Klinikviertel – 2-Zimmer-Wohnung mit 59 m² Wfl.
Objektbeschreibung
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und wurde zuletzt im Jahr 2021 vollständig saniert.
Die Wohnfläche beträgt ca. 59 m² und verteilt sich auf folgende Räume:
– Flur
– Tageslichtbad mit Badewanne
– Küche
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Kinder-/Arbeitszimmer
Im Badezimmer befindet sich ein Anschluss für eine Waschmaschine. Die auf den Bildern abgebildete Küchenzeile befindet sich im Eigentum der aktuellen Mieter und kann bei Interesse nach Absprache übernommen werden.
Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter haben wir auf die Veröffentlichung aktueller Aufnahmen des Wohn- und Schlafzimmers verzichtet. Die veröffentlichten Bilder dieser beiden Räume stammen aus der Zeit vor dem Einzug der derzeitigen Mieter.
Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Etagenheizung. Die Heizkosten sind daher nicht in den angegebenen Nebenkosten enthalten, sondern werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Gasversorger abgerechnet.
Nach aktuellen Angaben gängiger Vergleichsportale ist mit monatlichen Gaskosten von ca. 75 Euro zu rechnen. Die tatsächlichen Kosten hängen vom individuellen Verbrauch sowie dem gewählten Gastarif ab.
Für die Anmietung der Wohnung werden ein festes Arbeitsverhältnis sowie eine positive Bonitätsauskunft vorausgesetzt. Bei Studenten ist alternativ eine Elternbürgschaft erforderlich. Der Mietvertrag beinhaltet eine Indexklausel. Die Wohnung kann ab dem 01.01.2027 angemietet werden. Eine Hundehaltung ist nicht gestattet.
Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, möchten wir Sie bitten, zunächst das Kontaktfeld in der Anzeige auszufüllen. Sie erhalten dann von uns ein Exposé mit den Vergabekriterien des Eigentümers. Aufgrund der PDF Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam Ordner.
Lage
Die kreisfreie Stadt Dortmund liegt im östlichen Ruhrgebiet und gehört zum Regierungsbezirk Arnsberg in Nordrhein-Westfalen. Mit rund 601.000 Einwohnern ist Dortmund die größte Stadt Westfalens und ein bedeutendes Wirtschafts- und Handelszentrum der Region.
Durch die Autobahnen A 1, A 2, A 40, A 42, A 44 und A 45 sowie die Bundesstraßen B 1, B 54 und B 236 verfügt die Stadt über eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Klinikviertel des Stadtbezirks Innenstadt-West. Die Lage zeichnet sich insbesondere durch ihre zentrale und gleichzeitig angenehme Wohnumgebung aus.
Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Dortmunder Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten liegt nur etwa 1,2 km entfernt und ist ebenfalls gut fußläufig zu erreichen.
Ausstattung
– Heizung: Gas-Etagenheizung
– Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
– Kunststofffenster mit Isoverglasung
– Kellerraum
Sonstiges
Unsere Bürozeiten sind wie folgt: Mo. – Fr. 9:00 – 18:00 Uhr
