100 m² Bürofläche mit kleiner Terrasse im Herzen des Kreuzviertels
Objektbeschreibung
Das Büro befindet sich im Herzen des Kreuzviertels und verfügt über eine kleine Terrasse zum Hof hin. Bis vor kurzen wurde die Fläche noch durch eine Praxis für Logopädie genutzt.
Die Einheit befindet sich im Hochparterre und verfügt über ca. 100 m² Fläche, welche sich wie folgt aufteilt:
– Büro I,
– Terrasse,
– Büro II,
– Büro III,
– Eingangsbereich/Flur
– WC,
– Bad mit Wanne u. WC
– Abstellraum
Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen durch eine Gas-Zentralheizung.
Die Kaltmiete beträgt 775,00 Euro monatlich, zzgl. 135,00 Euro Nebenkosten und 100,00 Euro Heizkostenvorauszahlung. Die Mehrwertsteuer ist bei dieser Fläche nicht optierbar. Eine Anmietung kann ab sofort erfolgen mit einer Mindestmietdauer von 1 Jahr.
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Lage
Die Stadt Dortmund ist eine kreisfreie Stadt im östlichen Ruhrgebiet. Sie ist die größte Stadt, sowie Wirtschafts- und Handelszentrum Westfalens und gehört zum Regierungsbezirk Arnsberg in Nordrhein-Westfalen. In der Stadt leben ca. 601.000 Menschen. Die Stadt ist durch die Autobahnen A 1, A 2, A 40, A 42, A 44 und A 45, sowie die Bundesstraßen B 1, B 54 und B 236 an das deutsche Fernstraßennetz angebunden.
Das Büro liegt in der Innenstadt-West, im beliebten Kreuzviertel.
Anschlussstellen an den ÖPNV sind in der Umgebung mehrfach vorhanden.
Die Innenstadt befindet sich ca. 1,5 km vom Objekt entfernt. Der Dortmunder Hauptbahnhof liegt in ca. 2,8 km Entfernung. Die nächste Autobahnauffahrt zur A 40 befindet sich in einer Entfernung von ca. 600 m.
Ausstattung
– Abstellraum
– Kunststofffenster mit Isoverglasung
– Heizung: Gas-Zentralheizung
– Bodenbelag: Laminat, Fliesen
– Bad mit Wanne u. WC,
– WC
Sonstiges
Unsere Bürozeiten sind wie folgt:
Mo. – Fr. 9:00 – 18:00 Uhr
