44139 Dortmund
1.235€
Zur Miete
Zimmer 2
Badezimmer 1
Diese außergewöhnlich geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Westfalenparks und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie zahlreiche besondere Ausstattungsmerkmale. Neben zwei Terrassen beeindruckt die Wohnung insbesondere durch ihre teilweise hohen Decken mit sichtbaren Holzbalken, die den Räumen ein besonderes und charmantes Wohnambiente verleihen. Im Wohnzimmer befindet sich zudem ein dekorativer Kamin, der das besondere Erscheinungsbild des Raumes unterstreicht, jedoch nicht genutzt werden kann.
Die Wohnfläche beträgt ca. 93 m² und teilt sich wie folgt auf:
– Diele
– Gäste-WC
– Küche
– Wohnzimmer
– Terrasse I (Südwestausrichtung)
– Abstellraum
– Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
– Terrasse II (Nordostausrichtung)
– Badezimmer mit Badewanne und Dusche
– Empore als zusätzlicher Abstellfläche Die Fensterfront zur Terrasse im Wohnzimmer sowie der Terrassenbelag werden vor dem Einzug des neuen Mieters vollständig erneuert. Von der Diele aus gelangt man über eine Treppe auf die Empore. Diese gehört nicht zur Wohnfläche, bietet jedoch eine praktische zusätzliche Abstellmöglichkeit. Die derzeit vorhandene Treppe wird vor dem Einzug des neuen Mieters durch eine neue Konstruktion ersetzt. Zum jetzigen Zeitpunkt können wir hierzu leider noch keine näheren Informationen geben. Das Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und bietet direkten Zugang zur zweiten, nach Nordosten ausgerichteten Terrasse. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Die Wärmeverteilung innerhalb der Wohnung erfolgt komfortabel über eine Fußbodenheizung. Voraussetzung für die Anmietung sind ein festes Arbeitsverhältnis sowie eine positive Bonitätsauskunft. Der Mietvertrag wird ohne Mindestvertragslaufzeit abgeschlossen, enthält jedoch eine Indexklausel. Die Wohnung kann ab dem 01.10.2026 angemietet werden. Die Hundehaltung ist nicht gestattet. Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, möchten wir Sie bitten, zunächst das Kontaktfeld in der Anzeige auszufüllen. Sie erhalten dann von uns ein Exposé mit den Vergabekriterien des Eigentümers. Aufgrund der PDF Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam Ordner.
– Gäste-WC
– Küche
– Wohnzimmer
– Terrasse I (Südwestausrichtung)
– Abstellraum
– Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
– Terrasse II (Nordostausrichtung)
– Badezimmer mit Badewanne und Dusche
– Empore als zusätzlicher Abstellfläche Die Fensterfront zur Terrasse im Wohnzimmer sowie der Terrassenbelag werden vor dem Einzug des neuen Mieters vollständig erneuert. Von der Diele aus gelangt man über eine Treppe auf die Empore. Diese gehört nicht zur Wohnfläche, bietet jedoch eine praktische zusätzliche Abstellmöglichkeit. Die derzeit vorhandene Treppe wird vor dem Einzug des neuen Mieters durch eine neue Konstruktion ersetzt. Zum jetzigen Zeitpunkt können wir hierzu leider noch keine näheren Informationen geben. Das Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und bietet direkten Zugang zur zweiten, nach Nordosten ausgerichteten Terrasse. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Die Wärmeverteilung innerhalb der Wohnung erfolgt komfortabel über eine Fußbodenheizung. Voraussetzung für die Anmietung sind ein festes Arbeitsverhältnis sowie eine positive Bonitätsauskunft. Der Mietvertrag wird ohne Mindestvertragslaufzeit abgeschlossen, enthält jedoch eine Indexklausel. Die Wohnung kann ab dem 01.10.2026 angemietet werden. Die Hundehaltung ist nicht gestattet. Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, möchten wir Sie bitten, zunächst das Kontaktfeld in der Anzeige auszufüllen. Sie erhalten dann von uns ein Exposé mit den Vergabekriterien des Eigentümers. Aufgrund der PDF Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam Ordner.
Zimmer 2
Badezimmer 1
Wohnfläche 93,00 m²
Parkmöglichkeiten 1
Heizart Zentralheizung
Baujahr 1980
