. bei Studenten eine Elternbürgschaft sowie eine positive Bonitätsauskunft erforderlich.
Der Mietvertrag sieht keine Mindestvertragslaufzeit vor. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, möchten wir Sie bitten, zunächst das Kontaktfeld in der Anzeige auszufüllen. Sie erhalten dann von uns ein Exposé mit den Vergabekriterien des Eigentümers. Aufgrund der PDF Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam Ordner.

Zimmer 3 Badezimmer 1 Wohnfläche 66,40 m² Heizart Etagenheizung Baujahr 1899

44139 Dortmund

Wohnen im Kreuzviertel – 3-Zimmer-Wohnung mit 63 m² Wfl.

785€

Zur Miete

Zimmer 3 Badezimmer 1

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63 m². Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
– Flur
– Tageslichtbad mit Badewanne
– Küche
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Arbeits-/Kinderzimmer
– Abstellkammer
Der Flur sowie die Küche wurden gefliest. In den übrigen Wohnräumen wurde Laminat verlegt. Ein Anschluss für eine Waschmaschine befindet sich im Abstellkammer.
Die abgebildete Küchenzeile gehört den derzeitigen Mietern und kann bei Interesse gerne übernommen werden.
Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Etagenheizung. Die Heizkosten werden direkt zwischen dem Mieter und dem jeweiligen Gasversorger abgerechnet. Laut gängigen Vergleichsportalen belaufen sich diese auf etwa 75 € monatlich.
Für die Anmietung der Wohnung sind ein festes Arbeitsverhältnis sowie eine positive Bonitätsauskunft erforderlich. Der Mietvertrag sieht keine Mindestlaufzeit vor, enthält jedoch eine Indexklausel. Die Anmietung kann ab dem 01.01.2027 erfolgen. Hundehaltung ist nicht gestattet.
Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, möchten wir Sie bitten, zunächst das Kontaktfeld in der Anzeige auszufüllen. Sie erhalten dann von uns ein Exposé mit den Vergabekriterien des Eigentümers. Aufgrund der PDF Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam Ordner.

Zimmer 3 Badezimmer 1 Wohnfläche 63,00 m² Parkmöglichkeiten 1 Heizart Etagenheizung Baujahr 1968

44143 Dortmund

Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit 60 m² Wfl.

940€

Zur Miete

Zimmer 2 Badezimmer 1

Die möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) eines gepflegten Dreifamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m². Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:
– Diele
– Wohnzimmer mit Arbeitsbereich
– Schlafzimmer
– Küche mit Essbereich
– Badezimmer
Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet. Zur vorhandenen Ausstattung zählen unter anderem ein Sofa mit Couchtisch, ein TV-Gerät mit TV-Board, ein Schreibtisch mit Arbeitsbereich sowie verschiedene Regale und Schränke. Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett sowie weiteren Möbelstücken ausgestattet.
Die separate Küche verfügt über eine Küchenzeile mit Elektroherd und Backofen, Spüle sowie Kühl-/Gefrierkombination. Darüber hinaus steht hier ein Esstisch mit vier Stühlen zur Verfügung.
Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Fenster ausgestattet.
In den Wohnräumen und der Diele ist überwiegend ein Design-Vinylboden verlegt. Die Küche verfügt über einen PVC-Boden, während das Badezimmer gefliest ist.
Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung.
Zur Anmietung der Wohnung sind ein festes Arbeitsverhältnis bzw. bei Studenten eine Elternbürgschaft und eine positive Bonitätsauskunft erforderlich. Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden. Hundehaltung ist nicht gestattet.
Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, möchten wir Sie bitten, zunächst das Kontaktfeld in der Anzeige auszufüllen. Sie erhalten dann von uns ein Exposé mit den Vergabekriterien des Eigentümers. Aufgrund der PDF Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam Ordner.

