***PROVISIONSFREI*** Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Anbau auf 1.466 m² Grundstück

***PROVISIONSFREI*** Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Anbau auf 1.466 m² Grundstück
Betten: 4 Badezimmer: 1 Grundstücksfläche: 1.466,00 m² Wohnfläche: 128,71 m² Heizart: Zentralheizung

Diese Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahren. Da wir im Auftrag der Gläubigerin arbeiten ist unsere Maklertätigkeit provisionsfrei!

Das Einfamilienhaus mit Anbau wurde auf einem 1.466 m² großen Grundstück errichtet und setzt sich aus insgesamt sechs zusammenhängenden Parzellen zusammen. Ein genaues Baujahr ist leider nicht bekannt, da der Stadt Werdohl keine Bauakte vorliegt.

Die Wohn-/Nutfläche beläuft sich auf ca. 145 m² und teilt sich wie folgt auf:

Kellergeschoss 30,86 m²:
– Zimmer I 15,38 m²,
– Zimmer II 11,01 m².

Erdgeschoss 97,85 m²:
– Wohnzimmer 15,24 m²,
– Schlafzimmer 15,18 m²,
– Kinderzimmer I 14,22 m²,
– Kinderzimmer II 14,40 m²,
– Kinderzimmer III 14,67 m²,
– Küche 3,76 m²,
– Badezimmer 4,67 m²,
– Windfang 4,10 m²,
– Flur 2,73 m²,
– Abstellraum 2,22 m²,
– Balkon 97,85 m².

Garage 16,05 m²

Die Immobilie weist einen allgemeinen Instandhaltungsstau auf. Die Kosten zur Beseitigung der Mängel schätzt der Gutachter auf ca. 53.000 Euro.

Hinter dem Haus verläuft noch eine Zufahrt zu einem weiteren Wohnhaus. Hierfür ist ein Wege- und Fahrrecht eingetragen.

Für die Beheizung und Warmwasseraufbereitung wurde eine Gas-Zentralheizung installiert.

Der durch den Gutachter kalkulierte Bodenwert beträgt ca. 101.000,00 Euro.

Weitere Informationen können Sie unseren ausführlichen und unverbindlichen Objektunterlagen entnehmen. Aufgrund der PDF-Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam-Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam-Ordner.

Die Stadt Werdohl (rd. 18.800 Einwohner) liegt in zentraler Lage des Märkischen Kreises und ist dem Wirtschaftsraum Südwestfalen zuzuordnen. Neben der Kreisstadt Lüdenscheid (ca. 12 km entfernt) sind die Nachbarstädte Altena, Plettenberg und Neuenrade gut zu erreichen. Die überörtliche Erschließung erfolgt hauptsächlich über die Autobahn 45 (Sauerlandlinie) mit der Anschlussstelle in Lüdenscheid sowie über die Bundesstraßen 229 und 236 und verschiedene Landstraßen.

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Pungelscheid.

Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind im ca. 2 km entfernten Stadtzentrum zu finden.

Die nächste Autobahnauffahrt zur A 45 befindet sich in ca. 9 km Entfernung.

– Alu-, Holz- und Kunststofffenster mit Isoverglasung
– Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
– Garage

-Zwangsversteigerung-
Diese Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahren. Da wir im Auftrag der Gläubigerin arbeiten ist unsere Maklertätigkeit provisionsfrei!

Der ermittelte Verkehrswert liegt bei € 122.600,–. Diese Immobilie ist eventuell unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. € 110.000,– (ca. 90,00% des Verkehrswertes) mit einem Zuschlag gerechnet werden kann.

Bei manchen Zwangsversteigerungsimmobilien ist auch ein Erwerb im Vorfeld der Versteigerung möglich. Ob dies auch bei diesem Objekt zutrifft, können Sie unseren Objektunterlagen entnehmen.

Bitte sehen Sie von nicht mit uns vereinbarten Besichtigungsterminen ab. Verständlicherweise reagieren Hauseigentümer auf die Verletzung ihrer Privatsphäre häufig verärgert. Dies ist für spätere Verhandlungen nicht hilfreich.

Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, von telefonischen Anfragen zunächst abzusehen und als ersten Schritt unverbindlich das vollständige Kontaktformular auszufüllen. Wir benötigen Ihre Daten, bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen. Sie gehen keinerlei Verpflichtungen ein!

Nach Zugang Ihrer Anfrage lassen wir Ihnen automatisch ein ausführliches Exposé mit allen relevanten Unterlagen zukommen. Anschließend können wir bei weiterem Interesse gern in einem persönlichen Gespräch die Möglichkeiten für diesen individuellen Fall besprechen.

Derzeit liegt uns kein Energieausweis vor. Wir möchten Sie vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in §16 EnEV genannten Ausstellungsanlässe fällt und gem. EnEV 2014 somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.

