Anzeigen Archiv | Barten Immobilien

Stadtzentral gelegenes Wohn-/Geschäftshaus mit Fahrstuhl u. Balkonen

Das Gebäude wurde 1976 auf einem 353 m² großen Grundstück errichtet und beinhaltet 7 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten. Sämtliche Wohnungen verfügen über einen Balkon und wurden barrierearm gebaut. Im Treppenhaus des Gebäudes befindet sich zudem ein Fahrstuhl.

Für den Bau der Wohnungen wurden öffentliche Fördermittel verwendet. Diese Gelder wurden durch die Eigentümer bereits vorzeitig zurückgezahlt. Die Nachbindungsfrist gilt noch bis zum 31.12.2030.

Die Wohn-/Nutzfläche beläuft sich auf 489,84 m² und teilt sich wie folgt auf:

– GE 1 im KG 42,70 m²,
– WE 1 im EG links 47,38 m²,
– GE 2 im EG rechts 38,11 m²,
– WE 2 im 1. OG links 60,31 m²,
– WE 3 im 1. OG rechts 60,24 m²,
– WE 4 im 2. OG links 60,31 m²,
– WE 5 im 2. OG rechts 60,24 m²,
– WE 6 im 3. OG links 60,31 m²,
– WE 7 im 3. OG rechts 60,24 m².

Bei der Gewerbeeinheit im KG handelt es sich um einen ehemaligen Jugendtreff. Die Einheit wurde einem Mieter für seine Hausmeistertätigkeit kostenlos überlassen. Mit dem Verkauf der Immobilie würde diese Einheit wieder frei werden und könnte neu vermietet werden. Auch der Umbau der kleinen Gewerbeeinheit im EG zu Wohnzwecken wäre problemlos möglich. Der Dachboden bietet zudem noch weitere Ausbaumöglichkeiten. Hier könnten ca. 1-2 zusätzliche Einheiten entstehen.

Beheizt wird das Gebäude durch das Nachbarhaus. Dort befindet sich eine Gas-Zentralheizung im Besitz der DEW21 (Contracting).

Eigentümer der Immobilie ist ein gemeinnütziger Wohlfahrtsverband. Daher muss der potenzielle Käufer zwingend folgende Voraussetzungen erfüllen:
– Er darf weder Alkohol oder Drogen produzieren und/oder verkaufen,
– die Prostitution fördern,
– die Gebäude in einzelne Wohnungseigentume aufteilen und veräußern.
Insbesondere das Aufteilungsverbot wird im notariellen Kaufvertrag festgehalten.

Aktuell sind sämtliche Wohnungen vermietet. Lediglich die Gewerbeeinheiten im UG und dem EG stehen leer. Die aktuelle Jahresnettomiete IST beläuft sich auf 25.206.84 Euro. Die Jahresnettomiete SOLL beträgt ca. 31.027,44 Euro. Aufgrund der öffentlichen Förderung liegt die Durchschnittsmiete der Wohnungen bei 4,67 Euro/m².

Weitere Informationen und Bilder können Sie unseren ausführlichen und unverbindlichen Objektunterlagen entnehmen. Zum Anfordern der Unterlagen nutzen Sie doch einfach das Kontaktfeld direkt in der Anzeige.

Mehrgenerationenhaus sucht neue Familie – 4 Wohneinheiten mit Garten in DO-Brackel

Dieses Mehrgenerationenhaus mit vier Wohneinheiten wurde 1963 auf einem 835 m² großen Grundstück errichtet und verfügt neben einem großzügig angelegten Gartenbereich auch über zwei PKW-Stellplätze und einer Garage.

Die Wohnung im Erdgeschoss war ursprünglich eine Arztpraxis und wurde später durch die Eigentümer zu Wohnzwecken umgenutzt. Diese Wohnung verfügt über einen eigenen Hauseingang auf der linken Seite des Gebäudes. Die übrigen drei Wohneinheiten werden durch einen separaten Eingang auf der anderen Hausseite erschlossen.
Insgesamt findet eine große Familie in diesem geräumigen Haus alles was man für ein komfortables Leben innerhalb der eigenen vier Wände benötigt. Der große Garten lädt zu gemeinsamen Grillabenden ein und auf der gepflasterten Terrasse lässt es sich dabei wunderbar entspannen.

