Wohnen im Kreuzviertel – 3-Zimmer-Wohnung mit 63 m² Wfl.
Objektbeschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63 m². Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
– Flur
– Tageslichtbad mit Badewanne
– Küche
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Arbeits-/Kinderzimmer
– Abstellkammer
Der Flur sowie die Küche wurden gefliest. In den übrigen Wohnräumen wurde Laminat verlegt. Ein Anschluss für eine Waschmaschine befindet sich im Abstellkammer.
Die abgebildete Küchenzeile gehört den derzeitigen Mietern und kann bei Interesse gerne übernommen werden.
Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Etagenheizung. Die Heizkosten werden direkt zwischen dem Mieter und dem jeweiligen Gasversorger abgerechnet. Laut gängigen Vergleichsportalen belaufen sich diese auf etwa 75 € monatlich.
Für die Anmietung der Wohnung sind ein festes Arbeitsverhältnis sowie eine positive Bonitätsauskunft erforderlich. Der Mietvertrag sieht keine Mindestlaufzeit vor, enthält jedoch eine Indexklausel. Die Anmietung kann ab dem 01.01.2027 erfolgen. Hundehaltung ist nicht gestattet.
Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, möchten wir Sie bitten, zunächst das Kontaktfeld in der Anzeige auszufüllen. Sie erhalten dann von uns ein Exposé mit den Vergabekriterien des Eigentümers. Aufgrund der PDF Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam Ordner.
Lage
Die Stadt Dortmund ist eine kreisfreie Stadt im östlichen Ruhrgebiet. Sie ist die größte Stadt, sowie Wirtschafts- und Handelszentrum Westfalens und gehört zum Regierungsbezirk Arnsberg in Nordrhein-Westfalen. In der Stadt leben ca. 601.000 Menschen. Die Stadt ist durch die Autobahnen A 1, A 2, A 40, A 42, A 44 und A 45, sowie die Bundesstraßen B 1, B 54 und B 236 an das deutsche Fernstraßennetz angebunden.
Die Wohnung liegt in der Innenstadt-West, im beliebten Kreuzviertel.
Anschlussstellen an den ÖPNV sind im Umfeld ebenso vorhanden, wie die Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs.
Mehrere Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden.
Ausstattung
– Gas-Etagenheizung
– Bodenbelag: Laminat, Fliesen
– Bad (Wanne)
– Kunststofffenster mit Isoverglasung
– Kellerraum
Sonstiges
Unsere Bürozeiten sind wie folgt: Mo. – Fr. 9:00 – 18:00 Uhr
