Am Rande des Kaiserstraßenviertels – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon u. 125 m² Wfl.
Objektbeschreibung
Die helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m². Ein besonderes Highlight ist der vom Wohnzimmer aus zugängliche Südbalkon.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
– Flur
– Badezimmer
– Küche
– Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon
– Schlafzimmer
– Arbeits-/Kinderzimmer
Die auf den Bildern abgebildete Küchenzeile befindet sich im Eigentum der derzeitigen Mieter und kann bei Interesse gerne übernommen werden.
Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen überwiegend über eine Gas-Zentralheizung. Lediglich für die Warmwasserversorgung in der Küche ist die Installation eines Untertischgerätes erforderlich.
Für die Anmietung der Wohnung werden ein festes Arbeitsverhältnis sowie eine positive Bonitätsauskunft vorausgesetzt. Bei Studenten ist alternativ eine Elternbürgschaft erforderlich.
Der Mietvertrag wird ohne Mindestlaufzeit geschlossen und enthält eine Indexklausel. Die Wohnung kann ab dem 15.10.2026 angemietet werden. Eine Hundehaltung ist nicht gestattet.
Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, möchten wir Sie bitten, zunächst das Kontaktfeld in der Anzeige auszufüllen. Sie erhalten dann von uns ein Exposé mit den Vergabekriterien des Eigentümers. Aufgrund der PDF Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam Ordner.
Lage
Die Stadt Dortmund ist eine kreisfreie Stadt im östlichen Ruhrgebiet. Sie ist die größte Stadt, sowie Wirtschafts- und Handelszentrum Westfalens und gehört zum Regierungsbezirk Arnsberg in Nordrhein-Westfalen. In der Stadt leben ca. 601.000 Menschen. Die Stadt ist durch die Autobahnen A 1, A 2, A 40, A 42, A 44 und A 45, sowie die Bundesstraßen B 1, B 54 und B 236 an das deutsche Fernstraßennetz angebunden.
Die Wohnung liegt in der Innenstadt-Ost, am Rande des Kaiserstraßenviertels.
Anschlussstellen an den ÖPNV sind im direkten Umfeld ebenso vorhanden, wie die Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs.
Die Innenstadt von Dortmund ist fußläufig in ca. 1 km zu erreichen.
Ausstattung
– Kunststofffenster mit Isoverglasung
– Balkon (Süden)
– Gas-Zentralheizung
– Bodenbelag: Laminat, Fliesen
– Bad mit Wanne u. Dusche
Sonstiges
Unsere Bürozeiten sind: Mo. – Fr. 9:00 – 18:00
