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E-Rüttenscheid – 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon u. Einbauküche

Diese helle Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses und verfügt über einen Nordbalkon. Die RÜ ist fußläufig in nur 100 m Entfernung zu erreichen.

Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 60 m² und teilt sich wie folgt auf:

– Flur,
– Küche,
– Tageslichtbad mit Dusche,
– Balkon (Norden),
– Wohnzimmer,
– Schlafzimmer.

In sämtlichen Räumen, mit Ausnahme des Badezimmers, wurde ein Vinylboden verlegt. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer vorhanden.

Die auf den Bildern abgelichtete Küchenzeile gehört dem Wohnungseigentümer. Diese kann entweder für 3.000 Euro direkt erworben oder über 3 Jahre für monatlich 85 Euro finanziert (Mietkauf) werden.

Für die Beheizung und Warmwasseraufbereitung wurde eine Gas-Zentralheizung installiert. Die monatlichen Heizkosten liegen bei ca. 70 Euro.

Zur Anmietung der Wohnung sind ein festes Arbeitsverhältnis und eine positive erforderlich, zudem wünscht der Eigentümer eine Mindestvertragslaufzeit von 2 Jahren. Eine Anmietung kann ab sofort erfolgen.

Wohnen im Kreuzviertel – 4-Zimmer-Wohnung mit 107 m² Wfl.

Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines Wohn- und Geschäftshauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 107 m², welche sich wie folgt aufteilt.

– Kinderzimmer,
– Arbeitszimmer,
– Flur,
– Bad 1,
– Küche,
– Bad 2,
– Wohnzimmer,
– Schlafzimmer.

Sämtliche Innenaufnahmen, mit Ausnahme der möblierten Küche, wurden vor dem Einzug der derzeitigen Mieter gemacht. Die auf den Bildern abgelichtete Küchenzeile kann gerne von den Mietern übernommen werden.

Bei dem Wohnzimmer handelt es sich um ein Durchgangszimmer vom Flur in das Schlafzimmer.

Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen durch eine Gas-Etagenheizung. Der Mieter rechnet daher seine Heizkosten direkt mit dem jeweiligen Gasversorger ab. Nach Auskunft der gängigen Preisportale, sollten die Heizkosten bei ca. 100,00 Euro im Monat liegen.

Zur Anmietung der Wohnung sind ein festes Arbeitsverhältnis und eine positive SCHUFA erforderlich. Von den Eigentümern wurde die maximale Personenanzahl auf 4 Personen begrenzt. Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist kann eine Anmietung erst ab dem 01.07.25 erfolgen.

Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, möchten wir Sie bitten, zunächst das Kontaktfeld in der Anzeige auszufüllen. Sie erhalten dann von uns ein Exposé mit den Vergabekriterien des Eigentümers. Aufgrund der PDF Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam Ordner.

63 m² Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern u. kleiner Küche

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (4. OG) eines Wohn- und Geschäftshauses. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden. Sämtliche hier veröffentlichten Bilder sind knapp zwei Jahre alt und wurden vor dem Einzug des aktuellen Mieters gemacht.

Die Wohnfläche beträgt ca. 63 m² und teilt sich wie folgt auf:

– Flur,
– Bad (Wanne),
– Küche,
– Wohnzimmer,
– Schlafzimmer,
– Arbeitszimmer,
– Abstellkammer.

Im Badezimmer ist ein Anschluss für die Waschmaschine vorhanden. Die auf den Bildern abgelichtete Küchenzeile ist Bestandteil der Wohnung und kann kostenlos genutzt werden. Sofern man über eine eigene Küchenzeile verfügt kann die vorhandene natürlich auch entfernt werden.

Beheizt wird die Einheit durch eine Gas-Zentralheizung. Für die Warmwasseraufbereitung wurde ein elektr. Durchlauferhitzer installiert.

Zur Anmietung sind ein festes Arbeitsverhältnis und eine positive SCHUFA erforderlich. Die Wohnung kann ab dem 01.07.2025

Altbauwohnung – 2-Zimmerwohnung mit 84 m² Wohnfläche

Die Altbauwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über 84 m² Wohnfläche, welche sich wie folgt aufteilt:

– Flur
– Badezimmer (Wanne),
– Schlafzimmer,
– Wohnzimmer,
– Abstellkammer.

Vor dem Einzug der neuen Mieter wird die Wohnung noch weiß gestrichen.

Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen durch eine Gas-Etagenheizung. Die Heizkosten werden daher direkt mit dem jeweiligen Gasversorger abgerechnet. Bei den aktuellen Gaspreisen liegen die Kosten bei ca. 80 Euro im Monat.

Zur Anmietung der Wohnung sind ein festes Arbeitsverhältnis und eine positive SCHUFA erforderlich. Eine Anmietung kann ab sofort erfolgen.

Weitere Informationen können Sie unseren ausführlichen und unverbindlichen Objektunterlagen entnehmen. Aufgrund der PDF Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam Ordner.