*PROVISIONSFREI* 84 m² 3-Zimmerwohnung – Sauna u. Fitnessraum inklusive

*PROVISIONSFREI* 84 m² 3-Zimmerwohnung – Sauna u. Fitnessraum inklusive
Betten: 2 Badezimmer: 1 Wohnfläche: 83,58 m² Heizart: Etagenheizung Baujahr: 1972

Das Gebäude wurde 1972 auf einem 6.588 m² großen Grundstück errichtet. Insgesamt befinden sich 96 Eigentumswohnungen in dem Objekt.

Die Wohnung befindet sich im 3. OG und verfügt über eine Wohnfläche von 83,58 m² Wohnfläche, welche sich wie folgt aufteilt:

– Flur,
– Wohnzimmer,
– Schlafzimmer,
– Kinderzimmer,
– Küche,
– Diele,
– Bad,
– WC,
– Loggia.

Beheizt wird die Wohnung durch elektrische Nachtspeicherheizungen. In der Küche und dem Wohnzimmer fehlen diese Heizungen und müssten ersetzt werden.

Zum Gemeinschaftseigentum gehören noch eine Sauna und ein Fitnessraum. Diese Räumlichkeiten stehen sämtlichen Bewohner des Gebäudes zur Verfügung.

Die Wohnung stand am Tage der Begutachtung leer. Die durch den Gutachter kalkulierte Jahresnettomiete SOLL beläuft sich auf 5.125,08 Euro. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt 316,00 Euro.

Weitere Informationen können Sie unseren ausführlichen und unverbindlichen Objektunterlagen entnehmen.

Hagen ist eine kreisfreie Stadt am südöstlichen Rand des Ruhrgebiets und gehört zum Regierungsbezirk Arnsberg. Der Volksmund bezeichnet Hagen auch als „Tor zum Sauerland“. Die Einwohnerzahl beläuft sich auf ca. 195.000.

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Hochschulviertel im Stadtbezirk Hagen-Mitte. Namensgebend für den Ortsteil waren die FernUni Hagen und die Fachhochschule Südwestfalen die sich im Ortsteil befinden.

Anschlussstellen an den ÖPNV sind in der Umgebung ebenso vorhanden, wie die Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs.

Die Innenstadt von Hagen befindet sich in einer Entfernung von ca. 2,8 km zum Objekt. Die nächste Autobahnauffahrt zur A 46 befindet sich ca. 1,9 km entfernt.

– Loggia
– Fahrstuhl (Bj. 1972, Umbau 2008)
– Fitnessraum (Gemeinschaftseigentum)
– Sauna (Gemeinschaftseigentum)
– Heizung: elektr. Nachtspeicherheizung
– Fenster: Kunststofffenster mit Isoverglasung

-Zwangsversteigerung-
Diese Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahren und kann provisionsfrei erworben werden, da wir im Auftrag der Gläubigerin arbeiten!

Der ermittelte Verkehrswert liegt bei € 79.700,–. Diese Immobilie ist eventuell erheblich unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. € 55.000,– (ca. 69% des Verkehrswertes) mit einem Zuschlag gerechnet werden kann.

Bitte sehen Sie von nicht mit uns vereinbarten Besichtigungsterminen ab. Verständlicherweise reagieren Hauseigentümer auf die Verletzung ihrer Privatsphäre häufig verärgert. Dies ist für spätere Verhandlungen nicht hilfreich.

Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, von telefonischen Anfragen zunächst abzusehen und als ersten Schritt unverbindlich das vollständige Kontaktformular auszufüllen. Wir benötigen Ihre Daten, bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen. Sie gehen keinerlei Verpflichtungen ein!

Nach Zugang Ihrer Anfrage lassen wir Ihnen automatisch ein ausführliches Exposé mit allen relevanten Unterlagen zukommen. Anschließend können wir bei weiterem Interesse gern in einem persönlichen Gespräch die Möglichkeiten für diesen individuellen Fall besprechen.

Derzeit liegt uns kein Energieausweis vor. Wir möchten Sie vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in §16 EnEV genannten Ausstellungsanlässe fällt und gem. EnEV 2014 somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.

