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*PROVISIONSFREI* 78 m² Dachgeschosswohnung in Plettenberg-Ohle

61.000
5345 - Zum Verkauf
*PROVISIONSFREI* 78 m² Dachgeschosswohnung in Plettenberg-Ohle
Betten: 1 Badezimmer: 1 Wohnfläche: 78,00 m² Heizart: Zentralheizung Baujahr: 1980

Das Haus wurde ca. 1980 auf einem 675 m² großen Grundstück errichtet und später in drei Wohnungseigentume aufgeteilt. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Gebäudes. Der Ausbau erfolgte im Jahr 1982.

Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 78 m² und teilt sich wie folgt auf:

– Windfang 2,94 m²,
– Abstellraum 7,97 m²,
– Diele 7,17 m²,
– Küche 7,79 m²,
– Bad/WC 7,96 m²,
– Wohnraum 22,51 m²,
– Schlafzimmer 21,36 m².

Zur Wohnung gehören noch die Sondernutzungsrechte an einer Garage und der Dachterrasse mit Gartenhaus. Für das Gartenhaus und die Dachterrasse liegen allerdings keine Baugenehmigungen vor.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Öl-Zentralheizung und einen Heizkessel mit Festbrennstoffen (Holz).

Derzeit liegen uns leider keine Angaben zur Vermietungssituation vor. Die durch den Gutachter kalkulierte Jahresnettomiete SOLL beläuft sich inkl. Garage auf 5.654,40 Euro.

Weitere Informationen können Sie unseren ausführlichen und unverbindlichen Objektunterlagen entnehmen. Aufgrund der PDF-Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam-Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam-Ordner.

Plettenberg liegt im Märkische Kreis und hat ca. 26.000 Einwohner. Mit seinen 417.000 Einwohnern, zählt der Märkische Kreis zu den größten und bevölkerungsreichsten in Deutschland.

Das Haus befindet sich im Ortsteil Ohle.

Die Innenstadt von Plettenberg befindet sich ca. 6 km vom Objekt entfernt. Die nächste Autobahnauffahrt zur A 45 befindet sich in einer Entfernung von ca. 18 km.

– Garage
– Dachterrasse (Nord-Ost)
– Heizung: Öl-Heizung u. Heizkessel mit Festbrennstoffen (Holz)
– Kunststofffenster mit Isoverglasung
– Dachflächenfenster aus Holz mit Isoverglasung
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat
– offener Kamin
– MEA 300/1.000

-Zwangsversteigerung-
Diese Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahren und kann provisionsfrei erworben werden, da wir im Auftrag der Gläubigerin arbeiten!

Der ermittelte Verkehrswert liegt bei € 61.000,–.

Bitte sehen Sie von nicht mit uns vereinbarten Besichtigungsterminen ab. Verständlicherweise reagieren Hauseigentümer auf die Verletzung ihrer Privatsphäre häufig verärgert. Dies ist für spätere Verhandlungen nicht hilfreich.

Derzeit liegt uns kein Energieausweis vor. Wir möchten Sie vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in §16 EnEV genannten Ausstellungsanlässe fällt und gem. EnEV 2014 somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.

Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, von telefonischen Anfragen zunächst abzusehen und als ersten Schritt unverbindlich das vollständige Kontaktformular auszufüllen. Wir benötigen Ihre Daten, bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen. Sie gehen keinerlei Verpflichtungen ein!

Nach Zugang Ihrer Anfrage lassen wir Ihnen automatisch ein ausführliches Exposé mit allen relevanten Unterlagen zukommen. Anschließend können wir bei weiterem Interesse gern in einem persönlichen Gespräch die Möglichkeiten für diesen individuellen Fall besprechen.

Oliver Barten (Barten Immobilien)
+49(231) 58 937 - 933