Familienfreundliche Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in gepflegter Nachbarschaft!

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine renovierungsbedürftige Eigentumswohnung mit Balkon, im 3. Obergeschoss mittig gelegen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus wurde 1964 voll unterkellert erbaut und nach WEG aufgeteilt..

Zu der ca. 61,62 qm großen Wohnung eine PKW-Garage, zwei Kellerräume und ein Bodenabstellraum.

Die ansprechende Raumaufteilung der Wohnung Nr. 8 stellt sich wie folgt dar:
– Diele
– Wohnzimmer mit Loggia
– Schlafzimmer
– Kinderzimmer
– Küche
– Bad mit Badewanne
– Abstellkammer

Der gesamte Innenausbau und die weitere Ausstattung sind als renovierungsbedürftig zu bezeichnen. Vorarbeiten, wie z.B. die Entfernung der Tapeten haben bereits stattgefunden.
Die Räume sind bequem über die Diele zu erreichen. Auf der nach Süden ausgerichteten Loggia, den man über das lichtdurchflutete Wohnzimmer erreicht, kann man viele sonnige Stunde verbringen und hat einen schönen Ausblick in die grüne Nachbarschaft.
Ein Pärchen oder eine Familie mit Kind findet in dieser Wohnung ausreichend Platz. Die Wohnung ist bezugsfrei.

Das Hausgeld für die Wohnung liegt aktuell bei monatlich inkl. 163,63 € ohne Heizkosten.

Der Miteigentumsanteil am Gemeinschaftseigentum beträgt 127/1.000.

Weitere Informationen finden Sie unter dem Absatz “Ausstattung”.

Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, vor telefonischen Anfragen zunächst das Kontaktfeld in dieser Anzeige zu nutzen. Sie erhalten dann zeitnah das Exposé per Mail. Wir benötigen Ihre Daten, bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnsiedlung in Dortmund-Bövinghausen.

Bövinghausen hat ca. 5.500 Einwohner und verfügt über einen kleinstädtisch anmutenden Ortskern mit Bahnhof. Der Stadtteil ist allgemein sehr begrünt und von größeren Grünflächen umgeben. Bövinghausen grenzt im Norden an Castrop-Rauxel, im Osten an Westrich, im Süden an Lütgendortmund und im Westen an Bochum, Stadtteil Gerthe mit Anbindung an die Autobahnen A 40 und A42. Die Verkehrsverbindung zur Dortmunder Innenstadt und den umliegenden Städten ist gut. Durch den Ort fährt die vierspurige Bundesstraße B 235 (Provinzialstraße), die gerade stark umgebaut wird. Der öffentliche Nahverkehr wird von drei Buslinien und der Emschertalbahn besorgt.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind auf kurzem Wege mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem PKW oder auch zu Fuß, gut zu erreichen. Kindergärten sowie Schulen befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung.

Auch kulturell hat der Ort einiges zu bieten, wie die ehemalige, im Gartenstadtarchitektur-Stil gehaltene Zeche Zollern II/IV. Sie dient heute als Industriemuseum, die Maschinenhalle wurde als erstes Industriebauwerk in Deutschland unter Denkmalschutz gestellt. Jetzt finden dort regelmäßig Musik- und Theaterveranstaltungen wie der beliebte “Geierabend” statt.

Ausstattung

Fußböden: tlw. Fliesen tlw. Laminat
Wände: unrenoviert
Fenster/Fenstertüren: weiße Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung
Sanitärausstattung: Bad mit Badewanne
Heizung: Gas-Etagentherme

Sonstiges:
– Loggia
– 2 Kellerräume
– 1 Bodenraum
– Garage Nr. 8

Sonstiges