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Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit 60 m² Wfl.

Die möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) eines gepflegten Dreifamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m². Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:

– Diele
– Wohnzimmer mit Arbeitsbereich
– Schlafzimmer
– Küche mit Essbereich
– Badezimmer

Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet. Zur vorhandenen Ausstattung zählen unter anderem ein Sofa mit Couchtisch, ein TV-Gerät mit TV-Board, ein Schreibtisch mit Arbeitsbereich sowie verschiedene Regale und Schränke. Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett sowie weiteren Möbelstücken ausgestattet.

Die separate Küche verfügt über eine Küchenzeile mit Elektroherd und Backofen, Spüle sowie Kühl-/Gefrierkombination. Darüber hinaus steht hier ein Esstisch mit vier Stühlen zur Verfügung.

Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Fenster ausgestattet.

In den Wohnräumen und der Diele ist überwiegend ein Design-Vinylboden verlegt. Die Küche verfügt über einen PVC-Boden, während das Badezimmer gefliest ist.

Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung.

Zur Anmietung der Wohnung sind ein festes Arbeitsverhältnis bzw. bei Studenten eine Elternbürgschaft und eine positive Bonitätsauskunft erforderlich. Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden. Hundehaltung ist nicht gestattet.

Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, möchten wir Sie bitten, zunächst das Kontaktfeld in der Anzeige auszufüllen. Sie erhalten dann von uns ein Exposé mit den Vergabekriterien des Eigentümers. Aufgrund der PDF Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam Ordner.

1-Zimmer-Wohnung mit 36 m² am Rande des Kaiserstraßenviertels

Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 37 m². Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

– Flur
– Badezimmer mit Badewanne
– Küche
– Wohn-/Schlafzimmer

Optional besteht die Möglichkeit, eine Garage im Innenhof anzumieten. Die monatliche Miete beträgt 50,00 €.

Die in dieser Anzeige veröffentlichten Fotos wurden vor dem Einzug der aktuellen Mieterin aufgenommen und sind daher etwa 2,5 Jahre alt.

Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Etagenheizung, die sich in der Küche befindet. Die Heizkosten werden daher direkt zwischen dem Mieter und dem jeweiligen Gasversorger abgerechnet.

Für die Anmietung der Wohnung sind ein festes Arbeitsverhältnis sowie eine positive SCHUFA-Auskunft erforderlich. Studenten können alternativ eine Bürgschaft eines berufstätigen Elternteils vorlegen. Die Anmietung der Wohnung ist ab sofort möglich. Die Mindestvertragslaufzeit beträgt ein Jahr. Der Mietvertrag wird mit einer Indexklausel abgeschlossen.

Renovieren & einziehen: 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Stellplatz

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. Obergeschoss) eines im Jahr 1969 errichteten Wohn- und Geschäftshauses. Das Gebäude wurde auf einem ca. 885 m² großen Grundstück errichtet und umfasst insgesamt sechs Eigentumswohnungen sowie zwei gewerbliche Teileigentumseinheiten im Erdgeschoss.

Auf dem rückwärtigen Grundstück befinden sich zudem insgesamt 16 Pkw-Stellplätze, für die entsprechende Sondernutzungsrechte begründet wurden.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53 m² und teilt sich wie folgt auf:

– Diele
– Küche
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Badezimmer

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine wohnungseigene Gastherme. Die Heizkosten werden vom jeweiligen Nutzer direkt mit dem Gasversorger abgerechnet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über elektrische Durchlauferhitzer.

Zur Wohnung gehören darüber hinaus die Sondernutzungsrechte an einem Kellerraum sowie an einem Pkw-Stellplatz auf dem Hof.

Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt derzeit 149,00 €. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt derzeit 149,00 €. Die Wohnungseigentümergemeinschaft verfügt über eine angemessene Instandhaltungsrücklage. Größere Bau- oder Sanierungsmaßnahmen sind derzeit nicht beschlossen.

Die Wohnung steht derzeit leer und kann nach dem Erwerb kurzfristig übernommen, nach individuellen Vorstellungen renoviert und anschließend selbst genutzt oder neu vermietet werden.

Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, bitten wir Sie, vor telefonischen Anfragen zunächst das Kontaktfeld in dieser Anzeige zu nutzen. Sie erhalten das Exposé zeitnah per E-Mail. Wir benötigen Ihre Kontaktdaten, bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen.

Am Rande des Kaiserstraßenviertels – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon u. 125 m² Wfl.

Die helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m². Ein besonderes Highlight ist der vom Wohnzimmer aus zugängliche Südbalkon.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

– Flur
– Badezimmer
– Küche
– Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon
– Schlafzimmer
– Arbeits-/Kinderzimmer

Die auf den Bildern abgebildete Küchenzeile befindet sich im Eigentum der derzeitigen Mieter und kann bei Interesse gerne übernommen werden.

Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen überwiegend über eine Gas-Zentralheizung. Lediglich für die Warmwasserversorgung in der Küche ist die Installation eines Untertischgerätes erforderlich.

Für die Anmietung der Wohnung werden ein festes Arbeitsverhältnis sowie eine positive Bonitätsauskunft vorausgesetzt. Bei Studenten ist alternativ eine Elternbürgschaft erforderlich.

Der Mietvertrag wird ohne Mindestlaufzeit geschlossen und enthält eine Indexklausel. Die Wohnung kann ab dem 15.10.2026 angemietet werden. Eine Hundehaltung ist nicht gestattet.