Anzeigen Archiv | Seite 2 von 3

Wohnen im Kreuzviertel – 3-Zimmer-Wohnung mit 75 m² und Balkon (Süden)

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über einen sonnigen Süd-Balkon. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, sodass die Wohnung bequem erreichbar ist.

Die Wohnfläche beträgt ca. 75 m² und teilt sich wie folgt auf:

– Diele
– Küche
– Badezimmer mit Dusche
– Wohnzimmer
– Esszimmer
– Schlafzimmer
– Balkon in Südausrichtung

Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Die monatlichen Heizkosten belaufen sich auf ca. 100 Euro.

Im Kellergeschoss steht eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung, in der eine eigene Waschmaschine und ein Trockner aufgestellt werden können.

Voraussetzung für die Anmietung sind ein festes Arbeitsverhältnis sowie eine positive Bonitätsauskunft. Der Mietvertrag wird ohne Mindestlaufzeit geschlossen, enthält jedoch eine Indexklausel. Eine Anmietung kann frühestens ab dem 01.06.2026 erfolgen.

Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, möchten wir Sie bitten, zunächst das Kontaktfeld in der Anzeige auszufüllen. Sie erhalten dann von uns ein Exposé mit den Vergabekriterien des Eigentümers. Aufgrund der PDF Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam Ordner.

Wohnen im Kreuzviertel – 2-Zimmer-Wohnung mit kleinem Wintergarten

Die ruhig gelegene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und verfügt über einen kleinen Wintergarten in der Küche.

Die Wohnfläche beträgt ca. 56 m² und teilt sich wie folgt auf:

– Diele
– Bad (mit Wanne)
– Küche mit Wintergarten
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer

Beheizt wird die Wohnung durch eine Gas-Zentralheizung, die erst vor knapp zwei Jahren erneuert wurde. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer.

Aktuell werden noch Malerarbeiten durchgeführt. Die Übergabe erfolgt einzugsfertig mit weiß gestrichenen Wänden.

Für die Anmietung der Wohnung sind ein festes Arbeitsverhältnis sowie eine positive Bonitätsauskunft erforderlich. Der Mietvertrag sieht keine Mindestlaufzeit vor, enthält jedoch eine Indexklausel. Die Anmietung kann ab sofort erfolgen. Eine Hundehaltung ist nicht gestattet.

Innenstadt-Nord – 3-Zimmer-Wohnung mit 110 m² Wfl.

Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes und verfügt über eine Einbauküche. Lediglich ein Kochfeld sowie ein Herd sind vom neuen Mieter selbst zu stellen.

Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m² und teilt sich wie folgt auf:

– Flur
– Kinderzimmer
– Küche
– Badezimmer mit Dusche
– Wohn- und Essbereich
– Schlafzimmer

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Für die Warmwasseraufbereitung stehen elektrische Durchlauferhitzer zur Verfügung.

Als Bodenbeläge wurden Parkett sowie keramische Fliesen verwendet.

Voraussetzung für die Anmietung sind ein festes Arbeitsverhältnis sowie eine positive Schufa-Auskunft. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Der Mietvertrag wird ohne Mindestlaufzeit geschlossen, enthält jedoch eine Indexklausel. Die Personenanzahl wurde auf max. 4 Personen begrenzt.

Die Haltung von Hunden ist nicht gestattet.

Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Balkonen in Citynähe!

Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus ca. 1955 in zentraler Lage von Mülheim an der Ruhr. Die Einheit entstand durch die Zusammenlegung von zwei ursprünglich getrennten Wohnungen und bietet heute ein überdurchschnittliches Raumangebot mit ca. 116 m² Wohnfläche.

Die Wohnung überzeugt durch ihre familienfreundliche und flexible Aufteilung mit insgesamt vier Zimmern, zwei Bädern sowie zwei Balkonen. Dank zahlreicher Fensterflächen präsentiert sich die Wohnung hell und gut belichtet und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnfläche von ca. 116 qm teilt sich wie folgt auf:
– Diele
– Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon 1
– Schlafzimmer
– Kinderzimmer 1, Büro oder Ankleidezimmer (gefangener Raum)
– Kinderzimmer 2
– Küche mit Zugang zum Balkon 2 und kleinem Wintergarten
– Bad mit Dusche
– Küche im Rohbau (alternativ als Badvergrößerung)
– Bad mit Wanne

Das Wohnzimmer mit Zugang zu einem der Balkone bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Die großzügige Küche verfügt ebenfalls über einen Balkonzugang und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich.
Die Wohnung verfügt über ein modernisiertes Duschbad (2013) sowie ein Wannenbad (2021). Im Jahr 2021 wurde ebenfalls die gesamte Elektrik erneuert.
Ein zusätzlicher Raum befindet sich aktuell im Rohbauzustand und kann flexibel, beispielsweise zur Erweiterung des Badezimmers, genutzt werden.
Die Eigentumswohnung ist insgesamt gepflegt, überschaubare Renovierungs- und Restarbeiten durch die Wohnungszusammenlegung sind jedoch noch erforderlich.

Das Hausgeld für die Wohnung liegt aktuell bei monatlich 403,00 €/Monat ohne Heizkosten. Der Miteigentumsanteil am Gemeinschaftseigentum beträgt 145/1.000.

Weitere Informationen finden Sie unter dem Absatz “Ausstattung”.

Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, vor telefonischen Anfragen zunächst das Kontaktfeld in dieser Anzeige zu nutzen. Sie erhalten dann zeitnah das Exposé per Mail. Wir benötigen Ihre Daten, bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen.