44149 Dortmund
2-Zimmer-Wohnnng mit 44 m² und Südbalkon

2-Zimmer-Wohnnng mit 44 m² und Südbalkon

595€
Zur Miete
Zimmer 2 Badezimmer 1
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über einen Balkon mit Südausrichtung.
Die Wohnfläche beträgt ca. 44 m² und teilt sich wie folgt auf:
– Diele
– Schlafzimmer
– Badezimmer
– Wohnzimmer
– Balkon (Südausrichtung)
– Küche
Der Zugang zur Küche erfolgt ausschließlich über das Wohnzimmer. Aus Gründen der Privatsphäre haben wir auf die Veröffentlichung eines Fotos des Schlafzimmers verzichtet.
Die auf den Fotos abgebildete Küchenzeile wird vom Eigentümer kostenlos zur Verfügung gestellt. Sie ist nicht Bestandteil des Mietvertrages und und kann kostenlos genutzt werden.
Beheizt wird die Wohnung über elektr. Nachtspeicheröfen. Für die Warmwasseraufbereitung steht ein elektrischer Durchlauferhitzer zur Verfügung. Die monatlichen Heizkosten werden auf ca. 100-110 Euro geschätzt.
Voraussetzung für die Anmietung der Wohnung sind ein festes Arbeitsverhältnis sowie eine positive Bonitätsauskunft. Bei Studenten ist alternativ eine Elternbürgschaft möglich. Der Mietvertrag enthält zudem eine Indexklausel.
Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, möchten wir Sie bitten, zunächst das Kontaktfeld in der Anzeige auszufüllen. Sie erhalten dann von uns ein Exposé mit den Vergabekriterien des Eigentümers. Aufgrund der PDF Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam Ordner.
Zimmer 2 Badezimmer 1 Wohnfläche 44,00 m² Baujahr 1956
44339 Dortmund
Attraktive Erdgeschosswohnung Bj. 2005 – Mit sonnigem Garten, überdachter Terrasse, Garage uvm.

Attraktive Erdgeschosswohnung Bj. 2005 – Mit sonnigem Garten, überdachter Terrasse, Garage uvm.

285.000€
Zum Verkauf
Zimmer 4 Badezimmer 2
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine moderne Eigentumswohnung im Erdgeschoss links gelegen. Das gepflegte 6-Familienhaus wurde 2005 errichtet und der Erstbezug erfolgte 2006.
Der ca. 106 m² großen Wohnung sind Sondernutzungsrechte an einer PKW-Garage, einem weiteren PKW-Stellplatz, einem an die Garage angrenzenden Abstellraum sowie an dem Garten mit überdachter Terrasse zugeordnet. Das Sondernutzungsrecht am Garten umfasst die ausschließliche Nutzung des gesamten Gartenbereichs.
Die Garage verfügt über eine Tür mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Der angrenzende Abstellraum ist ebenfalls über die Terrasse erreichbar und wird derzeit als Büro genutzt.
Die ansprechende Raumaufteilung der Wohnung Nr. 1 mit rd. 106 m² Wohnfläche stellt sich wie folgt dar:
– Wohn-/Essbereich (ca. 30,61 m²) mit Zugang
zum Balkon Wohnen
– Schlafzimmer 1 (ca. 12,82 m²) mit Zugang
zum Balkon Schlafen 1
– Kinderzimmer 1 (ca. 12,18 m²)
– Kinderzimmer 2 (ca. 11,32 m²)
– Küche (ca. 13,79 m²)
– Diele (ca. 11,06 m²)
– Bad mit Badewanne (ca. 4,76 m²)
– Bad mit Dusche (ca. 2,28 m²)
– Abstellraum mit Waschmaschine (ca. 2,69 m²)
– Terrasse (ca. 19,93 m² mit 25% angerechnet)
– Büro/Abstellraum als zusätzliche Nutzfläche (ca. 9,70 m²)
Sämtliche Einbauten sind zeitlos und gepflegt. Alle Räume, mit Ausnahme der Bäder, verfügen über bodentiefe Fenster, wodurch eine helle und freundliche Raumatmosphäre entsteht.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Weiteres Inventar kann nach Absprache gerne übernommen werden.
Das Hausgeld liegt bei monatlich 260,00 €. Die Grundbesitzabgaben sind nicht in dem Hausgeld enthalten und liegen für das Jahr 2026 bei 122,94 € pro Quartal. Die Heizkosten belaufen sich derzeit auf 109,00 €/Monat.
Der Miteigentumsanteil an dem Gemeinschaftseigentum beträgt insgesamt 157,44/1.000 MEA.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Punkt „Ausstattung“.
Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, vor telefonischen Anfragen zunächst das Kontaktfeld in dieser Anzeige zu nutzen. Sie erhalten dann zeitnah das Exposé per Mail.
Zimmer 4 Badezimmer 2 Wohnfläche 105,26 m² Terrasse 15,00 m² Parkmöglichkeiten 2 Heizart Fußbodenheizung Baujahr 2005
44145 Dortmund
Innenstadt-Nord – 2-Zimmer-Wohnung mit 48 m² Wfl.

