44137 Dortmund
Wohnen im Kreuzviertel – 65 m² 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wohnen im Kreuzviertel – 65 m² 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

870€
Zur Miete
Zimmer 2 Badezimmer 1
Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über einen Nordbalkon.
Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 65 m² und teilt sich wie folgt auf:
– Flur,
– Bad (Wanne),
– Küche,
– Balkon,
– Wohnzimmer,
– Schlafzimmer.
In den beiden Wohnräumen und dem Flur wurden die ursprünglichen Holzdielen aufgearbeitet. Das Badezimmer und die Küche wurden gefliest bzw. mit PVC ausgelegt.
Das Haus ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet, welche sich im Besitz der DEW21 befindet. Die Abrechnung der Heizkosten erfolgt daher direkt zwischen der DEW21 und dem jeweiligen Mieter.
Mit Ausnahme der beiden Fotos von der Küchenzeile, wurden sämtliche Fotos vor dem Einzug des aktuellen Mieters gemacht. Die auf den Fotos abgelichteten Küchenzeile befindet sich im Besitz des Mieters und kann bei Bedarf gerne übernommen werden.
Zur Anmietung sind ein festes Arbeitsverhältnis und eine positive Schufa erforderlich. Der früheste Einzugstermin ist der 01.09.2024.
Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, möchten wir Sie bitten, zunächst das Kontaktfeld in der Anzeige auszufüllen. Sie erhalten dann von uns ein Exposé mit den Vergabekriterien des Eigentümers. Aufgrund der PDF Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam Ordner.
Zimmer 2 Badezimmer 1 Wohnfläche 65,00 m² Heizart Zentralheizung Baujahr 1920
44145 Dortmund
Innenstadt-Nord – 90 m² Wohnung mit 4 Zimmern und Balkon

Innenstadt-Nord – 90 m² Wohnung mit 4 Zimmern und Balkon

970€
Zur Miete
Zimmer 4 Badezimmer 1
Die 4-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und wurde gerade umfangreich renoviert. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m², welche sich wie folgt aufteilt:
– Flur,
– Küche,
– Balkon,
– Kinderzimmer,
– Wohnzimmer,
– Schlafzimmer,
– Kinder-/Arbeitszimmer.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über elektrische Durchlauferhitzer.
Zur Anmietung der Wohnung sind ein festes Arbeitsverhältnis und eine positive SCHUFA erforderlich. Die Wohnung kann ab dem 15.08.2024 bezogen werden.
Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, möchten wir Sie bitten, zunächst das Kontaktfeld in der Anzeige auszufüllen. Sie erhalten dann von uns ein Exposé mit den Vergabekriterien des Eigentümers. Aufgrund der PDF Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam Ordner.
Zimmer 4 Badezimmer 1 Wohnfläche 90,00 m² Heizart Zentralheizung Baujahr 1960
44229 Dortmund
Doppelhaushälfte mit viel Potenzial und Platz in der Bittermark!

Doppelhaushälfte mit viel Potenzial und Platz in der Bittermark!