Zimmer 2 Badezimmer 1 Wohnfläche 60,00 m² Heizart Zentralheizung

44143 Dortmund

1-Zimmer-Wohnung mit 36 m² am Rande des Kaiserstraßenviertels

425€

Zur Miete

Zimmer 1 Badezimmer 1

Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 37 m². Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
– Flur
– Badezimmer mit Badewanne
– Küche
– Wohn-/Schlafzimmer
Optional besteht die Möglichkeit, eine Garage im Innenhof anzumieten. Die monatliche Miete beträgt 50,00 €.
Die in dieser Anzeige veröffentlichten Fotos wurden vor dem Einzug der aktuellen Mieterin aufgenommen und sind daher etwa 2,5 Jahre alt.
Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Etagenheizung, die sich in der Küche befindet. Die Heizkosten werden daher direkt zwischen dem Mieter und dem jeweiligen Gasversorger abgerechnet.
Für die Anmietung der Wohnung sind ein festes Arbeitsverhältnis sowie eine positive SCHUFA-Auskunft erforderlich. Studenten können alternativ eine Bürgschaft eines berufstätigen Elternteils vorlegen. Die Anmietung der Wohnung ist ab sofort möglich. Die Mindestvertragslaufzeit beträgt ein Jahr. Der Mietvertrag wird mit einer Indexklausel abgeschlossen.
Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, möchten wir Sie bitten, zunächst das Kontaktfeld in der Anzeige auszufüllen. Sie erhalten dann von uns ein Exposé mit den Vergabekriterien des Eigentümers. Aufgrund der PDF Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam Ordner.

Zimmer 1 Badezimmer 1 Wohnfläche 36,00 m² Heizart Etagenheizung Baujahr 1951

45881 Gelsenkirchen

Renovieren & einziehen: 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Stellplatz

65.000€

Zum Verkauf

Zimmer 2 Badezimmer 1 Grundstücksfläche 885,00 m²

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. Obergeschoss) eines im Jahr 1969 errichteten Wohn- und Geschäftshauses. Das Gebäude wurde auf einem ca. 885 m² großen Grundstück errichtet und umfasst insgesamt sechs Eigentumswohnungen sowie zwei gewerbliche Teileigentumseinheiten im Erdgeschoss.
Auf dem rückwärtigen Grundstück befinden sich zudem insgesamt 16 Pkw-Stellplätze, für die entsprechende Sondernutzungsrechte begründet wurden.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53 m² und teilt sich wie folgt auf:
– Diele
– Küche
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Badezimmer
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine wohnungseigene Gastherme. Die Heizkosten werden vom jeweiligen Nutzer direkt mit dem Gasversorger abgerechnet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über elektrische Durchlauferhitzer.
Zur Wohnung gehören darüber hinaus die Sondernutzungsrechte an einem Kellerraum sowie an einem Pkw-Stellplatz auf dem Hof.
Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt derzeit 149,00 €. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt derzeit 149,00 €. Die Wohnungseigentümergemeinschaft verfügt über eine angemessene Instandhaltungsrücklage. Größere Bau- oder Sanierungsmaßnahmen sind derzeit nicht beschlossen.
Die Wohnung steht derzeit leer und kann nach dem Erwerb kurzfristig übernommen, nach individuellen Vorstellungen renoviert und anschließend selbst genutzt oder neu vermietet werden.
Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, bitten wir Sie, vor telefonischen Anfragen zunächst das Kontaktfeld in dieser Anzeige zu nutzen. Sie erhalten das Exposé zeitnah per E-Mail. Wir benötigen Ihre Kontaktdaten, bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen.

Zimmer 2 Badezimmer 1 Grundstücksfläche 885,00 m² Wohnfläche 53,00 m² Parkmöglichkeiten 1 Heizart Etagenheizung Baujahr 1969

44135 Dortmund

Am Rande des Kaiserstraßenviertels – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon u. 125 m² Wfl.

