*PROVISIONSFREI* 2 Eigentumswohnungen mit insg. 107 m² in Zentrumsnähe

*PROVISIONSFREI* 2 Eigentumswohnungen mit insg. 107 m² in Zentrumsnähe
Betten: 2 Badezimmer: 2 Grundstücksfläche: 651,00 m² Wohnfläche: 107,00 m² Heizart: Fernheizung Baujahr: 1951

Diese Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahren. Da wir im Auftrag der Gläubigerin arbeiten ist unsere Maklertätigkeit provisionsfrei!

Die zwei Eigentumswohnungen sind Bestandteil einer Anlage, bestehend aus einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Eigentumswohnungen. Ursprünglich wurde das Gebäude 1906 errichtet und ca. 1951 auf einem 651 m² großen Grundstück wieder aufgebaut.

Beide Wohnungen befinden sich im 1. Obergeschoss und verfügen insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 107 m², welche sich wie folgt aufteilt:

– ETW 4 mit 45 m²,
– ETW 5 mit 62 m².

Beide Einheiten waren am Tage der Begutachtung uneingeschränkt nutzbar und befinden sich in einem normalen Unterhaltungszustand. Die letzte Kernsanierung fand im Jahr 2008 statt.

Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über einen Fernwärmeanschluss. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über elektrische Durchlauferhitzer.

Der Miteigentumsanteil der Wohnung Nr. 4 beträgt 58/1.000 und für die Wohnung Nr. 5 79/1.000.

Am Tage der Begutachtung war die Eigentumswohnung Nr. 4 vermietet. Die Eigentumswohnung Nr. 5 wurde unentgeltlich genutzt. Durch den Gutachter wurde die Jahresnettomiete SOLL für beide Wohnungen mit ca. 7.630,00 Euro angegeben.

Weitere Informationen können Sie unseren ausführlichen und unverbindlichen Objektunterlagen entnehmen. Aufgrund der PDF-Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam-Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam-Ordner.

Gelsenkirchen ist eine Stadt im nördlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Die kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Münster ist in der Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Sie ist Mitglied im Regionalverbund Ruhr. Gelsenkirchen liegt heute mit seinen rund 260.000 Einwohnern auf Platz zehn der 30 Großstädte des Bundeslandes. Gelsenkirchen liegt an den Bundesautobahnen A 2, A 40, A 42, A 52, sowie an den Bundesstraßen B 224, B 226 und B 227.

Die Liegenschaft befindet sich im Gelsenkirchener Stadtteil Altstadt.

Anschlussstellen an den ÖPNV sind in der Umgebung ebenso vorhanden, wie die Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs.

Die Innenstadt von Gelsenkirchen befindet sich in einer Entfernung von ca. 650 m. Eine Autobahnauffahrt zur A 42 ist ca. 1,9 km vom Objekt entfernt.

– 2 Kellerräume
– Balkon (ETW 5)
– Heizung: Fernwärme
– Kunststofffenster mit Isoverglasung

-Zwangsversteigerung-
Diese Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahren. Da wir im Auftrag der Gläubigerin arbeiten ist unsere Maklertätigkeit provisionsfrei!

Der ermittelte Verkehrswert liegt bei € 88.000,–. Diese Immobilie ist eventuell erheblich unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. € 70.400,– (ca. 80% des Verkehrswertes) mit einem Zuschlag gerechnet werden kann.

Bei manchen Zwangsversteigerungsimmobilien ist auch ein Erwerb im Vorfeld der Versteigerung möglich. Ob dies auch bei diesem Objekt zutrifft, können Sie unseren Objektunterlagen entnehmen.

Bitte sehen Sie von nicht mit uns vereinbarten Besichtigungsterminen ab. Verständlicherweise reagieren Hauseigentümer auf die Verletzung ihrer Privatsphäre häufig verärgert. Dies ist für spätere Verhandlungen nicht hilfreich.

Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, von telefonischen Anfragen zunächst abzusehen und als ersten Schritt unverbindlich das vollständige Kontaktformular auszufüllen. Wir benötigen Ihre Daten, bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen. Sie gehen keinerlei Verpflichtungen ein!

Nach Zugang Ihrer Anfrage lassen wir Ihnen automatisch ein ausführliches Exposé mit allen relevanten Unterlagen zukommen. Anschließend können wir bei weiterem Interesse gern in einem persönlichen Gespräch die Möglichkeiten für diesen individuellen Fall besprechen.

