Modernisierte 3-Zimmerwohnung mit 127 m² Wfl. und kleiner Terrasse

Objektbeschreibung

Diese am Rande des Kaiserstraßenviertels gelegene 3-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre des Hauses und verfügt über eine kleine Südterrasse. Die Wohnfläche beträgt ca. 127 m² und teilt sich wie folgt auf:

– Flur,
– Zimmer 1
– Küche mit Terrassenzugang,
– Zimmer 2,
– Wohnzimmer,
– Gäste-WC,
– Bad mit Dusche u. Wanne.

Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen durch eine Gas-Zentralheizung. Lediglich in der Küche wurde ein elektr. Durchlauferhitzer zur Warmwasseraufbereitung installiert.

Das Wohnzimmer kann sowohl über den Flur als auch über die Küche betreten werden. In der Küche ist ausreichend Platz vorhanden, sodass auch noch ein Esszimmer aufge-stellt werden könnte.

Alle Zimmer sind mit elektr. Außenrollos ausgestattet. In sämtlichen Räumen, mit Ausnahme des Gäste-WCs und der Küche, wurde ein hochwertiger Vinylboden verlegt.

Zur Anmietung der Wohnung sind ein festes Arbeitsverhältnis bzw. bei Studenten eine Elternbürgschaft und eine positive Schufa erforderlich. Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.

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Lage

Die Stadt Dortmund ist eine kreisfreie Stadt im östlichen Ruhrgebiet. Sie ist die größte Stadt, sowie Wirtschafts- und Handelszentrum Westfalens und gehört zum Regierungsbezirk Arnsberg in Nordrhein-Westfalen. In der Stadt leben ca. 601.000 Menschen. Die Stadt ist durch die Autobahnen A 1, A 2, A 40, A 42, A 44 und A 45, sowie die Bundesstraßen B 1, B 54 und B 236 an das deutsche Fernstraßennetz angebunden.

Die Wohnung liegt in der Innenstadt-Ost, am Rande des Kaiserstraßenviertels.

Anschlussstellen an den ÖPNV sind im direkten Umfeld ebenso vorhanden, wie die Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs.

Die Innenstadt von Dortmund ist fußläufig in ca. 1 km zu erreichen.

Ausstattung

– Kunststofffenster mit Isoverglasung
– Terrasse (Süden)
– Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
– Bodenbelag: Vinyl, Fliesen
– elektr. Rolladen
– Gäste-WC
– Bad mit Wanne u. Dusche

Sonstiges

Unsere Bürozeiten sind wie folgt:

Mo. – Fr. 9:00 – 18:00 Uhr