1.035€

Zur Miete

Zimmer 3 Badezimmer 1

Die helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m². Ein besonderes Highlight ist der vom Wohnzimmer aus zugängliche Südbalkon.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
– Flur
– Badezimmer
– Küche
– Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon
– Schlafzimmer
– Arbeits-/Kinderzimmer
Die auf den Bildern abgebildete Küchenzeile befindet sich im Eigentum der derzeitigen Mieter und kann bei Interesse gerne übernommen werden.
Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen überwiegend über eine Gas-Zentralheizung. Lediglich für die Warmwasserversorgung in der Küche ist die Installation eines Untertischgerätes erforderlich.
Für die Anmietung der Wohnung werden ein festes Arbeitsverhältnis sowie eine positive Bonitätsauskunft vorausgesetzt. Bei Studenten ist alternativ eine Elternbürgschaft erforderlich.
Der Mietvertrag wird ohne Mindestlaufzeit geschlossen und enthält eine Indexklausel. Die Wohnung kann ab dem 15.10.2026 angemietet werden. Eine Hundehaltung ist nicht gestattet.
Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, möchten wir Sie bitten, zunächst das Kontaktfeld in der Anzeige auszufüllen. Sie erhalten dann von uns ein Exposé mit den Vergabekriterien des Eigentümers. Aufgrund der PDF Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam Ordner.

Zimmer 3 Badezimmer 1 Wohnfläche 125,00 m² Heizart Zentralheizung Baujahr 1948

58095 Hagen

2-Zimmer-Wohnung mit 86 m² Wohnfläche in der Fußgängerzone

720€

Zur Miete

Zimmer 2 Badezimmer 1

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86 m², die sich wie folgt aufteilt:
– Diele
– Wohnzimmer
– Küche
– Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
– Terrasse
– Gäste-WC
– Schlafzimmer
Die auf den Bildern abgebildete Küchenzeile gehört zur Wohnung und kann kostenlos genutzt werden.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Zusätzlich befindet sich im Wohnzimmer ein gasbefeuerter Kachelofen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gastherme im Gäste-WC. Für den Kachelofen und die Gas-Therme muss der Mieter einen eigenen Versorgungsvertrag mit einem Gaslieferanten seiner Wahl abschließen. Diese Kosten sind nicht in den ausgewiesenen Heizkosten inbegriffen.
Zur Anmietung der Wohnung sind ein festes Arbeitsverhältnis beziehungsweise bei Studenten eine Elternbürgschaft sowie eine positive Bonitätsauskunft erforderlich. Der Mietbeginn ist ab sofort möglich. Hundehaltung ist nicht gestattet.
Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, möchten wir Sie bitten, zunächst das Kontaktfeld in der Anzeige auszufüllen. Sie erhalten dann von uns ein Exposé mit den Vergabekriterien des Eigentümers. Aufgrund der PDF Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam Ordner.

