Möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Objektbeschreibung
Diese möblierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines reinen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist unter anderem mit einer Küchenzeile, einer Sitzecke, einer Waschmaschine, zwei Betten sowie weiteren Einrichtungsgegenständen ausgestattet und kann somit direkt bezogen werden.
Die Wohnfläche von ca. 50 m² verteilt sich wie folgt:
– Diele
– Tageslichtbad mit Dusche
– Arbeits-/Kinderzimmer
– Wohnküche
– Schlafzimmer
– Balkon (Osten)
Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Kombitherme. Die Heizkosten werden daher direkt zwischen dem Mieter und dem jeweiligen Gasversorger abgerechnet. Nach Auskunft gängiger Vergleichsportale liegen die monatlichen Kosten derzeit bei etwa 50,00 €.
Im Hinterhof des Hauses besteht die Möglichkeit, eine Garage anzumieten. Die monatliche Garagenmiete beträgt 60,00 €.
Voraussetzung für die Anmietung der Wohnung ist ein festes Arbeitsverhältnis. Bei Studenten ist alternativ eine Elternbürgschaft möglich. Darüber hinaus werden eine positive Bonitätsauskunft sowie eine Mindestvertragslaufzeit von einem Jahr vorausgesetzt. Der Mietvertrag enthält zudem eine Indexklausel.
Die Wohnung kann ab dem 01.07.2026 angemietet werden. Die Haltung von Hunden ist nicht gestattet.
Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, möchten wir Sie bitten, zunächst das Kontaktfeld in der Anzeige auszufüllen. Sie erhalten dann von uns ein Exposé mit den Vergabekriterien des Eigentümers. Aufgrund der PDF Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam Ordner.
Lage
Die Stadt Dortmund ist eine kreisfreie Stadt im östlichen Ruhrgebiet. Sie ist die größte Stadt, sowie Wirtschafts- und Handelszentrum Westfalens und gehört zum Regierungsbezirk Arnsberg in Nordrhein-Westfalen. In der Stadt leben ca. 601.000 Menschen. Die Stadt ist durch die Autobahnen A 1, A 2, A 40, A 42, A 44 und A 45, sowie die Bundesstraßen B 1, B 54 und B 236 an das deutsche Fernstraßennetz angebunden.
Die Wohnung befindet sich am Rand der Dortmunder Innenstadt-Ost, in unmittelbarer Nähe von Körne.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote, sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegenden Verkehrsachsen sind auch die Dortmunder Innenstadt und weitere Stadtteile schnell zu erreichen.
Ausstattung
– Kunststofffenster mit Isoverglasung
– Gas-Etagentherme
– Balkon
– Tageslichtbad mit Dusche
– Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
– Kellerraum
Sonstiges
Unsere Bürozeiten sind: Mo. – Fr. 9:00 – 18:00