Oliver Barten (Barten Immobilien) +49(231) 58 937 - 933



*PROVISIONSFREI* 84 m² 3-Zimmerwohnung – Sauna u. Fitnessraum inklusive

Frontansicht
Frontansicht

Das Gebäude wurde 1972 auf einem 6.588 m² großen Grundstück errichtet. Insgesamt befinden sich 96 Eigentumswohnungen in dem Objekt.

Die Wohnung befindet sich im 3. OG und verfügt über eine Wohnfläche von 83,58 m² Wohnfläche, welche sich wie folgt aufteilt:

– Flur,
– Wohnzimmer,
– Schlafzimmer,
– Kinderzimmer,
– Küche,
– Diele,
– Bad,
– WC,
– Loggia.

Beheizt wird die Wohnung durch elektrische Nachtspeicherheizungen. In der Küche und dem Wohnzimmer fehlen diese Heizungen und müssten ersetzt werden.

Zum Gemeinschaftseigentum gehören noch eine Sauna und ein Fitnessraum. Diese Räumlichkeiten stehen sämtlichen Bewohner des Gebäudes zur Verfügung.

Die Wohnung stand am Tage der Begutachtung leer. Die durch den Gutachter kalkulierte Jahresnettomiete SOLL beläuft sich auf 5.125,08 Euro. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt 316,00 Euro.

Weitere Informationen können Sie unseren ausführlichen und unverbindlichen Objektunterlagen entnehmen.

Hagen ist eine kreisfreie Stadt am südöstlichen Rand des Ruhrgebiets und gehört zum Regierungsbezirk Arnsberg. Der Volksmund bezeichnet Hagen auch als „Tor zum Sauerland“. Die Einwohnerzahl beläuft sich auf ca. 195.000.

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Hochschulviertel im Stadtbezirk Hagen-Mitte. Namensgebend für den Ortsteil waren die FernUni Hagen und die Fachhochschule Südwestfalen die sich im Ortsteil befinden.

Anschlussstellen an den ÖPNV sind in der Umgebung ebenso vorhanden, wie die Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs.

Die Innenstadt von Hagen befindet sich in einer Entfernung von ca. 2,8 km zum Objekt. Die nächste Autobahnauffahrt zur A 46 befindet sich ca. 1,9 km entfernt.

– Loggia
– Fahrstuhl (Bj. 1972, Umbau 2008)
– Fitnessraum (Gemeinschaftseigentum)
– Sauna (Gemeinschaftseigentum)
– Heizung: elektr. Nachtspeicherheizung
– Fenster: Kunststofffenster mit Isoverglasung

-Zwangsversteigerung-
Diese Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahren und kann provisionsfrei erworben werden, da wir im Auftrag der Gläubigerin arbeiten!

Der ermittelte Verkehrswert liegt bei € 79.700,–. Diese Immobilie ist eventuell erheblich unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. € 55.000,– (ca. 69% des Verkehrswertes) mit einem Zuschlag gerechnet werden kann.

Bitte sehen Sie von nicht mit uns vereinbarten Besichtigungsterminen ab. Verständlicherweise reagieren Hauseigentümer auf die Verletzung ihrer Privatsphäre häufig verärgert. Dies ist für spätere Verhandlungen nicht hilfreich.

Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, von telefonischen Anfragen zunächst abzusehen und als ersten Schritt unverbindlich das vollständige Kontaktformular auszufüllen. Wir benötigen Ihre Daten, bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen. Sie gehen keinerlei Verpflichtungen ein!

Nach Zugang Ihrer Anfrage lassen wir Ihnen automatisch ein ausführliches Exposé mit allen relevanten Unterlagen zukommen. Anschließend können wir bei weiterem Interesse gern in einem persönlichen Gespräch die Möglichkeiten für diesen individuellen Fall besprechen.

Derzeit liegt uns kein Energieausweis vor. Wir möchten Sie vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in §16 EnEV genannten Ausstellungsanlässe fällt und gem. EnEV 2014 somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.