*PROVISIONSFREI* Handwerker aufgepasst! – 95 m² 3-Zimmer ETW mit Loggia

*PROVISIONSFREI* Handwerker aufgepasst! – 95 m² 3-Zimmer ETW mit Loggia
Betten: 2 Badezimmer: 1 Grundstücksfläche: 1.350,00 m² Wohnfläche: 95,00 m² Heizart: Zentralheizung Baujahr: 1970

Diese Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahren. Da wir im Auftrag der Gläubigerin arbeiten ist unsere Maklertätigkeit provisionsfrei!

Die Eigentumswohnung ist Bestandteil einer Wohnanlage, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern. Beide Gebäude wurden ca. 1969 auf einem 1.350 m² großen Grundstück errichtet und im Jahre 2010 in einzelne Wohnungseigentume aufgeteilt. Das Gebäude in dem sich die Wohnung befindet, besteht aus insgesamt 6 Wohneinheiten und 6 Garagen.

Die Wohnung befindet sich im 1 Obergeschoss links und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95 m², welche sich wie folgt aufteilt:

– Flur 13,27 m²,
– Bad 8,02 m²,
– Küche 13,09 m²,
– Kinderzimmer 13,15 m²,
– WC 1,65 m²,
– Schlafzimmer 17,45 m²,
– Wohnzimmer 23,60 m²,
– Loggia 4,19 m²,
– Abstellraum 0,83 m².

Die Sanierungsarbeiten in der Wohnung wurden bisher nicht abgeschlossen. Die durch den Gutachter geschätzten Kosten zur Fertigstellung der Einheit liegen bei ca. 11.000,00 Euro. Für die Wärmeversorgung wurde eine Gas-Zentralheizung (Bj. 2012) im Keller installiert. Darüber hinaus stimmt die Grundrissgestaltung nicht mit der Teilungserklärung überein. Aktuell verfügt die Wohnung über 4 Zimmer. Eines der Zimmer ist jedoch der Wohnung Nr. 4 zugeordnet. Nach einem Erwerb müsste die Tür zum Zimmer wieder verschlossen werden und ggf. die Elektroverteilung überarbeitet werden.

Zur Wohnung gehört auch das Sondernutzungsrecht an einem Kellerraum (Nr. 3).

Aufgrund des derzeitigen Ausbauzustands ist die Wohnung leerstehend. Nach Fertigstellung der Wohnung geht der Gutachter von einer zu erzielenden Jahresnettomiete SOLL i. H. v. 7.068,00 Euro aus.

Weitere Informationen können Sie unseren ausführlichen und unverbindlichen Objektunterlagen entnehmen. Aufgrund der PDF-Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam-Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam-Ordner.

Die Stadt Marl hat ca. 87.000 Einwohner und liegt am nördlichen Rand des Ruhrgebiets und südlich des Münsterlands. Unternehmen aus den Bereichen Chemie und Bergbau gehören zu den größten Arbeitgebern vor Ort.

Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Hüls-Süd, in einer ruhige Wohnlage.

Anschlussstellen an den ÖPNV snd in der Umgebung ebenso vorhanden, wie die Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs.

Die Innenstadt von Marl befindet sich in einer Entfernung von ca. 5 km. Die nächste Autobahnauffahrt zur A43 ist ca. 3 km vom Objekt entfernt.

– MEA 172/1.000
– 1 Kellerraum
– Heizung: Gas-Zentralheizung (Bj. 2012)
– Loggia
– Bodenbeläge: Stäbchenpartkett, Fliesen, Laminat
– Kunststofffenster mit Isoverglasung (2012), Holzfenster mit Doppelverglasung (1970)
– Rolläden

-Zwangsversteigerung-
Diese Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahren. Da wir im Auftrag der Gläubigerin arbeiten ist unsere Maklertätigkeit provisionsfrei!

