*PROVISIONSFREI* 803 m² großes Baugrundstück in Hanglage

*PROVISIONSFREI* 803 m² großes Baugrundstück in Hanglage
Grundstücksfläche: 803,00 m²

Diese Liegenschaft ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahren. Da wir im Auftrag der Gläubigerin arbeiten ist unsere Maklertätigkeit provisionsfrei!

Das Grundstück hat eine Fläche von 803 m² und sollte ursprünglich mit einem Mehrfamilienhaus, bestehend aus mehreren Eigentumswohnungen, bebaut werden. Die Baugenehmigung ist allerdings bereits erloschen. Lediglich die einzelnen Wohnungsgrundbücher sind noch vorhanden.

Die Bebaubarkeit des Grundstücks richtet sich nach dem § 35 BauGB – Bauen im Außenbereich und orientiert sich an der Nachbarbebauung. Diese ist geprägt von überwiegend ein- bis dreigeschossigen Gebäuden. Direkt neben dem Grundstück befindet sich zudem ein 4-geschossiges Mehrfamilienhaus.

Das Grundstück hat eine Straßenfront von ca. 29 m. Im westlichen Grundstücksteil beträgt die Tiefe ca. 18 m und an der östlichen Grenze ca. 32 m.

Erschließungsbeiträge sind noch nicht abgerechnet worden, da die Erschließungsanlage noch nicht endgültig hergestellt wurde. Genaue Angaben über die Höhe der zu erwartenden Beiträge können wir leider nicht machen, da diese erst festgesetzt werden, sofern die Erschließungsanlage vollständig hergestellt wurde. Kanalanschlussbeiträge fallen nicht mehr an.

Weitere Informationen können Sie unseren ausführlichen und unverbindlichen Objektunterlagen entnehmen. Aufgrund der PDF-Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam-Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam-Ordner.

Die Stadt Werdohl (rd. 18.800 Einwohner) liegt in zentraler Lage des Märkischen Kreises und ist dem Wirtschaftsraum Südwestfalen zuzuordnen. Neben der Kreisstadt Lüdenscheid (ca. 12 km entfernt) sind die Nachbarstädte Altena, Plettenberg und Neuenrade gut zu erreichen. Die überörtliche Erschließung erfolgt hauptsächlich über die Autobahn 45 (Sauerlandlinie) mit der Anschlussstelle in Lüdenscheid sowie über die Bundesstraßen 229 und 236 und verschiedene Landstraßen.

Das Grundstück liegt in einem Wohngebiet nördlich vom Stadtzentrum.

Anschlussstellen an den ÖPNV (ca. 200 m) sind in der Umgebung ebenso vorhanden, wie die Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs (ca. 1 km).

Die nächste Autobahnauffahrt zur A 45 befindet sich in ca. 15 km Entfernung.

-Zwangsversteigerung-
Diese Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahren. Da wir im Auftrag der Gläubigerin arbeiten ist unsere Maklertätigkeit provisionsfrei!

Der ermittelte Verkehrswert liegt bei € 72.000,–. Diese Immobilie ist eventuell unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. € 36.000,– (ca. 50,00% des Verkehrswertes) mit einem Zuschlag gerechnet werden kann.

Bei manchen Zwangsversteigerungsimmobilien ist auch ein Erwerb im Vorfeld der Versteigerung möglich. Ob dies auch bei diesem Objekt zutrifft, können Sie unseren Objektunterlagen entnehmen.

Bitte sehen Sie von nicht mit uns vereinbarten Besichtigungsterminen ab. Verständlicherweise reagieren Hauseigentümer auf die Verletzung ihrer Privatsphäre häufig verärgert. Dies ist für spätere Verhandlungen nicht hilfreich.

Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, von telefonischen Anfragen zunächst abzusehen und als ersten Schritt unverbindlich das vollständige Kontaktformular auszufüllen. Wir benötigen Ihre Daten, bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen. Sie gehen keinerlei Verpflichtungen ein!

Nach Zugang Ihrer Anfrage lassen wir Ihnen automatisch ein ausführliches Exposé mit allen relevanten Unterlagen zukommen. Anschließend können wir bei weiterem Interesse gern in einem persönlichen Gespräch die Möglichkeiten für diesen individuellen Fall besprechen.

