*PROVISIONSFREI* Handwerker aufgepasst! – Reihenmittelhaus im Rohbauzustand

*PROVISIONSFREI* Handwerker aufgepasst! – Reihenmittelhaus im Rohbauzustand
Betten: 2 Badezimmer: 1 Grundstücksfläche: 387,00 m² Wohnfläche: 135,00 m² Heizart: Zentralheizung Baujahr: 2007

Das Gebäude wurde 2007 auf einem 387 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich noch im Rohbauzustand.

Das Haus verfügt im Erdgeschoss über 135 m² Wohnfläche, welche sich wie folgt aufteilt:

– Diele,
– WC,
– Kinderzimmer,
– Vorflur,
– Badezimmer,
– Schlafzimmer,
– Wohn-/Esszimmer,
– Abstellraum,
– Hausanschlussraum,
– Terrasse.

Weitere Flächen waren womöglich im Obergeschoss geplant. Eine Treppe ist bis heute nicht errichtet worden.

Der Gutachter empfiehlt sich im Vorfeld mit den zuständigen Baubehörden in Verbindung zu setzen, da Abweichungen von der ursprünglichen Baugenehmigung vorhanden sind.

Für das zur Versteigerung stehende Grundstück wurden bis heute keine Erschließungsbeiträge gezahlt.

Weitere Informationen können Sie unseren ausführlichen und unverbindlichen Objektunterlagen entnehmen. Aufgrund der PDF-Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam-Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam-Ordner.

Die Stadt Waltrop gehört zum Regierungsbezirk Münster und ist eine kreisangehörige Stadt des Kreises Recklinghausen mit ca. 30.000 Einwohnern. Die Stadt erstreckt sich über eine Fläche von ca. 4.700 ha. Fast die Hälfte dieser Fläche, ca. 2.700 ha, sind landwirtschaftlich genutzt.

Anschlussstellen an den ÖPNV sind in der Umgebung ebenso vorhanden, wie die Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs.

Die nächste Autobahnauffahrt zur A 2 befindet sich ca. 5,1 km vom Objekt entfernt. Die Innenstadt von Waltrop befindet sich in einer Entfernung von ca. 4,7 km.

– Kunststofffenster mit Isoverglasung
– Terrasse (Süd-West)
– Kunststofffenster mit Isoverglasung

-Zwangsversteigerung-
Diese Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahren und kann provisionsfrei erworben werden, da wir im Auftrag der Gläubigerin arbeiten!

Der ermittelte Verkehrswert liegt bei € 193.000,–.

Bei manchen Zwangsversteigerungsimmobilien ist auch ein Erwerb im Vorfeld der Versteigerung möglich. Ob dies auch bei diesem Objekt zutrifft, können Sie unseren Objektunterlagen entnehmen.

Bitte sehen Sie von nicht mit uns vereinbarten Besichtigungsterminen ab. Verständlicherweise reagieren Hauseigentümer auf die Verletzung ihrer Privatsphäre häufig verärgert. Dies ist für spätere Verhandlungen nicht hilfreich.

Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, von telefonischen Anfragen zunächst abzusehen und als ersten Schritt unverbindlich das vollständige Kontaktformular auszufüllen. Wir benötigen Ihre Daten, bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen. Sie gehen keinerlei Verpflichtungen ein!

Nach Zugang Ihrer Anfrage lassen wir Ihnen automatisch ein ausführliches Exposé mit allen relevanten Unterlagen zukommen. Anschließend können wir bei weiterem Interesse gern in einem persönlichen Gespräch die Möglichkeiten für diesen individuellen Fall besprechen.

Derzeit liegt uns kein Energieausweis vor. Wir möchten Sie vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in §16 EnEV genannten Ausstellungsanlässe fällt und gem. EnEV 2014 somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.

Oliver Barten (Barten Immobilien) +49(231) 58 937 - 933



*PROVISIONSFREI* Handwerker aufgepasst! – Reihenmittelhaus im Rohbauzustand

Frontansicht 1
Frontansicht 1

Das Gebäude wurde 2007 auf einem 387 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich noch im Rohbauzustand.

Das Haus verfügt im Erdgeschoss über 135 m² Wohnfläche, welche sich wie folgt aufteilt:

– Diele,
– WC,
– Kinderzimmer,
– Vorflur,
– Badezimmer,
– Schlafzimmer,
– Wohn-/Esszimmer,
– Abstellraum,
– Hausanschlussraum,
– Terrasse.

Weitere Flächen waren womöglich im Obergeschoss geplant. Eine Treppe ist bis heute nicht errichtet worden.

Der Gutachter empfiehlt sich im Vorfeld mit den zuständigen Baubehörden in Verbindung zu setzen, da Abweichungen von der ursprünglichen Baugenehmigung vorhanden sind.

Für das zur Versteigerung stehende Grundstück wurden bis heute keine Erschließungsbeiträge gezahlt.

Weitere Informationen können Sie unseren ausführlichen und unverbindlichen Objektunterlagen entnehmen. Aufgrund der PDF-Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam-Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam-Ordner.

Die Stadt Waltrop gehört zum Regierungsbezirk Münster und ist eine kreisangehörige Stadt des Kreises Recklinghausen mit ca. 30.000 Einwohnern. Die Stadt erstreckt sich über eine Fläche von ca. 4.700 ha. Fast die Hälfte dieser Fläche, ca. 2.700 ha, sind landwirtschaftlich genutzt.

Anschlussstellen an den ÖPNV sind in der Umgebung ebenso vorhanden, wie die Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs.

Die nächste Autobahnauffahrt zur A 2 befindet sich ca. 5,1 km vom Objekt entfernt. Die Innenstadt von Waltrop befindet sich in einer Entfernung von ca. 4,7 km.

– Kunststofffenster mit Isoverglasung
– Terrasse (Süd-West)
– Kunststofffenster mit Isoverglasung

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Der ermittelte Verkehrswert liegt bei € 193.000,–.

Bei manchen Zwangsversteigerungsimmobilien ist auch ein Erwerb im Vorfeld der Versteigerung möglich. Ob dies auch bei diesem Objekt zutrifft, können Sie unseren Objektunterlagen entnehmen.

Bitte sehen Sie von nicht mit uns vereinbarten Besichtigungsterminen ab. Verständlicherweise reagieren Hauseigentümer auf die Verletzung ihrer Privatsphäre häufig verärgert. Dies ist für spätere Verhandlungen nicht hilfreich.

Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, von telefonischen Anfragen zunächst abzusehen und als ersten Schritt unverbindlich das vollständige Kontaktformular auszufüllen. Wir benötigen Ihre Daten, bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen. Sie gehen keinerlei Verpflichtungen ein!

Nach Zugang Ihrer Anfrage lassen wir Ihnen automatisch ein ausführliches Exposé mit allen relevanten Unterlagen zukommen. Anschließend können wir bei weiterem Interesse gern in einem persönlichen Gespräch die Möglichkeiten für diesen individuellen Fall besprechen.

Derzeit liegt uns kein Energieausweis vor. Wir möchten Sie vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in §16 EnEV genannten Ausstellungsanlässe fällt und gem. EnEV 2014 somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.