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Wohnen im Kreuzviertel – 3-Zimmer-Wohnung mit 75 m² und Balkon (Süden)

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über einen sonnigen Süd-Balkon. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, sodass die Wohnung bequem erreichbar ist.

Die Wohnfläche beträgt ca. 75 m² und teilt sich wie folgt auf:

– Diele
– Küche
– Badezimmer mit Dusche
– Wohnzimmer
– Esszimmer
– Schlafzimmer
– Balkon in Südausrichtung

Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Die monatlichen Heizkosten belaufen sich auf ca. 100 Euro.

Im Kellergeschoss steht eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung, in der eine eigene Waschmaschine und ein Trockner aufgestellt werden können.

Voraussetzung für die Anmietung sind ein festes Arbeitsverhältnis sowie eine positive Bonitätsauskunft. Der Mietvertrag wird ohne Mindestlaufzeit geschlossen, enthält jedoch eine Indexklausel. Eine Anmietung kann frühestens ab dem 01.06.2026 erfolgen.

Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, möchten wir Sie bitten, zunächst das Kontaktfeld in der Anzeige auszufüllen. Sie erhalten dann von uns ein Exposé mit den Vergabekriterien des Eigentümers. Aufgrund der PDF Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam Ordner.

2-Zimmer-Wohnung mit 86 m² Wohnfläche in der Fußgängerzone

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86 m², die sich wie folgt aufteilt:

– Diele
– Wohnzimmer
– Küche
– Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
– Terrasse
– Gäste-WC
– Schlafzimmer

Die auf den Bildern abgebildete Küchenzeile gehört zur Wohnung und kann kostenlos genutzt werden.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Zusätzlich befindet sich im Wohnzimmer ein gasbefeuerter Kachelofen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gastherme im Gäste-WC. Für den Kachelofen und die Gas-Therme muss der Mieter einen eigenen Versorgungsvertrag mit einem Gaslieferanten seiner Wahl abschließen. Diese Kosten sind nicht in den ausgewiesenen Heizkosten inbegriffen.

Zur Anmietung der Wohnung sind ein festes Arbeitsverhältnis beziehungsweise bei Studenten eine Elternbürgschaft sowie eine positive Bonitätsauskunft erforderlich. Der Mietbeginn ist ab sofort möglich. Hundehaltung ist nicht gestattet.

Nördliche Gartenstadt – 2-Zimmer-Wohnung im Souterrain mit Küche

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain eines Einfamilienhauses in der nördlichen Gartenstadt.

Die auf den Bildern abgebildete Küchenzeile wird dem Mieter vom Eigentümer kostenfrei zur Verfügung gestellt. Sie ist mit Herd, Backofen, Kühlschrank, Mikrowelle sowie einer Waschmaschine ausgestattet. Darüber hinaus verfügt das Schlafzimmer bereits über einen Kleiderschrank.

Die Wohnfläche von ca. 46 m² verteilt sich wie folgt:

– Diele
– Badezimmer mit Badewanne
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Küche

Für die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung wurde eine Gas-Zentralheizung installiert.

Voraussetzung für die Anmietung sind ein festes Arbeitsverhältnis sowie eine positive Bonitätsauskunft. Die Mindestvertragslaufzeit beträgt 1,5 Jahre. Der Mietvertrag enthält eine Indexklausel.

Die Wohnung ist ab dem 01.06.2026 verfügbar. Hundehaltung ist nicht gestattet.

Wohnen im Kreuzviertel – 2-Zimmer-Wohnung mit kleinem Wintergarten

Die ruhig gelegene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und verfügt über einen kleinen Wintergarten in der Küche.

Die Wohnfläche beträgt ca. 56 m² und teilt sich wie folgt auf:

– Diele
– Bad (mit Wanne)
– Küche mit Wintergarten
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer

Beheizt wird die Wohnung durch eine Gas-Zentralheizung, die erst vor knapp zwei Jahren erneuert wurde. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer.

Aktuell werden noch Malerarbeiten durchgeführt. Die Übergabe erfolgt einzugsfertig mit weiß gestrichenen Wänden.

Für die Anmietung der Wohnung sind ein festes Arbeitsverhältnis sowie eine positive Bonitätsauskunft erforderlich. Der Mietvertrag sieht keine Mindestlaufzeit vor, enthält jedoch eine Indexklausel. Die Anmietung kann ab sofort erfolgen. Eine Hundehaltung ist nicht gestattet.