Anzeigen Archiv | Barten Immobilien

DO-Wellinghofen – 72 m² 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Aktuell werden noch kleinere Arbeiten, wie z. B. der Austausch sämtlicher Schalter und Steckdosen in der Wohnung vorgenommen.

Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 72 m² und teilt sich wie folgt auf:

– Flur,
– Bad (Dusche),
– Wohnzimmer,
– Kinder-/Arbeitszimmer
– Küche
– Schlafzimmer,
– Balkon.

Für die Beheizung und Warmwasseraufbereitung wurde in der Wohnung eine Gas-Etagentherme installiert. Die Abrechnung der Heizkosten erfolgt daher direkt zwischen Mieter und dem jeweiligen Gasversorger.

Der Flur, die Küche und das Bad wurden hell gefliest. Sämtliche Wohnräume wurden mit Laminat ausgelegt.

Zur Anmietung der Wohnung sind ein festes Arbeitsverhältnis und eine positive SCHUFA erforderlich. Eine Anmietung kann ab sofort erfolgen.

Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, möchten wir Sie bitten, zunächst das Kontaktfeld in der Anzeige auszufüllen. Sie erhalten dann von uns ein Exposé mit den Vergabekriterien des Eigentümers. Aufgrund der PDF Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam Ordner.

Wohnen im Kreuzviertel – 2-Zimmer-Wohnung mit 46 m²

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 46 m², welche sich wie folgt aufteilt:

– Flur,
– Bad (Dusche),
– Wohnküche,
– Schlafzimmer.

Für die Beheizung und Warmwasseraufbereitung wurde eine Gas-Etagenheizung im Badezimmer installiert. Die Abrechnung der Heizkosten erfolgt daher direkt zwischen dem Mieter und dem jeweiligen Gasversorger. Nach Auskunft der gängigen Preisportale, sollten die monatlichen Kosten bei ca. 65 € liegen. Neben der Therme befindet sich auch ein Stellplatz für eine kleine Waschmaschine.

Die Küchenzeile mit Tresen (ohne Herd) ist im Mietpreis inbegriffen. Der neue Mieter müsste sich lediglich einen eigenen Herd kaufen oder den der aktuellen Mieter übernehmen.

Zur Anmietung der Wohnung sind ein festes Arbeitsverhältnis und eine positive Schufa erforderlich. Eine Anmietung kann ab sofort mit einer Mindestvertragslaufzeit von 1 Jahr erfolgen.

Schwanenwall – 1-Zimmer-Apartment mit 28 m² Wfl.

Das 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Die Wohnfläche beläuft sich auf von ca. 28 m² und teilt sich wie folgt auf:

– Flur,
– Bad,
– Wohnraum mit Kochnische.

Aufgrund der Ausrichtung zum Stadtwall hin, ist mit einem gewissen Grad von Verkehrsgeräuschen zu rechnen.

Die Wohnung wurde vollständig renoviert und wird weiß gestrichen übergeben.

Es besteht bei diesem Objekt auch die Möglichkeit, einen Stellplatz in der Tiefgarage anzumieten. Dieser wäre nur über einen Autolift im Hof zu erreichen. Die Kosten betragen 80,00 Euro im Monat.

Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über elektr. Durchlauferhitzer.

Zur Anmietung der Wohnung sind ein festes Arbeitsverhältnis bzw. bei Studenten eine Elternbürgschaft sowie eine positive Schufa erforderlich. Die Wohnung kann ab sofort angemietet werden. Die gewünschte Mindestvertragslaufzeit beträgt 1,5 Jahre.

Moderner Bungalow mit Einliegerwohnung und Büro in familienfreundlicher Wohnlage!

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein einseitig angebautes Einfamilienhaus (Bungalow) in beliebter Wohnlage.
Das Haus wurde 1965 voll unterkellert auf einem 506 m² großen Grundstück errichtet und 1974 um einen Anbau mit zwei Appartements erweitert. Dieser Anbau wurde in der sogenannten offenen Split-Level Bauweise errichtet und ist somit um eine halbe Geschosshöhe versetzt, aber direkt mit dem Haupthaus verbunden.
Auf dem Grundstück befinden sich ein Stellplatz für zwei kleinere PKW´s oder ein größeres Fahrzeug (SUV). Eine weitere PKW-Garage befindet sich auf dem benachbarten Garagenhof.

Zu dem Haus gehört ein schöner, nach Süden angelegter Gartenbereich sowie eine gepflasterte Terrasse mit einem überdachten Freisitz. Hier kann man mit Blick ins Grüne sonnige Stunden im Kreise seiner Familie verbringen. Die Begrünung sowie der Zaun bieten ausreichend Schutz vor ungewollten Einblicken.

Das Haupthaus wurde durch umfangreiche Sanierungsmaßnahmen im Jahr 2004, an die heutigen Wohnverhältnisse angepasst und zu einem großzügigen und offenen Wohn- und Essbereich mit einer Küche inkl. Durchreiche umgebaut.
Der Wohn-und Essbereich ist durch die Fensterfront zur Terrasse lichtdurchflutet und gemütlich gestaltet. Die Schlafräume und das Badezimmer sind über einen separaten Flur zu erreichen und grenzen sich so optimal ab. Ein Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich.
Über die Treppe im Wohnbereich gelangt man in das obere Appartement, aber auch in das Souterrain mit Zugang zur Einliegerwohnung und den Kellerräumen. Durch die Split-Level Bauweise lässt sich das obere Appartement optimal als separater Arbeits-/Wohnbereich oder als offene Erweiterung zu dem Wohn-/Essbereich nutzen. Von hier hat man durch die innenliegenden Fensterflächen einen schönen Blick über das (fast) ganze Haus.
Das untere Appartement (Einliegerwohnung) im Souterrain verfügt über einen separaten Zugang von außen und ist aktuell vermietet. Hier bietet sich eine Fortführung des Mietverhältnisses an oder eine Nutzung durch ein Familienmitglied, im Sinne des Mehrgenerationenwohnens.
Die Konzeption des Grundrisses ist als praktisch und flexibel zu beurteilen. Eine zwei-/fünfköpfige Familie findet hier ausreichend Platz und diverse Umgestaltungsmöglichkeiten, um ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Wohnfläche Einfamilienhaus: ca. 191 qm

Bungalow (Haupthaus) ca. 116 qm Wohnfläche:
– Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten sowie Treppenaufgang-/abgang zum Anbau und Keller
– Zimmer 1 (Arbeitszimmer/Kinderzimmer)
– Zimmer 2 (Kinderzimmer)
– Schlafzimmer
– Küche mit Durchreiche
– Bad mit Dusche und Wanne
– Gäste-WC
– Diele/Garderobe

Appartement oben ca. 40 qm Wohnfläche:
– Wohn-/Schlafbereich mit Balkon
– Küchennische
– Duschbad
– Flur

Appartement unten (Einliegerwohnung) ca. 35 qm Wohnfläche:
– Wohn-/Schlafbereich
– Küchennische
– Duschbad
– Flur

Kellergeschoss:
– 1 Raum (zuletzt als Kinderzimmer genutzt, beheizt und belichtet)
– 2 Werksräume
– Heizungskeller
– Vorratskeller
– Vorraum
– Waschküche

Weitere Informationen finden Sie unter dem Punkt “Ausstattung”.

Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, vor telefonischen Anfragen zunächst das Kontaktfeld in dieser Anzeige zu nutzen. Sie erhalten dann zeitnah das Exposé per Mail.