2-Zimmer-Wohnnng mit 44 m² und Südbalkon

Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über einen Balkon mit Südausrichtung.

Die Wohnfläche beträgt ca. 44 m² und teilt sich wie folgt auf:

– Diele
– Schlafzimmer
– Badezimmer
– Wohnzimmer
– Balkon (Südausrichtung)
– Küche

Der Zugang zur Küche erfolgt ausschließlich über das Wohnzimmer. Aus Gründen der Privatsphäre haben wir auf die Veröffentlichung eines Fotos des Schlafzimmers verzichtet.

Die auf den Fotos abgebildete Küchenzeile wird vom Eigentümer kostenlos zur Verfügung gestellt. Sie ist nicht Bestandteil des Mietvertrages und und kann kostenlos genutzt werden.

Beheizt wird die Wohnung über elektr. Nachtspeicheröfen. Für die Warmwasseraufbereitung steht ein elektrischer Durchlauferhitzer zur Verfügung. Die monatlichen Heizkosten werden auf ca. 100-110 Euro geschätzt.

Voraussetzung für die Anmietung der Wohnung sind ein festes Arbeitsverhältnis sowie eine positive Bonitätsauskunft. Bei Studenten ist alternativ eine Elternbürgschaft möglich. Der Mietvertrag enthält zudem eine Indexklausel.

Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, möchten wir Sie bitten, zunächst das Kontaktfeld in der Anzeige auszufüllen. Sie erhalten dann von uns ein Exposé mit den Vergabekriterien des Eigentümers. Aufgrund der PDF Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam Ordner.

Lage

Die Stadt Dortmund ist eine kreisfreie Stadt im östlichen Ruhrgebiet. Sie ist die größte Stadt, sowie Wirtschafts- und Handelszentrum Westfalens und gehört zum Regierungsbezirk Arnsberg in Nordrhein-Westfalen. In der Stadt leben ca. 601.000 Menschen. Die Stadt ist durch die Autobahnen A 1, A 2, A 40, A 42, A 44 und A 45, sowie die Bundesstraßen B 1, B 54 und B 236 an das deutsche Fernstraßennetz angebunden.

Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Oespel.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote, sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegenden Verkehrsachsen sind auch die Dortmunder Innenstadt und weitere Stadtteile schnell zu erreichen.

Ausstattung

– Balkon (Südausrichtung)
– Küchenzeile
– Kunststofffenster mit Isoverglasung
– Heizung: elektr. Nachtspeicheröfen
– Warmwasser über Durchlauferhitzer
– Bodenbelag: Laminat

Sonstiges

Unsere Bürozeiten sind: Mo. – Fr. 9:00 – 18:00