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*PROVISIONSFREI* 2-Zimmerwohnung mit 54 m² in Zentrumsnähe

43.000
5208 - Zum Verkauf
*PROVISIONSFREI* 2-Zimmerwohnung mit 54 m² in Zentrumsnähe
Betten: 1 Badezimmer: 1 Wohnfläche: 54,00 m² Heizart: Etagenheizung Baujahr: 1957

Das Gebäude wurde ca. 1957 auf einem 1.312 m² großen Grundstück errichtet. Zur Anlage gehören insgesamt 17 Wohneinheiten und ein Hofgebäude.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54 m², welche sich wie folgt aufteilt:

– Wohnzimmer 22,00 m²,
– Schlafzimmer 14,00 m²,
– Küche 3,50 m²,
– Bad 6,00 m²,
– Diele 6,50 m²,
– Abstellraum 1,50 m².

Für die Beheizung und Warmwasseraufbereitung wurde eine Gaskombitherme in der Wohnung installiert. Nach Einschätzung des Gutachters ist diese allerdings erneuerungsbedürftig.

Am Tage der Begutachtung war die Wohnung vermietet. Die Jahresnettomiete IST betrug ca. 4.601,00 Euro. Es wurde zudem ein beidseitiger Kündigungsverzicht bis zum 01.08.2020 vereinbart. Die durch den Gutachter kalkulierte Jahresnettomiete SOLL beläuft sich auf ca. 3.603,00 Euro.

Weitere Informationen können Sie unseren ausführlichen und unverbindlichen Objektunterlagen entnehmen. Aufgrund der PDF-Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam-Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam-Ordner.

Mit seinen ca. 354.000 Einwohner zählt Wuppertal als Industrie-, Wirtschafts- und Bildungszentrum des Bergischen Landes. Südlich des Ruhrgebiets gelegen ist Wuppertal die siebzehntgrößte Stadt Deutschland und eines der Oberzentren Nordrhein-Westfalens.

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Elberfeld.

Anschlussstellen an den ÖPNV sind in der Umgebung ebenso vorhanden, wie die Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs.

Das Stadtzentrum von Wuppertal befindet sich ca. 1 km vom Objekt entfernt. Die nächste Autobahnauffahrt zur A 46 befindet sich in einer Entfernung von ca. 2,5 km.

– Kunststofffenster mit Isoverglasung
– Heizung: Gaskombitherme
– Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
– MEA 358/10.000
– Kellerraum Nr. 3

-Zwangsversteigerung-
Diese Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahren und kann provisionsfrei erworben werden, da wir im Auftrag der Gläubigerin arbeiten!

Der ermittelte Verkehrswert liegt bei € 37.000,–. Die Gläubigerin wird im ersten Zwangsversteigerungstermin den Zuschlag erst ab einem Gebot i. H. v. € 43.000,— (ca. 116% des Verkehrswertes) erteilen lassen.

Bitte sehen Sie von nicht mit uns vereinbarten Besichtigungsterminen ab. Verständlicherweise reagieren Hauseigentümer auf die Verletzung ihrer Privatsphäre häufig verärgert. Dies ist für spätere Verhandlungen nicht hilfreich.

Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, von telefonischen Anfragen zunächst abzusehen und als ersten Schritt unverbindlich das vollständige Kontaktformular auszufüllen. Wir benötigen Ihre Daten, bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen. Sie gehen keinerlei Verpflichtungen ein!

Nach Zugang Ihrer Anfrage lassen wir Ihnen automatisch ein ausführliches Exposé mit allen relevanten Unterlagen zukommen. Anschließend können wir bei weiterem Interesse gern in einem persönlichen Gespräch die Möglichkeiten für diesen individuellen Fall besprechen.

Derzeit liegt uns kein Energieausweis vor. Wir möchten Sie vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in §16 EnEV genannten Ausstellungsanlässe fällt und gem. EnEV 2014 somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.

Oliver Barten (Barten Immobilien)
+49(231) 58 937 - 933