80 m² 2-Zimmer-Wohnung mit kl. Terrasse u. Eckgarten
Objektbeschreibung
Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre des Hauses und verfügt über eine kleine Terrasse mit angrenzendem Eckgarten zur alleinigen Nutzung.
Die Wohnung bietet ca. 80 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:
– Flur
– Tageslichtbad mit Dusche
– Küche
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Terrasse mit Garten
Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Terrasse und von dort in den Eckgarten.
Die auf den Bildern abgebildete Küchenzeile kann bei Bedarf gerne von den derzeitigen Mietern übernommen werden.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine moderne Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik (Baujahr 2024).
Für die Anmietung der Wohnung sind ein festes Arbeitsverhältnis sowie eine positive Bonitätsauskunft erforderlich. Der Mietvertrag sieht keine Mindestlaufzeit vor, enthält jedoch eine Indexklausel. Der früheste Einzugstermin ist der 01.01.2026.
Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, möchten wir Sie bitten, zunächst das Kontaktfeld in der Anzeige auszufüllen. Sie erhalten dann von uns ein Exposé mit den Vergabekriterien des Eigentümers. Aufgrund der PDF Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam Ordner.
Lage
Die Stadt Dortmund ist eine kreisfreie Stadt im östlichen Ruhrgebiet. Sie ist die größte Stadt, sowie Wirtschafts- und Handelszentrum Westfalens und gehört zum Regierungsbezirk Arnsberg in Nordrhein-Westfalen. In der Stadt leben ca. 601.000 Menschen. Die Stadt ist durch die Autobahnen A 1, A 2, A 40, A 42, A 44 und A 45, sowie die Bundesstraßen B 1, B 54 und B 236 an das deutsche Fernstraßennetz angebunden.
Die Wohnung liegt im Dortmunder Stadtteil Kirchhörde.
Anschlussstellen an den ÖPNV sind in ca. 500 m Entfernung ebenso vorhanden, wie die Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs.
Ausstattung
– Gas-Zentralheizung (Bj. 2024)
– Küchenzeile (kann übernommen werden)
– Tageslichtbad (Dusche)
– Bodenbelag: Holzdielen, Fliesen
– Eckgarten
– Kellerraum
Sonstiges
Unsere Bürozeiten sind wie folgt: Mo. – Fr. 9:00 – 18:00 Uhr
