*PROVISIONSFREI* Renovierungsbedürftige 1-Zimmerwohnung mit 42 m² Wfl.

*PROVISIONSFREI* Renovierungsbedürftige 1-Zimmerwohnung mit 42 m² Wfl.
Badezimmer: 1 Grundstücksfläche: 205,00 m² Wohnfläche: 42,00 m² Heizart: Zentralheizung Baujahr: 1953

Das Gebäude wurde auf einem 205 m² großen Grundstück errichtet und 1993 in einzelne Wohnungseigentume aufgeteilt. Bei dem Gebäude handelt es sich um einen Wiederaufbau aus dem Jahr 1953. Insgesamt befinden sich sieben Wohnungen in dem Objekt.

Die Wohnung befindet sich im 2. OG links und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 42 m², welche sich wie folgt aufteilt:

– Diele 2,26 m²,
– Küche mit Abstellraum 18,41 m²,
– Schlafzimmer 16,05 m²,
– Schlafzimmer 5,36 m².

Die Wohnung weist einen Instandhaltungsstau auf. Eine genaue Aufstellung können Sie den weiteren Objektunterlagen entnehmen.

Für die Beheizung der Immobilie wurde im Keller eine Gas-Zentralheizung (Bj. 1992) eingebaut. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral in den einzelnen Wohnungen über elektrische Durchlauferhitzer.

Die Wohnung steht leer und könnte nach dem Erwerb schnell einer neuen Nutzung zugeführt werden. Die durch den Gutachter kalkulierte Jahresnettomiete SOLL beträgt 2.470,00 Euro.

Weitere Informationen können Sie unseren ausführlichen und unverbindlichen Objektunterlagen entnehmen. Aufgrund der PDF-Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam-Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam-Ordner.

Gelsenkirchen ist eine Stadt im nördlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Die kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Münster ist in der Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Sie ist Mitglied im Regionalverbund Ruhr. Gelsenkirchen liegt heute mit seinen rund 260.000 Einwohnern auf Platz zehn der 30 Großstädte des Bundeslandes. Gelsenkirchen liegt an den Bundesautobahnen A 2, A 40, A 42, A 52, sowie an den Bundesstraßen B 224, B 226 und B 227.

Die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Schalke.

Anschlussstellen an den ÖPNV sind in der Umgebung ebenso vorhanden, wie die Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs.

Die Innenstadt von Gelsenkirchen befindet sich in einer Entfernung von ca. 1 km. Eine Autobahnauffahrt zur A 42 ist ca. 1,7 km vom Objekt entfernt.

– Gas-Zentralheizung (BJ. 1992)
– Warmwasseraufbereitung durch elektr. Durchlauferhitzer
– Kellerraum
– Kunststofffenster mit Isoverglasung
– MEA 95/1.000

-Zwangsversteigerung-
Diese Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahren und kann provisionsfrei erworben werden, da wir im Auftrag der Gläubigerin arbeiten!

Der ermittelte Verkehrswert liegt bei € 15.000,–. Diese Immobilie ist eventuell erheblich unter Verkehrswert zu erwerben.

Bei manchen Zwangsversteigerungsimmobilien ist auch ein Erwerb im Vorfeld der Versteigerung möglich. Ob dies auch bei diesem Objekt zutrifft, können Sie unseren Objektunterlagen entnehmen.

Bitte sehen Sie von nicht mit uns vereinbarten Besichtigungsterminen ab. Verständlicherweise reagieren Hauseigentümer auf die Verletzung ihrer Privatsphäre häufig verärgert. Dies ist für spätere Verhandlungen nicht hilfreich.

Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, von telefonischen Anfragen zunächst abzusehen und als ersten Schritt unverbindlich das vollständige Kontaktformular auszufüllen. Wir benötigen Ihre Daten, bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen. Sie gehen keinerlei Verpflichtungen ein!

Nach Zugang Ihrer Anfrage lassen wir Ihnen automatisch ein ausführliches Exposé mit allen relevanten Unterlagen zukommen. Anschließend können wir bei weiterem Interesse gern in einem persönlichen Gespräch die Möglichkeiten für diesen individuellen Fall besprechen.

Derzeit liegt uns kein Energieausweis vor. Wir möchten Sie vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in §16 EnEV genannten Ausstellungsanlässe fällt und gem. EnEV 2014 somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.

