Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und wurde zuletzt im Jahr 2021 vollständig saniert.
Die Wohnfläche beträgt ca. 59 m² und verteilt sich auf folgende Räume:
– Flur
– Tageslichtbad mit Badewanne
– Küche
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Kinder-/Arbeitszimmer
Im Badezimmer befindet sich ein Anschluss für eine Waschmaschine. Die auf den Bildern abgebildete Küchenzeile befindet sich im Eigentum der aktuellen Mieter und kann bei Interesse nach Absprache übernommen werden.
Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter haben wir auf die Veröffentlichung aktueller Aufnahmen des Wohn- und Schlafzimmers verzichtet. Die veröffentlichten Bilder dieser beiden Räume stammen aus der Zeit vor dem Einzug der derzeitigen Mieter.
Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Etagenheizung. Die Heizkosten sind daher nicht in den angegebenen Nebenkosten enthalten, sondern werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Gasversorger abgerechnet.
Nach aktuellen Angaben gängiger Vergleichsportale ist mit monatlichen Gaskosten von ca. 75 Euro zu rechnen. Die tatsächlichen Kosten hängen vom individuellen Verbrauch sowie dem gewählten Gastarif ab.
Für die Anmietung der Wohnung werden ein festes Arbeitsverhältnis sowie eine positive Bonitätsauskunft vorausgesetzt. Bei Studenten ist alternativ eine Elternbürgschaft erforderlich. Der Mietvertrag beinhaltet eine Indexklausel. Die Wohnung kann ab dem 01.01.2027 angemietet werden. Eine Hundehaltung ist nicht gestattet.
Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, möchten wir Sie bitten, zunächst das Kontaktfeld in der Anzeige auszufüllen. Sie erhalten dann von uns ein Exposé mit den Vergabekriterien des Eigentümers. Aufgrund der PDF Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam Ordner.