Wohnen im Kreuzviertel – 3-Zimmer-Wohnung mit 58 m² u. franz. Balkon

Objektbeschreibung

Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre des Hauses und verfügt über einen französischen Balkon im Wohnzimmer. Im Hof des Gebäudes kann zusätzlich ein Außenstellplatz angemietet werden. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 70 Euro monatlich.

Die Wohnung umfasst ca. 58 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:
– Flur
– Bad
– Küche
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Arbeitszimmer/Kinderzimmer

Die auf den Bildern abgebildete Küchenzeile sowie weitere Einrichtungsgegenstände können bei Bedarf gerne von den derzeitigen Mietern übernommen werden.

Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik. Zudem wurden vor drei Jahren alle Fenster in der Wohnung erneuert.

Für die Anmietung der Wohnung sind ein festes Arbeitsverhältnis sowie eine positive Bonitätsauskunft erforderlich. Der Mietvertrag sieht keine Mindestlaufzeit vor, enthält jedoch eine Indexklausel. Der früheste Einzugstermin ist der 01.02.2026. Hundehaltung ist nicht gestattet.

Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, möchten wir Sie bitten, zunächst das Kontaktfeld in der Anzeige auszufüllen. Sie erhalten dann von uns ein Exposé mit den Vergabekriterien des Eigentümers. Aufgrund der PDF Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam Ordner.

Lage

Die Stadt Dortmund ist eine kreisfreie Stadt im östlichen Ruhrgebiet. Sie ist die größte Stadt, sowie Wirtschafts- und Handelszentrum Westfalens und gehört zum Regierungsbezirk Arnsberg in Nordrhein-Westfalen. In der Stadt leben ca. 601.000 Menschen. Die Stadt ist durch die Autobahnen A 1, A 2, A 40, A 42, A 44 und A 45, sowie die Bundesstraßen B 1, B 54 und B 236 an das deutsche Fernstraßennetz angebunden.

Die Wohnung liegt in der Innenstadt-West, im beliebten Kreuzviertel.

Anschlussstellen an den ÖPNV sind im direkten Umfeld ebenso vorhanden, wie die Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs.

Mehrere Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden.

Ausstattung

– Bad mit Wanne
– Kellerraum
– Gas-Zentralheizung
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Bj. 2021/2022)
– Bodenbeläge: Fliesen u. Laminat
– Französischer Balkon
– Stellplatz im Hof (optional)

Sonstiges

Unsere Bürozeiten sind wie folgt: Mo. – Fr. 9:00 – 18:00 Uhr