Wohnen mit Weitblick – 97 m² 3-Zimmerwohnung mit Balkon u. Fahrstuhl

Objektbeschreibung

Die helle 3-Zimmerwohnung befindet sich 6. Obergeschoss des Hauses und ist bequem über einen Fahrtstuhl im Treppenhaus zu erreichen. Sie verfügt zudem über einen Balkon mit Westausrichtung. Der Fahrstuhl hält nicht im 6. Obergeschoss, sondern nur im 5. bzw. im 7. Obergeschoss.

Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 97 m² und teilt sich wie folgt auf:

– Diele,
– Abstellraum,
– Gäste-WC,
– Wohn-/Esszimmer,
– Balkon,
– Küche,
– Badezimmer,
– Flur,
– Schlafzimmer,
– Arbeitszimmer/Kinderzimmer.

Beheizt wird die Wohnung durch eine elektr. Fußbodenheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

In den Wohn- und Schlafräumen wurde Korkparkett verlegt. Die übrigen Räume wurden gefliest. Die auf den Bildern abgelichtete Küchenzeile gehört nicht zur Wohnungsausstattung. Sie kann jedoch von den derzeitigen Mietern übernommen werden.

Zur Anmietung der Wohnung sind ein festes Arbeitsverhältnis sowie eine positive Schufa erforderlich. Die Wohnung kann frühestens ab dem 01.07.2024 bezogen werden.

Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, möchten wir Sie bitten, zunächst das Kontaktfeld in der Anzeige auszufüllen. Sie erhalten dann von uns ein Exposé mit den Vergabekriterien des Eigentümers. Aufgrund der PDF Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam Ordner.

Lage

Die Stadt Dortmund ist eine kreisfreie Stadt im östlichen Ruhrgebiet. Sie ist die größte Stadt, sowie Wirtschafts- und Handelszentrum Westfalens und gehört zum Regierungsbezirk Arnsberg in Nordrhein-Westfalen. In der Stadt leben ca. 601.000 Menschen. Die Stadt ist durch die Autobahnen A 1, A 2, A 40, A 42, A 44 und A 45, sowie die Bundesstraßen B 1, B 54 und B 236 an das deutsche Fernstraßennetz angebunden.

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Eichlinghofen im Südwesten von Dortmund. Der Stadtteil ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen, vereinzelten Parks u. Grünanlagen sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

Anschlussstellen an den ÖPNV sind in der Umgebung ebenso vorhanden, wie die Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs.

Ausstattung

– Fahrtstuhl
– Balkon (Westen)
– Gäste-WC
– Badezimmer mit Wanne
– Kunststofffenster mit Isoverglasung
– Bodenbeläge: Korkparkett, Fliesen
– Kellerraum
– Heizung: Elektr. Fußbodenheizung
– Warmwasseraufbereitung über elektr. Durchlauferhitzer
– Garage

Sonstiges

Unsere Bürozeiten sind:

Mo. – Fr. 9.00 – 18.00

Zimmer 3 Badezimmer 1 Wohnfläche 97,00 m² Heizart Fußbodenheizung Baujahr 1973
Oliver Barten (Barten Immobilien) +49 231 58937933
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    Wohnen mit Weitblick – 97 m² 3-Zimmerwohnung mit Balkon u. Fahrstuhl

    Aussicht Balkon
    Aussicht Balkon

    Die helle 3-Zimmerwohnung befindet sich 6. Obergeschoss des Hauses und ist bequem über einen Fahrtstuhl im Treppenhaus zu erreichen. Sie verfügt zudem über einen Balkon mit Westausrichtung. Der Fahrstuhl hält nicht im 6. Obergeschoss, sondern nur im 5. bzw. im 7. Obergeschoss.

    Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 97 m² und teilt sich wie folgt auf:

    – Diele,
    – Abstellraum,
    – Gäste-WC,
    – Wohn-/Esszimmer,
    – Balkon,
    – Küche,
    – Badezimmer,
    – Flur,
    – Schlafzimmer,
    – Arbeitszimmer/Kinderzimmer.

    Beheizt wird die Wohnung durch eine elektr. Fußbodenheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

    In den Wohn- und Schlafräumen wurde Korkparkett verlegt. Die übrigen Räume wurden gefliest. Die auf den Bildern abgelichtete Küchenzeile gehört nicht zur Wohnungsausstattung. Sie kann jedoch von den derzeitigen Mietern übernommen werden.

    Zur Anmietung der Wohnung sind ein festes Arbeitsverhältnis sowie eine positive Schufa erforderlich. Die Wohnung kann frühestens ab dem 01.07.2024 bezogen werden.

    Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, möchten wir Sie bitten, zunächst das Kontaktfeld in der Anzeige auszufüllen. Sie erhalten dann von uns ein Exposé mit den Vergabekriterien des Eigentümers. Aufgrund der PDF Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam Ordner.

    Die Stadt Dortmund ist eine kreisfreie Stadt im östlichen Ruhrgebiet. Sie ist die größte Stadt, sowie Wirtschafts- und Handelszentrum Westfalens und gehört zum Regierungsbezirk Arnsberg in Nordrhein-Westfalen. In der Stadt leben ca. 601.000 Menschen. Die Stadt ist durch die Autobahnen A 1, A 2, A 40, A 42, A 44 und A 45, sowie die Bundesstraßen B 1, B 54 und B 236 an das deutsche Fernstraßennetz angebunden.

    Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Eichlinghofen im Südwesten von Dortmund. Der Stadtteil ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen, vereinzelten Parks u. Grünanlagen sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

    Anschlussstellen an den ÖPNV sind in der Umgebung ebenso vorhanden, wie die Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs.

    – Fahrtstuhl
    – Balkon (Westen)
    – Gäste-WC
    – Badezimmer mit Wanne
    – Kunststofffenster mit Isoverglasung
    – Bodenbeläge: Korkparkett, Fliesen
    – Kellerraum
    – Heizung: Elektr. Fußbodenheizung
    – Warmwasseraufbereitung über elektr. Durchlauferhitzer
    – Garage

    Unsere Bürozeiten sind:

    Mo. – Fr. 9.00 – 18.00