Oliver Barten (Barten Immobilien) +49(231) 58 937 - 933



*PROVISIONSFREI* Renovierungsbedürftige 1-Zimmerwohnung mit 42 m² Wfl.

Frontansicht
Frontansicht

Das Gebäude wurde auf einem 205 m² großen Grundstück errichtet und 1993 in einzelne Wohnungseigentume aufgeteilt. Bei dem Gebäude handelt es sich um einen Wiederaufbau aus dem Jahr 1953. Insgesamt befinden sich sieben Wohnungen in dem Objekt.

Die Wohnung befindet sich im 2. OG links und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 42 m², welche sich wie folgt aufteilt:

– Diele 2,26 m²,
– Küche mit Abstellraum 18,41 m²,
– Schlafzimmer 16,05 m²,
– Schlafzimmer 5,36 m².

Die Wohnung weist einen Instandhaltungsstau auf. Eine genaue Aufstellung können Sie den weiteren Objektunterlagen entnehmen.

Für die Beheizung der Immobilie wurde im Keller eine Gas-Zentralheizung (Bj. 1992) eingebaut. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral in den einzelnen Wohnungen über elektrische Durchlauferhitzer.

Die Wohnung steht leer und könnte nach dem Erwerb schnell einer neuen Nutzung zugeführt werden. Die durch den Gutachter kalkulierte Jahresnettomiete SOLL beträgt 2.470,00 Euro.

Weitere Informationen können Sie unseren ausführlichen und unverbindlichen Objektunterlagen entnehmen. Aufgrund der PDF-Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam-Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam-Ordner.

Gelsenkirchen ist eine Stadt im nördlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Die kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Münster ist in der Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Sie ist Mitglied im Regionalverbund Ruhr. Gelsenkirchen liegt heute mit seinen rund 260.000 Einwohnern auf Platz zehn der 30 Großstädte des Bundeslandes. Gelsenkirchen liegt an den Bundesautobahnen A 2, A 40, A 42, A 52, sowie an den Bundesstraßen B 224, B 226 und B 227.

Die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Schalke.

Anschlussstellen an den ÖPNV sind in der Umgebung ebenso vorhanden, wie die Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs.

Die Innenstadt von Gelsenkirchen befindet sich in einer Entfernung von ca. 1 km. Eine Autobahnauffahrt zur A 42 ist ca. 1,7 km vom Objekt entfernt.

– Gas-Zentralheizung (BJ. 1992)
– Warmwasseraufbereitung durch elektr. Durchlauferhitzer
– Kellerraum
– Kunststofffenster mit Isoverglasung
– MEA 95/1.000

-Zwangsversteigerung-
Diese Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahren und kann provisionsfrei erworben werden, da wir im Auftrag der Gläubigerin arbeiten!

Der ermittelte Verkehrswert liegt bei € 15.000,–. Diese Immobilie ist eventuell erheblich unter Verkehrswert zu erwerben.

Bei manchen Zwangsversteigerungsimmobilien ist auch ein Erwerb im Vorfeld der Versteigerung möglich. Ob dies auch bei diesem Objekt zutrifft, können Sie unseren Objektunterlagen entnehmen.

Bitte sehen Sie von nicht mit uns vereinbarten Besichtigungsterminen ab. Verständlicherweise reagieren Hauseigentümer auf die Verletzung ihrer Privatsphäre häufig verärgert. Dies ist für spätere Verhandlungen nicht hilfreich.

Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, von telefonischen Anfragen zunächst abzusehen und als ersten Schritt unverbindlich das vollständige Kontaktformular auszufüllen. Wir benötigen Ihre Daten, bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen. Sie gehen keinerlei Verpflichtungen ein!

Nach Zugang Ihrer Anfrage lassen wir Ihnen automatisch ein ausführliches Exposé mit allen relevanten Unterlagen zukommen. Anschließend können wir bei weiterem Interesse gern in einem persönlichen Gespräch die Möglichkeiten für diesen individuellen Fall besprechen.

Derzeit liegt uns kein Energieausweis vor. Wir möchten Sie vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in §16 EnEV genannten Ausstellungsanlässe fällt und gem. EnEV 2014 somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.