45888 Gelsenkirchen
Zimmer 3 Badezimmer 1

Diese Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahren. Da wir im Auftrag der Gläubigerin arbeiten ist unsere Maklertätigkeit provisionsfrei!

Die Immobilie wurde 1953 auf einem 1.337 m² großen Grundstück errichtet und später in einzelne Wohnungseigentume aufgeteilt. Die Anlage umfasst insgesamt drei Häuser mit jeweils fünf Eigentumswohnungen.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 43,25 m², welche sich wie folgt aufteilt:

– Schlafzimmer 11,78 m²,
– Kinderzimmer 11,66 m²,
– Wohnküche 13,09 m²,
– Flur 2,94 m²,
– Bad 3,78 m².

Das Sondereigentum umfasst auch den Spitzboden. Angaben zur genauen Fläche sind aufgrund fehlender Grundrisszeichnungen nicht möglich.

Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Nachbargebäude.

Das Gemeinschafts- und das Sondereigentum weisen beide einen erheblichen Unterhaltungsstau auf und müssten modernisiert bzw. saniert werden.

Am Tage der Begutachtung war die Wohnung vermietet. Angaben zur Höhe der vereinbarte Miete wurden dem Gutachter nicht gemacht. Die durch den Gutachter kalkulierte Jahresnettomiete SOLL beträgt 2.451,00 Euro.

Weitere Informationen können Sie unseren ausführlichen und unverbindlichen Objektunterlagen entnehmen. Aufgrund der PDF-Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam-Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam-Ordner.

Zimmer 3 Badezimmer 1 Wohnfläche 43,25 m² Heizart Zentralheizung Baujahr 1953
18546 Sassnitz
Zimmer 2 Badezimmer 1

Diese charmante Eigentumswohnung ist Bestandteil einer gepflegten Wohnanlage, bestehend aus drei Gebäuden, mit insgesamt 26 Wohneinheiten. Errichtet wurde die Anlage im Jahr 1998 auf einem 2.270 m² großen Grundstück. Zur Wohnung gehört eine Loggia mit sonniger Süd-West Ausrichtung und das Sondernutzungsrecht an einem Kellerraum sowie an einem PKW-Außenstellplatz.

Die Einheit befindet sich im Dachgeschoss (2. Etage) des Gebäudes und ist über wenige Treppen erreichbar.

Die Wohnfläche von ca. 85,16 m² zzgl. 50 m² Ausbaureserve im Spitzboden teilt sich wie folgt auf:

– Wohnzimmer,
– Schlafzimmer,
– Küche,
– Flur,
– Bad,
– Abstellraum,
– Loggia,
– Spitzboden.

Im Flur befindet sich ein direkter Zugang zum darüber liegenden Spitzboden. Dieser steht der Einheit zur alleinigen Nutzung zur Verfügung und hat eine Fläche von ca. 50 m². Ein Umbau zu Wohnzwecken als Maisonettewohnung ist bei einer vergleichbaren Dachgeschosswohnung bereits erfolgt und wäre ohne Probleme möglich. Allerdings dürfen beim Umbau keine Dachgauben, sondern nur kleine Fenster eingesetzt werden.

Die Wohnung befindet sich in einem dem Baujahr entsprechendem guten Unterhaltungszustand. Als Bodenbeläge wurden Laminat und keramische Fliesen verlegt.

Aktuell ist die Einheit noch vermietet. Die Mieter haben jedoch zum 31.11.2022 gekündigt, somit könnte die Wohnung nach dem Erwerb problemlos selbstgenutzt werden. Die aktuelle Kaltmiete beläuft sich auf monatlich 602,08 Euro zzgl. Nebenkosten- und Heizkostenvorauszahlung.

Weitere Informationen können Sie unseren ausführlichen und unverbindlichen Objektunterlagen entnehmen. Zum Anfordern der Unterlagen nutzen Sie doch einfach das Kontaktfeld direkt in der Anzeige. Aufgrund der PDF-Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam-Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam-Ordner.

Zimmer 2 Badezimmer 1 Wohnfläche 85,16 m² Parkmöglichkeiten 1.0 Heizart Zentralheizung Baujahr 1998
45888 Gelsenkirchen
Zimmer 3 Badezimmer 1

Diese Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahren. Da wir im Auftrag der Gläubigerin arbeiten ist unsere Maklertätigkeit provisionsfrei!

Die Immobilie wurde 1953 auf einem 1.337 m² großen Grundstück errichtet und später in einzelne Wohnungseigentume aufgeteilt. Die Anlage umfasst insgesamt drei Häuser mit jeweils fünf Eigentumswohnungen.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 43,25 m², welche sich wie folgt aufteilt:

– Schlafzimmer 11,78 m²,
– Kinderzimmer 11,66 m²,
– Wohnküche 13,09 m²,
– Flur 2,94 m²,
– Bad 3,78 m².

Das Sondereigentum umfasst auch den Spitzboden. Angaben zur genauen Fläche sind aufgrund fehlender Grundrisszeichnungen nicht möglich.

Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Nachbargebäude.

Das Gemeinschafts- und das Sondereigentum weisen beide einen erheblichen Unterhaltungsstau auf und müssten modernisiert bzw. saniert werden.

Am Tage der Begutachtung war die Wohnung vermietet. Die Jahresnettomiete belief sich auf 2.208,00 Euro. Uns liegen leider keine Informationen über die derzeitige Vermietungssituation vor. Die durch den Gutachter kalkulierte Jahresnettomiete SOLL beträgt 2.451,00 Euro.

Weitere Informationen können Sie unseren ausführlichen und unverbindlichen Objektunterlagen entnehmen. Aufgrund der PDF-Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam-Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam-Ordner.

Zimmer 3 Badezimmer 1 Wohnfläche 43,25 m² Heizart Zentralheizung Baujahr 1953