44143 Dortmund
Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit 93 m² Wfl. und Balkon

Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit 93 m² Wfl. und Balkon

1.090€
Zur Miete
Zimmer 3 Badezimmer 2
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses und verfügt über einen Balkon mit Westausrichtung. Zudem besteht die Möglichkeit, eine Garage im Innenhof anzumieten.
Die Wohnfläche beträgt ca. 93 m² und verteilt sich wie folgt:
– Diele
– Bad I
– Schlafzimmer
– Kinderzimmer
– Balkon (Westausrichtung)
– Wohnzimmer
– Bad II
– Küche
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung mit Warmwasserspeicher. Die Abrechnung der Heizkosten erfolgt direkt zwischen dem Mieter und dem jeweiligen Gasversorger. Nach aktuellen Vergleichswerten ist mit monatlichen Heizkosten von etwa 100,00 € zu rechnen.
In der Küche wird vor der Neuvermietung noch ein neuer Bodenbelag verlegt. Der bisherige Boden wurde infolge eines kleineren Wasserschadens beschädigt. Die erforderlichen Trocknungsarbeiten sind bereits vollständig abgeschlossen.
Zur Anmietung der Wohnung sind ein festes Arbeitsverhältnis sowie eine positive Bonitätsauskunft erforderlich. Der Mietvertrag sieht keine Mindestlaufzeit vor, enthält jedoch eine Indexklausel. Der früheste Einzugstermin ist der 01.07.2026. Hundehaltung ist nicht gestattet.
Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, möchten wir Sie bitten, zunächst das Kontaktfeld in der Anzeige auszufüllen. Sie erhalten dann von uns ein Exposé mit den Vergabekriterien des Eigentümers. Aufgrund der PDF Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam Ordner.
Zimmer 3 Badezimmer 2 Wohnfläche 93,00 m² Parkmöglichkeiten 1 Heizart Etagenheizung Baujahr 1951
45888 Gelsenkirchen
Für Anleger oder Selbstnutzer – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Für Anleger oder Selbstnutzer – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

90.000€
Zum Verkauf
Zimmer 3 Badezimmer 1
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage. Die Wohnanlage besteht aus vier Gebäuden mit insgesamt 96 Eigentumswohnungen. Die Anlage wurde im Jahr 1975 auf einem ca. 6.677 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über begrünte Außenanlagen mit zahlreichen Spielmöglichkeiten für Kinder.
Die Wohnfläche beträgt ca. 78 m² und teilt sich wie folgt auf:
– Diele
– Abstellraum
– Küche
– Wohnzimmer
– Balkon
– Schlafzimmer
– Kinderzimmer
Beheizt wird das Gebäude bzw. die Wohnung über Fernwärme.
Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigen Zustand und kann nach Abschluss der Arbeiten selbst genutzt oder vermietet werden.
Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum im Rahmen eines Sondernutzungsrechts. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz (Sondereigentum) in der Tiefgarage zu erwerben. Die Kosten pro Stellplatz belaufen sich auf 12.500 Euro.
Aktuell steht die Wohnung leer. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beläuft sich auf ca. 292 Euro. In diesem Betrag sind neben den üblichen Nebenkostenvorauszahlungen auch die Kosten für die Instandhaltungsrücklage sowie die Hausverwaltung enthalten.
Der Miteigentumsanteil am Gemeinschaftseigentum beträgt 101,66/10.000.
Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, vor telefonischen Anfragen zunächst das Kontaktfeld in dieser Anzeige zu nutzen. Sie erhalten dann zeitnah das Exposé per Mail. Wir benötigen Ihre Daten, bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen.
Zimmer 3 Badezimmer 1 Wohnfläche 78,20 m² Parkmöglichkeiten 1 Heizart Fernheizung Baujahr 1975
44141 Dortmund
3-Zimmer-Wohnung Balkon und 64 m² Wfl.

3-Zimmer-Wohnung Balkon und 64 m² Wfl.

745€
Zur Miete
Zimmer 3 Badezimmer 1
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m². Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:
– Diele
– Küche
– Wohnzimmer
– Südwest-Balkon
– Diele II
– Badezimmer
– Arbeitszimmer
– Schlafzimmer
Bitte beachten Sie, dass das Arbeitszimmer als Durchgangszimmer ausgeführt ist. Das Schlafzimmer ist daher ausschließlich über das Arbeitszimmer erreichbar.
Die auf den Fotos abgebildete Küchenzeile wird vom Eigentümer kostenlos zur Verfügung gestellt. Sie ist nicht Bestandteil des Mietvertrages und und kann kostenlos genutzt werden.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Für die Warmwasseraufbereitung steht ein elektrischer Durchlauferhitzer zur Verfügung.
Zur Anmietung der Wohnung sind ein festes Arbeitsverhältnis und eine positive Bonitätsauskunft erforderlich. Der Mietvertrag sieht keine Mindestlaufzeit vor, enthält jedoch eine Indexklausel. Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden. Hundehaltung ist nicht gestattet.
Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, möchten wir Sie bitten, zunächst das Kontaktfeld in der Anzeige auszufüllen. Sie erhalten dann von uns ein Exposé mit den Vergabekriterien des Eigentümers. Aufgrund der PDF Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam Ordner.
Zimmer 3 Badezimmer 1 Wohnfläche 64,00 m² Heizart Zentralheizung Baujahr 1951
44137 Dortmund
3-Zimmer-Wohnung mit 58 m² im Kreuzviertel

3-Zimmer-Wohnung mit 58 m² im Kreuzviertel

730€
Zur Miete
Zimmer 3 Badezimmer 1
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58 m².
Die Wohnfläche verteilt sich auf folgende Räume:
– Diele
– Badezimmer
– Küche
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Arbeits-/Kinderzimmer
Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine moderne Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik. Zudem wurden vor vier Jahren sämtliche Fenster der Wohnung erneuert.
Die auf den Fotos abgebildete Küchenzeile befindet sich im Eigentum der aktuellen Mieter und kann bei Interesse übernommen werden. Einzelheiten hierzu sind direkt mit den Mietern abzustimmen.
Für die Anmietung der Wohnung sind ein festes Arbeitsverhältnis sowie eine positive Bonitätsauskunft erforderlich. Der Mietvertrag enthält keine Mindestlaufzeit, jedoch eine Indexklausel. Die Wohnung kann ab 01.07.2026. Die Haltung von Hunden ist nicht gestattet.
Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, möchten wir Sie bitten, zunächst das Kontaktfeld in der Anzeige auszufüllen. Sie erhalten dann von uns ein Exposé mit den Vergabekriterien des Eigentümers. Aufgrund der PDF Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam Ordner.
Zimmer 3 Badezimmer 1 Wohnfläche 58,00 m² Heizart Zentralheizung Baujahr 1957