Wohnen im Kreuzviertel – 47 m² 1-Zimmer-Wohnung mit Küche

Objektbeschreibung

Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 47 m², die sich wie folgt aufteilt:

– Flur
– Bad (mit Wanne)
– Wohnküche
– Schlafzimmer

Für die Beheizung und Warmwasseraufbereitung ist eine Gas-Etagenheizung im Badezimmer installiert. Die Abrechnung der Heizkosten erfolgt daher direkt zwischen dem Mieter und dem jeweiligen Gasversorger. Laut Vergleichsportalen werden die monatlichen Kosten auf etwa 55 Euro geschätzt.

Unterhalb der Therme befindet sich ein Stellplatz für eine kleine Waschmaschine.

Die auf den Bildern abgebildete Küchenzeile wird vom Eigentümer kostenlos zur Verfügung gestellt. Lediglich der Herd und das Ceranfeld wurden von den aktuellen Mietern erneuert und befinden sich daher in deren Besitz. Eine Übernahme ist möglich.

Für die Anmietung der Wohnung sind ein festes Arbeitsverhältnis bzw. bei Studenten eine Bürgschaft sowie eine positive Bonitätsauskunft erforderlich. Der Mietvertrag sieht keine Mindestlaufzeit vor, enthält jedoch eine Indexklausel. Die Anmietung kann frühestens zum 01.04.2026 erfolgen. Eine Hundehaltung ist nicht gestattet.

Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, möchten wir Sie bitten, zunächst das Kontaktfeld in der Anzeige auszufüllen. Sie erhalten dann von uns ein Exposé mit den Vergabekriterien des Eigentümers. Aufgrund der PDF Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam Ordner.

Lage

Die Stadt Dortmund ist eine kreisfreie Stadt im östlichen Ruhrgebiet. Sie ist die größte Stadt, sowie Wirtschafts- und Handelszentrum Westfalens und gehört zum Regierungsbezirk Arnsberg in Nordrhein-Westfalen. In der Stadt leben ca. 601.000 Menschen. Die Stadt ist durch die Autobahnen A 1, A 2, A 40, A 42, A 44 und A 45, sowie die Bundesstraßen B 1, B 54 und B 236 an das deutsche Fernstraßennetz angebunden.

Die Wohnung liegt in der Innenstadt-West, im beliebten Kreuzviertel.

Anschlussstellen an den ÖPNV sind im direkten Umfeld ebenso vorhanden, wie die Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs.

Mehrere Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden.

Ausstattung

– Küche
– Gas-Etagenheizung
– Kunststofffenster mit Isoverglasung
– Tageslichtbad mit Wanne
– Bodenbelag: Laminat, Fliesen

Sonstiges

Unsere Bürozeiten sind: Mo. – Fr. 9:00 – 18:00