Wohnen im Kreuzviertel – Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit 62 m²
Objektbeschreibung
Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnfläche beträgt ca. 62,21 m² und verteilt sich wie folgt:
– Flur
– Bad
– Küche
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Arbeits-/Kinderzimmer
Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, die auf den Bildern abgebildete Küche vom derzeitigen Mieter zu übernehmen.
Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Etagenheizung. Lediglich in der Küche wird das Warmwasser über einen elektrischen Durchlauferhitzer aufbereitet. Die Abrechnung der Heizkosten erfolgt direkt zwischen dem Mieter und dem jeweiligen Gasversorger. Laut Vergleichsportalen werden die monatlichen Kosten auf etwa 65 Euro geschätzt.
Für die Anmietung der Wohnung sind ein festes Arbeitsverhältnis sowie eine positive Bonitätsauskunft erforderlich. Der Mietvertrag sieht keine Mindestlaufzeit vor, enthält jedoch eine Indexklausel. Die Anmietung kann frühestens zum 01.03.2026 erfolgen. Eine Hundehaltung ist nicht gestattet.
Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, möchten wir Sie bitten, zunächst das Kontaktfeld in der Anzeige auszufüllen. Sie erhalten dann von uns ein Exposé mit den Vergabekriterien des Eigentümers. Aufgrund der PDF Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam Ordner.
Lage
Die Stadt Dortmund ist eine kreisfreie Stadt im östlichen Ruhrgebiet. Sie ist die größte Stadt, sowie Wirtschafts- und Handelszentrum Westfalens und gehört zum Regierungsbezirk Arnsberg in Nordrhein-Westfalen. In der Stadt leben ca. 601.000 Menschen. Die Stadt ist durch die Autobahnen A 1, A 2, A 40, A 42, A 44 und A 45, sowie die Bundesstraßen B 1, B 54 und B 236 an das deutsche Fernstraßennetz angebunden.
Die Wohnung liegt in der Innenstadt-West, im beliebten Kreuzviertel.
Anschlussstellen an den ÖPNV sind im direkten Umfeld ebenso vorhanden, wie die Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs.
Mehrere Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden.
Ausstattung
– Bad mit Dusche
– Gas-Etagenheizung
– Fenster: Holzfenster mit Isoverglasung
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat
– Kellerraum
Sonstiges
Unsere Bürozeiten sind: Mo. – Fr. 9:00 – 18:00