Zimmer 2 Badezimmer 1 Wohnfläche 86,10 m² Heizart Zentralheizung Baujahr 1952

44137 Dortmund

Rarität im Kreuzviertel – Mehrfamilienhaus mit großem Garagenhof

3.100.000€

Zum Verkauf

Grundstücksfläche 1.718,00 m²

Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein 1913 errichtetes Mehrfamilienhaus mit Balkonen, zwei Gewerbeeinheiten im Hof sowie einer großzügigen Garagenanlage. Das Grundstück umfasst insgesamt 1.823 m² und befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Dortmunder Kreuzviertel.
Im Jahr 1920 wurde das Wohnhaus auf der linken Hofseite im Bereich des Erdgeschosses erweitert. Hierdurch erhielt die Erdgeschosswohnung ein größeres Schlafzimmer. Darüber hinaus entstand eine kleine Bürofläche, die derzeit vom Hausmeister des Eigentümers genutzt wird. Eine anderweitige Nutzung dieser Fläche ist grundsätzlich denkbar.
Eine Besonderheit der Liegenschaft stellt neben der gefragten Lage insbesondere der große, überwiegend überdachte Garagenhof dar. Die Garagenanlage wurde ab dem Jahr 1930 errichtet und in den darauffolgenden Jahren sukzessive erweitert. Im Jahr 1949 erfolgte schließlich die Überdachung der bis dahin noch offenen Innenfläche.
Heute stehen auf dem Grundstück insgesamt 31 Garagen, 13 überdachte Stellplätze sowie 3 Stellplätze im Freien zur Verfügung.
Die Wohn- und Nutzflächen der Liegenschaft belaufen sich auf insgesamt ca. 870 m² und verteilen sich wie folgt:
– WE 1 – Erdgeschoss: 93,27 m²
– WE 2 – 1. Obergeschoss links: 62,85 m²
– WE 3 – 1. Obergeschoss rechts: 62,81 m²
– WE 4 – 2. Obergeschoss links: 64,34 m²
– WE 5 – 2. Obergeschoss rechts: 64,36 m²
– WE 6 – 3. Obergeschoss links: 64,34 m²
– WE 7 – 3. Obergeschoss rechts: 64,36 m²
– WE 8 – 4. Obergeschoss links: 64,66 m²
– WE 9 – 4. Obergeschoss rechts: 63,77 m²
– WE 10 – Dachgeschoss links: ca. 60 m²
– WE 11 – Dachgeschoss rechts: ca. 36 m²
– WE 12 – Hofgebäude: ca. 68 m²
– GE 1 – Büro im Hof: 21,72 m²
– GE 2 – Atelier im Hof: ca. 80 m²
Im Grundbuch ist derzeit noch ein Wohnrecht eingetragen. Die Sterbeurkunden der Wohnrechtsberechtigten liegen uns bereits vor, sodass die Löschung des Wohnrechts im Zuge der Kaufvertragsabwicklung veranlasst werden kann.
Bis in die 1980er-Jahre wurde auf dem Hofgrundstück zudem eine kleine Tankstelle betrieben. Aufgrund dieser früheren Nutzung ist das Flurstück 397 im Altlastenkataster als altlastverdächtige Fläche erfasst.
Heizung und Investitionen
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Der Voreigentümer hat hierzu im Jahr 2018 mit der DEW21 einen Contractingvertrag abgeschlossen. Die aktuelle Vertragslaufzeit endet im Jahr 2028. Sofern der Vertrag nicht fristgerecht gekündigt wird, verlängert sich die Laufzeit jeweils um weitere fünf Jahre.
In den vergangenen Jahren wurde fortlaufend in die Liegenschaft investiert. Unter anderem wurden verschiedene Wohneinheiten saniert bzw. modernisiert. Darüber hinaus erhielten sowohl die straßen- als auch die hofseitige Fassade einen neuen Anstrich.
Die Jahresnettomiete IST beträgt 147.042,00 Euro. Die Jahresnettomiete SOLL beträgt 148.602,00 Euro.
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Grundstücksfläche 1.718,00 m² Wohnfläche 604,76 m² Parkmöglichkeiten 45 Heizart Zentralheizung Baujahr 1913

45888 Gelsenkirchen

Wohnungsportfolio mit 35 Eigentumswohnungen u. 18 Garagen in Bulmke-Hüllen

3.280.000€

Zum Verkauf

Grundstücksfläche 6.677,00 m²

Das Eigentumswohnungspaket ist Bestandteil einer Wohnanlage bestehend aus vier Gebäuden mit insgesamt 96 Eigentumswohnungen. Sie wurde im Jahr 1975 auf einem 6.677 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über begrünte Außenanlagen mit zahlreichen Spielmöglichkeiten für Kinder.
Im Exposé finden Sie zudem einen virtuellen Rundgang der aktuell einzigen Leerwohnung im Bestand.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 2.657 m² und teilt sich wie folgt auf:
– Plutostraße 68 mit 8 Wohnungen u. 564 m²
– Plutostraße 70 mit 12 Wohnungen u. 900 m²
– Plutostraße 72 mit 15 Wohnungen u. 1.192 m²
Eine genaue Aufstellung der einzelnen Einheiten sowie der jeweiligen Mieteinnahmen können Sie der beigefügte Mietaufstellung entnehmen. Diese steht weiter unten zum Download für Sie bereit.
Die Gebäude werden alle über Fernwärme beheizt. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurden bereits im Jahr 1999 erneuert und stammen daher nicht mehr aus dem Baujahr.
Zu jeder Wohnung gehört das Sondernutzungsrecht an einem Kellerraum. Bei den in diesem Paket enthaltenen Stellplätze handelt es sich um Einzelgaragen in der Tiefgarage.
Die Wohnungen wurden jeweils mit 1.150 €/m² angesetzt. Die Garagenstellplätze wurden mit jeweils 12.500 € bewertet.
Bei den Garagen handelt es sich um eigenständige Sondereigentume, die, ebenso wie die Wohnungen, separat veräußert werden können. Die Stellplätze wurden daher als eigenständige Wirtschaftsgüter berücksichtigt und gesondert bewertet.
Die monatlich zu zahlenden Hausgelder belaufen sich insgesamt auf 9.079 Euro. In diesem Betrag sind neben den üblichen Nebenkosten auch die Kosten für die Instandhaltungsrücklage sowie die Hausverwaltung enthalten. Aktuell beläuft sich die Höhe der Instandhaltungsrücklage auf ca. 176.000 Euro.

Grundstücksfläche 6.677,00 m² Wohnfläche 2.656,98 m² Parkmöglichkeiten 18 Heizart Fernheizung Baujahr 1975

45888 Gelsenkirchen

Ihr neues Zuhause – 3-Zimmer-Wohnung mit 79 m² und Balkon

91.000€

Zum Verkauf

Zimmer 3 Badezimmer 1 Grundstücksfläche 6.677,00 m²

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Die Wohnanlage besteht aus vier Gebäuden mit insgesamt 96 Eigentumswohnungen. Sie wurde im Jahr 1975 auf einem 6.677 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über begrünte Außenanlagen mit zahlreichen Spielmöglichkeiten für Kinder.
Die Wohnfläche beträgt ca. 79 m² und teilt sich wie folgt auf:
– Diele
– Küche
– Bad (mit Wanne)
– Abstellraum
– Wohnzimmer
– Loggia
– Kinderzimmer
– Schlafzimmer
Das Gebäude bzw. die Wohnung wird über Fernwärme beheizt. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurden bereits im Jahr 1999 erneuert und stammen daher nicht mehr aus dem Baujahr.
Zur Wohnung gehört zudem das Sondernutzungsrecht an einem Kellerraum. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine Garage (Sondereigentum) in der Tiefgarage zu erwerben. Der Kaufpreis hierfür beträgt 12.500 Euro.
Das monatlich zu zahlende Hausgeld beläuft sich auf 245 Euro.
Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, bitten wir Sie, vor telefonischen Anfragen zunächst das Kontaktfeld in dieser Anzeige zu nutzen. Sie erhalten das Exposé zeitnah per E-Mail. Wir benötigen Ihre Kontaktdaten, bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen.

Zimmer 3 Badezimmer 1 Grundstücksfläche 6.677,00 m² Wohnfläche 78,89 m² Parkmöglichkeiten 1 Heizart Fernheizung Baujahr 1975

45468 Mülheim an der Ruhr

Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Balkonen in Citynähe!

