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*PROVISIONSFREI* 64 m² Dachgeschosswohnung mit Balkon u. Garage

92.400
5351 - Zum Verkauf
*PROVISIONSFREI* 64 m² Dachgeschosswohnung mit Balkon u. Garage
Betten: 1 Badezimmer: 1 Wohnfläche: 63,64 m² Heizart: Zentralheizung Baujahr: 1985

Das Gebäude wurde 1985 auf einem 803 m² großen Grundstück errichtet. Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich eine Garagenanlage mit insgesamt 6 Einzelgaragen.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m², welche sich wie folgt aufteilt:

– Diele u. Garderobe 5,43 m²,
– Wohn-/Esszimmer 25,35 m²,
– Loggia 1,94 m² (25%),
– Schlafzimmer 13,62 m²,
– Flur 3,82 m²,
– Bad 6,75 m²,
– Küche 6,72 m².

Zur Wohnung gehören noch die Sondernutzungsrechte an einer Garage und einem Kellerraum.

Für die Beheizung der Wohnungen wurde im Jahr 2004 eine Gas-Zentralheizung von Buderus installiert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über elektr. Durchlauferhitzer.

Der Miteigentumsanteil am Gesamteigentum beträgt 105,269/1.000.

Die Wohnung steht leer und kann nach dem Erwerb zeitnah einer neuen Nutzung zugeführt werden. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt 284,00 Euro. Bei einer Vermietung der Wohnung würde sich die zu erzielende Jahresnettomiete SOLL auf ca. 5.732,00 Euro belaufen. In diesem Betrag wurde die Garage mit monatlich 50,00 Euro berücksichtigt.

Weitere Informationen können Sie unseren ausführlichen und unverbindlichen Objektunterlagen entnehmen. Aufgrund der PDF-Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam-Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam-Ordner.

Die Stadt Marl hat ca. 87.000 Einwohner und liegt am nördlichen Rand des Ruhrgebiets und südlich des Münsterlands. Unternehmen aus den Bereichen Chemie und Bergbau gehören zu den größten Arbeitgebern vor Ort.

Die Wohnung befindet sich im Orsteil Hüls-Süd, am Ende einer Sackgasse.

Anschlussstellen an den ÖPNV snd in der Umgebung ebenso vorhanden, wie die Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs.

Die Innenstadt von Marl befindet sich in einer Entfernung von ca. 5 km. Die nächste Autobahnauffahrt zur A43 ist ca. 3 km vom Objekt entfernt.

– Kellerraum
– Garage
– Kunststofffenster mit Isoverglasung
– Loggia (Nord-West)
– MEA 105,269/1.000
– Gas-Zentralheizung Buderus (Bj. 2004)
– Fahrradkeller
– Waschküche

-Zwangsversteigerung-
Diese Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahren und kann provisionsfrei erworben werden, da wir im Auftrag der Gläubigerin arbeiten!

Der ermittelte Verkehrswert liegt bei € 92.400,–. Gerne erläutern wir Ihnen die genaue Kaufpreisvorstellung der Gläubigerin in einem persönlichen Gespräch.

Bei manchen Zwangsversteigerungsimmobilien ist auch ein Erwerb im Vorfeld der Versteigerung möglich. Ob dies auch bei diesem Objekt zutrifft, können Sie unseren Objektunterlagen entnehmen.

Bitte sehen Sie von nicht mit uns vereinbarten Besichtigungsterminen ab. Verständlicherweise reagieren Hauseigentümer auf die Verletzung ihrer Privatsphäre häufig verärgert. Dies ist für spätere Verhandlungen nicht hilfreich.

Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, von telefonischen Anfragen zunächst abzusehen und als ersten Schritt unverbindlich das vollständige Kontaktformular auszufüllen. Wir benötigen Ihre Daten, bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen. Sie gehen keinerlei Verpflichtungen ein!

Nach Zugang Ihrer Anfrage lassen wir Ihnen automatisch ein ausführliches Exposé mit allen relevanten Unterlagen zukommen. Anschließend können wir bei weiterem Interesse gern in einem persönlichen Gespräch die Möglichkeiten für diesen individuellen Fall besprechen.

Oliver Barten (Barten Immobilien)
+49(231) 58 937 - 933