Anzeigen Archiv | Seite 3 von 3

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung u. Schwimmbad in ruhiger Wohnlage

Diese Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahren. Da wir im Auftrag der Gläubigerin arbeiten ist unsere Maklertätigkeit provisionsfrei!

Bei dem Objekt handelt es sich um ein ca. 1867 auf einem 2.147 m² großen Grundstück errichtetes Fachwerkhaus, welches Im Jahr 1976 zu einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung umgebaut wurde. Neben dem Haus befindet sich noch eine Doppelgarage. Darüber hinaus verfügt das Objekt über ein Schwimmbad.

Am Tage der Ortsbesichtigung konnte der Gutachter die Einliegerwohnung nicht besichtigen, daher beruhen einige Angaben nur auf Aktenlage. Der allgemeine Zustand der Immobilie wird als gut bis befriedigend angesehen. Weitere Angaben zu den Mängeln entnehmen Sie bitte der Seite 16 des Gutachtens.

Die gesamte Wohnfläche beträgt 332 m² und teilt sich wie folgt auf:
– Hauptwohnung im EG u. OG mit 262 m² Wfl.,
– Einliegerwohnung im OG mit 70 m² Wfl..

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen u. a. eine Solarthermieanlage, elektrisch betriebene Schwingtore sowie ein gemauerter Brunnen mit Pumpe zur Gartenbewässerung.

Der Pool war am Tage der Begutachtung nicht befüllt. Ob und inwieweit dieser wieder genutzt werden kann konnte durch den Gutachter nicht überprüft werden.

Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Pelletheizung mit Warmwasserspeicher. Im Erdgeschoss wurde dazu eine Fußbodenheizung verlegt und im Obergeschoss reguläre Flächenheizkörper installiert.

Das Gebäude scheint teilweise noch bewohnt zu sein. Der durch den Gutachter ermittelte Bodenwert beträgt 566.000 Euro.

Weitere Informationen können Sie unseren ausführlichen und unverbindlichen Objektunterlagen entnehmen. Zum Anfordern der Unterlagen benutzen Sie bitte das Kontaktfeld direkt in dieser Anzeige. Aufgrund der PDF-Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam-Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam-Ordner.

63 m² Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (4. OG) eines Wohn- und Geschäftshauses. Ein Fahrtstuhl ist nicht vorhanden.

Die Wohnfläche beträgt ca. 63 m² und teilt sich wie folgt auf:

– Flur
– Bad (Wanne)
– Wohnküche
– Abstellkammer
– Kinderzimmer
– Schlafzimmer

Im Badezimmer ist ein Anschluss für die Waschmaschine vorhanden.

Beheizt wird die Einheit durch eine Gas-Zentralheizung. Für die Warmwasseraufbereitung wurde ein elektr. Durchlauferhitzer installiert.

Zur Anmietung sind ein festes Arbeitsverhältnis bzw. bei Studenten eine Bürgschaft eines berufstätigen Erlternteils sowie eine positive SCHUFA erforderlich. Die Wohnung steht leer und kann ab sofort angemietet werden.

Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, möchten wir Sie bitten, zunächst das Kontaktfeld in der Anzeige auszufüllen. Sie erhalten dann von uns ein Exposé mit den Vergabekriterien des Eigentümers. Aufgrund der PDF Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam Ordner.

100 m² Bürofläche mit kleiner Terrasse im Herzen des Kreuzviertels

Das Büro befindet sich im Herzen des Kreuzviertels und verfügt über eine kleine Terrasse, die zum Hof hin ausgerichtet ist. Bisher wurde die Fläche von einem Bestattungsinstitut als Büro genutzt. Stellplätze stehen keine zur Verfügung und können daher leider auch nicht angemietet werden. Alle hier veröffentlichten Bilder sind knapp zwei Jahre alt und wurden vor dem Einzug des aktuellen Mieters aufgenommen.

Die Einheit liegt im Hochparterre und bietet eine Fläche von ca. 100 m², die sich wie folgt aufteilt:

– Büro I
– Terrasse
– Büro II
– Büro III
– Eingangsbereich/Flur
– WC
– Bad mit Wanne und WC
– Abstellraum

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen durch eine Gas-Zentralheizung.

Die Kaltmiete beträgt 800,00 Euro monatlich, zuzüglich 135,00 Euro Nebenkosten und 100,00 Euro Heizkostenvorauszahlung. Die Mehrwertsteuer ist bei dieser Fläche nicht ausweisbar.

Eine Anmietung kann ab sofort erfolgen, bei einer Mindestmietdauer von 2 Jahren. Der Vertrag enthält eine Indexklausel.

Sollten Sie Interesse an der Bürofläche haben, möchten wir Sie bitten, zunächst das Kontaktfeld in der Anzeige auszufüllen. Sie erhalten dann von uns ein Exposé mit den Vergabekriterien des Eigentümers. Aufgrund der PDF Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam Ordner.

15-Familienhaus in zentraler Lage der Innenstadt-Nord

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus bestand ursprünglich aus zwei Gebäuden, welche nach der Zerstörung im Krieg, in massiver Bauweise, wieder aufgebaut und später zusammengelegt wurden. Der linke Gebäudeteil wurde 1947 und der rechte Gebäudeteil 1950 errichtet. Darüber hinaus wurden ab 1960 insgesamt 4 Garagen im Innenhof errichtet.
Sämtliche hier in der Anzeige veröffentlichten Innenaufnahmen wurden vor dem Einzug der jeweiligen Mieter gemacht.

Insgesamt befinden sich in dem Haus 15 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 813 m², welche sich wie folgt aufteilt:

WE 1 im EG mit 45,00 m²,
WE 2 im EG mit 45,00 m²,
WE 3 im EG mit 46,00 m²,
WE 4 im 1. OG mit 74,00 m²,
WE 5 im 1. OG mit 18,00 m²,
WE 6 im 1. OG mit 83,61 m²,
WE 7 im 2. OG mit 68,18 m²,
WE 8 im 2. OG mit 47,80 m²,
WE 9 im 2. OG mit 60,12 m²,
WE 10 im 3. OG mit 68,18 m²,
WE 11 im 3. OG mit 47,78 m²,
WE 12 im 3. OG mit 60,12 m²,
WE 13 im 4. OG mit 73,76 m²,
WE 14 im 4. OG mit 39,00 m²,
WE 15 im DG mit 36,00 m².

Beheizt werden die Wohnungen durch Gas-Etagenheizungen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt teilweise durch elektr. Durchlauferhitzer.

Die Immobilie wurde fortlaufend instand gehalten und modernisiert. Zuletzt wurden die Fassade, die Wohnung im EG rechts sowie die Wohnung im 1. OG rechts saniert.

Aktuell sind sämtliche Einheiten vermietet, lediglich eine Garage steht leer. Die Jahresnettomiete IST beträgt ca. 70.173,00 Euro. Die Jahresnettomiete SOLL beläuft sich auf 70.773,24 Euro.

Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, vor telefonischen Anfragen zunächst das Kontaktfeld in dieser Anzeige zu nutzen. Sie erhalten dann zeitnah das Exposé per Mail. Wir benötigen Ihre Daten, bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen.