Wohnen im Kreuzviertel – 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon
Objektbeschreibung
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, sodass die Wohnung bequem erreichbar ist. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit sonniger Südausrichtung.
Die Wohnfläche beträgt ca. 62 m² und verteilt sich wie folgt:
– Diele
– Küche
– Badezimmer mit Dusche
– Wohnzimmer
– Kinder-/Arbeitszimmer
– Schlafzimmer
– Balkon (Südausrichtung)
Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Die monatlichen Heizkosten belaufen sich auf ca. 80 €.
Die auf den Fotos abgebildete Küchenzeile wird vom Eigentümer kostenlos zur Nutzung überlassen. Sie ist nicht Bestandteil des Mietvertrages.
Im Kellergeschoss befindet sich eine gemeinschaftliche Waschküche, in der eine eigene Waschmaschine sowie ein Wäschetrockner aufgestellt werden können.
Voraussetzung für die Anmietung sind ein festes Arbeitsverhältnis sowie eine positive Bonitätsauskunft. Der Mietvertrag wird ohne Mindestvertragslaufzeit abgeschlossen, enthält jedoch eine Indexklausel. Die Wohnung kann ab dem 01.10.2026 angemietet werden. Hundehaltung ist nicht gestattet.
Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, möchten wir Sie bitten, zunächst das Kontaktfeld in der Anzeige auszufüllen. Sie erhalten dann von uns ein Exposé mit den Vergabekriterien des Eigentümers. Aufgrund der PDF Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam Ordner.
Lage
Die Stadt Dortmund ist eine kreisfreie Stadt im östlichen Ruhrgebiet. Sie ist die größte Stadt, sowie Wirtschafts- und Handelszentrum Westfalens und gehört zum Regierungsbezirk Arnsberg in Nordrhein-Westfalen. In der Stadt leben ca. 601.000 Menschen. Die Stadt ist durch die Autobahnen A 1, A 2, A 40, A 42, A 44 und A 45, sowie die Bundesstraßen B 1, B 54 und B 236 an das deutsche Fernstraßennetz angebunden.
Das Büro liegt in der Innenstadt-West, im beliebten Kreuzviertel.
Anschlussstellen an den ÖPNV sind in der Umgebung mehrfach vorhanden.
Die Innenstadt befindet sich ca. 1,5 km vom Objekt entfernt. Der Dortmunder Hauptbahnhof liegt in ca. 2,8 km Entfernung. Die nächste Autobahnauffahrt zur A 40 befindet sich in einer Entfernung von ca. 600 m.
Ausstattung
– Fahrstuhl
– Küchenzeile
– Einbauschränke
– großer Balkon mit Südausrichtung
– Kunststofffenster mit Isoverglasung
– Heizung: Gas-Zentralheizung
– Bodenbelag: keramische Fliesen
– Bad mit Dusche
– Kellerraum
Sonstiges
Unsere Bürozeiten sind: Mo. – Fr. 9:00 – 18:00 Uhr
