44137 Dortmund
Zimmer 3 Badezimmer 1
Die ruhige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche, welche sich wie folgt aufteilt:
– Flur,
– Bad,
– Küche,
– Wohnzimmer,
– Schlafzimmer,
– Arbeitszimmer/Kinderzimmer,
– Loggia.
Die Loggia befindet sich über der Hofdurchfahrt und ist auf zwei Seiten mit Fenstern ausgestattet. Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen durch eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik.
Zum Schutz der Privatsphäre sind die in der Anzeige veröffentlichten Bilder vor dem Einzug der aktuellen Mieter gemacht worden. Die Wohnung ist nicht mit einer Küchenzeile versehen und von den aktuellen Mietern kann auch keine übernommen werden.
Zur Anmietung der Wohnung sind ein festes Arbeitsverhältnis und eine positive Schufa erforderlich. Eine Anmietung kann frühestens ab dm 01.10.2024 erfolgen.
Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, möchten wir Sie bitten, zunächst das Kontaktfeld in der Anzeige auszufüllen. Sie erhalten dann von uns ein Exposé mit den Vergabekriterien des Eigentümers. Aufgrund der PDF Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam Ordner.
Zimmer 3 Badezimmer 1 Wohnfläche 72,00 m² Heizart Zentralheizung Baujahr 1957
44229 Dortmund
Zimmer 5 Badezimmer 3 Grundstücksfläche 414,00 m²
Diese Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahren. Da wir im Auftrag der Gläubigerin arbeiten ist unsere Maklertätigkeit provisionsfrei!
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine eingeschossige Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss.
Das Haus wurde 1989 voll unterkellert auf einem 414 m² großen Grundstück errichtet.
Zu dem Haus gehört eine großzügiger Balkon mit einem schönen Ausblick und ein nach Südosten angelegter Gartenbereich.
Der Gartenbereich ist über die im Erdgeschoss seitlich angebaute Holzdielen-Terrasse zugänglich oder aber über die rückseitige Keller-Außentreppe. Hier kann man sonnige Stunden im Kreise seiner Familie verbringen.
Im Souterrain bzw. Kellergeschoss wurde ein Bereich als eine kleine „Einliegerwohnung“ (ca. 25 qm Nutzfläche) mit separatem Zugang errichtet. Allerdings ist die Nutzung zu Wohnzwecken bislang baurechtlich nicht genehmigt und daher ist dieser Bereich als Hobbykeller ausgewiesen.
Der Spitzboden ist zu Wohnzwecken ausgebaut. Diese Fläche darf bislang aber nur als Nutzfläche angesetzt werden, da ein zu kleines Notausstiegsfenster verbaut wurde.
Ein Doppel-Carport befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.
Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 145 m²:
Erdgeschoss ca. 68,49 m²:
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, offene Küche zum Wohnraum, Gäste-WC, Flur mit Garderobe, Treppenaufgang
Dachgeschoss ca. 62,43 m²:
Elternschlafzimmer, Ankleidezimmer (oder Arbeitszimmer) und Zugang zum Balkon, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Badezimmer als Bad en Suite mit Zugang zum Balkon
Spitzboden ca. 13,78: 1 Raum
Einliegerwohnung/Hobbykeller im Souterrain/Kellergeschoss ca. 25 m² Nutzfläche:
Küchenzeile mit Wohn-/Schlafbereich, Duschbad/WC, Flur mit separatem Ausgang zum Gartenbereich
Das übrige Kellergeschoss umfasst einen Waschkeller, einen Vorratskeller, einen Heizungskeller mit Dusche und Durchgangsraum (Duschbad) zum Saunaraum mit Eckbadewanne.
Die Grundrissgestaltung bietet für eine 3-5-köpfige Familie ausreichend Platz zum gemütlichen Wohnen.
Durch die rückseitig verbauten großen Fenster im Erdgeschoss und Souterrain sowie dem Anschluss für einen Kaminofen im Wohn-/Essbereich wurde der Grundstein für eine lichtdurchflutete und gemütliche Raumatmosphäre gelegt.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Instandsetzungs-/und Modernisierungsarbeiten sind erforderlich.
Weitere Informationen finden Sie unter dem Absatz „Ausstattung“.
Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, vor telefonischen Anfragen zunächst das Kontaktfeld in dieser Anzeige zu nutzen. Sie erhalten dann zeitnah das Exposé per Mail. Wir benötigen Ihre Daten, bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen.
Zimmer 5 Badezimmer 3 Grundstücksfläche 414,00 m² Wohnfläche 145,00 m² Parkmöglichkeiten 2.0 Heizart Fußbodenheizung Baujahr 1989
44143 Dortmund
Zimmer 1 Badezimmer 1
Die kleine 1-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre des Hauses und verfügt über 26 m² Wohnfläche, welche sich wie folgt aufteilt:
– Flur,
– Badezimmer,
– Wohnküche/Schlafzimmer.
Sämtliche in der Anzeige veröffentlichten Bilder sind ca. 8 Monate alt und wurden vor dem Einzug des aktuellen Mieters gemacht.
Beheizt wird die Wohnung durch Fernwärme. Zur Warmwasseraufbereitung wurde ein elektrischer Durchlauferhitzer im Badezimmer installiert.
Zur Anmietung der Wohnung sind ein festes Arbeitsverhältnis und eine positive SCHUFA erforderlich. Aktuell ist die Wohnung noch vermietet und kann daher erst ab dem 01.09.2024 bezogen werden.
Zimmer 1 Badezimmer 1 Wohnfläche 26,00 m² Heizart Fernheizung Baujahr 1959
44265 Dortmund
Zimmer 1 Badezimmer 1
Die helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauses und verfügt über einen Südbalkon.
Die Wohnfläche beträgt ca. 45 m² und teilt sich wie folgt auf:
– Flur,
– Bad (Dusche),
– Küche,
– Wohn-/Esszimmer,
– Balkon (Süden).
Beheizt wird die Wohnung durch eine Gas-Zentralheizung. Für die Warmwasseraufbereitung wurden elektr. Durchlauferhitzer installiert. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Badezimmer.
Zur Anmietung der Wohnung sind ein festes Arbeitsverhältnis bzw. bei Studenten eine Elternbürgschaft sowie eine positive Schufa erforderlich. Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.
Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, möchten wir Sie bitten, zunächst das Kontaktfeld in der Anzeige auszufüllen. Sie erhalten dann von uns ein Exposé mit den Vergabekriterien des Eigentümers. Aufgrund der PDF Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam Ordner.
Zimmer 1 Badezimmer 1 Wohnfläche 45,00 m² Parkmöglichkeiten 1.0 Heizart Zentralheizung Baujahr 1977