45888 Gelsenkirchen
Zimmer 3 Badezimmer 1

Diese Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahren. Da wir im Auftrag der Gläubigerin arbeiten ist unsere Maklertätigkeit provisionsfrei!

Die Immobilie wurde 1953 auf einem 1.337 m² großen Grundstück errichtet und später in einzelne Wohnungseigentume aufgeteilt. Die Anlage umfasst insgesamt drei Häuser mit jeweils fünf Eigentumswohnungen.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 43,25 m², welche sich wie folgt aufteilt:

– Schlafzimmer 11,78 m²,
– Kinderzimmer 11,66 m²,
– Wohnküche 13,09 m²,
– Flur 2,94 m²,
– Bad 3,78 m².

Das Sondereigentum umfasst auch den Spitzboden. Angaben zur genauen Fläche sind aufgrund fehlender Grundrisszeichnungen nicht möglich.

Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Nachbargebäude.

Das Gemeinschafts- und das Sondereigentum weisen beide einen erheblichen Unterhaltungsstau auf und müssten modernisiert bzw. saniert werden.

Am Tage der Begutachtung war die Wohnung vermietet. Angaben zur Höhe der vereinbarte Miete wurden dem Gutachter nicht gemacht. Die durch den Gutachter kalkulierte Jahresnettomiete SOLL beträgt 2.451,00 Euro.

Weitere Informationen können Sie unseren ausführlichen und unverbindlichen Objektunterlagen entnehmen. Aufgrund der PDF-Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam-Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam-Ordner.

Zimmer 3 Badezimmer 1 Wohnfläche 43,25 m² Heizart Zentralheizung Baujahr 1953
58089 Hagen
Zimmer 3 Badezimmer 1

Die großzügig geschnittene Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über 102 m² Wohnfläche, welche sich wie folgt aufteilt:

– Flur
– Badezimmer (Wanne),
– Schlafzimmer,
– Wohnzimmer,
– Kinderzimmer/Esszimmer,
– Abstellkammer.

Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen durch eine Gas-Etagenheizung. Die Heizkosten werden daher direkt mit dem jeweiligen Gasversorger abgerechnet. Bei den aktuellen Gaspreisen liegen die Kosten bei ca. 240 Euro im Monat.

Die auf den Bildern abgelichtet Küche kann bei Bedarf gerne von den aktuellen Mietern übernommen werden.

Zur Anmietung der Wohnung sind ein festes Arbeitsverhältnis und eine positive SCHUFA erforderlich. Der früheste Mietbeginn wäre der 01.12.2022.

Weitere Informationen können Sie unseren ausführlichen und unverbindlichen Objektunterlagen entnehmen. Aufgrund der PDF Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam Ordner.

Zimmer 3 Badezimmer 1 Wohnfläche 102,00 m² Heizart Etagenheizung
44137 Dortmund
Zimmer 3 Badezimmer 1

Die helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die hier in der Anzeige veröffentlichten Bilder sind knapp vier Jahre alt und wurden vor dem Einzug der aktuellen Mieter gemacht.

Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 91 m² und teilt sich wie folgt auf:

– Flur,
– Bad (Dusche),
– Küche,
– Wohnzimmer,
– Esszimmer,
– Schlafzimmer.

Das Wohn- und Esszimmer können beide durch den Wohnungsflur betreten werden. Darüber hinaus sind die beiden Räume noch mit einer weiteren Tür direkt miteinander verbunden.

Beheizt wird die Wohnung durch ein Nahwärme-Contracting der DEW21. Die Kosten lagen in den letzten Jahren bei monatlich knapp 126 Euro. Aufgrund der Kostensteigerungen bei Gas wurde die Veranschlagung nun auf 176 Euro im Monat erhöht. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch elektr. Durchlauferhitzer.

Zur Anmietung der Wohnung sind ein festes Arbeitsverhältnis und eine positive Schufa erforderlich. Der früheste Einzugstermin wäre der 01.01.2023.

Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, möchten wir Sie bitten, zunächst das Kontaktfeld in der Anzeige auszufüllen. Sie erhalten dann von uns ein Exposé mit den Vergabekriterien des Eigentümers. Aufgrund der PDF Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam Ordner.

Zimmer 3 Badezimmer 1 Wohnfläche 91,00 m² Heizart Zentralheizung Baujahr 1920
18546 Sassnitz
Zimmer 2 Badezimmer 1

Diese charmante Eigentumswohnung ist Bestandteil einer gepflegten Wohnanlage, bestehend aus drei Gebäuden, mit insgesamt 26 Wohneinheiten. Errichtet wurde die Anlage im Jahr 1998 auf einem 2.270 m² großen Grundstück. Zur Wohnung gehört eine Loggia mit sonniger Süd-West Ausrichtung und das Sondernutzungsrecht an einem Kellerraum sowie an einem PKW-Außenstellplatz.

Die Einheit befindet sich im Dachgeschoss (2. Etage) des Gebäudes und ist über wenige Treppen erreichbar.

Die Wohnfläche von ca. 85,16 m² zzgl. 50 m² Ausbaureserve im Spitzboden teilt sich wie folgt auf:

– Wohnzimmer,
– Schlafzimmer,
– Küche,
– Flur,
– Bad,
– Abstellraum,
– Loggia,
– Spitzboden.

Im Flur befindet sich ein direkter Zugang zum darüber liegenden Spitzboden. Dieser steht der Einheit zur alleinigen Nutzung zur Verfügung und hat eine Fläche von ca. 50 m². Ein Umbau zu Wohnzwecken als Maisonettewohnung ist bei einer vergleichbaren Dachgeschosswohnung bereits erfolgt und wäre ohne Probleme möglich. Allerdings dürfen beim Umbau keine Dachgauben, sondern nur kleine Fenster eingesetzt werden.

Die Wohnung befindet sich in einem dem Baujahr entsprechendem guten Unterhaltungszustand. Als Bodenbeläge wurden Laminat und keramische Fliesen verlegt.

Aktuell ist die Einheit noch vermietet. Die Mieter haben jedoch zum 31.11.2022 gekündigt, somit könnte die Wohnung nach dem Erwerb problemlos selbstgenutzt werden. Die aktuelle Kaltmiete beläuft sich auf monatlich 602,08 Euro zzgl. Nebenkosten- und Heizkostenvorauszahlung.

Weitere Informationen können Sie unseren ausführlichen und unverbindlichen Objektunterlagen entnehmen. Zum Anfordern der Unterlagen nutzen Sie doch einfach das Kontaktfeld direkt in der Anzeige. Aufgrund der PDF-Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam-Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam-Ordner.

Zimmer 2 Badezimmer 1 Wohnfläche 85,16 m² Parkmöglichkeiten 1.0 Heizart Zentralheizung Baujahr 1998