18546 Sassnitz
Zimmer 2 Badezimmer 1

Diese charmante Eigentumswohnung ist Bestandteil einer gepflegten Wohnanlage, bestehend aus drei Gebäuden, mit insgesamt 26 Wohneinheiten. Errichtet wurde die Anlage im Jahr 1998 auf einem 2.270 m² großen Grundstück. Zur Wohnung gehört eine Loggia mit sonniger Süd-West Ausrichtung und das Sondernutzungsrecht an einem Kellerraum sowie an einem PKW-Außenstellplatz.

Die Einheit befindet sich im Dachgeschoss (2. Etage) des Gebäudes und ist über wenige Treppen erreichbar.

Die Wohnfläche von ca. 85,16 m² zzgl. 50 m² Ausbaureserve im Spitzboden teilt sich wie folgt auf:

– Wohnzimmer,
– Schlafzimmer,
– Küche,
– Flur,
– Bad,
– Abstellraum,
– Loggia,
– Spitzboden.

Im Flur befindet sich ein direkter Zugang zum darüber liegenden Spitzboden. Dieser steht der Einheit zur alleinigen Nutzung zur Verfügung und hat eine Fläche von ca. 50 m². Ein Umbau zu Wohnzwecken als Maisonettewohnung ist bei einer vergleichbaren Dachgeschosswohnung bereits erfolgt und wäre ohne Probleme möglich. Allerdings dürfen beim Umbau keine Dachgauben, sondern nur kleine Fenster eingesetzt werden.

Die Wohnung befindet sich in einem dem Baujahr entsprechendem guten Unterhaltungszustand. Als Bodenbeläge wurden Laminat und keramische Fliesen verlegt.

Aktuell ist die Einheit noch vermietet. Die Mieter haben jedoch zum 31.11.2022 gekündigt, somit könnte die Wohnung nach dem Erwerb problemlos selbstgenutzt werden. Die aktuelle Kaltmiete beläuft sich auf monatlich 602,08 Euro zzgl. Nebenkosten- und Heizkostenvorauszahlung.

Weitere Informationen können Sie unseren ausführlichen und unverbindlichen Objektunterlagen entnehmen. Zum Anfordern der Unterlagen nutzen Sie doch einfach das Kontaktfeld direkt in der Anzeige. Aufgrund der PDF-Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam-Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam-Ordner.

Zimmer 2 Badezimmer 1 Wohnfläche 85,16 m² Parkmöglichkeiten 1.0 Heizart Zentralheizung Baujahr 1998
18546 Sassnitz
Grundstücksfläche 2.270,00 m²

Diese vier Eigentumswohnungen sind Bestandteil einer gepflegten Wohnanlage, bestehend aus drei Gebäuden, mit insgesamt 26 Wohneinheiten. Errichtet wurde die Anlage im Jahr 1998 auf einem 2.270 m² großen Grundstück. Jede der Wohnungen verfügt über das Sondernutzungsrecht an einem Kellerraum sowie einem PKW-Außenstellplatz und ist mit einer Terrasse oder einer Loggia ausgestattet.

Die Wohnfläche beläuft sich insgesamt auf ca. 342 m² und teilt sich wie folgt auf:

WE 6 im EG mit 67,27 m²:
– Wohnzimmer,
– Schlafzimmer,
– Küche,
– Bad,
– Flur,
– Terrasse.

WE 10 im EG mit 65,32 m²:
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer,
– Küche,
– Bad,
– Flur,
– Terrasse.

WE 18 im OG mit 43,78 m²:
– Wohn-/Schlafzimmer,
– Küche,
– Bad,
– Flur,
– Loggia.

WE 20 im OG mit 65,32 m²:
– Schlafzimmer,
– Wohnzimmer,
– Küche,
– Diele,
– Bad,
– Loggia.

Alle Wohnungen befinden sich in einem dem Baujahr entsprechendem guten Unterhaltungszustand mit einer soliden Mieterstruktur. Lediglich die Einheit Nr. 18 müsste bei einem Mieterwechsel malerisch aufgearbeitet werden.

Derzeit sind sämtliche Wohnungen vermietet. Die aktuelle Jahresnettomiete IST beträgt 20.586,51 Euro. Die monatlich zu zahlenden Hausgelder belaufen sich insgesamt auf 768,00 Euro.

Weitere Informationen können Sie unseren ausführlichen und unverbindlichen Objektunterlagen entnehmen. Zum Anfordern der Unterlagen nutzen Sie doch einfach das Kontaktfeld direkt in der Anzeige. Aufgrund der PDF-Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam-Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam-Ordner.

Grundstücksfläche 2.270,00 m² Wohnfläche 241,69 m² Parkmöglichkeiten 4.0 Heizart Zentralheizung Baujahr 1998