Derzeit liegt uns kein Energieausweis vor. Wir möchten Sie vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in §16 EnEV genannten Ausstellungsanlässe fällt und gem. EnEV 2014 somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.

Oliver Barten (Barten Immobilien) +49(231) 58 937 - 933



*PROVISIONSFREI* 803 m² großes Baugrundstück in Hanglage

Ansicht 1
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Das Grundstück hat eine Fläche von 803 m² und sollte ursprünglich mit einem Mehrfamilienhaus, bestehend aus mehreren Eigentumswohnungen, bebaut werden. Die Baugenehmigung ist allerdings bereits erloschen. Lediglich die einzelnen Wohnungsgrundbücher sind noch vorhanden.

Die Bebaubarkeit des Grundstücks richtet sich nach dem § 35 BauGB – Bauen im Außenbereich und orientiert sich an der Nachbarbebauung. Diese ist geprägt von überwiegend ein- bis dreigeschossigen Gebäuden. Direkt neben dem Grundstück befindet sich zudem ein 4-geschossiges Mehrfamilienhaus.

Das Grundstück hat eine Straßenfront von ca. 29 m. Im westlichen Grundstücksteil beträgt die Tiefe ca. 18 m und an der östlichen Grenze ca. 32 m.

Erschließungsbeiträge sind noch nicht abgerechnet worden, da die Erschließungsanlage noch nicht endgültig hergestellt wurde. Genaue Angaben über die Höhe der zu erwartenden Beiträge können wir leider nicht machen, da diese erst festgesetzt werden, sofern die Erschließungsanlage vollständig hergestellt wurde. Kanalanschlussbeiträge fallen nicht mehr an.

Weitere Informationen können Sie unseren ausführlichen und unverbindlichen Objektunterlagen entnehmen. Aufgrund der PDF-Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam-Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam-Ordner.

Die Stadt Werdohl (rd. 18.800 Einwohner) liegt in zentraler Lage des Märkischen Kreises und ist dem Wirtschaftsraum Südwestfalen zuzuordnen. Neben der Kreisstadt Lüdenscheid (ca. 12 km entfernt) sind die Nachbarstädte Altena, Plettenberg und Neuenrade gut zu erreichen. Die überörtliche Erschließung erfolgt hauptsächlich über die Autobahn 45 (Sauerlandlinie) mit der Anschlussstelle in Lüdenscheid sowie über die Bundesstraßen 229 und 236 und verschiedene Landstraßen.

Das Grundstück liegt in einem Wohngebiet nördlich vom Stadtzentrum.

Anschlussstellen an den ÖPNV (ca. 200 m) sind in der Umgebung ebenso vorhanden, wie die Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs (ca. 1 km).

Die nächste Autobahnauffahrt zur A 45 befindet sich in ca. 15 km Entfernung.

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Der ermittelte Verkehrswert liegt bei € 72.000,–. Diese Immobilie ist eventuell unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. € 36.000,– (ca. 50,00% des Verkehrswertes) mit einem Zuschlag gerechnet werden kann.

Bei manchen Zwangsversteigerungsimmobilien ist auch ein Erwerb im Vorfeld der Versteigerung möglich. Ob dies auch bei diesem Objekt zutrifft, können Sie unseren Objektunterlagen entnehmen.

Bitte sehen Sie von nicht mit uns vereinbarten Besichtigungsterminen ab. Verständlicherweise reagieren Hauseigentümer auf die Verletzung ihrer Privatsphäre häufig verärgert. Dies ist für spätere Verhandlungen nicht hilfreich.

Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, von telefonischen Anfragen zunächst abzusehen und als ersten Schritt unverbindlich das vollständige Kontaktformular auszufüllen. Wir benötigen Ihre Daten, bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen. Sie gehen keinerlei Verpflichtungen ein!

Nach Zugang Ihrer Anfrage lassen wir Ihnen automatisch ein ausführliches Exposé mit allen relevanten Unterlagen zukommen. Anschließend können wir bei weiterem Interesse gern in einem persönlichen Gespräch die Möglichkeiten für diesen individuellen Fall besprechen.

Derzeit liegt uns kein Energieausweis vor. Wir möchten Sie vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in §16 EnEV genannten Ausstellungsanlässe fällt und gem. EnEV 2014 somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.