Renovierte Maisonettewohnung mit großer Dachterrasse und Holzkamin in Bo-Wattenscheid!

Objektbeschreibung

Bei dieser Mietwohnung handelt es sich um eine großzügige und moderne Maisonettewohnung im Dachgeschoss (3.Etage) rechts gelegen, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten. Der Spitzboden wurde zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet viel Platz für eine individuelle Nutzung über zwei Etagen.
Die Wohnung wird derzeit umfassend renoviert, daher sind die gezeigten Fotos nicht brandaktuell. Es wird in der ganzen Wohnung neuer Vinylboden verlegt, die Türen inkl. Türrahmen werden weiß lackiert, die Treppe wird ebenfalls lackiert.

Die ansprechende Raumaufteilung der Wohnung mit rd. 115 m² stellt sich wie folgt dar:
Dachgeschoss:
– Wohnbereich mit Kamin, offener Küche und Hauswirtschaftsraum
– Schlafzimmer 1 mit angrenzendem kleinen Ankleideraum
– Bad mit Badewanne
– Diele mit Treppenaufgang zum Spitzboden

Spitzboden:
– großzügiger Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zur Dachterrasse
– zusätzliches kleineres Zimmer (Büro o.ä.)

Zu der rd. 115 qm großen Wohnung gehört eine hochwertige Einbauküche (Bj. 2021), eine großzügige Dachterrasse, ein Kamin als Holzofen sowie ein Kellerraum. Die großzügige Dachterrasse bietet einen tollen Blick über die Dächer von Bochum-Wattenscheid.
Eine Waschmaschine und ein Trockner finden im gemeinschaftlichen Waschkeller ihren Platz, es besteht aber auch die Möglichkeit diese in der Wohnung anzuschließen.
Die PKW-Garage im Innenhof kann für eine Miete i.H.v. 50,00 €/Monat angemietet werden.

Im Rahmen der Sanierung in 1993 wurden auch die Holzbalkendecken betoniert und die Fenster ausgetauscht. Das Bad dieser Wohnung wurde in 2020 umfassend erneuert.

Die Nebenkosten betragen 300,00 € inkl. Heizkosten.

Zur Anmietung der Wohnung sind ein festes Arbeitsverhältnis und eine positive Schufa erforderlich. Der früheste Einzugstermin wäre der 15.06.2023

Weitere Informationen können Sie unseren ausführlichen und unverbindlichen Objektunterlagen entnehmen. Aufgrund der PDF Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam Ordner.

Lage

Die Stadt Bochum ist eine Großstadt im Zentrum des Ruhrgebiets. Die kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Arnsberg ist neben Duisburg, Essen, Dortmund und Hagen eines der fünf Oberzentren des Ruhrgebiets und gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr. Mit ca. 370.000 Einwohnern ist Bochum die sechstgrößte Stadt Nordrhein-Westfalens. Mit der Eingliederung der bis dahin kreisfreien Stadt Wattenscheid (etwa 72.000 Einwohner) wuchs die Stadt 1975 markant.

Die Immobilie befindet sich in Bochum-Wattenscheid. Im Westen grenzt Wattenscheid an Gelsenkirchen und Essen, im Norden an Herne.
Es handelt sich um eine bevorzugte und zentrale Wohnlage in Wattenscheid Mitte mit fußläufiger Nähe zum Stadtgarten. Die Innenstadt von Bochum Wattenscheid, mit ihren zahlreichen Geschäften und kulturellen Einrichtungen, ist auf kurzem Wege mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem PKW oder auch zu Fuß, gut zu erreichen.

Eine gute Verkehrsanbindung an die A40 ist ebenfalls gewährleistet. Kindergärten sowie Schulen befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Banken sind in der näheren Umgebung zu finden.
Die Umgebungsbebauung ist überwiegend durch eine Bebauung mit Mehrfamilienhäusern aus der Gründerzeit und moderneren Mehrfamilienhäuser in überwiegend geschlossener Bauweise geprägt.
Lage
1331 / 3999

Ausstattung

– Fußböden: Vinyl
– Wände tapeziert und gestrichen
– Fenster/Fenstertüren: Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung
– Sanitärausstattung: Bad mit Badewanne und Hänge-WC (Bj. 2021
– Heizung: Gas-Zentralheizung, Wärmeabgabe über Heizkörper, Warmwasser über Durchlauferhitzer
– Sonstiges: Deckenintegrierte LED-Spots in Küche und Bad, Einbauküche (Bj. 2021), Kamin im Wohnbereich,, Klimaanlage im Spitzboden, Gegensprechanlage, 1 Kellerraum, optional 1 Garage.

Sonstiges

Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, möchten wir Sie bitten, zunächst das Kontaktformular auszufüllen. Sie erhalten dann von uns ein Exposé mit den Vergabekriterien des Eigentümers.

Unsere Bürozeiten sind wie folgt:

Mo. – Fr. 9:00 – 18:00 Uhr