Diese 3-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage und ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Die Wohnanlage besteht aus 6 Gebäuden mit insgesamt 126 Eigentumswohnungen und wurde 1975 auf einem 8.749 m² großen Grundstück errichtet. Zur Ausstattung gehören auch begrünte Außenanlagen mit vielen Spielmöglichkeiten für Kinder.
Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 88 m², welche sich wie folgt aufteilt:
– Flur,
– Abstellraum,
– Küche,
– Wohnzimmer,
– Balkon,
– Schlafzimmer,
– Kinderzimmer.
Beheizt wird das Gebäude bzw. die Wohnung durch Fernwärme. Die Kunststofffenster mit Isoverglasung wurden bereits im Jahr 1999 erneuert und sind daher nicht mehr aus dem Ursprungsbaujahr.
Zur Wohnung gehört auch noch das Sondernutzungsrecht an einem Kellerraum. Auch der Erwerb einer Garage (Sondereigentum) in der Tiefgarage ist möglich. Der Kaufpreis beträgt 12.500 Euro.
Die kalkulierte Jahresnettomiete SOLL beläuft sich auf ca. 6.864 Euro. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt ca. 313 Euro monatlich. In diesem Betrag sind neben den üblichen Neben- und Heizkostenvorrauszahlungen auch die Kosten für die Instandhaltungsrücklage und der Hausverwaltung inbegriffen. Der Miteigentumsanteil am Gemeinschaftseigentum beträgt 90,04/10.000.
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