3-Zimmer-Wohnung mit 63 m² in Hörde

Objektbeschreibung

Die ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 63 m². Die Räume verteilen sich wie folgt:

– Flur 4,46 m²
– Badezimmer 4,21 m²
– Küche 5,91 m²
– Schlafzimmer. 16,26 m²
– Wohnzimmer 18,87 m²
– Arbeits-/Kinderzimmer 13,10 m²

Die Wohnräume sind mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet. Flur, Küche und Badezimmer verfügen über einen Fliesenboden.

In der Wohnung werden derzeit die letzten Renovierungsarbeiten abgeschlossen. Sämtliche Wände und Decken wurden neu tapeziert und gestrichen, zudem wurden alle Zimmertüren erneuert. Vor dem Einzug der neuen Mieter werden außerdem noch der Spülkasten im Badezimmer, die Badewannenarmatur sowie der Waschtischwasserhahn ausgetauscht. Die Wohnung wird somit renoviert und in einem bezugsfertigen Zustand übergeben.

Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Etagenheizung. Die hierfür anfallenden Kosten werden direkt zwischen dem Mieter und dem jeweiligen Gasversorger abgerechnet. Nach den Angaben gängiger Vergleichsportale ist mit monatlichen Heizkosten von etwa 70 € zu rechnen.

Zur Anmietung der Wohnung sind ein festes Arbeitsverhältnis und eine positive Bonitätsauskunft erforderlich. Der Mietvertrag sieht keine Mindestlaufzeit vor, enthält jedoch eine Indexklausel. Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden. Hundehaltung ist nicht gestattet.

Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, möchten wir Sie bitten, zunächst das Kontaktfeld in der Anzeige auszufüllen. Sie erhalten dann von uns ein Exposé mit den Vergabekriterien des Eigentümers. Aufgrund der PDF Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam Ordner.

Lage

Die Stadt Dortmund ist eine kreisfreie Stadt im östlichen Ruhrgebiet. Sie ist die größte Stadt, sowie Wirtschafts- und Handelszentrum Westfalens und gehört zum Regierungsbezirk Arnsberg in Nordrhein-Westfalen. In der Stadt leben ca. 601.000 Menschen. Die Stadt ist durch die Autobahnen A 1, A 2, A 40, A 42, A 44 und A 45, sowie die Bundesstraßen B 1, B 54 und B 236 an das deutsche Fernstraßennetz angebunden.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Dortmunder Stadtteil Hörde in einer ruhigen Tempo-30-Zone.

Anschlussstellen an den ÖPNV sind in der Umgebung ebenso vorhanden, wie die Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs.

Der Phoenix See befindet sich in ca. 3 km Entfernung.

Ausstattung

– Gas-Etagenheizung
– Kellerraum
– Tageslichtbad mit Wanne
– Kunststofffenster mit Isoverglasung

Sonstiges

Unsere Bürozeiten sind: Mo. – Fr. 9:00 – 18:00