Innenstadt-Nord – Helle 3-Zimmerwohnung mit 78 m²

Wohnzimmer

Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Hauses und verfügt über 78 m² Wohnfläche, welche sich wie folgt aufteilt:

– Flur
– Bad (Wanne),
– Küche,
– Wohnzimmer,
– Arbeitszimmer.
– Schlafzimmer.

Sämtliche Wohnräume wurden mit grauen Laminat ausgelegt. Das Badezimmer, die Küche und der Flur wurden hell gefliest.

Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Gas-Etagenheizung. Die Abrechnung der Heizkosten erfolgt daher direkt zwischen dem Mieter und dem jeweiligen Gasversorger. Nach den aktuellen Vergleichsportalen, sollten die Kosten für die Gasversorgung bei monatlich ca. 70 Euro liegen.

Zur Anmietung der Wohnung sind ein festes Arbeitsverhältnis und eine positive SCHUFA erforderlich. Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.

Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, möchten wir Sie bitten, zunächst das Kontaktfeld in der Anzeige auszufüllen. Sie erhalten dann von uns ein Exposé mit den Vergabekriterien des Eigentümers. Aufgrund der PDF Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam Ordner.

Wohnung mit Ausblick – 2-Zimmerwohnung mit Balkon in ruhiger Wohnanlage

Wohnzimmer

Diese 2-Zimmerwohnung befindet sich im 9. Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage. Zu erreichen ist die Wohnung über einen Fahrstuhl bis zum 8. Obergeschoss und dann ein Stockwerk über das Treppenhaus. Die Wohnanlage besteht aus 4 Gebäuden mit insgesamt 96 Eigentumswohnungen. Die Anlage wurde 1975 auf einem 6.677 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über begrünte Außenanlagen mit vielen Spielmöglichkeiten für Kinder.

Die Wohnfläche beläuft sich auf 58 m², welche sich wie folgt aufteilt:
– Flur,
– Abstellraum,
– Küche,
– Wohnzimmer,
– Schlafzimmer,
– Balkon,
– Küche.

Beheizt wird das Gebäude bzw. die Wohnung durch Fernwärme. Grundsätzlich befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und kann mit nur wenigen Handgriffen selber bezogen oder vermietet werden. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Lage im 9. Obergeschoss mit einem grandiosen Ausblick über das Stadtgebiet.

Zur Wohnung gehört auch noch das Sondernutzungsrecht an einem Kellerraum. Auch der Erwerb eines Stellplatzes (Sondereigentum) in der Tiefgarage ist möglich. Die Kosten je Stellplatz belaufen sich auf 12.500 Euro.

Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, vor telefonischen Anfragen zunächst das Kontaktfeld in dieser Anzeige zu nutzen. Sie erhalten dann zeitnah das Exposé per Mail. Wir benötigen Ihre Daten, bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen.

Kaufen statt Mieten – 2-Zimmerwohnung mit Balkon in ruhiger Wohnanlage

Wohnzimmer

Diese 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2 Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage und ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Die Wohnanlage besteht aus 6 Gebäuden mit insgesamt 126 Eigentumswohnungen. Die Anlage wurde 1975 auf einem 8.749 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über begrünte Außenanlagen mit vielen Spielmöglichkeiten für Kinder.

Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 60 m², welche sich wie folgt aufteilt:
– Flur,
– Abstellraum,
– Küche,
– Wohnzimmer,
– Balkon,
– Schlafzimmer,
– Küche.

Beheizt wird das Gebäude bzw. die Wohnung durch Fernwärme. Die Kunststofffenster mit Isoverglasung wurden bereits im Jahr 1999 erneuert und sind daher nicht mehr aus dem Ursprungsbaujahr.

Zur Wohnung gehört auch noch das Sondernutzungsrecht an einem Kellerraum. Auch der Erwerb eines Stellplatzes (Sondereigentum) in der Tiefgarage ist möglich. Die Kosten je Stellplatz belaufen sich auf 12.500 Euro.

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Charmante und gepflegte Doppelhaushälfte in idyllischer Lage!

Hausansicht mit Garage

Bei dieser gepflegten Immobilie handelt es sich um eine zweigeschossige Doppelhaushälfte mit ausgebautem Spitzboden.
Das Haus wurde 1991 voll unterkellert auf einem 289 m² großen Grundstück errichtet. Eine PKW-Garage befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.

Zu dem Haus gehört eine schöner, nach Südwesten angelegter Gartenbereich. Hier kann man am Rande der umliegenden Felder, sonnige Stunden im Kreise seiner Familie verbringen. Die Begrünung entlang der bepflasterten Terrasse bietet ausreichend Schutz vor ungewollten Einblicken.

Die Grundrissgestaltung lädt zum gemütlichen Wohnen ein und bietet ausreichend Platz für eine 3-5-köpfige Familie.
Durch die rückseitig verbauten großen Fenster im Erdgeschoss sowie die Anordnung der weiteren Räumlichkeiten wurde der Grundstein für eine lichtdurchflutete und angenehme Raumatmosphäre gelegt.

Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 96,72 m²:

Erdgeschoss ca. 47,84 m²:
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse/Garten, Küche, Gäste-WC, Diele mit Treppenaufgang, Windfang

Obergeschoss ca. 48,88 m²:
Elternschlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Badezimmer, Flur

Spitzboden: 1 Raum

Der Spitzboden wurde zu Wohnzwecken ausgebaut, ist allerdings baurechtlich nicht als Wohnfläche genehmigt und wurde zuletzt als Hobbyraum genutzt.

Das Kellergeschoss umfasst einen Waschkeller, einen Vorratskeller und einen Heizungskeller.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Baujahrstypische Modernisierungsarbeiten sind erforderlich.
Ein Energieausweis wird derzeit erstellt.

Weitere Informationen finden Sie unter dem Absatz „Ausstattung“.

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