Der ermittelte Verkehrswert liegt bei € 119.000,–. Diese Immobilie ist eventuell erheblich unter Verkehrswert zu erwerben. Gerne erläutern wir Ihnen die genaue Kaufpreisvorstellung der Gläubigerin in einem persönlichen Gespräch.

Bei manchen Zwangsversteigerungsimmobilien ist auch ein Erwerb im Vorfeld der Versteigerung möglich. Ob dies auch bei diesem Objekt zutrifft, können Sie unseren Objektunterlagen entnehmen.

Bitte sehen Sie von nicht mit uns vereinbarten Besichtigungsterminen ab. Verständlicherweise reagieren Hauseigentümer auf die Verletzung ihrer Privatsphäre häufig verärgert. Dies ist für spätere Verhandlungen nicht hilfreich.

Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, von telefonischen Anfragen zunächst abzusehen und als ersten Schritt unverbindlich das vollständige Kontaktformular auszufüllen. Wir benötigen Ihre Daten, bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen. Sie gehen keinerlei Verpflichtungen ein!

Nach Zugang Ihrer Anfrage lassen wir Ihnen automatisch ein ausführliches Exposé mit allen relevanten Unterlagen zukommen. Anschließend können wir bei weiterem Interesse gern in einem persönlichen Gespräch die Möglichkeiten für diesen individuellen Fall besprechen.

Derzeit liegt uns kein Energieausweis vor. Wir möchten Sie vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in §16 EnEV genannten Ausstellungsanlässe fällt und gem. EnEV 2014 somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.

Oliver Barten (Barten Immobilien) +49(231) 58 937 - 933



Zentral gelegen in DO-Huckarde – Helle 75 m² Wohnung mit 2 Zimmern

Wohnzimmer
Wohnzimmer

Die helle 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung verfügt über 75 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:

– Flur,
– Bad,
– Küche,
– Schlafzimmer,
– Wohnzimmer.

Sämtliche Wohnräume wurden mit Laminat ausgelegt. Der Flur, die Küche und das Bad wurden gefliest.

Die Nebenkosten belaufen sich monatlich auf 120,00 Euro. In diesem Betrag ist auch die Treppenhausreinigung inklusive.

Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen durch eine Gas-Kombitherme. Die Heizkosten werden daher direkt zwischen Mieter und dem jeweiligen Gasversorger abgerechnet.

Zur Anmietung der Wohnung ist ein festes Arbeitsverhältnis und eine positive Schufa erforderlich. Der früheste Bezugstermin ist der 15.09.2020.

Weitere Informationen können Sie unseren ausführlichen und unverbindlichen Objektunterlagen entnehmen. Aufgrund der PDF Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam Ordner.

Die Stadt Dortmund ist eine kreisfreie Stadt im östlichen Ruhrgebiet. Sie ist die größte Stadt, sowie Wirtschafts- und Handelszentrum Westfalens und gehört zum Regierungsbezirk Arnsberg in Nordrhein-Westfalen. In der Stadt leben ca. 601.000 Menschen. Die Stadt ist durch die Autobahnen A 1, A 2, A 40, A 42, A 44 und A 45, sowie die Bundesstraßen B 1, B 54 und B 236 an das deutsche Fernstraßennetz angebunden.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von DO-Huckarde.

Anschlussstellen an den ÖPNV sind in der Umgebung ebenso vorhanden, wie die Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs.

Die Dortmunder Innenstadt befindet sich ca. 7 km vom Objekt entfernt. Eine Auffahrt zur A 45 befindet sich in ca. 3,5 km Entfernung.

– Kunststofffenster mit Isoverglasung
– Gas-Etagenheizung
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, möchten wir Sie bitten, zunächst das Kontaktformular auszufüllen. Sie erhalten dann von uns ein Exposé mit den Vergabekriterien des Eigentümers.

Termine für Innenbesichtigungen können während der nachfolgend aufgeführten Bürozeiten vereinbart werden:

Mo. – Fr. 9.00 – 18.00