44867 Bochum
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung u. Schwimmbad in ruhiger Wohnlage

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung u. Schwimmbad in ruhiger Wohnlage

590.100€
Zum Verkauf
Zimmer 8 Badezimmer 2 Grundstücksfläche 2.147,00 m²
Diese Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahren. Da wir im Auftrag der Gläubigerin arbeiten ist unsere Maklertätigkeit provisionsfrei!
Bei dem Objekt handelt es sich um ein ca. 1867 auf einem 2.147 m² großen Grundstück errichtetes Fachwerkhaus, welches Im Jahr 1976 zu einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung umgebaut wurde. Neben dem Haus befindet sich noch eine Doppelgarage. Darüber hinaus verfügt das Objekt über ein Schwimmbad.
Am Tage der Ortsbesichtigung konnte der Gutachter die Einliegerwohnung nicht besichtigen, daher beruhen einige Angaben nur auf Aktenlage. Der allgemeine Zustand der Immobilie wird als gut bis befriedigend angesehen. Weitere Angaben zu den Mängeln entnehmen Sie bitte der Seite 16 des Gutachtens.
Die gesamte Wohnfläche beträgt 332 m² und teilt sich wie folgt auf:
– Hauptwohnung im EG u. OG mit 262 m² Wfl.,
– Einliegerwohnung im OG mit 70 m² Wfl..
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen u. a. eine Solarthermieanlage, elektrisch betriebene Schwingtore sowie ein gemauerter Brunnen mit Pumpe zur Gartenbewässerung.
Der Pool war am Tage der Begutachtung nicht befüllt. Ob und inwieweit dieser wieder genutzt werden kann konnte durch den Gutachter nicht überprüft werden.
Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Pelletheizung mit Warmwasserspeicher. Im Erdgeschoss wurde dazu eine Fußbodenheizung verlegt und im Obergeschoss reguläre Flächenheizkörper installiert.
Das Gebäude scheint teilweise noch bewohnt zu sein. Der durch den Gutachter ermittelte Bodenwert beträgt 566.000 Euro.
Weitere Informationen können Sie unseren ausführlichen und unverbindlichen Objektunterlagen entnehmen. Zum Anfordern der Unterlagen benutzen Sie bitte das Kontaktfeld direkt in dieser Anzeige. Aufgrund der PDF-Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam-Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam-Ordner.
Zimmer 8 Badezimmer 2 Grundstücksfläche 2.147,00 m² Wohnfläche 332,00 m² Baujahr 1867
58095 Hagen
2-Zimmer-Wohnung mit 86 m² Wohnfläche in der Fußgängerzone

2-Zimmer-Wohnung mit 86 m² Wohnfläche in der Fußgängerzone

750€
Zur Miete
Zimmer 2 Badezimmer 1
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86 m², die sich wie folgt aufteilt:
– Diele
– Wohnzimmer
– Küche
– Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
– Terrasse
– Gäste-WC
– Schlafzimmer
Die auf den Bildern abgebildete Küchenzeile gehört zur Wohnung und kann kostenlos genutzt werden.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Zusätzlich befindet sich im Wohnzimmer ein gasbefeuerter Kachelofen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gastherme im Gäste-WC. Für den Kachelofen und die Gas-Therme muss der Mieter einen eigenen Versorgungsvertrag mit einem Gaslieferanten seiner Wahl abschließen. Diese Kosten sind nicht in den ausgewiesenen Heizkosten inbegriffen.
Zur Anmietung der Wohnung sind ein festes Arbeitsverhältnis beziehungsweise bei Studenten eine Elternbürgschaft sowie eine positive Bonitätsauskunft erforderlich. Der Mietbeginn ist ab sofort möglich. Hundehaltung ist nicht gestattet.
Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, möchten wir Sie bitten, zunächst das Kontaktfeld in der Anzeige auszufüllen. Sie erhalten dann von uns ein Exposé mit den Vergabekriterien des Eigentümers. Aufgrund der PDF Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam Ordner.
Zimmer 2 Badezimmer 1 Wohnfläche 86,10 m² Heizart Zentralheizung Baujahr 1952
44139 Dortmund
100 m² Bürofläche mit kleiner Terrasse im Herzen des Kreuzviertels

100 m² Bürofläche mit kleiner Terrasse im Herzen des Kreuzviertels

1.035€
Zur Miete
Zimmer 3
Das Büro befindet sich im Herzen des Kreuzviertels und verfügt über eine kleine Terrasse, die zum Hof hin ausgerichtet ist. Bisher wurde die Fläche von einem Bestattungsinstitut als Büro genutzt. Stellplätze stehen keine zur Verfügung und können daher leider auch nicht angemietet werden. Alle hier veröffentlichten Bilder sind knapp zwei Jahre alt und wurden vor dem Einzug des aktuellen Mieters aufgenommen.
Die Einheit liegt im Hochparterre und bietet eine Fläche von ca. 100 m², die sich wie folgt aufteilt:
– Büro I
– Terrasse
– Büro II
– Büro III
– Eingangsbereich/Flur
– WC
– Bad mit Wanne und WC
– Abstellraum
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen durch eine Gas-Zentralheizung.
Die Kaltmiete beträgt 800,00 Euro monatlich, zuzüglich 135,00 Euro Nebenkosten und 100,00 Euro Heizkostenvorauszahlung. Die Mehrwertsteuer ist bei dieser Fläche nicht ausweisbar.
Eine Anmietung kann ab sofort erfolgen, bei einer Mindestmietdauer von 2 Jahren. Der Vertrag enthält eine Indexklausel.
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Zimmer 3 Heizart Zentralheizung Baujahr 1989