63 m² Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern u. kleiner Küche

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (4. OG) eines Wohn- und Geschäftshauses. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden. Sämtliche hier veröffentlichten Bilder sind knapp zwei Jahre alt und wurden vor dem Einzug des aktuellen Mieters gemacht.

Die Wohnfläche beträgt ca. 63 m² und teilt sich wie folgt auf:

– Flur,
– Bad (Wanne),
– Küche,
– Wohnzimmer,
– Schlafzimmer,
– Arbeitszimmer,
– Abstellkammer.

Im Badezimmer ist ein Anschluss für die Waschmaschine vorhanden. Die auf den Bildern abgelichtete Küchenzeile ist Bestandteil der Wohnung und kann kostenlos genutzt werden. Sofern man über eine eigene Küchenzeile verfügt kann die vorhandene natürlich auch entfernt werden.

Beheizt wird die Einheit durch eine Gas-Zentralheizung. Für die Warmwasseraufbereitung wurde ein elektr. Durchlauferhitzer installiert.

Zur Anmietung sind ein festes Arbeitsverhältnis und eine positive SCHUFA erforderlich. Die Wohnung kann ab dem 01.07.2025

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Lage

Die Stadt Dortmund ist eine kreisfreie Stadt im östlichen Ruhrgebiet. Sie ist die größte Stadt, sowie Wirtschafts- und Handelszentrum Westfalens und gehört zum Regierungsbezirk Arnsberg in Nordrhein-Westfalen. In der Stadt leben ca. 601.000 Menschen. Die Stadt ist durch die Autobahnen A 1, A 2, A 40, A 42, A 44 und A 45, sowie die Bundesstraßen B 1, B 54 und B 236 an das deutsche Fernstraßennetz angebunden.

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Mitte, in der Nähe der B1.

Anschlussstellen an den ÖPNV sind im direkten Umfeld ebenso vorhanden, wie die Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs.

Die Entfernung zur Innenstadt beträgt ca. 2 km.

Ausstattung

– Kleine Küchenzeile
– Gas-Zentralheizung
– Bodenbelag: Parkett, Fliesen
– Kunststofffenster mit Isoverglasung

Sonstiges

Unsere Bürozeiten sind: Mo. – Fr. 9:00 – 18:00