Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein einseitig angebautes Einfamilienhaus (Bungalow) in beliebter Wohnlage.
Das Haus wurde 1965 voll unterkellert auf einem 506 m² großen Grundstück errichtet und 1974 um einen Anbau mit zwei Appartements erweitert. Dieser Anbau wurde in der sogenannten offenen Split-Level Bauweise errichtet und ist somit um eine halbe Geschosshöhe versetzt, aber direkt mit dem Haupthaus verbunden.
Auf dem Grundstück befinden sich ein Stellplatz für zwei kleinere PKW´s oder ein größeres Fahrzeug (SUV). Eine weitere PKW-Garage befindet sich auf dem benachbarten Garagenhof.
Zu dem Haus gehört ein schöner, nach Süden angelegter Gartenbereich sowie eine gepflasterte Terrasse mit einem überdachten Freisitz. Hier kann man mit Blick ins Grüne sonnige Stunden im Kreise seiner Familie verbringen. Die Begrünung sowie der Zaun bieten ausreichend Schutz vor ungewollten Einblicken.
Das Haupthaus wurde durch umfangreiche Sanierungsmaßnahmen im Jahr 2004, an die heutigen Wohnverhältnisse angepasst und zu einem großzügigen und offenen Wohn- und Essbereich mit einer Küche inkl. Durchreiche umgebaut.
Der Wohn-und Essbereich ist durch die Fensterfront zur Terrasse lichtdurchflutet und gemütlich gestaltet. Die Schlafräume und das Badezimmer sind über einen separaten Flur zu erreichen und grenzen sich so optimal ab. Ein Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich.
Über die Treppe im Wohnbereich gelangt man in das obere Appartement, aber auch in das Souterrain mit Zugang zur Einliegerwohnung und den Kellerräumen. Durch die Split-Level Bauweise lässt sich das obere Appartement optimal als separater Arbeits-/Wohnbereich oder als offene Erweiterung zu dem Wohn-/Essbereich nutzen. Von hier hat man durch die innenliegenden Fensterflächen einen schönen Blick über das (fast) ganze Haus.
Das untere Appartement (Einliegerwohnung) im Souterrain verfügt über einen separaten Zugang von außen und ist aktuell vermietet. Hier bietet sich eine Fortführung des Mietverhältnisses an oder eine Nutzung durch ein Familienmitglied, im Sinne des Mehrgenerationenwohnens.
Die Konzeption des Grundrisses ist als praktisch und flexibel zu beurteilen. Eine zwei-/fünfköpfige Familie findet hier ausreichend Platz und diverse Umgestaltungsmöglichkeiten, um ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Wohnfläche Einfamilienhaus: ca. 191 qm
Bungalow (Haupthaus) ca. 116 qm Wohnfläche:
– Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten sowie Treppenaufgang-/abgang zum Anbau und Keller
– Zimmer 1 (Arbeitszimmer/Kinderzimmer)
– Zimmer 2 (Kinderzimmer)
– Schlafzimmer
– Küche mit Durchreiche
– Bad mit Dusche und Wanne
– Gäste-WC
– Diele/Garderobe
Appartement oben ca. 40 qm Wohnfläche:
– Wohn-/Schlafbereich mit Balkon
– Küchennische
– Duschbad
– Flur
Appartement unten (Einliegerwohnung) ca. 35 qm Wohnfläche:
– Wohn-/Schlafbereich
– Küchennische
– Duschbad
– Flur
Kellergeschoss:
– 1 Raum (zuletzt als Kinderzimmer genutzt, beheizt und belichtet)
– 2 Werksräume
– Heizungskeller
– Vorratskeller
– Vorraum
– Waschküche
Weitere Informationen finden Sie unter dem Punkt “Ausstattung”.
Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, vor telefonischen Anfragen zunächst das Kontaktfeld in dieser Anzeige zu nutzen. Sie erhalten dann zeitnah das Exposé per Mail.