45888 Gelsenkirchen
Ihr neues Zuhause – 3-Zimmer-Wohnung mit 79 m² und Balkon

Ihr neues Zuhause – 3-Zimmer-Wohnung mit 79 m² und Balkon

91.000€
Zum Verkauf
Zimmer 3 Badezimmer 1 Grundstücksfläche 6.677,00 m²
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Die Wohnanlage besteht aus vier Gebäuden mit insgesamt 96 Eigentumswohnungen. Sie wurde im Jahr 1975 auf einem 6.677 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über begrünte Außenanlagen mit zahlreichen Spielmöglichkeiten für Kinder.
Die Wohnfläche beträgt ca. 79 m² und teilt sich wie folgt auf:
– Diele
– Küche
– Bad (mit Wanne)
– Abstellraum
– Wohnzimmer
– Loggia
– Kinderzimmer
– Schlafzimmer
Das Gebäude bzw. die Wohnung wird über Fernwärme beheizt. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurden bereits im Jahr 1999 erneuert und stammen daher nicht mehr aus dem Baujahr.
Zur Wohnung gehört zudem das Sondernutzungsrecht an einem Kellerraum. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine Garage (Sondereigentum) in der Tiefgarage zu erwerben. Der Kaufpreis hierfür beträgt 12.500 Euro.
Das monatlich zu zahlende Hausgeld beläuft sich auf 245 Euro.
Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, bitten wir Sie, vor telefonischen Anfragen zunächst das Kontaktfeld in dieser Anzeige zu nutzen. Sie erhalten das Exposé zeitnah per E-Mail. Wir benötigen Ihre Kontaktdaten, bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen.
Zimmer 3 Badezimmer 1 Grundstücksfläche 6.677,00 m² Wohnfläche 78,89 m² Parkmöglichkeiten 1 Heizart Fernheizung Baujahr 1975
44145 Dortmund
Innenstadt-Nord – 2-Zimmer-Wohnung mit 48 m² Wfl.

Innenstadt-Nord – 2-Zimmer-Wohnung mit 48 m² Wfl.

585€
Zur Miete
Zimmer 2 Badezimmer 1
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 48,50 m². Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
– Flur
– Badezimmer mit Dusche
– Küche
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung in der Küche. Die Heizkosten werden daher direkt zwischen dem Mieter und dem jeweiligen Gasversorger abgerechnet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer.
Für die Anmietung der Wohnung setzen wir ein festes Arbeitsverhältnis voraus. Bei Studenten ist alternativ die Vorlage einer Elternbürgschaft möglich. Darüber hinaus ist eine positive Bonitätsauskunft erforderlich.
Der Mietvertrag wird ohne Mindestlaufzeit abgeschlossen, enthält jedoch eine Indexklausel. Die Wohnung kann ab sofort angemietet werden. Die Hundehaltung ist nicht gestattet.
Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, möchten wir Sie bitten, zunächst das Kontaktfeld in der Anzeige auszufüllen. Sie erhalten dann von uns ein Exposé mit den Vergabekriterien des Eigentümers. Aufgrund der PDF Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam Ordner.
Zimmer 2 Badezimmer 1 Wohnfläche 48,00 m² Heizart Etagenheizung Baujahr 1947
58095 Hagen
2-Zimmer-Wohnung mit 86 m² Wohnfläche in der Fußgängerzone

2-Zimmer-Wohnung mit 86 m² Wohnfläche in der Fußgängerzone

720€
Zur Miete
Zimmer 2 Badezimmer 1
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86 m², die sich wie folgt aufteilt:
– Diele
– Wohnzimmer
– Küche
– Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
– Terrasse
– Gäste-WC
– Schlafzimmer
Die auf den Bildern abgebildete Küchenzeile gehört zur Wohnung und kann kostenlos genutzt werden.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Zusätzlich befindet sich im Wohnzimmer ein gasbefeuerter Kachelofen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gastherme im Gäste-WC. Für den Kachelofen und die Gas-Therme muss der Mieter einen eigenen Versorgungsvertrag mit einem Gaslieferanten seiner Wahl abschließen. Diese Kosten sind nicht in den ausgewiesenen Heizkosten inbegriffen.
Zur Anmietung der Wohnung sind ein festes Arbeitsverhältnis beziehungsweise bei Studenten eine Elternbürgschaft sowie eine positive Bonitätsauskunft erforderlich. Der Mietbeginn ist ab sofort möglich. Hundehaltung ist nicht gestattet.
Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, möchten wir Sie bitten, zunächst das Kontaktfeld in der Anzeige auszufüllen. Sie erhalten dann von uns ein Exposé mit den Vergabekriterien des Eigentümers. Aufgrund der PDF Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam Ordner.
Zimmer 2 Badezimmer 1 Wohnfläche 86,10 m² Heizart Zentralheizung Baujahr 1952
45468 Mülheim an der Ruhr
Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Balkonen in Citynähe!

Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Balkonen in Citynähe!

205.000€
Zum Verkauf
Zimmer 4 Badezimmer 2 Grundstücksfläche 337,00 m²
Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus ca. 1955 in zentraler Lage von Mülheim an der Ruhr. Die Einheit entstand durch die Zusammenlegung von zwei ursprünglich getrennten Wohnungen und bietet heute ein überdurchschnittliches Raumangebot mit ca. 116 m² Wohnfläche.
Die Wohnung überzeugt durch ihre familienfreundliche und flexible Aufteilung mit insgesamt vier Zimmern, zwei Bädern sowie zwei Balkonen. Dank zahlreicher Fensterflächen präsentiert sich die Wohnung hell und gut belichtet und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnfläche von ca. 116 qm teilt sich wie folgt auf:
– Diele
– Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon 1
– Schlafzimmer
– Kinderzimmer 1, Büro oder Ankleidezimmer (gefangener Raum)
– Kinderzimmer 2
– Küche mit Zugang zum Balkon 2 und kleinem Wintergarten
– Bad mit Dusche
– Küche im Rohbau (alternativ als Badvergrößerung)
– Bad mit Wanne
Das Wohnzimmer mit Zugang zu einem der Balkone bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Die großzügige Küche verfügt ebenfalls über einen Balkonzugang und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich.
Die Wohnung verfügt über ein modernisiertes Duschbad (2013) sowie ein Wannenbad (2021). Im Jahr 2021 wurde ebenfalls die gesamte Elektrik erneuert.
Ein zusätzlicher Raum befindet sich aktuell im Rohbauzustand und kann flexibel, beispielsweise zur Erweiterung des Badezimmers, genutzt werden.
Die Eigentumswohnung ist insgesamt gepflegt, überschaubare Renovierungs- und Restarbeiten durch die Wohnungszusammenlegung sind jedoch noch erforderlich.
Das Hausgeld für die Wohnung liegt aktuell bei monatlich 403,00 €/Monat ohne Heizkosten. Der Miteigentumsanteil am Gemeinschaftseigentum beträgt 145/1.000.
Weitere Informationen finden Sie unter dem Absatz “Ausstattung”.
Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, vor telefonischen Anfragen zunächst das Kontaktfeld in dieser Anzeige zu nutzen. Sie erhalten dann zeitnah das Exposé per Mail. Wir benötigen Ihre Daten, bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen.
Zimmer 4 Badezimmer 2 Grundstücksfläche 337,00 m² Wohnfläche 116,00 m² Terrasse 2,00 m² Heizart Etagenheizung Baujahr 1955