Derzeit liegt uns kein Energieausweis vor. Wir möchten Sie vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in §16 EnEV genannten Ausstellungsanlässe fällt und gem. EnEV 2014 somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.

Oliver Barten (Barten Immobilien) +49(231) 58 937 - 933



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Frontansicht 1
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Die zwei Eigentumswohnungen sind Bestandteil einer Anlage, bestehend aus einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Eigentumswohnungen. Ursprünglich wurde das Gebäude 1906 errichtet und ca. 1951 auf einem 651 m² großen Grundstück wieder aufgebaut.

Beide Wohnungen befinden sich im 1. Obergeschoss und verfügen insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 107 m², welche sich wie folgt aufteilt:

– ETW 4 mit 45 m²,
– ETW 5 mit 62 m².

Beide Einheiten waren am Tage der Begutachtung uneingeschränkt nutzbar und befinden sich in einem normalen Unterhaltungszustand. Die letzte Kernsanierung fand im Jahr 2008 statt.

Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über einen Fernwärmeanschluss. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über elektrische Durchlauferhitzer.

Der Miteigentumsanteil der Wohnung Nr. 4 beträgt 58/1.000 und für die Wohnung Nr. 5 79/1.000.

Am Tage der Begutachtung war die Eigentumswohnung Nr. 4 vermietet. Die Eigentumswohnung Nr. 5 wurde unentgeltlich genutzt. Durch den Gutachter wurde die Jahresnettomiete SOLL für beide Wohnungen mit ca. 7.630,00 Euro angegeben.

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Gelsenkirchen ist eine Stadt im nördlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Die kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Münster ist in der Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Sie ist Mitglied im Regionalverbund Ruhr. Gelsenkirchen liegt heute mit seinen rund 260.000 Einwohnern auf Platz zehn der 30 Großstädte des Bundeslandes. Gelsenkirchen liegt an den Bundesautobahnen A 2, A 40, A 42, A 52, sowie an den Bundesstraßen B 224, B 226 und B 227.

Die Liegenschaft befindet sich im Gelsenkirchener Stadtteil Altstadt.

Anschlussstellen an den ÖPNV sind in der Umgebung ebenso vorhanden, wie die Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs.

Die Innenstadt von Gelsenkirchen befindet sich in einer Entfernung von ca. 650 m. Eine Autobahnauffahrt zur A 42 ist ca. 1,9 km vom Objekt entfernt.

– 2 Kellerräume
– Balkon (ETW 5)
– Heizung: Fernwärme
– Kunststofffenster mit Isoverglasung

-Zwangsversteigerung-
Diese Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahren. Da wir im Auftrag der Gläubigerin arbeiten ist unsere Maklertätigkeit provisionsfrei!

Der ermittelte Verkehrswert liegt bei € 88.000,–. Diese Immobilie ist eventuell erheblich unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. € 70.400,– (ca. 80% des Verkehrswertes) mit einem Zuschlag gerechnet werden kann.

Bei manchen Zwangsversteigerungsimmobilien ist auch ein Erwerb im Vorfeld der Versteigerung möglich. Ob dies auch bei diesem Objekt zutrifft, können Sie unseren Objektunterlagen entnehmen.

Bitte sehen Sie von nicht mit uns vereinbarten Besichtigungsterminen ab. Verständlicherweise reagieren Hauseigentümer auf die Verletzung ihrer Privatsphäre häufig verärgert. Dies ist für spätere Verhandlungen nicht hilfreich.

Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, von telefonischen Anfragen zunächst abzusehen und als ersten Schritt unverbindlich das vollständige Kontaktformular auszufüllen. Wir benötigen Ihre Daten, bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen. Sie gehen keinerlei Verpflichtungen ein!

Nach Zugang Ihrer Anfrage lassen wir Ihnen automatisch ein ausführliches Exposé mit allen relevanten Unterlagen zukommen. Anschließend können wir bei weiterem Interesse gern in einem persönlichen Gespräch die Möglichkeiten für diesen individuellen Fall besprechen.

Derzeit liegt uns kein Energieausweis vor. Wir möchten Sie vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in §16 EnEV genannten Ausstellungsanlässe fällt und gem. EnEV 2014 somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.