Für kreative Köpfe – 185 m² Bürofläche mit Dachterrasse am neuen Hafenquartier

Objektbeschreibung

Die Bürofläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1958 errichteten Büro- und Lagergebäudes, in unmittelbarer Nähe zum neuen Hafenquartier. Zur Immobilie gehört auch die gemeinschaftlich genutzte Dachterrasse, die einen schönen Blick über die Dächer sowie den Hafen von Dortmund ermöglicht.

Die zu vermietende Fläche beträgt ca. 185 m², welche sich u. a. auf die folgenden Räume verteilt:
– 8 Büroräume,
– 2 Küchen,
– 3 WC’s,
– Badezimmer mit Dusche,
– kleiner Archivraum.

Aufgrund der flexiblen Raumgestaltungsmöglichkeiten, wäre auch eine Trennung der Einheit in zwei separate Flächen denkbar. Somit könnten unterschiedliche Unternehmensbereiche räumlich voneinander getrennt werden, da jede Einheit über eigene WC’s sowie einer ausgestatteten Küche verfügen.

In der angegebenen Nebenkostenvorauszahlung i. H. v. 575 Euro netto, sind bereits die Heiz- und Stromkosten inbegriffen. Es stehen auch 10 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Diese können jeweils für monatlich 20 Euro angemietet werden.

Im Exposé finden Sie einen virtuellen Rundgang der Einheit. Hier können Sie sich frei durch jeden Raum bewegen und erhalten so einen sehr guten Eindruck Ihrer möglichen, zukünftigen Geschäftsadresse.

Sie benötigen noch Lagerfläche? Dies wäre kein Problem. Im Objekt sind noch zwei Lagerräume mit 35 m² bzw. 65 m² verfügbar. Beide Lagerräume können beheizt werden und verfügen über einen Starkstrom- und Wasseranschluss.

Bei den hier veröffentlichten Mieten handelt es sich um Nettoangaben. Auf diese Beträge werden noch 19% MwSt. fällig. Die Einheit kann ab sofort mit einer Mindestvertragslaufzeit von 2 Jahren angemietet werden.

Sollten Sie Interesse an der Bürofläche haben, möchten wir Sie bitten, zunächst das Kontaktfeld in der Anzeige auszufüllen. Sie erhalten dann von uns ein umfangreiches Exposé. Aufgrund der PDF Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam Ordner.

Lage

Die Stadt Dortmund ist eine kreisfreie Stadt im östlichen Ruhrgebiet. Sie ist die größte Stadt, sowie Wirtschafts- und Handelszentrum Westfalens und gehört zum Regierungsbezirk Arnsberg in Nordrhein-Westfalen. In der Stadt leben ca. 601.000 Menschen. Die Stadt ist durch die Autobahnen A 1, A 2, A 40, A 42, A 44 und A 45, sowie die Bundesstraßen B 1, B 54 und B 236 an das deutsche Fernstraßennetz angebunden. Die Stadt selbst besticht durch ihre Vielfalt und ihr kulturelles Erbe. Mit zahlreichen Museen, Theatern und Veranstaltungen bietet sie ihren Bewohnern eine abwechslungsreiche und lebendige Lebensqualität.

Die Immobilie befindet sich im Dortmunder Hafen gelegen, in unmittelbarer Nachbarschaft zum neuen Hafenquartier Speicherstraße.

Anschlussstellen an den ÖPNV sind in fußläufiger Entfernung vorhanden.

Ausstattung

– Kunststofffenster mit Isoverglasung
– Gas-Zentralheizung
– Warmwasseraufbereitung über elektr. Durchlauferhitzer
– Tageslichtbad mit Dusche
– 3 WC’s
– Mitbenutzung der Dachterrasse
– EDV-Verkabelung im ganzen Büro
– Bodenbelag: Parkett, Laminat, Fliesen

Sonstiges

Unsere Bürozeiten sind: Mo. – Fr. 9:00 – 18:00