Oliver Barten (Barten Immobilien) +49(231) 58 937 - 933



***PROVISIONSFREI*** Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Anbau auf 1.466 m² Grundstück

IMG 1559
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Diese Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahren. Da wir im Auftrag der Gläubigerin arbeiten ist unsere Maklertätigkeit provisionsfrei!

Das Einfamilienhaus mit Anbau wurde auf einem 1.466 m² großen Grundstück errichtet und setzt sich aus insgesamt sechs zusammenhängenden Parzellen zusammen. Ein genaues Baujahr ist leider nicht bekannt, da der Stadt Werdohl keine Bauakte vorliegt.

Die Wohn-/Nutfläche beläuft sich auf ca. 145 m² und teilt sich wie folgt auf:

Kellergeschoss 30,86 m²:
– Zimmer I 15,38 m²,
– Zimmer II 11,01 m².

Erdgeschoss 97,85 m²:
– Wohnzimmer 15,24 m²,
– Schlafzimmer 15,18 m²,
– Kinderzimmer I 14,22 m²,
– Kinderzimmer II 14,40 m²,
– Kinderzimmer III 14,67 m²,
– Küche 3,76 m²,
– Badezimmer 4,67 m²,
– Windfang 4,10 m²,
– Flur 2,73 m²,
– Abstellraum 2,22 m²,
– Balkon 97,85 m².

Garage 16,05 m²

Die Immobilie weist einen allgemeinen Instandhaltungsstau auf. Die Kosten zur Beseitigung der Mängel schätzt der Gutachter auf ca. 53.000 Euro.

Hinter dem Haus verläuft noch eine Zufahrt zu einem weiteren Wohnhaus. Hierfür ist ein Wege- und Fahrrecht eingetragen.

Für die Beheizung und Warmwasseraufbereitung wurde eine Gas-Zentralheizung installiert.

Der durch den Gutachter kalkulierte Bodenwert beträgt ca. 101.000,00 Euro.

Weitere Informationen können Sie unseren ausführlichen und unverbindlichen Objektunterlagen entnehmen. Aufgrund der PDF-Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam-Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam-Ordner.

Die Stadt Werdohl (rd. 18.800 Einwohner) liegt in zentraler Lage des Märkischen Kreises und ist dem Wirtschaftsraum Südwestfalen zuzuordnen. Neben der Kreisstadt Lüdenscheid (ca. 12 km entfernt) sind die Nachbarstädte Altena, Plettenberg und Neuenrade gut zu erreichen. Die überörtliche Erschließung erfolgt hauptsächlich über die Autobahn 45 (Sauerlandlinie) mit der Anschlussstelle in Lüdenscheid sowie über die Bundesstraßen 229 und 236 und verschiedene Landstraßen.

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Pungelscheid.

Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind im ca. 2 km entfernten Stadtzentrum zu finden.

Die nächste Autobahnauffahrt zur A 45 befindet sich in ca. 9 km Entfernung.

– Alu-, Holz- und Kunststofffenster mit Isoverglasung
– Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
– Garage

-Zwangsversteigerung-
Diese Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahren. Da wir im Auftrag der Gläubigerin arbeiten ist unsere Maklertätigkeit provisionsfrei!

Der ermittelte Verkehrswert liegt bei € 122.600,–. Diese Immobilie ist eventuell unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. € 110.000,– (ca. 90,00% des Verkehrswertes) mit einem Zuschlag gerechnet werden kann.

Bei manchen Zwangsversteigerungsimmobilien ist auch ein Erwerb im Vorfeld der Versteigerung möglich. Ob dies auch bei diesem Objekt zutrifft, können Sie unseren Objektunterlagen entnehmen.

Bitte sehen Sie von nicht mit uns vereinbarten Besichtigungsterminen ab. Verständlicherweise reagieren Hauseigentümer auf die Verletzung ihrer Privatsphäre häufig verärgert. Dies ist für spätere Verhandlungen nicht hilfreich.

Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, von telefonischen Anfragen zunächst abzusehen und als ersten Schritt unverbindlich das vollständige Kontaktformular auszufüllen. Wir benötigen Ihre Daten, bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen. Sie gehen keinerlei Verpflichtungen ein!

Nach Zugang Ihrer Anfrage lassen wir Ihnen automatisch ein ausführliches Exposé mit allen relevanten Unterlagen zukommen. Anschließend können wir bei weiterem Interesse gern in einem persönlichen Gespräch die Möglichkeiten für diesen individuellen Fall besprechen.

Derzeit liegt uns kein Energieausweis vor. Wir möchten Sie vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in §16 EnEV genannten Ausstellungsanlässe fällt und gem. EnEV 2014 somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.