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Innenstadt-Nord – 2-Zimmer-Wohnung mit 48 m² Wfl.

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 48,50 m². Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

– Flur
– Badezimmer mit Dusche
– Küche
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung in der Küche. Die Heizkosten werden daher direkt zwischen dem Mieter und dem jeweiligen Gasversorger abgerechnet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer.

Für die Anmietung der Wohnung setzen wir ein festes Arbeitsverhältnis voraus. Bei Studenten ist alternativ die Vorlage einer Elternbürgschaft möglich. Darüber hinaus ist eine positive Bonitätsauskunft erforderlich.

Der Mietvertrag wird ohne Mindestlaufzeit abgeschlossen, enthält jedoch eine Indexklausel. Die Wohnung kann ab sofort angemietet werden. Die Hundehaltung ist nicht gestattet.

Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, möchten wir Sie bitten, zunächst das Kontaktfeld in der Anzeige auszufüllen. Sie erhalten dann von uns ein Exposé mit den Vergabekriterien des Eigentümers. Aufgrund der PDF Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam Ordner.

Nördliche Gartenstadt – 2-Zimmer-Wohnung im Souterrain mit Küche

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain eines Einfamilienhauses in der nördlichen Gartenstadt.

Die auf den Bildern abgebildete Küchenzeile wird dem Mieter vom Eigentümer kostenfrei zur Verfügung gestellt. Sie ist mit Herd, Backofen, Kühlschrank, Mikrowelle sowie einer Waschmaschine ausgestattet. Darüber hinaus verfügt das Schlafzimmer bereits über einen Kleiderschrank.

Die Wohnfläche von ca. 46 m² verteilt sich wie folgt:

– Diele
– Badezimmer mit Badewanne
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Küche

Für die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung wurde eine Gas-Zentralheizung installiert.

Voraussetzung für die Anmietung sind ein festes Arbeitsverhältnis bzw. bei Studenten eine Elternbürgschaft sowie eine positive Bonitätsauskunft. Die Mindestvertragslaufzeit beträgt 1,5 Jahre. Der Mietvertrag enthält eine Indexklausel.

Die Wohnung ist ab dem 01.06.2026 verfügbar. Hundehaltung ist nicht gestattet.

2-Zimmer-Wohnung mit 86 m² Wohnfläche in der Fußgängerzone

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86 m², die sich wie folgt aufteilt:

– Diele
– Wohnzimmer
– Küche
– Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
– Terrasse
– Gäste-WC
– Schlafzimmer

Die auf den Bildern abgebildete Küchenzeile gehört zur Wohnung und kann kostenlos genutzt werden.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Zusätzlich befindet sich im Wohnzimmer ein gasbefeuerter Kachelofen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gastherme im Gäste-WC. Für den Kachelofen und die Gas-Therme muss der Mieter einen eigenen Versorgungsvertrag mit einem Gaslieferanten seiner Wahl abschließen. Diese Kosten sind nicht in den ausgewiesenen Heizkosten inbegriffen.

Zur Anmietung der Wohnung sind ein festes Arbeitsverhältnis beziehungsweise bei Studenten eine Elternbürgschaft sowie eine positive Bonitätsauskunft erforderlich. Der Mietbeginn ist ab sofort möglich. Hundehaltung ist nicht gestattet.

Ihre eigenen vier Wände – 4-Zimmer-Wohnung mit 89 m² und Balkon

Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer ruhigen Wohnanlage. Die Wohnanlage besteht aus 6 Gebäuden mit insgesamt 126 Eigentumswohnungen. Die Anlage wurde 1975 auf einem 8.749 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über begrünte Außenanlagen mit zahlreichen Spielmöglichkeiten für Kinder.

Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 88 m² und teilt sich wie folgt auf:

– Flur
– Küche
– Bad (Wanne)
– WC
– Wohnzimmer
– Loggia (Westen)
– Kinderzimmer I
– Kinderzimmer II
– Schlafzimmer

Beheizt wird das Gebäude bzw. die Wohnung über Fernwärme. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurden bereits im Jahr 1999 erneuert und stammen daher nicht mehr aus dem Ursprungsbaujahr.

Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum, der als Sondernutzungsrecht zugeordnet ist. Der Erwerb einer Garage (Sondereigentum) in der Tiefgarage ist ebenfalls möglich. Der Kaufpreis beträgt 12.500 €.

Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, vor telefonischen Anfragen zunächst das Kontaktfeld in dieser Anzeige zu nutzen. Sie erhalten dann zeitnah das Exposé per Mail. Wir benötigen Ihre Daten, bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen.