E-Rüttenscheid – 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon u. Einbauküche
Objektbeschreibung
Diese helle Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über einen Nordbalkon. Die RÜ ist fußläufig in nur 100 m Entfernung zu erreichen.
Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 60 m² und teilt sich wie folgt auf:
– Flur,
– Küche,
– Tageslichtbad mit Dusche,
– Balkon (Osten),
– Wohnzimmer,
– Schlafzimmer.
In sämtlichen Räumen, mit Ausnahme des Badezimmers, wurde ein Vinylboden verlegt. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer vorhanden.
Die auf den Bildern abgelichtete Küchenzeile gehört dem Wohnungseigentümer. Diese kann entweder für 3.000 Euro direkt erworben oder über 3 Jahre für monatlich 85 Euro finanziert (Mietkauf) werden.
Für die Beheizung und Warmwasseraufbereitung wurde eine Gas-Zentralheizung installiert. Die monatlichen Heizkosten liegen bei ca. 70 Euro.
Zur Anmietung der Wohnung sind ein festes Arbeitsverhältnis und eine positive erforderlich, zudem wünscht der Eigentümer eine Mindestvertragslaufzeit von 2 Jahren. Eine Anmietung kann ab sofort erfolgen.
Lage
Essen – die moderne Wirtschafts-, Handels- und Dienstleistungsmetropole im Herzen des Ruhrgebietes mit 595.000 Einwohnern. Standort für Konzernzentralen wie RWE, Aldi-Nord, Hochtief, STEAG, Evonik Industries, Schenker, Eon-Ruhrgas, WAZ-Gruppe oder Deichmann. 30 km nach Düsseldorf (BAB 52), 20 km nach Duisburg (BAB 40 u. 59), 16 km nach Bochum (BAB 40). Zusätzlich Anbindung an die Ruhrgebietsachse (BAB 42).
Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Rüttenscheiund und ist nur knapp 100 m von der RÜ entfernt.
Anschlussstellen an den ÖPNV sind in der Umgebung ebenso vorhanden, wie die Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs.
Die Innenstadt von Essen befindet sich in einer Entfernung von ca. 2,9 km. Die nächste Autobahnauffahrt zur A 40 befindet sich ca. 1,5 km vom Objekt entfernt.
Ausstattung
– Bodenbelag: Vinyl, Fliesen
– Tageslichtbad mit Dusche
– Heizung: Gas-Zentralheizung
– Kunststofffenster mit Isoverglasung
– Balkon (Norden)
– Kellerraum
Sonstiges
Unsere Bürozeiten sind wie folgt: Mo. – Fr. 9:00 – 18:00 Uhr
