44143 Dortmund
Zimmer 5 Badezimmer 2
Bei diesem Mietangebot handelt es sich um eine traumhafte Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Dreifamilienhaus.
Die Immobilie wurde 2022 vollständig saniert und ausgebaut.
Zu der rd. 168 qm großen Wohnung gehört eine PKW-Garage, ein schöner Garten mit Terrasse zur alleinigen Nutzung, ein Kellerraum sowie ein weiteres Zimmer plus Duschbad, welches sich im Souterrain befindet und über den Hausflur erreichbar ist. Der Bereich im Souterrain kann wunderbar als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder für ein Teenagerkind genutzt werden.
Die ansprechende Raumaufteilung der Wohnung mit rd. 168 m² stellt sich wie folgt dar:
Erdgeschoss:
– Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Garten
– Schlafzimmer
– Kinderzimmer 1
– Kinderzimmer 2
– Bad mit Badewanne und Dusche
– Gäste-WC
– Diele/Garderobe
Souterrain:
– Zimmer
– Duschbad
Sämtliche Einbauten sind zeitlos und gepflegt. Durch die großen Fensterflächen der Wohnung entsteht eine helle und freundliche Raumatmosphäre. Das Souterrain verfügt ebenfalls über eine optimale Belichtung.
Die Küche kann auf Wunsch vom vorherigen Mieter abgekauft werden.
Die PKW-Garage kann für eine Miete i.H.v. 70,00 €/Monat angemietet werden.
Die Nebenkosten betragen 340,00 € inkl. Heizkosten.
Zur Anmietung der Wohnung sind ein festes Arbeitsverhältnis und eine positive Schufa erforderlich. Der früheste Einzugstermin wäre der 01.11.2023.
Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, möchten wir Sie bitten, zunächst das Kontaktfeld in der Anzeige auszufüllen. Sie erhalten dann von uns ein Exposé mit den Vergabekriterien des Eigentümers. Aufgrund der PDF Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam Ordner.
Zimmer 5 Badezimmer 2 Wohnfläche 168,00 m² Heizart Zentralheizung
51515 Kürten
Zimmer 6 Badezimmer 3 Grundstücksfläche 700,00 m²
Bei dieser gepflegten Immobilie handelt es sich um ein eingeschossiges, freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und ausgebautem Dachgeschoss.
Das Haus wurde 1968 voll unterkellert und in Hanglage, auf einem 709 m² großen Grundstück errichtet und 1973 durch ein Hausschwimmbad erweitert. Dieser Anbau wurde baurechtlich genehmigt.
Ab 2004 wurde das Haus sukzessiv modernisiert. Im Jahr 2018/2019 fand dann eine weitere umfangreiche Modernisierung statt.
In diesem Zuge wurde das ehemalige Hausschwimmbad und Räume des Kellergeschosses zu einer Einliegerwohnung mit separatem Zugang ausgebaut. Eine Nutzungsänderung wurde bislang noch nicht beantragt. Somit darf die Fläche der Einliegerwohnung offiziell nicht als Wohnfläche, sondern nur als Nutzfläche angesetzt werden.
Aufgrund der Hanglage ist die Einliegerwohnung nicht unterirdisch angelegt und optimal belichtet.
Zu dem Haus gehört eine große Dachterrasse mit atemberaubenden Blick über die Bergischen Wälder und einen nach Südosten angelegter Gartenbereich, ebenfalls bestückt mit einer großzügig gepflasterten Terrasse. Der Gartenbereich ist über die Einliegerwohnung aber auch über eine Wendeltreppe an der Dachterrasse zugänglich. Hier kann man sonnige Stunden im Kreise seiner Familie verbringen.
Zwei Pkw-Garagen sowie zusätzliche Stellplatzflächen befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück.
Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 135 m²:
Erdgeschoss ca. 74 m²:
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse, offene Küche, Gäste-WC, Diele mit Treppe zum OG und Keller, Garderobennische
Dachgeschoss ca. 61 m²:
Elternschlafzimmer mit separat abgetrennten Ankleidebereich, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Badezimmer (Rohbau)
Einliegerwohnung im Souterrain ca. 76 m² Nutzfläche:
Küche mit großzügigem Essbereich und Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer mit separatem Duschbad, Schlafzimmer, Duschbad, Abstellraum, Flur
Das Kellergeschoss mit ca. 70 m² Nutzfläche teilt sich auf in einen modernen Waschkeller, Wellnessbereich mit Dusche, einem Heizungskeller und dem Hausanschlussraum.
