Personenaufzug Archive | Barten Immobilien

44225 Dortmund

74 m² 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von Hombruch

855€

Zur Miete

Zimmer 2 Badezimmer 1

Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauses am Rande der Fußgängerzone von Hombruch.
Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 74 m² und teilt sich wie folgt auf:
– Flur,
– Bad (Wanne u. Dusche),
– Wohnzimmer,
– Küche
– Schlafzimmer,
– Balkon.
Für die Beheizung der Immobilie wurde eine Gas-Zentralheizung installiert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über elektr. Durchlauferhitzer.
Es besteht noch die Möglichkeit eine Garage im Hof anzumieten. Der Mietpreis beläuft sich auf 65 Euro monatlich und ist nicht in der ausgewiesenen Warmmiete enthalten.
Die auf den Bildern abgelichtete Küchenzeile befindet sich im Besitz der aktuellen Mieter und kann gerne übernommen werden.
Zur Anmietung der Wohnung sind ein festes Arbeitsverhältnis und eine positive SCHUFA erforderlich. Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.
Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, möchten wir Sie bitten, zunächst das Kontaktfeld in der Anzeige auszufüllen. Sie erhalten dann von uns ein Exposé mit den Vergabekriterien des Eigentümers. Aufgrund der PDF Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam Ordner.

Zimmer 2 Badezimmer 1 Wohnfläche 74,00 m² Parkmöglichkeiten 1 Heizart Zentralheizung

44135 Dortmund

Wohntraum trifft Realität – Außergewöhnliche Maisonettewohnung mit besonderen Highlights!

975€

Zur Miete

Zimmer 3 Badezimmer 2

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung erstreckt sich über das 5.-6. Obergeschoss. Ein Fahrstuhl führt direkt in die Wohnung, so dass diese unmittelbar über den Aufzug betreten werden kann. Ein separater Zugang über das Treppenhaus ist ebenfalls möglich.
Der Grundriss ist offen und modern gestaltet. Zwei Bäder runden diesen Wohntraum ab.
Ein weiteres Highlight dieser besonderen Wohnung ist die Galerie, die derzeit als Wohnraum genutzt wird. Alle Wohnräume sind nach Süden ausgerichtet, so dass die Vielzahl an, zum Teil auch bodentiefen, Fenstern für eine helle und freundliche Raumatmosphäre sorgen. Gemütliche Stunden sind durch den offenen Marmorkamin garantiert.
Im 5. OG befindet sich eine großzügige Dachterrasse, die gemeinschaftlich genutzt wird. Wer jedoch mal Zeit alleine verbringen möchte, findet auf dem eigenen kleinen Balkon Platz.
Die ansprechende Raumaufteilung der Wohnung mit rd. 75 m² Wohnfläche stellt sich wie folgt dar:
5. Obergeschoss:
– Flur,
– Schlafzimmer,
– Küche,
– Abstellraum,
– Badezimmer (mit Wanne),
– Gäste-WC,
– Wohnraum mit Kamin,
– Balkon.
6. Obergeschoss (Galerie):
– Wohnraum,
– Bad (Dusche).
Für die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung wurde eine Gas-Etagenheizung installiert. Die Abrechnung der Heizkosten erfolgt daher direkt zwischen Mieter und dem jeweiligen Gasversorger. Auf den Vergleichsportalen werden die Kosten auf ca. 85 Euro im Monat geschätzt.
Die Haltung von Hunden ist in der Wohnung nicht gestattet.
Sämtliche in dieser Anzeige veröffentlichten Bilder snd aktuell. Aus Gründen der Privatsphäre haben wir jedoch kein Bild vom Schlafzimmer veröffentlicht.
Zur Anmietung sind ein festes Arbeitsverhältnis und eine positive SCHUFA erforderlich. Ein Bezug der Wohnung kann ab dem 01.05.2025 erfolgen. Die Wohnung wird weiß gestrichen übergeben.
Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, möchten wir Sie bitten, zunächst das Kontaktfeld in der Anzeige auszufüllen. Sie erhalten dann von uns ein Exposé mit den Vergabekriterien des Eigentümers. Aufgrund der PDF Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam Ordner. Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam Ordner.

Zimmer 3 Badezimmer 2 Wohnfläche 75,00 m² Heizart Etagenheizung Baujahr 1994

45888 Gelsenkirchen

Wohnung mit Ausblick – 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Wohnanlage

66.500€

Zum Verkauf

Zimmer 2 Badezimmer 1

Diese 2-Zimmerwohnung befindet sich im 9. Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage. Zu erreichen ist die Wohnung über einen Fahrstuhl bis zum 8. Obergeschoss und dann ein Stockwerk über das Treppenhaus. Die Wohnanlage besteht aus 4 Gebäuden mit insgesamt 96 Eigentumswohnungen. Die Anlage wurde 1975 auf einem 6.677 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über begrünte Außenanlagen mit vielen Spielmöglichkeiten für Kinder.
Die Wohnfläche beläuft sich auf 58 m², welche sich wie folgt aufteilt:
– Flur,
– Abstellraum,
– Küche,
– Wohnzimmer,
– Schlafzimmer,
– Balkon,
– Küche.
Beheizt wird das Gebäude bzw. die Wohnung durch Fernwärme. Grundsätzlich befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und kann mit nur wenigen Handgriffen selber bezogen oder vermietet werden. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Lage im 9. Obergeschoss mit einem grandiosen Ausblick über das Stadtgebiet.
Zur Wohnung gehört auch noch das Sondernutzungsrecht an einem Kellerraum. Auch der Erwerb eines Stellplatzes (Sondereigentum) in der Tiefgarage ist möglich. Die Kosten je Stellplatz belaufen sich auf 12.500 Euro.
Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, vor telefonischen Anfragen zunächst das Kontaktfeld in dieser Anzeige zu nutzen. Sie erhalten dann zeitnah das Exposé per Mail. Wir benötigen Ihre Daten, bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen.

Zimmer 2 Badezimmer 1 Wohnfläche 58,00 m² Parkmöglichkeiten 1 Heizart Fernheizung Baujahr 1975

45888 Gelsenkirchen

Die eigenen vier Wände – 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wfl. und Balkon

75.500€

Zum Verkauf

Zimmer 2 Badezimmer 1

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage. Die Wohnanlage besteht aus 4 Gebäuden mit insgesamt 96 Eigentumswohnungen und wurde im Jahr 1975 auf einem 6.677 m² großen Grundstück errichtet. Sie verfügt außerdem über begrünte Außenanlagen mit vielen Spielmöglichkeiten für Kinder.
Die Wohnfläche beläuft sich auf 65,23 m², welche sich wie folgt aufteilt:
– Flur,
– Abstellraum,
– Badezimmer,
– Küche,
– Wohnzimmer,
– Schlafzimmer,
– Balkon.
Beheizt wird das Gebäude bzw. die Wohnung durch Fernwärme. Die Kunststofffenster mit Isoverglasung wurden bereits im Jahr 1999 erneuert und sind daher nicht mehr aus dem Ursprungsbaujahr.
Zur Wohnung gehört auch noch das Sondernutzungsrecht an einem Kellerraum. Auch der Erwerb einer Einzelgarage in der Tiefgarage (Sondereigentum) ist möglich. Die Kosten je Garage belaufen sich auf 12.500 Euro.
Aktuell steht die Wohnung leer und könnte erst nach notwendigen Modernisierungsarbeiten einer neuen Nutzung zugeführt werden. Die kalkulierte Jahresnettomiete SOLL beläuft sich auf ca. 5.118,00 Euro. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt ca. 206,00 Euro monatlich. Der Miteigentumsanteil am Gemeinschaftseigentum beträgt 85,31/10.000.
Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, vor telefonischen Anfragen zunächst das Kontaktfeld in dieser Anzeige zu nutzen. Sie erhalten dann zeitnah das Exposé per Mail. Wir benötigen Ihre Daten, bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen.

Zimmer 2 Badezimmer 1 Wohnfläche 65,23 m² Parkmöglichkeiten 1 Heizart Fernheizung Baujahr 1975