Wohnen im Kreuzviertel – 3-Zimmer-Wohnung mit 75 m² und Balkon (Süden)

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über einen sonnigen Süd-Balkon. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, sodass die Wohnung bequem erreichbar ist.

Die Wohnfläche beträgt ca. 75 m² und teilt sich wie folgt auf:

– Diele
– Küche
– Badezimmer mit Dusche
– Wohnzimmer
– Esszimmer
– Schlafzimmer
– Balkon in Südausrichtung

Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Die monatlichen Heizkosten belaufen sich auf ca. 100 Euro.

Im Kellergeschoss steht eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung, in der eine eigene Waschmaschine und ein Trockner aufgestellt werden können.

Voraussetzung für die Anmietung sind ein festes Arbeitsverhältnis sowie eine positive Bonitätsauskunft. Der Mietvertrag wird ohne Mindestlaufzeit geschlossen, enthält jedoch eine Indexklausel. Eine Anmietung kann frühestens ab dem 01.06.2026 erfolgen.

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Lage

Die Stadt Dortmund ist eine kreisfreie Stadt im östlichen Ruhrgebiet. Sie ist die größte Stadt, sowie Wirtschafts- und Handelszentrum Westfalens und gehört zum Regierungsbezirk Arnsberg in Nordrhein-Westfalen. In der Stadt leben ca. 601.000 Menschen. Die Stadt ist durch die Autobahnen A 1, A 2, A 40, A 42, A 44 und A 45, sowie die Bundesstraßen B 1, B 54 und B 236 an das deutsche Fernstraßennetz angebunden.

Das Büro liegt in der Innenstadt-West, im beliebten Kreuzviertel.

Anschlussstellen an den ÖPNV sind in der Umgebung mehrfach vorhanden.

Die Innenstadt befindet sich ca. 1,5 km vom Objekt entfernt. Der Dortmunder Hauptbahnhof liegt in ca. 2,8 km Entfernung. Die nächste Autobahnauffahrt zur A 40 befindet sich in einer Entfernung von ca. 600 m.

Ausstattung

– Fahrstuhl
– Kunststofffenster mit Isoverglasung
– Heizung: Gas-Zentralheizung
– Bodenbelag: keramische Fliesen
– Bad mit Dusche

Sonstiges

Unsere Bürozeiten sind: Mo. – Fr. 9:00 – 18:00 Uhr