Die Grundrissgestaltung bietet optimalen Platz für eine 2-4-köpfige Familie und auch die Großeltern oder ein Teenagerkind haben in der Einliegerwohnung ausreichend Platz zum gemütlichen Wohnen.
Durch die rückseitig verbauten großen Fenster im Erdgeschoss und Souterrain sowie dem Kaminofen im Wohn-/Essbereich wurde der Grundstein für eine lichtdurchflutete und gemütliche Raumatmosphäre gelegt, die mit ihrem Ausblick zum Träumen einlädt.
Weitere Informationen finden Sie unter dem Absatz „Ausstattung“.
Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, vor telefonischen Anfragen zunächst das Kontaktfeld in dieser Anzeige zu nutzen. Sie erhalten dann zeitnah das Exposé per Mail. Wir benötigen Ihre Daten, bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen.
Zimmer 6 Badezimmer 3 Grundstücksfläche 700,00 m² Wohnfläche 135,00 m² Baujahr 1968
44143 Dortmund
Zimmer 3 Badezimmer 1
Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über einen nach Süden ausgerichteten Balkon sowie über optionalen Stellplatz im Innenhof.
Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 77 m² und teilt sich wie folgt auf:
– Flur I,
– Wohnzimmer,
– Balkon,
– Küche,
– Flur II,
– Kinderzimmer,
– Badezimmer,
– WC,
– Schlafzimmer.
Der Balkon kann sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Kinderzimmer aus betreten werden.
Das Gebäude ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch elektr. Durchlauferhitzer. In der Waschküche im Keller können eine eigene Waschmaschine und Trockner aufgestellt werden.
Zur die Anmietung der Wohnung sind ein festes Arbeitsverhältnis und eine positive Schufa erforderlich. Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.
Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, möchten wir Sie bitten, zunächst das Kontaktfeld in der Anzeige auszufüllen. Sie erhalten dann von uns ein Exposé mit den Vergabekriterien des Eigentümers. Aufgrund der PDF Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam Ordner.
Zimmer 3 Badezimmer 1 Wohnfläche 77,00 m² Parkmöglichkeiten 1.0 Heizart Zentralheizung
44135 Dortmund
Zimmer 3 Badezimmer 1
Diese am Rande des Kaiserstraßenviertels gelegene 3-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre des Hauses und verfügt über eine kleine Südterrasse. Die Wohnfläche beträgt ca. 127 m² und teilt sich wie folgt auf:
– Flur,
– Zimmer 1
– Küche mit Terrassenzugang,
– Zimmer 2,
– Wohnzimmer,
– Gäste-WC,
– Bad mit Dusche u. Wanne.
Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen durch eine Gas-Zentralheizung. Lediglich in der Küche wurde ein elektr. Durchlauferhitzer zur Warmwasseraufbereitung installiert.
Das Wohnzimmer kann sowohl über den Flur als auch über die Küche betreten werden. In der Küche ist ausreichend Platz vorhanden, sodass auch noch ein Esszimmer aufge-stellt werden könnte.
Alle Zimmer sind mit elektr. Außenrollos ausgestattet. In sämtlichen Räumen, mit Ausnahme des Gäste-WCs und der Küche, wurde ein hochwertiger Vinylboden verlegt.
Zur Anmietung der Wohnung sind ein festes Arbeitsverhältnis bzw. bei Studenten eine Elternbürgschaft und eine positive Schufa erforderlich. Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.
Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, möchten wir Sie bitten, zunächst das Kontaktfeld in der Anzeige auszufüllen. Sie erhalten dann von uns ein Exposé mit den Vergabekriterien des Eigentümers. Aufgrund der PDF Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam Ordner.
Zimmer 3 Badezimmer 1 Wohnfläche 127,31 m² Heizart Zentralheizung Baujahr 1948