Die Wohn-/Nutzfläche beläuft sich auf ca. 376 m² und teilt sich wie folgt auf:

– WE 1 Souterrain 52 m²,
– WE 2 im EG 128 m²,
– WE 3 im OG 124 m²,
– WE 4 im DG 72 m².

Die Einheiten im Souterrain und dem Dachgeschoss wurden ca. 1975 ausgebaut, sind aber bisher baurechtlich nicht genehmigt. Es handelt sich daher rechtlich gesehen derzeit noch um zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche.

In den letzten Jahren wurden fortlaufend Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Zu diesen zählen die vollständige Sanierung der Wohnung im Obergeschoss und der Einbau einer neuen Heizungsanlage (2015). Zudem wurden die Fenster ab 2008 sukzessive erneuert. Im Erdgeschoss und dem Souterrain wurden 2008 bzw. 2012 neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut. Im Obergeschoss wurden 2013 neue Kunststofffenster mit Dreifachverglasung eingebaut.

Bis auf eine Wohnung wird die Immobilie durch die Eigentümer selbst bewohnt. Lediglich die Einheit im Dachgeschoss ist vermietet.
Die vermietete Einheit erzielt eine Jahresnettomiete IST von 4.320,00 Euro.

Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, vor telefonischen Anfragen zunächst das Kontaktfeld in dieser Anzeige zu nutzen. Sie erhalten dann zeitnah das Exposé per Mail. Wir benötigen Ihre Daten, bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen.

Drei vermietete Eigentumswohnung auf Deutschlands größter Insel Rügen!

Diese drei Eigentumswohnungen sind Bestandteil einer gepflegten Wohnanlage, bestehend aus drei Gebäuden, mit insgesamt 26 Wohneinheiten. Errichtet wurde die Anlage im Jahr 1998 auf einem 2.270 m² großen Grundstück. Jede der Wohnungen verfügt über das Sondernutzungsrecht an einem Kellerraum sowie einem PKW-Außenstellplatz und ist mit einer Terrasse oder einer Loggia ausgestattet.

Die Wohnfläche beläuft sich insgesamt auf ca. 342 m² und teilt sich wie folgt auf:

– WE 6 im EG mit 67,27 m²,
– WE 10 im EG mit 65,32 m²,
– WE 18 im OG mit 43,78 m².

Alle Wohnungen befinden sich in einem dem Baujahr entsprechendem guten Unterhaltungszustand mit einer soliden Mieterstruktur. Lediglich die Einheit Nr. 18 müsste bei einem Mieterwechsel malerisch aufgearbeitet werden.

Derzeit sind sämtliche Wohnungen vermietet. Die aktuelle Jahresnettomiete IST beträgt 16.832,40 Euro.

Weitere Informationen können Sie unseren ausführlichen und unverbindlichen Objektunterlagen entnehmen. Zum Anfordern der Unterlagen nutzen Sie doch einfach das Kontaktfeld direkt in der Anzeige.

3-Zimmerwohnung mit Balkon Nähe Klinikzentrum Nord

Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im 4. OG eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauses und verfügt über 80 m² Wohnfläche, welche sich wie folgt aufteilt:

– Flur,
– Bad (Wanne),
– WC,
– Küche,
– Balkon (Nordosten)
– Wohnzimmer,
– Schlafzimmer,
– Kinderzimmer.

Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Zentralheizung. Für die Warmwasseraufbereitung wurde ein elektr. Durchlauferhitzer installiert.

Zur Anmietung der Wohnung sind ein festes Arbeitsverhältnis und eine positive Schufa erforderlich. Der früheste Einzugstermin ist der 01.04.2023.

Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, möchten wir Sie bitten, zunächst das Kontaktfeld in der Anzeige auszufüllen. Sie erhalten dann von uns ein Exposé mit den Vergabekriterien des Eigentümers. Aufgrund der PDF Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam Ordner.