Innenstadt-Nord – 2-Zimmer-Wohnung mit 48 m² Wfl.

585€
Zur Miete
Zimmer 2 Badezimmer 1
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 48,50 m². Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
– Flur
– Badezimmer mit Dusche
– Küche
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung in der Küche. Die Heizkosten werden daher direkt zwischen dem Mieter und dem jeweiligen Gasversorger abgerechnet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer.
Für die Anmietung der Wohnung setzen wir ein festes Arbeitsverhältnis voraus. Bei Studenten ist alternativ die Vorlage einer Elternbürgschaft möglich. Darüber hinaus ist eine positive Bonitätsauskunft erforderlich.
Der Mietvertrag wird ohne Mindestlaufzeit abgeschlossen, enthält jedoch eine Indexklausel. Die Wohnung kann ab sofort angemietet werden. Die Hundehaltung ist nicht gestattet.
Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, möchten wir Sie bitten, zunächst das Kontaktfeld in der Anzeige auszufüllen. Sie erhalten dann von uns ein Exposé mit den Vergabekriterien des Eigentümers. Aufgrund der PDF Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam Ordner.
Zimmer 2 Badezimmer 1 Wohnfläche 48,00 m² Heizart Etagenheizung Baujahr 1947
44145 Dortmund
15-Familienhaus in zentraler Lage der Innenstadt-Nord

15-Familienhaus in zentraler Lage der Innenstadt-Nord

1.130.000€
Zum Verkauf
Grundstücksfläche 403,00 m²
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus bestand ursprünglich aus zwei Gebäuden, welche nach der Zerstörung im Krieg, in massiver Bauweise, wieder aufgebaut und später zusammengelegt wurden. Der linke Gebäudeteil wurde 1947 und der rechte Gebäudeteil 1950 errichtet. Darüber hinaus wurden ab 1960 insgesamt 4 Garagen im Innenhof errichtet.
Sämtliche hier in der Anzeige veröffentlichten Innenaufnahmen wurden vor dem Einzug der jeweiligen Mieter gemacht.
Insgesamt befinden sich in dem Haus 15 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 813 m², welche sich wie folgt aufteilt:
WE 1 im EG mit 45,00 m²,
WE 2 im EG mit 45,00 m²,
WE 3 im EG mit 46,00 m²,
WE 4 im 1. OG mit 74,00 m²,
WE 5 im 1. OG mit 18,00 m²,
WE 6 im 1. OG mit 83,61 m²,
WE 7 im 2. OG mit 68,18 m²,
WE 8 im 2. OG mit 47,80 m²,
WE 9 im 2. OG mit 60,12 m²,
WE 10 im 3. OG mit 68,18 m²,
WE 11 im 3. OG mit 47,78 m²,
WE 12 im 3. OG mit 60,12 m²,
WE 13 im 4. OG mit 73,76 m²,
WE 14 im 4. OG mit 39,00 m²,
WE 15 im DG mit 36,00 m².
Beheizt werden die Wohnungen durch Gas-Etagenheizungen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt teilweise durch elektr. Durchlauferhitzer.
Die Immobilie wurde fortlaufend instand gehalten und modernisiert. Zuletzt wurden die Fassade, die Wohnung im EG rechts sowie die Wohnung im 1. OG rechts saniert.
Aktuell sind sämtliche Einheiten vermietet, lediglich eine Garage steht leer. Die Jahresnettomiete IST beträgt ca. 70.173,00 Euro. Die Jahresnettomiete SOLL beläuft sich auf 70.773,24 Euro.
Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, vor telefonischen Anfragen zunächst das Kontaktfeld in dieser Anzeige zu nutzen. Sie erhalten dann zeitnah das Exposé per Mail. Wir benötigen Ihre Daten, bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen.
Grundstücksfläche 403,00 m² Wohnfläche 813,00 m² Parkmöglichkeiten 4 Heizart Etagenheizung Baujahr 1966