205.000€

Zum Verkauf

Zimmer 4 Badezimmer 2 Grundstücksfläche 337,00 m²

Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus ca. 1955 in zentraler Lage von Mülheim an der Ruhr. Die Einheit entstand durch die Zusammenlegung von zwei ursprünglich getrennten Wohnungen und bietet heute ein überdurchschnittliches Raumangebot mit ca. 116 m² Wohnfläche.
Die Wohnung überzeugt durch ihre familienfreundliche und flexible Aufteilung mit insgesamt vier Zimmern, zwei Bädern sowie zwei Balkonen. Dank zahlreicher Fensterflächen präsentiert sich die Wohnung hell und gut belichtet und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnfläche von ca. 116 qm teilt sich wie folgt auf:
– Diele
– Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon 1
– Schlafzimmer
– Kinderzimmer 1, Büro oder Ankleidezimmer (gefangener Raum)
– Kinderzimmer 2
– Küche mit Zugang zum Balkon 2 und kleinem Wintergarten
– Bad mit Dusche
– Küche im Rohbau (alternativ als Badvergrößerung)
– Bad mit Wanne
Das Wohnzimmer mit Zugang zu einem der Balkone bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Die großzügige Küche verfügt ebenfalls über einen Balkonzugang und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich.
Die Wohnung verfügt über ein modernisiertes Duschbad (2013) sowie ein Wannenbad (2021). Im Jahr 2021 wurde ebenfalls die gesamte Elektrik erneuert.
Ein zusätzlicher Raum befindet sich aktuell im Rohbauzustand und kann flexibel, beispielsweise zur Erweiterung des Badezimmers, genutzt werden.
Die Eigentumswohnung ist insgesamt gepflegt, überschaubare Renovierungs- und Restarbeiten durch die Wohnungszusammenlegung sind jedoch noch erforderlich.
Das Hausgeld für die Wohnung liegt aktuell bei monatlich 403,00 €/Monat ohne Heizkosten. Der Miteigentumsanteil am Gemeinschaftseigentum beträgt 145/1.000.
Weitere Informationen finden Sie unter dem Absatz “Ausstattung”.
Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, vor telefonischen Anfragen zunächst das Kontaktfeld in dieser Anzeige zu nutzen. Sie erhalten dann zeitnah das Exposé per Mail. Wir benötigen Ihre Daten, bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen.

Zimmer 4 Badezimmer 2 Grundstücksfläche 337,00 m² Wohnfläche 116,00 m² Terrasse 2,00 m² Heizart Etagenheizung Baujahr 1955

44867 Bochum

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung u. Schwimmbad in ruhiger Wohnlage

590.100€

Zum Verkauf

Zimmer 8 Badezimmer 2 Grundstücksfläche 2.147,00 m²

Diese Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahren. Da wir im Auftrag der Gläubigerin arbeiten ist unsere Maklertätigkeit provisionsfrei!
Bei dem Objekt handelt es sich um ein ca. 1867 auf einem 2.147 m² großen Grundstück errichtetes Fachwerkhaus, welches Im Jahr 1976 zu einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung umgebaut wurde. Neben dem Haus befindet sich noch eine Doppelgarage. Darüber hinaus verfügt das Objekt über ein Schwimmbad.
Am Tage der Ortsbesichtigung konnte der Gutachter die Einliegerwohnung nicht besichtigen, daher beruhen einige Angaben nur auf Aktenlage. Der allgemeine Zustand der Immobilie wird als gut bis befriedigend angesehen. Weitere Angaben zu den Mängeln entnehmen Sie bitte der Seite 16 des Gutachtens.
Die gesamte Wohnfläche beträgt 332 m² und teilt sich wie folgt auf:
– Hauptwohnung im EG u. OG mit 262 m² Wfl.,
– Einliegerwohnung im OG mit 70 m² Wfl..
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen u. a. eine Solarthermieanlage, elektrisch betriebene Schwingtore sowie ein gemauerter Brunnen mit Pumpe zur Gartenbewässerung.
Der Pool war am Tage der Begutachtung nicht befüllt. Ob und inwieweit dieser wieder genutzt werden kann konnte durch den Gutachter nicht überprüft werden.
Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Pelletheizung mit Warmwasserspeicher. Im Erdgeschoss wurde dazu eine Fußbodenheizung verlegt und im Obergeschoss reguläre Flächenheizkörper installiert.
Das Gebäude scheint teilweise noch bewohnt zu sein. Der durch den Gutachter ermittelte Bodenwert beträgt 566.000 Euro.
Weitere Informationen können Sie unseren ausführlichen und unverbindlichen Objektunterlagen entnehmen. Zum Anfordern der Unterlagen benutzen Sie bitte das Kontaktfeld direkt in dieser Anzeige. Aufgrund der PDF-Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam-Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam-Ordner.

Zimmer 8 Badezimmer 2 Grundstücksfläche 2.147,00 m² Wohnfläche 332,00 m² Baujahr 1867