316.400€
Zum Verkauf
Zimmer 5 Badezimmer 3 Grundstücksfläche 414,00 m²
Diese Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahren. Da wir im Auftrag der Gläubigerin arbeiten ist unsere Maklertätigkeit provisionsfrei!
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine eingeschossige Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss.
Das Haus wurde 1989 voll unterkellert auf einem 414 m² großen Grundstück errichtet.
Zu dem Haus gehört eine großzügiger Balkon mit einem schönen Ausblick und ein nach Südosten angelegter Gartenbereich.
Der Gartenbereich ist über die im Erdgeschoss seitlich angebaute Holzdielen-Terrasse zugänglich oder aber über die rückseitige Keller-Außentreppe. Hier kann man sonnige Stunden im Kreise seiner Familie verbringen.
Im Souterrain bzw. Kellergeschoss wurde ein Bereich als eine kleine „Einliegerwohnung“ (ca. 25 qm Nutzfläche) mit separatem Zugang errichtet. Allerdings ist die Nutzung zu Wohnzwecken bislang baurechtlich nicht genehmigt und daher ist dieser Bereich als Hobbykeller ausgewiesen.
Der Spitzboden ist zu Wohnzwecken ausgebaut. Diese Fläche darf bislang aber nur als Nutzfläche angesetzt werden, da ein zu kleines Notausstiegsfenster verbaut wurde.
Ein Doppel-Carport befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.
Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 145 m²:
Erdgeschoss ca. 68,49 m²:
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, offene Küche zum Wohnraum, Gäste-WC, Flur mit Garderobe, Treppenaufgang
Dachgeschoss ca. 62,43 m²:
Elternschlafzimmer, Ankleidezimmer (oder Arbeitszimmer) und Zugang zum Balkon, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Badezimmer als Bad en Suite mit Zugang zum Balkon
Spitzboden ca. 13,78: 1 Raum
Einliegerwohnung/Hobbykeller im Souterrain/Kellergeschoss ca. 25 m² Nutzfläche:
Küchenzeile mit Wohn-/Schlafbereich, Duschbad/WC, Flur mit separatem Ausgang zum Gartenbereich
Das übrige Kellergeschoss umfasst einen Waschkeller, einen Vorratskeller, einen Heizungskeller mit Dusche und Durchgangsraum (Duschbad) zum Saunaraum mit Eckbadewanne.
Die Grundrissgestaltung bietet für eine 3-5-köpfige Familie ausreichend Platz zum gemütlichen Wohnen.
Durch die rückseitig verbauten großen Fenster im Erdgeschoss und Souterrain sowie dem Anschluss für einen Kaminofen im Wohn-/Essbereich wurde der Grundstein für eine lichtdurchflutete und gemütliche Raumatmosphäre gelegt.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Instandsetzungs-/und Modernisierungsarbeiten sind erforderlich.
Weitere Informationen finden Sie unter dem Absatz „Ausstattung“.
Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, vor telefonischen Anfragen zunächst das Kontaktfeld in dieser Anzeige zu nutzen. Sie erhalten dann zeitnah das Exposé per Mail. Wir benötigen Ihre Daten, bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen.
Zimmer 5 Badezimmer 3 Grundstücksfläche 414,00 m² Wohnfläche 145,00 m² Parkmöglichkeiten 2.0 Heizart Fußbodenheizung Baujahr 1989
44141 Dortmund
Helle 4-Zimmerwohnung mit Balkon und Garage in der DO-Gartenstadt!

Helle 4-Zimmerwohnung mit Balkon und Garage in der DO-Gartenstadt!

195.000€
Zum Verkauf
Zimmer 4 Badezimmer 1
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine renovierungsbedürftige Eigentumswohnung mit Balkon, im 1. Obergeschoss rechts gelegen. Die Wohnung befindet sich in einem in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus wurde 1977 voll unterkellert erbaut und nach WEG aufgeteilt..
Zu der rd. 97,57 qm großen Wohnung gehört das Sondereigentum an der Garage Nr. 4, ein Balkon und der Kellerraum Nr. 4.
Eine Waschmaschine und ein Trockner finden im Keller ihren Platz.
Die ansprechende Raumaufteilung der Wohnung stellt sich wie folgt dar:
– Wohnzimmer mit Balkon (wird erneuert)
– Schlafzimmer
– Kind 1 (optional oder durch Durchbruch großer Wohn-/Essbereich)
– Kind 2
– Bad mit Wanne und sep. Dusche
– Gäste-WC
– Küche
– Diele
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Vorarbeiten wie die Entfernung alter Bodenbeläge sowie die Entfernung der Tapeten sind bereits vorgenommen worden. Die Balkone werden erneuert und die Fassade des Hauses neu gestrichen.
Über die großzügige Diele im Eingangsbereich erreicht man alle Räumlichkeiten. Die Wohnung ist mit einem Bad und einem Gäste-WC ausgestattet. Der Wohnbereich ist durch die Fensterfront am Balkon als lichtdurchflutet und gemütlich zu beurteilen.
Durch einen Durchbruch zwischen Wohnzimmer und dem Kinderzimmer 1 besteht auch die Möglichkeit ein großen Wohn-und Essbereich zu schaffen, je nachdem welche Räumlichkeiten benötigt werden. Derzeit sind die Zimmer lediglich durch eine Rigipswand getrennt.
Auf dem nach Südwesten ausgerichteten Balkon hat man einen grünen Ausblick in die Nachbarschaft.
Die Wohnung ist bezugsfrei.
Das Hausgeld für die Wohnung inkl. Garage liegt aktuell bei 204,00 €/Monat. Der Miteigentumsanteil am Gemeinschaftseigentum beträgt 165,01/1.000.
Weitere Informationen finden Sie unter dem Absatz „Ausstattung“.
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Zimmer 4 Badezimmer 1 Wohnfläche 97,57 m² Baujahr 1977