45888 Gelsenkirchen
Zimmer 1 Badezimmer 1
Diese 1-Zimmerwohnung befindet sich im 4 Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage und ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Die Wohnanlage besteht aus 6 Gebäuden mit insgesamt 126 Eigentumswohnungen. Die Anlage wurde 1975 auf einem 8.749 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über begrünte Außenanlagen mit vielen Spielmöglichkeiten für Kinder.
Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 42,1 m², welche sich wie folgt aufteilt:
– Flur,
– Abstellraum,
– Küche,
– Wohn- & Schlafzimmer
– Balkon,
– Küche.
Beheizt wird das Gebäude bzw. die Wohnung durch Fernwärme. Die Kunststofffenster mit Isoverglasung wurden bereits im Jahr 1999 erneuert und sind daher nicht mehr aus dem Ursprungsbaujahr. Grundsätzlich befindet sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die vorhanden Möbel können auf Wunsch übernommen werden. Alternativ wird die Wohnung zum Übergang, durch den Verkäufer, in einen besenreinen Zustand gebracht.
Zur Wohnung gehört auch noch das Sondernutzungsrecht an einem Kellerraum. Auch der Erwerb eines Stellplatzes (Sondereigentum) in der Tiefgarage ist möglich. Die Kosten je Stellplatz belaufen sich auf 12.500 Euro.
WICHTIGER HINWEIS – Bitte beachten:
Das ausführliche Exposé mit der Anschrift und den weiteren Informationen zur Immobilie, erhalten Sie nur, wenn Sie das Kontaktfeld auf in dieser Anzeige vollständig ausfüllen und uns eine Anfrage senden.
Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen keine telefonischen Auskünfte erteilen, solange Sie das Exposé nicht über das Kontaktfeld angefragt haben.
Zimmer 1 Badezimmer 1 Wohnfläche 42,10 m² Parkmöglichkeiten 1.0 Heizart Fernheizung Baujahr 1975
45888 Gelsenkirchen
Zimmer 2 Badezimmer 1
Diese 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2 Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage und ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Die Wohnanlage besteht aus 6 Gebäuden mit insgesamt 126 Eigentumswohnungen. Die Anlage wurde 1975 auf einem 8.749 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über begrünte Außenanlagen mit vielen Spielmöglichkeiten für Kinder.
Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 60 m², welche sich wie folgt aufteilt:
– Flur,
– Abstellraum,
– Küche,
– Wohnzimmer,
– Balkon,
– Schlafzimmer,
– Küche.
Beheizt wird das Gebäude bzw. die Wohnung durch Fernwärme. Die Kunststofffenster mit Isoverglasung wurden bereits im Jahr 1999 erneuert und sind daher nicht mehr aus dem Ursprungsbaujahr.
Zur Wohnung gehört auch noch das Sondernutzungsrecht an einem Kellerraum. Auch der Erwerb eines Stellplatzes (Sondereigentum) in der Tiefgarage ist möglich. Die Kosten je Stellplatz belaufen sich auf 12.500 Euro.
Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, vor telefonischen Anfragen zunächst das Kontaktfeld in dieser Anzeige zu nutzen. Sie erhalten dann zeitnah das Exposé per Mail. Wir benötigen Ihre Daten, bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen.
Zimmer 2 Badezimmer 1 Wohnfläche 60,03 m² Parkmöglichkeiten 1.0 Heizart Fernheizung Baujahr 1975
45888 Gelsenkirchen
Zimmer 2 Badezimmer 1
Diese 2-Zimmerwohnung befindet sich im 9 Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage und ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Die Wohnanlage besteht aus 4 Gebäuden mit insgesamt 96 Eigentumswohnungen. Die Anlage wurde 1975 auf einem 6.677 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über begrünte Außenanlagen mit vielen Spielmöglichkeiten für Kinder.
Die Wohnfläche beläuft sich auf 58 m², welche sich wie folgt aufteilt:
– Flur,
– Abstellraum,
– Küche,
– Wohnzimmer,
– Schlafzimmer,
– Balkon,
– Küche.
Beheizt wird das Gebäude bzw. die Wohnung durch Fernwärme. Grundsätzlich befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und kann mit nur wenigen Handgriffen selber bezogen oder vermietet werden. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Lage im 9. Obergeschoss mit einem grandiosen Ausblick über das Stadtgebiet.
Zur Wohnung gehört auch noch das Sondernutzungsrecht an einem Kellerraum. Auch der Erwerb eines Stellplatzes (Sondereigentum) in der Tiefgarage ist möglich. Die Kosten je Stellplatz belaufen sich auf 12.500 Euro.
Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, vor telefonischen Anfragen zunächst das Kontaktfeld in dieser Anzeige zu nutzen. Sie erhalten dann zeitnah das Exposé per Mail. Wir benötigen Ihre Daten, bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen.
Zimmer 2 Badezimmer 1 Wohnfläche 58,00 m² Parkmöglichkeiten 1.0 Heizart Fernheizung Baujahr 1975
45899 Gelsenkirchen
Grundstücksfläche 523,00 m²
Diese Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahren. Da wir im Auftrag der Gläubigerin arbeiten ist unsere Maklertätigkeit provisionsfrei!
Das Mehrfamilienhaus wurde 1940 auf einem 523 m² großen Eckgrundstück errichtet. Leider haben die Eigentümer dem Gutachter keine Innenbesichtigung ermöglicht, daher konnte die Bewertung nur auf Aktenlage erfolgen.
Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 223 m² und teilt sich wie folgt auf:
– WE 1 im EG rechts 45,75 m²,
– WE 2 im EG links 45,75 m²,
– WE 3 im OG rechts 45,75 m²,
– WE 4 im OG links 45,75 m²,
– WE 5 im DG 40,26 m².
Das Gebäude weist augenscheinlich einen gewissen Instandhaltungsstau auf. Dieser wird durch den Gutachter auf ca. 43.250 Euro beziffert. Aufgrund der fehlenden Innenbesichtigung können keine Angaben zum Heizungssystem oder dem Ausbauzustand der einzelnen Wohneinheiten gemacht werden.
Im Grundbuch ist noch eine Grunddienstbarkeit (Immissionsschadenverzicht) zugunsten der Raffinerie Gelsenkirchen-Scholven und Gelsenkirchen-Horst eingetragen. Diese Dienstbarkeit ist bei einer Vielzahl von Grundstücken eingetragen und wird vom Gutachter, aufgrund der Entfernung von ca. 1 km, als nicht wertrelevant eingestuft.
Die aktuelle Vermietungssituation ist unbekannt. Die durch den Gutachter kalkulierte Jahresnettomiete SOLL beläuft sich auf 13.962,00 Euro.
Weitere Informationen können Sie unseren ausführlichen und unverbindlichen Objektunterlagen entnehmen. Zum Anfordern der Unterlagen benutzen Sie bitte das Kontaktfeld direkt in dieser Anzeige. Aufgrund der PDF-Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam-Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam-Ordner.
Grundstücksfläche 523,00 m² Wohnfläche 223,00 m² Baujahr 1940