Diese Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahren. Da wir im Auftrag der Gläubigerin arbeiten ist unsere Maklertätigkeit provisionsfrei!
Das 6-Familienhaus wurde 1965 auf einem 389 m² großen Grundstück errichtet. Im Jahr 2008 wurde das Dachgeschoss zur Wohnzwecken ausgebaut. Eine Aufteilung in einzelne Wohnungseigentume erfolgte im Jahr 1993.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss links uns verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74 m², welche sich wie folgt aufteilt:
– Wohnzimmer 21,59 m²,
– Schlafzimmer 17,23 m²,
– Kinderzimmer 13,54 m²,
– Küche 8,17 m²,
– Diele 8,05 m²,
– Badezimmer 4,67 m²,
– Abstellraum 1,11 m².
Leider konnte der Gutachter keine genauen Angaben zur Heizungsanlage machen. Er geht jedoch davon aus, dass es sich um eine Öl-Zentralheizung handelt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über elektrische Durchlauferhitzer.
Gemäß Gutachten, befindet sich die Wohnung in einem mäßigen und renovierungsbedürftigen Zustand.
Die Wohnung steht seit knapp 2 Jahren leer und kann nach dem Erwerb schnell einer neuen Nutzung zugeführt werden. Die durch den Gutachter kalkulierte Jahresnettomiete SOLL beläuft sich auf 5.211,12 Euro. Das monatliche Hausgeld beträgt 265 Euro.
Weitere Unterlagen sowie einen Virtuellen Rundgang können Sie dem Exposé entnehmen.
Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, vor telefonischen Anfragen zunächst das Kontaktfeld in dieser Anzeige zu nutzen. Sie erhalten dann zeitnah das Exposé per Mail. Wir benötigen Ihre Daten, bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen.